Рішення

від 12.05.2011 по справі 2-3643/11

РІВНЕНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-3643/11

Р І  Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2011 року                                                                                                  м.Рівне

Рівненський міський суд

в особі судді  Доля В.А.

при секретарі Добридник І.С.

з участю

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання договорів дарування дійсними та визнання права власності на об’єкти нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_2 про про визнання договорів дарування дійсними та визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

В судовому засіданні позивача позов підтримала повністю та суду пояснила, що ОСОБА_4 являється власником квартири № 2, по вулиці Дмитра Багалія, будинок № 26 в місті Рівному. Земельна ділянка площею 0,0498 га, яка розміщена за цією ж адресою, належить ОСОБА_2. Їй 15 грудня 2010 року ОСОБА_4 подарувала своє  нерухоме майно шляхом укладення між ними договору дарування, а 3 січня 2011 року аналогічний правочин про передачу вищевказаної земельної ділянки на її користь було вчинено ОСОБА_2 Обговоривши всі умови передачі подарованого майна, вона неодноразово зверталася до відповідачів з проханням оформити договори дарування в нотаріальній конторі, але їїї постійні пропозиції ігноруються та не виконуються, мотивуючи це тим, що в них не має на даний момент коштів, часу і можливості для укладення таких правочинів в нотаріуса.

Просить  визнати дійсним договір дарування укладений 15 грудня 2010 року, за яким ОСОБА_4 подарувала їй, належну їй на праві власності квартиру № 2, що розташована в двоквартирному житловому будинку № 26 по вулиці Дмитра Багалія в місті Рівному. Визнати дійсним договір дарування укладений 03 січня 2011 року, за яким ОСОБА_2 подарував їй земельну ділянку, площею 0,0498 га, що розташована в місті Рівному на території Рівненської міської ради і належить дарувальнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №681785, цільове призначення - для житлової та громадської забудови, кадастровий номер земельної ділянки 5610100000:01:054:0709. Визнати за нею право власності на квартиру № 2, що розташована в двоквартирному житловому будинку № 26 по вулиці Дмитра Багалія в місті Рівному та складається із наступних приміщень: перший поверх - 2-1 коридор, 2-2 санвузол, 2-3 кухня-їдальня, 2-4 гостьова, 2-5 кабінет; другий поверх - 2-6 коридор, 2-7 ванна, 2-8 гардероб, 2-9 спальня, 2-10 спальня, 2-11 спальня, тераса, балкон, загальною площею 164,4 кв.м., з них 101,7 кв.м. - житлової, 62,7 кв.м. –допоміжної. Визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,0498 га, кадастровий номер 5610100000:01:054:0709, що розташована на території Рівненської міської ради, цільове призначення - для житлової та громадської забудови.

Представник відповідача ОСОБА_2 –ОСОБА_3 позов визнала, вважає його обґрунтованим. Таким, що підлягає задоволенюю повністю.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з?явилася. До початку судового засідання подала суду заяву, в якій  позов визнала повністю, просила справу розглянути за її відсутність.  

Дослідивши матеріали справи, докази, які подані учасниками процесу та зібрані судом, заслухавши пояснення позивача, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини на яких ґрунтуються їх вимоги і заперечення, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

При цьому суд керувався наступним:

Згідно витягу комунального підприємства «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації»про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21452690 від 30.12.2008 року ОСОБА_4 є власником квартири № 2, по вулиці Дмитра Багалія, будинок № 26 в місті Рівному.

Земельна ділянка площею 0,0498 га, за кадастровим номером 5610100000:01:054:0709, яка розміщена за цією ж адресою, цільове призначення - для житлової та громадської забудови належить ОСОБА_2, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №681785.

15 грудня 2010 року ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_5 належне їй нерухоме майно шляхом укладення між ними договору дарування, а 3 січня 2011 року аналогічний правочин про передачу вищевказаної земельної ділянки на її користь було вчинено ОСОБА_2

Обговоривши всі умови передачі подарованого майна, позивач неодноразово зверталася до відповідачів з проханням оформити договори дарування в нотаріальній конторі, але її постійні пропозиції ігноруються та не виконуються, мотивуючи це тим, що в них не має на даний момент коштів, часу і можливості для укладення таких правочинів в нотаріуса.

У зв'язку із зазначеними обставинами позивач на сьогоднішній день позбавлена можливості повністю реалізувати своє право власності на подароване їй майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання прав та інтересів.

Між позивачем та відповідачами фактично відбулася домовленість щодо всіх істотних умов договорів, відповідно до яких вона виконала передбачені умови правочину, тобто прийняла об'єкти нерухомого майна та почала утримувати їх.

Частиною 2 ст. 220 ЦК України встановлено, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання договорів дарування дійсними та визнання права власності на об’єкти нерухомого майна - задовольнити.

Визнати дійсним договір дарування укладений 15 грудня 2010 року, за яким ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1, належну їй на праві власності квартиру № 2, що розташована в двоквартирному житловому будинку № 26 по вулиці Дмитра Багалія в місті Рівному.

Визнати дійсним договір дарування укладений 03 січня 2011 року, за яким ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,0498 га, що розташована в місті Рівному на території Рівненської міської ради і належить дарувальнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №681785, цільове призначення - для житлової та громадської забудови, кадастровий номер земельної ділянки 5610100000:01:054:0709.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 2, що розташована в двоквартирному житловому будинку № 26 по вулиці Дмитра Багалія в місті Рівному та складається із наступних приміщень: перший поверх - 2-1 коридор, 2-2 санвузол, 2-3 кухня-їдальня, 2-4 гостьова, 2-5 кабінет; другий поверх - 2-6 коридор, 2-7 ванна, 2-8 гардероб, 2-9 спальня, 2-10 спальня, 2-11 спальня, тераса, балкон, загальною площею 164,4 кв.м., з них 101,7 кв.м. - житлової, 62,7 кв.м. –допоміжної.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0498 га, кадастровий номер 5610100000:01:054:0709, що розташована на території Рівненської міської ради, цільове призначення - для житлової та громадської забудови.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя                                                                                    Доля В.А.