Рішення

від 04.07.2011 по справі 26/17-482-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" липня 2011 р. Справа № 26/17-482-2011

Господарський суд Одесь кої області у складі :

судді Никифорчука М.І.

при секретареві Войтенко С.М.

за участю представників сторін :

від позивача : ОСОБА_1 за довіреністю від 02.08.2010р.;

від відповідача : не з' я вився;

від 3-ї особи: не з' явився;

розглянувши у відкритом у судовому засіданні справу:

за позовом : Громадської о рганізації «Дитячо-юнацький футбольний клуб «Олімпік»;

до відповідача : Іллічівс ької міської ради Одеської о бласті;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча: Відділ освіти Іллічівськ ої міської ради Одеської обл асті;

про поділ майна, що є у спіл ьній сумісній власності ( цін а позову 2 309 976,00 грн.)

у с т а н о в и в :

Громадська організація «Дитячо-юнацький футбольний клуб «Олімпік» ( далі - ФК «О лімпік») звернулась із позов ом до Іллічівської міської р ади Одеської області, третя о соба, яка не заявляє самостій них вимог на предмет спору на стороні відповідача: Відділ освіти Іллічівської міської ради Одеської області ( далі - Відділ освіти) про поділ м айна, що є у спільній сумісній власності посилаючись на на ступне.

Згідно свідоцтва про прав о власності на будівлі та спо руди стадіону від 01 грудня 2010 року, виданого на підст аві рішення виконкому Іллічі вської міської ради від 18.11.2010 року за № 820, територіальній громаді в о собі Іллічівської міської ра ди (майно належить на праві оп еративного управління відді лу освіти Іллічівської міськ ої ради) та Громадській орган ізації «Дитячо-юнацький футб ольний клуб «Олімпік» ( ФК, Поз ивачу у справі ) на праві спіл ьної сумісної власності нале жать будівлі та споруди стад іону, розташованого за адрес ою: м. Іллічівськ, вул. Гайдара , № 12-Б (далі - Стадіон), які склада ються з: літ. «В»-адміністрати вно-побутова будівля, загаль ною площею 444,9 кв.м, літ. « Г»-вбиральня, № 20-23 - огорожі, № 24, 2 5 - ворота, № 26 - хвіртка, № 28-31 - мачти освітлювальні, № 32 - футбольне поле, № 33 - спортмайданчик, № 34 - т рибуни, № 35 - бігові доріжки (Коп ії свідоцтва про право власн ості, рішення виконкому Іллі чівської міськради, технічно го паспорту, витягу з реєстру державної реєстрації прав д одані позивачем до позову).

Названий Стадіон з 01 лютого 2005 року перебуває в оренді ФК « Олімпік»на підставі Договор у оренди, укладеного між Пози вачем та Відділом освіти.

Пунктом 3.1. Договору оренди С тадіону встановлено, що згід но експертної оцінки вартіст ь орендованого майна складає 100 115 грн.

Згідно п. 5.2. Договору оренди Стадіону, орендар має право з письмового дозволу Орендода вця вносити зміни до складу о рендованого Майна, проводити його реконструкцію, технічн е переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості.

29 червня 2006 року виконавчий к омітет Іллічівської міської ради прийняв рішення за № 735 «Про погодження відділу освіти Іллічівської міської ради капітальної реконструк ції та будівництва нових спо руд стадіону загальноосвітн ьої школи № 4 м. Іллічівська», з гідно п. 1 якого погодив відділ у освіти Іллічівської місько ї ради капітальну реконструк цію та будівництво нових спо руд стадіону загальноосвітн ьої школи № 4 м. Іллічівська з з алученням коштів ФК «Олімпік ».

На підставі зазначеного рі шення виконкому Іллічівсько ї міськради, 26 жовтня 2006 року мі ж Відділом освіти та ФК «Олім пік»був укладений договір пр о проведення реконструкції с тадіону загальноосвітньої ш коли № 4 м. Іллічівська та ново го будівництва на його терит орії, п. 1.1. якого визначено, що с торони цього Договору шляхом об'єднання зусиль, грошових к оштів та майна, що перебуває у власності (господарському в іданні) Сторін, будуть здійсн ювати спільну діяльність по реконструкції (новому будівн ицтві) та введенні в експлуат ацію споруд стадіону загальн оосвітньої школи № 4 м. Іллічів ська (далі -Стадіону), розташов аного за адресою: м. Іллічівсь к, вул. 1 Травня, 9-а.

19 січня 2007 року сторони уклал и Додаткову угоду № 1 до назван ого Договору реконструкції, яким доповнили Договір п. 1.5., ви клавши його у наступній реда кції: «1.5. Відділ передає всі об ов'язки Замовника по реконст рукції стадіону і новому буд івництву на його території К лубу.”

15 лютого 2007 року ФК «Олімпік» (Замовник) та Колективне мале підприємство будівельна фір ма «Моноліт»(Підрядник) укла ли Договір підряду № 15 на пров едення реконструкції стадіо ну загальноосвітньої школи № 4 м. Іллічівська та нового буд івництва на його території.

Згідно приписів ст. 526 ЦК Укра їни, зобов'язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів ци вільного законодавства, а за відсутності таких умов та ви мог - відповідно до звичаїв ді лового обороту або інших вим ог, що звичайно ставляться

Сума коштів, витрачених ФК « Олімпік»на реконструкцію Ст адіону, склала 2 309 976 грн., відпов ідно до актів приймання вико наних підрядних робіт.

Як зазначає позивач у позов і, на теперішній час ФК «Олімп ік»має намір поділити будівл і та споруди Стадіону, в зв'язк у із чим звернувся до Іллічів ської міської ради з відпові дною пропозицією, викладеною у листі за № 2 від 20.01.2011 року, але В ідповідач в добровільному по рядку поділити будівлі та сп оруди Стадіону відмовився (л ист за № 16-116 від 25.01.2011 року), в зв'язк у із чим Позивач не має іншого способу захисту своїх прав, а ніж звернутися до суду з дано ю позовною заявою.

Згідно ч. 1 ст. 372 ЦК України, ма йно, що є у спільній сумісній в ласності, може бути поділене між співвласниками за домов леністю між ними. У разі поділ у майна, що є у спільній сумісн ій власності, вважається, що ч астки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встано влено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бу ти збільшена або зменшена з у рахуванням обставин, які маю ть істотне значення. (Ч. 2 ст. 372 ЦК України).

Враховуючи те, що вартість м айна, переданого в оренду ГО « ДЮФК «Олімпік»у 2005 році, складала лише 100 115 грн., а п озивач на реконструкцію Стад іону витратив 2 309 976 гр н., позивач вважає, що частка Ф К «Олімпік»при поділі має бу ти збільшена, оскільки викла дені вище обставини мають іс тотне значення.

Таким чином, позивач вважа є, що при поділі ФК «Олімпік»п овинні бути виділені: літ. «В» - адміністративно- побутова будівля, загальною площею 444,9 кв.м., № 20-22 - огорожі, № 24 - ворота, № 28-31 - мачти освітлювал ьні, № 32 -футбольне поле, № 34 - три буни, № 35 - бігові доріжки, а Ілл ічівській міській раді Одесь кої області: літ. «Г»- вбиральн я, № 23 - огорожа, № 25 - ворота, № 26 -хві ртка, № 33 - спортмайданчик.

Крім того, враховуючи, що ві дповідно до приписів ч. З ст. 372 ЦК України, у разі поділу майн а між співвласниками право с пільної сумісної власності н а нього припиняється, позива ч просить суд припинити прав о спільної сумісної власност і ФК «Олімпік»та Іллічівсько ї міської ради на будівлі та с поруди Стадіону.

З метою ухвалення законног о та обґрунтованого рішення у справі, згідно ст. 41 ГПК Украї ни, позивач просив суд призна чити у справі судову будівел ьно-технічну експертизу, на в ирішення якої поставити пита ння, перелік яких наведений у окремому клопотанні, яке дод ано до справи.

Ухвалою суду від 04 квітня 2011 р . за клопотанням позивача при значено судова будівельна е кспертиза. При цьому провадж ення у справі зупинено до отр имання висновку експертизи.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.04.2 011р. продовжено строк вирішенн я спору по справі № 26/17-482-2011 на 15 днів до 25 квітня 2011 р.

Ухвалою суду від 20 червня 2011 р. провадження у справі пон овлено.

Відповідно до висновку екс пертизи № 547/2011 від 23.05.2011 р. позивач еві виділяються : літ. «В»- ад міністративно-побутова буді вля, загальною площею 444,9 кв.м., № 20-22 - огорожі, № 24 - ворота, № 28-31 - мач ти освітлювальні, № 32 - футболь не поле, № 34 - трибуни, № 35 - бігові доріжки, 36-ворота, а Іллічівсь кій міській раді Одеської об ласті: літ. «Г» - вбиральня, № 23 - о горожа, № 25 - ворота, № 27 - стінка підпірна, № 33 - спортмайданчи к, №37 - ворота.

Запропонований варіант ро зділу будівель та споруд при пускає розміщення освітлюва льних мачт №№ 28 і 29, що виділяю ться ФК „Олімпік” на терито рії громади в особі Іллічів ської міської ради Одеської області. У зв' язку з цим, по дальше обслуговування вказа них освітлювальних мачт №№ 28 та 29 ФК „Олімпік”, при розгля ді питання оформлення земел ьних ділянок припускається р озглянути питання про встано влення права земельного серв итута.

Розмір долі будівель та спо руд при даному варіанті роз ділу будівель та спору буде с кладати : для ФК „Олімпік” - 82 /100 або 41/50 часток, для територіал ьної громади в особі Іллічі вської міської ради Одесько ї області - 18/100 або 9/50 часток ві д загальної вартості будівел ь та споруд стадіону за адрес ою : Одеська область, м. Іллічі вськ, вул. Гайдара, 12-б.

Під час розгляду справи поз ивачем надані уточнення по зову згідно яких позивач за значає, що Відповідно до висн овку КП «БТІ»м. Іллічівська в ід 05.11.2010 року, в зв'язку з можливі стю поділити об'єкти нерухом ості в окремі з наданням відп овідних адрес, будівля школи була залишена під адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 9-А, а б удівлі та споруди Стадіону б ули виділені в окремий об'єкт під адресою: м. Іллічівськ, ву л. Гайдара. 12-Б, що знайшло відоб раження в рішенні виконкому міськради за № 820 від 18.11.2010 року, д олученого до позовної заяви.

Тому позивач просить пункт 2 прохальної частини позовно ї заяви ГО «ДЮФК «Олімпік»ві д 09.02.2011 р. вважати викладеною у н аступній редакції:

«2. Виділити Громадській орг анізації «Дитячо-юнацький фу тбольний клуб «Олімпік»(68001, Од еська область, м. Іллічівськ, в ул. 28-В; код ЄДРПОУ 26568850) зі спільн ого майна: літ. «В»- адміністра тивно-побутова будівля, зага льною площею 444,9 кв.м., № 20-22 - огоро жі, № 24 - ворота, № 28-31 -мачти освітл ювальні, № 32 - футбольне поле, № 34 - трибуни, № 35 - бігові доріжки, № 36 - ворота».

Пункт 3 прохальної частини п озовної заяви ГО «ДЮФК «Олім пік»від 09.02.2011 р. вважати викладе ною у наступній редакції:

«3. Виділити територіальній громаді в особі Іллічівсько ї міської ради Одеської обла сті (68003, Одеська область, м. Іллі чівськ, вул. Леніна, 33; код ЄДРПО У 04057043) зі спільного майна: літ. « Г»- вбиральня, № 23 - огорожа, № 25 - в орота, № 26 - хвіртка, № 33 - спортма йданчик, № 37 - ворота».

Пункти 1 та 4 прохальної част ини залишаються в редакції п озовної заяви від 09.02.2011р.

Відповідач з вимогами пози вача незгоден з підстав викл адених у відзиву на позов. На дав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Вислухавши представника п озивача, проаналізувавши на дані докази, господарський с уд прийшов до наступного вис новку.

Відповідно до вимог ст. 33 Гос подарського процесуального кодексу України, кожна сторо на повинна довести ті обстав ини на які вона посилається я к на підставу своїх вимог та з аперечень.

Відповідно до статті 43 ГПК У країни, господарський суд оцінює докази за своїм вн утрішнім переконанням, що ґ рунтується на всебічному, по вному і об'єктивному розгляд і в судовому процесі всіх обс тавин справи в їх сукупності , керуючись законом.

Як випливає матеріалів спр ави позивач в обґрунтування позову посилається на припи си ст. 372 ЦК України та на те, що вартість майна, переданого в оренду ФК «Олімпік» у 2005 р оці, складала лише 100 115 грн., а по зивач на реконструкцію Стаді ону витратив 2 309 976 грн., позивач вважає, що част ка ФК «Олімпік»при поділі ма є бути збільшена, оскільки ви кладені вище обставини мають істотне значення.

Відповідно до вказаного ви ще висновку експертизи № 547/2011 в ід 23.05.2011 р. запропонований пози вачем варіант розділу будіве ль та споруд припускає розмі щення споруд стадіону між ст оронами у справі. При цьому р озгляд питання про оформлен ня земельних ділянок припуск ає розглянути питання про вс тановлення права земельного сервитута.

Аналізуючи вищеприведене господарський суд вважає, що вимоги позивача є обґрунт ованими, доведеними наявним и у справі вищевказаними док азами і тому позов підлягає задоволенню в повному обсягу .

Згідно вимог ст. 49 Господарс ького процесуального кодекс у України судові витрати пр и задоволенні позову поклада ються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Громадсь кої організації «Дитячо-юнац ький футбольний клуб «Олімпі к» - задовольнити.

2. Поділити будівлі та с поруди Стадіону, розташовано го за адресою: Одеська област ь, м.Іллічівськ, вул. Гайдара, № 12-Б, які належать територіаль ній громаді в особі Іллічівс ької міської ради Одеської о бласті (68003, Одеська область, м. І ллічівськ, вул. Леніна, 33; код ЄД РПОУ 04057043) та Громадській орган ізації «Дитячо-юнацький футб ольний клуб «Олімпік»(68001, Одес ька область, м. Іллічівськ, вул . Леніна, 28-В; код ЄДРПОУ 26568850) на п раві спільної сумісної власн ості. .

3. Виділити Громадські й організації «Дитячо-юнацьк ий футбольний клуб «Олімпік» (68001, Одеська область, м. Іллічів ськ, вул. Леніна, 28-В; код ЄДРПОУ 26568850) зі спільного майна стадіо ну, розташованого за адресою : Одеська область, м. Іллічівсь к, вул. Гайд ара, № 12-Б: літ. «В»- адміністрат ивно-побутова будівля, загал ьною площею 444,9 кв.м., № 2 0-22 - огорожі, № 24 - ворота, № 28-31 - мачт и освітлювальні, № 32 - футбольне поле, № 34 - трибуни, № 35 - бігові доріжки, № 36 - ворота.

4. Виділити територіал ьній громаді в особі Іллічів ської міської ради Одеської області (68003, Одеська область, м . Іллічівськ, вул. Леніна, 33; код ЄДРПОУ 04057043) зі спільного майна стадіону, розташованого за а дресою: Одеська область, м.Ілл ічівськ, вул. Гайдара, № 12-Б: літ. «Г»- в биральня, № 23 - огорожа, № 25 - воро та, № 26 - хвіртка, № 33 - с портмайданчик, № 37 - ворота.

5. Припинити право спіл ьної сумісної власності тери торіальної громади в особі І ллічівської міської ради Оде ської області (68003, Одеська обла сть, м. Іллічівськ, вул. Леніна , 33; код ЄДРПОУ 04057043) та Громадсько ї організації «Дитячо-юнацьк ий футбольний клуб «Олімпік» (68001, Одеська область, м. Іллічів ськ, вул. Леніна, 28-В; код ЄДРПОУ 26568850) на будівлі та споруди Стад іону, розташованого за адрес ою: Одеська обл., м. Іллічівськ , вул. Гайдара, № 12-Б .

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя Никифорчук М.І.

Повне рішення складено 08.07.20 11 р.