Постанова

від 05.10.2006 по справі 28/209-06

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

28/209-06

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2006                                                                                   Справа № 28/209-06  

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Павловського П.П.

суддів: Чус О.В- доповідач. , Логвиненка А.О.

при секретарі судового засідання: Ревковій Г.О., Судавцовій О.А.

за участю представників сторін:

від позивача: Вдовіна Л.М. довіреність від 20.12.2005 р., Краснобаєв   М.М. довіреність від 21.01.2006 р.;

від відповідача: Нечепоренко Я.С. довіреність  № 7/11-1225 від 28.07.2006 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали апеляційної скарги Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ на рішення господарського суду Дніпропетровської області від  10.07.2006 року у справі № 28/209-06

за позовом  товариства з обмеженою відповідальністю агропромислової фірми "Еліта", м. Дніпропетровськ, м. Дніпропетровськ

до  Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ, м. Дніпропетровськ

про  зміну умов договору

В С Т А Н О В И В :

В червні 2006 року позивач звернувся в господарський суд Дніпропетровської області до відповідача з позовом про внесення змін в п.2.1 договору оренди земельної ділянки від 20.12.2002р., який був укладений міх Дніпропетровською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Еліта”, виклав його в наступній редакції: “Земельна ділянка передається до 29.08.2012р.”

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2006р. ( суддя –Г.В.Манько) позов задоволено.

Не погодившись з рішенням, Відповідач звернувся в дніпропетровський апеляційний господарський суд з апеляційною скаргою, в які посилаючись на неправильне застосування норм матеріального та процесуального права, на неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, просить скасувати рішення господарського суду Дніпропетровської області від 10.07.2006р.  

У відзиві на апеляційну скаргу позивач просить рішення господарського суду залишити без змін, а скаргу без задоволення.

Розпорядженням заступника голови суду - голови судової палати від 20.09.2006 року № 780 справу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя –П.П.Павловський, судді –О.В.Чус ( доповідач), А.О.Логвиненко.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши доводи апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи та прийняте  рішення господарського суду, суд вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції  повно та всебічно досліджені матеріали  справи,  правильно встановлені фактичні обставини справи, їм дана належна  правова  оцінка. Висновки суду відповідають приписам закону та  ґрунтуються на доказах, залучених до матеріалів справи.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, відповідно до  рішення господарського суду Дніпропетровської області від 28 серпня 2002 року  по справі № 23/172 Дніпропетровську міську раду було зобов'язано укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю агропромислова фірма “Еліта” договір довгострокової оренди земельної ділянки площею 0,15 га, розташованої за адресою: м.Дніпропетровськ,  вул.Плеханова (а.с.-20-22).

На виконання вищезазначеного рішення господарського суду між сторонами 20 грудня 2002 року  було укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.-23-25). Згідно предмету договору  орендодавець передає, а орендар приймає в оренду на умовах договору земельну ділянку  площею  0,1500 га, що знаходиться за адресою : м.Дніпропетровськ, Кіровський район,  вул. Плеханова, для будівництва адміністративного будинку, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м.Дніпропетровська за кодом 75057005 згідно з планом земельної ділянки.

За змістом розділу  2 договору  оренди земельної ділянки –“термін дії договору”  - земельна ділянка передається  до 29.08.2007 року.

Відповідно до ч.1,3 ст. 93 Земельного кодексу України –право оренди земельної  ділянки –це засноване  на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві  для провадження підприємницької та  іншої діяльності. Оренда земельної ділянки може бути короткостроковою  - не більше  5 років та довгостроковою –не більше 50 років.

Однак, рішення господарського суду Дніпропетровської області від  28.08.2002 року у справі № 23/172 належним чином  виконано не було, так як укладений договір оренди земельної ділянки не був довгостроковим, як визначено у рішенні суду та був укладений на термін 4 роки 8 місяців.

          Відповідно до вимог ст.ст.  525, 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 161, 162 Цивільного кодексу України (1963 р.)  зобов'язання повинні виконуватися  належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору; одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін  у разі істотного порушення  договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором  або законом.

В матеріалах справи міститься  повідомлення   начальника ГоловАПУ Підорвана І.Г., в якому зазначено, що  оформлення документів на розміщення об'єктів, у тому числі за замовленням позивача, призупинена до остаточного вирішення питання щодо доцільності зазначеної забудови  у цілому ( а.с.-62). Таким чином, колегія суддів вважає, що були змінені істотні обставини, якими сторони керувалися  при укладанні договору.

      Відповідно до ст.30    Закону України “Про оренду землі” –зміна умов договору  оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується у судовому порядку.

      Як вбачається з матеріалів справи16.06.2006 року позивач звертався  до Дніпропетровської міської ради щодо розгляду та вирішення питання про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки. Однак, зазначене звернення було залишено відповідачем поза увагою.

Відповідно до  ст. 33 Господарського процесуального  кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається  як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доводи відповідача про те, що позивачем не було дотримано порядок  поновлення договору оренди, суд не може прийняти до уваги, оскільки предметом даного спору є внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Отже, господарський  суд  дійшов вірного висновку  про доведеність позивачем обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог.

Таким чином, висновки суду першої інстанції про задоволення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю агропромислова фірма “Еліта” м.Дніпропетровськ   відповідають фактичним обставинам та матеріалам справи, нормам матеріального права, а доводи апеляційної  скарги їх не спростовують.

За таких обставин, апеляційну скаргу Дніпропетровської міської ради слід залишити без задоволення, а рішення  господарського суду Дніпропетровської  області  від 10.07.2006 р.  у справі № 28/209-06 –без змін.

Керуючись ст. 103-105  Господарського процесуального кодексу України, суд –

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу Дніпропетровської міської ради залишити без задоволення. Рішення  господарського суду Дніпропетровської області  від 10.07.2006 р.  у справі № 28/209-06  залишити без змін.

Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя                                                   П.П. Павловський

Суддя                                                                      О.В. Чус

Суддя                                                                      А.О. Логвиненко