Рішення

від 23.06.2011 по справі 5020-826/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

23 червня 2011 року справа № 5020-826/2011

За позовом Товарис тва з обмеженою відповідальн істю „Уют-777”,

ідентифікаційний код 357 44164

(вул. Ярославів Вал, 14-Е, м . Київ, 01034)

до Севаст опольської квартирно-експлу атаційної частини морської,

ідентифікаційний код 229 92545

(вул. Хрустальова, 60, м. Се вастополь, 99040)

про визнання пра ва користування земельною ді лянкою,

Суддя Головко В.О.,

Представники сторін:

позивач (Товариство з о бмеженою відповідальністю „ Уют-777”) - ОСОБА_1, представ ник, довіреність б/н від 05.05.2011;

відповідач (Севастопол ьська КЕЧ морська) - ОСОБА_ 2, представник, довіреність б/н від 11.04.2011.

Обставини справи:

27.05.2011 Товариство з обмеже ною відповідальністю „Уют-777” (далі - позивач) звернулось д о господарського суду м. Сева стополя із позовом до Севаст опольської квартирно-експлу атаційної частини морської ( далі - відповідач) про визна ння права користування земел ьною ділянкою, яка розташова на за адресою: м. Севастополь, вул. Серафімовича, 39.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на те, що є власником нерухомого майна, розташованого на земе льній ділянці по вул. Серафім овича, 39 в м. Севастополі, а том у, відповідно до частини друг ої статті 377 Цивільного кодекс у України набув права корист ування цією земельною ділянк ою. Проте відповідач, який на т еперішній час є користувачем земельною ділянкою, не надав добровільної відмови від зе млекористування.

Відповідач надав відз ив на позов /арк. с. 56-57/, в якому за перечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись , серед іншого, на порушення по зивачем порядку узгодження п итань, пов' язаних з вилучен ням (викупом) земельних ділян ок, який визначено статтею 151 З емельного кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши нада ні докази, заслухавши по яснення представників сторі н, суд -

ВСТАНОВИВ:

23.12.2005 між Державним підпр иємством Міністерства оборо ни України „Укроборонлізинг ” (Продавець) та ОСОБА_3 (Пок упець) укладений договір куп івлі-продажу військового май на, що знаходиться за адресою : вул. Серафімовича, 39, м. Севаст ополь та складається з: будів лі дитячого садку літ. А - заг альною площею 473,5 м2, прибудови літ. а, прибудови літ. а1, балкон ів, сходів, пральні літ. Д - за гальною площею 32,3 м2 з прибудов ою літ. д та ґанком, навісів лі т. Е, літ. В, літ. Б, сараю літ. Г, ог орож 1-5, інших споруд (далі - не рухоме майно) /арк. с. 7-9/.

Договір посвідчений прива тним нотаріусом Севастополь ського міського нотаріально го округу ОСОБА_4 за реєст ровим № 2118.

Пізніше, 28.12.2005 між ОСОБА_3 (П родавець) та ОСОБА_5 (Покуп ець) укладено договір купівл і-продажу того ж самого майна /арк. с. 10-11/, який також посвідче ний нотаріально приватним но таріусом Севастопольського міського нотаріального окру гу ОСОБА_4 за реєстровим № 2160.

26.02.2008 між ОСОБА_5 (Продавец ь) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Уют-777” (По купець) укладено договір куп івлі-продажу, за яким Продаве ць передає у власність покуп ця, а Покупець приймає будівл і, споруди та спорудження, що з находяться за адресою: м. Сева стополь, вул. Серафімовича, 39 (д алі - нерухоме майно), яке, в ц ілому, складається з: будівлі дитячого садку літ. А - загал ьною площею 473,5 м2, прибудови лі т. а, прибудови літ. а1, балконів , сходів, пральні літ. Д - зага льною площею 32,3 м2 з прибудовою літ. д та ґанком, навісів літ. Е , літ. В, літ. Б, сараю літ. Г, огоро ж 1-5, інших споруд /арк. с. 12/.

Даний договір також посвід чений приватним нотаріусом С евастопольського міського н отаріального округу ОСОБА _4, зареєстрований в реєстрі за № 844 та внесений до Державно го реєстру правочинів під № 271 8484 /арк. с. 13/.

Право власності на зазначе не в Договорі нерухоме майно зареєстровано за Товариство м з обмеженою відповідальніс тю „Уют-777” (реєстрова книга 19 н ж стор. 168, реєстровий № 3293 від 20.03.20 08), про що свідчить відповідни й реєстраційний напис на пра вовстановлювальному докуме нті /арк. с. 18/.

Як убачається з Державного акта II-КМ № 002451 на право постійн ого користування землею (зар еєстрований в Книзі записів державних актів на право пос тійного користування землею за № 1223 від 29.12.2001), спірна земельна ділянка, площею 0,3682 га, яка визн ачена на плані зовнішніх меж користування під № 7, віднесен а до земель житлової та грома дської забудови міста; корис тувачем землі є 9 відділення м орської інженерної служби ВМ С України /арк. с. 14-17/.

Згідно з Директивою началь ника Головного штабу Військо во-морських сил Збройних Сил України від 03.02.2004 № ДГлШ-14/1/026 - 9 ві дділення морської інженерно ї служби ВМС України (м. Севаст ополь) переформовано у Севас топольську квартирно-експлу атаційну частину морську /ар к. с. 23/.

Відповідно до Довідки № 9/14-1292 від 05.05.2011 земельна ділянка коли шнього військового містечка № 428 (м. Севастополь, вул. Серафі мовича, 39) залишається на бала нсовому обліку Севастопольс ької КЕЧ морської /арк. с. 22/.

Таким чином, на теперішній ч ас відповідач є користувачем спірної земельної ділянки.

З метою отримання письмово ї добровільної відмови земле користувача від права корист ування спірною земельною діл янкою позивач 13.05.2009 /арк. с. 19/, 07.08.2010 /а рк. с. 20/, 17.12.2010 /арк. с. 54/ та 05.01.2011 /арк. с. 21/ надсилав відповідні листи н а адресу Міністерства оборон и України - особі, яка згідно з пунктами 44, 45 Положення про п орядок надання в користуванн я земель (земельних ділянок) д ля потреб Збройних Сил Украї ни та основні правила корист ування наданими землями, зат вердженого наказом Міністра оборони України № 483 від 22.12.1997, на дає згоду на припинення прав а користування землями (земе льними ділянками), які не вико ристовуються Збройними Сила ми України, вилучення, зміну ц ільового призначення цих зем ельних ділянок.

Проте, відповідач ухиляєть ся від надання добровільної відмови від права користуван ня, що перешкоджає здійсненн ю позивачем права власності щодо його нерухомого майна.

Наведене стало причиною зв ернення позивача до суду із д аним позовом.

Оцінюючи надані сторонам и докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, суд вваж ає позовні вимоги такими, що п ідлягають задоволенню у повн ому обсязі, виходячи з наступ ного.

Враховуючи, що об' єктом с пору є земельна ділянка, заст осуванню до спірних відносин сторін підлягають як загаль ні норми Цивільного кодексу України та і спеціальні норм и Земельного кодексу України .

Статтею 15 Цивільного кодекс у України закріплено право к ожної особи на захист свого п рава у разі його порушення, не визнання або оспорювання, а т акож на захист свого інтерес у, який не суперечить загальн им засадам цивільного законо давства.

Частиною першою статті 16 Ци вільного кодексу України пер едбачено, що захист цивільни х прав та інтересів здійснює ться, зокрема, у такий спосіб, як визнання права.

Аналогічно, згідно з частин ою другою статті 20 Господарсь кого кодексу України кожний суб' єкт господарювання має право на захист своїх прав і з аконних інтересів. Права і за конні інтереси зазначених су б' єктів захищаються, в тому числі, шляхом визнання наявн ості або відсутності прав.

Відповідно до частини перш ої статті 116 Земельного кодекс у України громадяни та юриди чні особи набувають права вл асності та права користуванн я земельними ділянками із зе мель державної або комунальн ої власності за рішенням орг анів виконавчої влади або ор ганів місцевого самоврядува ння в межах їх повноважень, ви значених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно з частиною другою ст атті 116 Земельного Кодексу Укр аїни набуття права на землю г ромадянами та юридичними осо бами здійснюється шляхом пер едачі земельних ділянок у вл асність або надання їх у кори стування.

Водночас, до особи, яка набу ла право власності на житлов ий будинок (крім багатокварт ирного), будівлю або споруду, п ереходить право власності, п раво користування на земельн у ділянку, на якій вони розміщ ені, без зміни її цільового пр изначення в обсязі та на умов ах, встановлених для поперед нього землевласника (землеко ристувача) (ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 120 Зем ельного кодексу України).

Як встановлено судом та під тверджується матеріалами сп рави, Державний акт на право п остійного користування спір ною земельною ділянкою видан ий 9 відділенню Морської інже нерної служби ВМС України /ар к. с. 14-18/, правонаступником яког о є відповідач /арк. с. 23/. Земель на ділянка перебуває на бала нсовому обліку Севастопольс ької КЕЧ морської, про що свід чить відповідна довідка /арк . с. 22/. За договором купівлі-про дажу від 23.12.2005 нерухоме майно, р озташоване на спірній земель ній ділянці, було передано ОСОБА_3 /арк. с. 7-9/, який, за дого вором купівлі-продажу від 28.12.20 05, передав його у власність О СОБА_5 /арк. с. 10-11/, а остання, за д оговором купівлі-продажу від 06.02.2008 - позивачеві ТОВ „Уют-777” / арк. с. 12-13/. Таким чином позива ч, набувши право власності на нерухоме майно, набув права к ористування земельною ділян кою, на якій це майно розташов ане.

Згідно з частиною третьою статті 142 Земельного кодексу України припинення права пос тійного користування земель ною ділянкою у разі добровіл ьної відмови землекористува ча здійснюється за його заяв ою до власника земельної діл янки.

Також, відповідно до пункту „е” статті 141 Земельного коде ксу України підставою припин ення права користування земе льною ділянкою є, зокрема, наб уття іншою особою права влас ності на жилий будинок, будів лю або споруду, які розташова ні на земельній ділянці.

Отже, в силу прямої вказівки закону право відповідача на користування спірною земель ною ділянкою є таким, що припи нено.

Проте, дії відповідача з ухи лення від надання письмової заяви про відмову від права к ористування земельною ділян кою перешкоджають здійсненн ю позивачем його законних пр ав щодо нерухомого майна, роз ташованого на спірній земель ній ділянці.

За наведених обставин суд в важає, що порушене право пози вача на користування земельн ою ділянкою площею 0,3682 Га, розт ашованою за адресою: м. Севаст ополь, вул. Серафімовича, 39, під лягає судовому захисту.

Беручи до уваги вищевиклад ене, позовні вимоги є обґрунт ованими і такими, що підлягаю ть задоволенню.

Витрати на сплату державно го мита та інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу за правилами статті 49 Г осподарського процесуально го кодексу України покладают ься на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 115-116 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задово льнити повністю.

2. Визнати за Товари ством з обмеженою відповідал ьністю „Уют-777” (ідентифі каційний код 35744164; вул. Яро славів Вал, 14-Е, м. Київ, 01034) пра во користування земельною ді лянкою, площею 0,3682 Га, що знах одиться за адресою: м. Севасто поль, вул. Серафімовича, 39.

3. Стягнути з Севасто польської квартирно-експлуа таційної частини морської (ідентифікаційний код 2299254; вул. Хрустальова, 60, м. Севас тополь, 99040; відомості про рахунки в установах банку в м атеріалах справи відсутні) на користь Товарист ва з обмеженою відповідальні стю „Уют-777” (ідентифікац ійний код 35744164; вул. Яросла вів Вал, 14-Е, м. Київ, 01034; відомості про рахунки в установах банк у в матеріалах справи відсут ні) державне мито в розмірі 85,00 грн (вісімдесят п' ят ь грн 00 коп.) та витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу в розмір і 236,00 грн (двісті тридцять шість грн 00 коп.).

Видати наказ після наб рання рішенням законної сили .

Суддя підпис В.О. Г оловко