Рішення

від 06.07.2011 по справі з-9/74-22/17

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАН О-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2011 р. cправа № З-9/74-22/17

Господарський суд Івано-Ф ранківської області у складі судді Малєєвої О.В.

при секретарі судового за сідання Стефанів М. М.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні справу

за позовом: товариства з обм еженою відповідальністю "Мед обори", вул. Липова, 4/5, с. Мала Тур 'я, Долинський район, Івано-Фра нківська область, 77551,

до відповідача: відкритого акціонерного товариства "До линське АТП 12627", вул.Обліски, 70, м . Долина, Івано-Франківська об ласть, 77500,

про усунення перешкод у користуванні земельною діля нкою,

за зустрічним позовом: ві дкритого акціонерного товар иства "Долинське АТП 12627", вул.Об ліски, 70, м. Долина, Івано-Франкі вська область, 77500,

до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальніст ю "Медобори", вул. Липова, 4/5, с.Мал а Тур'я, Долинський район, Іван о-Франківська область, 77551,

до відповідача-2: Долинської міської ради, пр-кт Незалежно сті, 5, м. Долина, Івано-Франківс ька область, 77503,

про визнання недійсним дог овору оренди земельної ділян ки від 24.10.08р. та зняття його з ре єстрації,

за участю представників ст орін:

від позивача за первісним п озовом: представник ОСОБА_1 , довіреність №22 від 10.06.10р.,

від відповідача за первісн им позовом: представник ОСО БА_2, довіреність №36 від 28.03.11р.,

від відповідача-2 за зустріч ним позовом: представники не з'явились,

в с т а н о в и в:

ТзОВ "Медобори" заявило по зов до ВАТ "Долинське АТП 12627" п ро усунення перешкод у корис туванні земельною ділянкою і просить зобов'язати відпові дача не чинити перешкоди в ко ристуванні земельною ділянк ою, площею 0,60га, по вул.Обліски в м.Долина Івано-Франківсько ї області, які передані йому в оренду на підставі договору оренди земельної ділянки ві д 24.04.2008р., реєстраційно-кадастро вий номер 04.08.303.00012, та у проведенн і позивачем демонтажу двох з алізобетонних плит для облаш тування заїзду.

Заявлені позовні вимоги мо тивовані тим, що на підставі р ішення Долинської міської ра ди №1050-26/2005 від 10.08.2005р. та згідно роз робленого проекту землеустр ою щодо відведення земельної ділянки позивачу були надан і в оренду земельні ділянки, площею 0,40га та 0,60 га, по вул.Облі ски,137 в м.Долина, які зареєстро вані в установленому порядку і передані позивачу згідно а ктів приймання-передачі від 24.04.2008р. Посилається на те, що ріш енням виконкому Долинської м іської ради №406 від 17.07.2008р. йому д озволено будівництво станці ї технічного обслуговування автомобілів з адміністратив но-побутовими приміщеннями н а земельній ділянці площею 0,60 га. Зазначає, що на дану земел ьну ділянку відсутній заїзд, оскільки вона від дороги від окремлена залізобетонними п литами, належними позивачу, в демонтажі яких він чинить пе решкоди. Заперечує знаходжен ня на даній земельній ділянц і об'єктів нерухомого майна, н алежних відповідачу. Позовні вимоги обгрунтовує положенн ями ст.ст.95,152 ЗК України, ст.27 Зак ону України "Про оренду землі ".

Відповідач заявлений позо в не визнав, оскільки вважає с ебе землекористувачем даної земельної ділянки, яка, на йог о думку, надана позивачу в ор енду з порушенням вимог чинн ого законодавства. Посилаєть ся на постанову Львівського апеляційного господарськог о суду від 09.10.2006р. та ухвалу від 24 .09.2008р. у справі №А-3/26-14/142, згідно як их визнано нечинним рішення Долинської міської ради від 23.06.2005р. №1016-25/2005 про вилучення у ВАТ "Долинське АТП 12627" земельної д ілянки, площею 1.3500га, та переве дення її в землі запасу міськ ої ради.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської обл асті від 29.07.2010р. у задоволенні п озову було відмовлено.

Львівський апеляційний го сподарський суд постановою в ід 23.11.2010р. дане рішення скасував і прийняв нове рішення - позов задоволив.

Постановою Вищого господа рського суду України від 10.02.2011р . постанову Львівського апел яційного господарського суд у від 23.11.2010р. та рішення господа рського суду Івано-Франківсь кої обалсті від 29.07.2010р. скасован о, справу направлено на новий розгляд до господарського с уду Івано-Франківської облас ті.

При новому розгляді справи ВАТ "Долинське АТП 12627" заявило зустрічний позов до ТзОВ "Мед обори", Долинської міської ра ди про визнання недійсним до говору оренди земельної діля нки від 24.10.08р. та зняття його з р еєстрації.

Зустрічний позов мотивова ний тим, що спірна земельна ді лянка перебуває в постійному користуванні ВАТ "Долинськ е АТП 12627" згідно Державного акт у на право постійного корист ування землею ІІ-ІФ №002007р. Оскі льки, рішення Долинської міс ької ради про вилучення част ини даної земельної ділянки скасовано, вважає надання її в оренду позивачу без вилуче ння порушенням ч.5 ст.116 ЗК Украї ни, що обумовлює недійсність вказаного договору оренди з емлі згідно ст.ст.203,215 ЦК Україн и. Посилається на порушення п рав власника об'єктів нерухо мого майна, які знаходяться н а даній земельній ділянці, а с аме огорожі, комунікацій, пло щадки для стоянки та обслуго вування транспортних засобі в.

ТзОВ "Медобори" зустрічний п озов не визнало і вказало, що н і рішення, ні договір оренди, н а підставі яких була надана в в оренду земельна ділянка, не скасовані і не визнані недій сними і його право землекори стування відображено в формі 6-зем. Відмічає, що згаданий де ржавний акт не пройшов держа вної реєстрації та не підпис аний міським головою, а тому н а його підставі та відповідн о до положень ст.125 ЗК України у ВАТ "Долинське АТП 12627" право зе млекористування не виникло. Вважає, що згідно ст.92 ЗК Украї ни ВАТ "Долинське АТП 12627" не мож е мати на праві постійного ко ристування земельну ділянку .

Аналогічні пояснення пред ставники сторін дали в судов ому засіданні.

Згідно ст.77 ГПК України в суд овому засіданні 14.06.2011р. оголошу валась перерва до 21.06.2011р. з пода льшим оголошенням перерви до 01.07.2011р. і до 06.07.2011р.

Заслухавши пояснення пред ставників сторін, дослідивши зібрані по справі докази, оці нивши їх відповідно до припи сів ст.43 ГПК України, суд встан овив наступне.

Згідно п.1.1. Статуту ВАТ "Доли нське АТП 12627" створено шляхом п еретворення державного підп риємства "Долинське автотран спортне підприємство 12627" та є й ого правонаступником.

Рішенням Долинської міськ ої ради від 30.08.1995р. було підтвер джено право постійного корис тування земельною діялнкою, площею 52215 кв.м, Долинським АТП- 12627 по вул.Обліски,70, наданою для обслуговування існуючих вир обничих, господарських та ад міністративних споруд.

На підставі вказаного ріше ння ВАТ "Долинське АТП 12627" було видано Державний акт ІІ-ІФ №00 2007 на право постійного корист ування землею, площею 5,3080 га, зг ідно з планом землекористува ння для виробничої діяльност і.

В 1996 році Івано-Франківським центром геодезії, кадастру т а геоінформаційних систем ви готовлено технічний звіт по встановленню зовнішніх меж з емлекористування ВАТ "Долинс ьке АТП 12627", який містить, зокре ма, план встановлених меж.

Рішенням Долинської міськ ої ради №1016-25/2005 від 23.06.2005р. було вил учено у ВАТ "Долинське АТП 12627" з емельну ділянку, площею 1.3500га, та переведено в землі запасу міської ради. Підставою прий няття даного рішення стало п одання управління інспектор ської діяльності Державног о комітету України по земель них ресурсах.

Постановою Долинського ра йонного суду Івано-Франківсь кої області від 06.10.2005р. у адміні стративній справі №20966/2005р. було скасовано клопотання держав ного інспектора управління і нспекторської діяльності Д ержавного комітету України п о земельних ресурсах від 19.04.2005р . №02-15/031.

Згідно постанови Львівськ ого апеляційного господарсь кого суду від 09.10.2006р. у справі №А -3/26-14/142 задоволено позов ВАТ "Дол инське АТП 12627" до Долинської мі ської ради, третя особа - ТзОВ "Медобори", - визнано нечинним рішення Долинськ ої міської ради №1016-25/2005 від 23.06.2005р. про вилучення земельної діл янки.

В даній постанові вказано н а те, що позивач є правонаступ ником підприємства Долинськ е АТП 12627, яке набуло права кори стування спірною земельною д ілянкою до введення в дію Зем ельного кодексу України (в ре дакції 1992року,) і це право було підтверджене рішенням Долин ської міської ради від 30.08.1995р., а тому відповідно до п.6 Постано ви Верховної Ради України ві д 18.12.1990р. ВАТ "Долинське АТП 12627" зб ерігає право на оформлення з емлекористування.

В ухвалі Львівського апеля ційного господарського суду від 24.09.2008р. про роз'яснення дано ї постанови вказано, що оскіл ьки постановою Львівського а пеляційного господарського суду від 09.10.2006р. рішення Долинс ької міської ради №1016-25/2005 від 23.06.2 005р. скасовано, то воно не несе ж одних юридичних наслідків дл я позивача.

Як передбачено ст.35 ГПК Укра їни, факти, встановлені ріше нням господарського суду (і ншого органу, який вирішує го сподарські спори), за винятко м встановлених рішенням тре тейського суду, під час розг ляду однієї справи, не доводя ться знову при вирішенні інш их спорів, в яких беруть участ ь ті самі сторони.

За таких обставин, на спірні правовідносини не поширюють положення ст.125 ЗК України 2001р., і у суду відсутні підстави ст верджувати, що у ВАТ "Долинськ е АТП 12627" не виникло право кори стування спірною земельною д ілянкою.

Згідно витягу з державної с татистичної звітності форми 6-зем №07-04-11/857 від 29.06.2011р. станомна 01.01 .2011р. за ВАТ "Долинське АТП 12627" обл іковується земельна ділянка , площею 3,4476га. Довідкою Долинс ької міської ради №08/1315 від 30.06.2011р . підтверджено те, що на терито рії ВАТ "Долинське АТП 12627" влас никам об'єктів нерухомого ма йна надані земельні ділянки такої площі: ОСОБА_3 - площе ю 0,6005га, ОСОБА_4 - площею 0,3200га, ОСОБА_5 - площею 0,6360га, ОСО БА_6 - площею 0,0520га.

Оскаржуваний договір орен ди земельної ділянки, про усу нення перешкод в користуванн і якої заявлено первісний по зов, укладено між Долинською міською радою, як орендодавц ем, та ТзОВ "Медобори", як оренд арем 24.04.2008р. і зареєстрований у Державному реєстрі земель 24.04 .2008р. за №04.08.303.00012. За даним договоро м орендодавець надає, а оренд ар приймає в строкове платне користування земельну ділян ку, площею 0,600га, по вул.Обліски ,137 в м.Долина Івано-Франківськ ої області.

Згідно висновку №15 судової будівельно-технічної експер тизи від 17.05.2011р. земельна ділянк а, площею 0,600га, по вул.Обліски,137 у м.Долина, яка була передана ТзОВ "Медобори" згідно догово ру оренди землі від 24.04.2008р., та зе мельна ділянка ВАТ "Долинськ е АТП 12627" згідно державного акт у на право постійного корист ування землею ІІ-ІФ №002007 - накла даються.

За приписами ст.203 ЦК Україн и зміст правочину не може су перечити цьому Кодексу, інши м актам цивільного законода вства, а також інтересам де ржави і суспільства, його мор альним засадам; особа, яка вч иняє правочин, повинна мати н еобхідний обсяг цивільної ді єздатності. Згідно ст.215 ЦК Укр аїни недодержання в момент вчинення правочину даних ви мог є підставою його недійсн ості.

Як було передбачено ч.5 ст.116 З К України 2001р., в редації, чинні й на час укладення оскаржува ної угоди, надання у користув ання земельної ділянки, що пе ребуває у

власності або у користув анні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядк у, передбаченому цим Кодексо м. Порядок вилучення земельн их ділянок встановлений ст.149 ЗК України, відповідно до яко го вилучення земельної діл янки провадиться за згодо ю

землекористувачів на під ставі рішення відповідної ра ди.

Оскільки вилучення спірн ої земельної ділянки у ВАТ "До линське АТП 12627" в установленом у порядку здійснено не було, т о Долинська міська рада згід но ст.12 ЗК України не вправі бу ла надавати її в оренду ТзОВ "Медобори".

Відповідно до ч.3 ст.152 ЗК Укра їни захист прав громадян та ю ридичних осіб на земельні ді лянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання угоди недій сною.

За таких обставин зустрічн ий позов ВАТ "Долинське АТП 1262 7" до ТзОВ "Медобори", Долинсько ї міської ради про визнання н едійсним договору оренди зем ельної ділянки від 24.10.08р. недій сним підлягає задоволенню.

Що стосується вимоги ВАТ "Д олинське АТП 12627" про знят тя вказаного договору з реєс трації в Долинському районно му відділі Івано-Франківсько ї філії ДП "Центр державного з емельного кадастру при Держк омземі України", то згідно п.3, п .4 Порядку державної реєстрац ії договорів оренди землі, за твердженого постановою Кабі нету Міністрів України від 25.12.1998р. N 2073, держ авна реєстрація договорів оренди проводиться викон авчим комітетом сільської , селищної та міської ради, Київською та Севастопольськ ою міськими державними адмі ністраціями за місцем розташ ування земельної ділянки; за безпечення реєстрації дого ворів оренди покладається на відповідні державні органи земельних ресурсів. Враховую чи викладене, правовідносини з приводу реєстрації догово рів оренди не є цивільно-прав овими, мають публічно-правов ий характер, а тому в цій части ні позов заявлено до неналеж них відповідачів і задоволен ню не підлягає.

Як передбачено ч.1 ст.216 ЦК Укр аїни, недійсний правочин не створює юридичних наслідків , крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Внаслідок недійсності вка заного договору оренди земел ьної ділянки від 24.04.2008р., зареє строваному у Державному реєс трі земель за №04.08.303.00012, позивач н е може вважатись її користув ачем, і відповідно до ст.ст.15,16 Ц К України, ст.1 ГПК України не м оже вимагати усунення поруше нних прав.

Враховуючи викладене, в зад оволенні позову ТзОВ "Медобо ри" до ВАТ "Долинське АТП 12627" пр о усунення перешкод у корист уванні земельною ділянкою сл ід відмовити.

Згідно ст.49 ГПК України судо ві витрати по первісному поз ову покладаються на позивача , по зустрічному позову - на Тз ОВ "Медобори" та Долинську міс ьку раду в рівних частинах ві дповідно до задоволених вимо г.

При зверненні з зустрічним позовом ВАТ "Долинське АТП 1262 7" сплатило державне мито: згід но квитанції №2 від 28.03.2011р. -8,50грн., згідно квитанції №141.888.1/49 від 29.03 .2011р. -67грн., всього 75,50грн. Відпові дно до ст.3 Декрету КМУ "Про дер жавне мито" з нього слід стягн ути недоплачене державне мит о в розмірі 9,50грн.

Керуючись ст.ст.8,124 Ко нституції України, ст.ст. 43,49, ст . 82 -ст.85 Господарського процесу ального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволен ні позову товариства з обмеж еною відповідальністю "Медоб ори" до відкритого акціонерн ого товариства "Долинське АТ П 12627" про усунення перешкод у к ористуванні земельною ділян кою.

Судові витрати покласти на позивача.

Частково задовольнити зус трічний позов відкритого акц іонерного товариства "Долинс ьке АТП 12627" до товариства з обм еженою відповідальністю "Мед обори", Долинської міської ра ди про визнання недійсним до говору оренди земельної діля нки від 24.10.08р. та зняття його з р еєстрації.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, як а знаходиться в м.Долина, вул. Обліски,137, від 24.10.08р., укладений між Долинською міською радо ю та товариством з обмеженою відповідальністю "Медобори" .

Відмовити в задоволенні по зовних вимог відкритого акці онерного товариства "Долинсь ке АТП 12627" до товариства з обме женою відповідальністю "Медо бори", Долинської міської рад и про зняття з реєстрації дог овору оренди земельної ділян ки від 24.10.08р.

Стягнути з відкритого акці онерного товариства "Долинсь ке АТП 12627" (вул.Обліски, 70, м. Долин а, Івано-Франківська область , 77500, код 03119983) в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м.Іва но-Франківськ; банк отримува ча: ГУДК України в Івано-Франк івській області, МФО 836014, р/р 311130 95700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 9,50грн. (дев'ять гривень п'я тдесять копійок) недоплачен ого державного мита.

Стягнути з товариства з об меженою відповідальністю "Ме добори" (вул. Липова, 4/5, с.Мала Ту р'я, Долинський район, Івано-Фр анківська область, 77551, код 31249825) в користь відкритого акціонер ного товариства "Долинське А ТП 12627" (вул.Обліски, 70, м. Долина, І вано-Франківська область, 77500, к од 03119983) 21,25грн. (двадцять одну гри вню двадцять п'ять копійок) сп лаченого державного мита та 59(п'ятдесять дев'ять)грн. витра т на інофрмаційно-технічне з абезпечення судвого процесу .

Стягнути з Долинської місь кої ради (пр-кт Незалежності, 5 , м. Долина, Івано-Франківська область, 77503) в користь відкрит ого акціонерного товариства "Долинське АТП 12627" (вул.Обліски , 70, м. Долина, Івано-Франківська область, 77500, код 03119983) 21,25грн. (двадц ять одну гривню двадцять п'ят ь копійок) сплаченого держав ного мита та 59 (п'ятдесять дев'я ть) грн. витрат на інофрмаційн о-технічне забезпечення судв ого процесу.

Накази видати стягувачам п ісля набрання рішенням закон ної сили.

Суддя Малєєва О. В.

Повне рішення складено 11.07.1 1

виготовлено в КП "Документ ообіг госп. судів"