Постанова

від 08.09.2011 по справі 5020-826/2011

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

СЕВАСТОПОЛЬСЬКИЙ АПЕЛ ЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОСТАНОВА

Іменем України

08 вересня 2011 року Справа № 5020-826/2011

Севастопольсь кий апеляційний господарськ ий суд у складі колегії судді в:

головуючого судді Євдок імова І.В.,

суддів Антон ової І.В.,

Про ценко О.І.,

за участю представників сторін:

представник позивача, О СОБА_1, довіреність № б/н від 05.05.2011, товариство з обмеженою в ідповідальністю "Уют-777";

представник відповідача, ОСОБА_2, довіреність № б/н ві д 06.07.2011, Севастопольська кварт ирно-експлуатаційна частина морська.

розглянувши апеляційну ск аргу Севастопольської кв артирно-експлуатаційної час тини морської на рішення гос подарського суду міста Севас тополя (суддя Головко В.О.) від 23.06.2011 у справі №5020-826/2011

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Уют-777" (вул. Ярославів Вал, 14-Е,Ки їв 34,01034)

до Севастопольської кв артирно-експлуатаційної час тини морської (вул. Хрустальо ва, 60,Севастополь,99040)

< 3-тя особа > (< адреса >)

< кредитор > (< адреса >)

про визнання права користу вання земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

< Текст >

27.05.2011 Товариство з обмежено ю відповідальністю „Уют-777” (д алі - позивач) звернулось до господарського суду м. Севас тополя із позовом до Севасто польської квартирно-експлуа таційної частини морської (д алі - відповідач) про визнан ня права користування земель ною ділянкою, яка розташован а за адресою: м. Севастополь, в ул. Серафімовича, 39.

Рішенням госпо дарського суду міста Севасто поля (судя Головко В.О.) від 23 че рвня 2011 року у справі № 5020-826/2011 поз ов задоволений повністю.

Визнано за това риством з обмеженою відповід альністю "Уют-777" право користу вання земельною ділянкою, пл ощею 0,3682 га, що знаходиться за а дресою: місто Севастополь, ву л. Серафімовича, 39.

Стягнуто з Сева стопольської квартирно-експ луатаційної частини морсько ї на користь товариства з об меженою відповідальністю "Ую т-777" державне мито 85,00 грн. та ви трати на інформаційно-техніч не забезпечення в розмірі 236,00 г рн.

Не погодившись з рішенням суду, Севастополь ська квартирно-експлуатацій на частина морська звернулас ь до Севастопольського апеля ційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення г осподарського суду першої ін станції, постановити нове, як им в позові відмовити.

Апеляційну скаргу мо тивовано тим, що позивач, зокр ема, порушив порядок узгодже ння питань, пов' язаних з вил ученням (викупом) земельних д ілянок, який визначено статт ею 151 Земельного кодексу Украї ни.

В судовому засіданн і 08.09.2011 представники сторін під тримали свої доводи та запер ечення.

Переглянувши матеріали с прави, вивчивши доводи апеля ційної скарги відповідно до вимог статтей 101, 105 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, судова колегія встан овила наступні обставини.

23.12.2005 між Державним підприємс твом Міністерства оборони Ук раїни „Укроборонлізинг” (Про давець) та ОСОБА_1 (Покупец ь) укладений договір купівлі -продажу військового майна, щ о знаходиться за адресою: А ДРЕСА_1 та складається з: буд івлі дитячого садку літ. А - з агальною площею 473,5 м2, прибудов и літ. а, прибудови літ. а1, балко нів, сходів, пральні літ. Д - з агальною площею 32,3 м2 з прибудо вою літ. д та ґанком, навісів л іт. Е, літ. В, літ. Б, сараю літ. Г, о горож 1-5, інших споруд (далі - н ерухоме майно) /арк. с. 7-9/.

Договір посвідчений прива тним нотаріусом Севастополь ського міського нотаріально го округу ОСОБА_3. за реєст ровим № 2118.

28.12.2005 між ОСОБА_1 (Продавец ь) та ОСОБА_4 (Покупець) укла дено договір купівлі-продажу того ж самого майна /арк. с. 10-11/, я кий також посвідчений нотарі ально приватним нотаріусом С евастопольського міського н отаріального округу ОСОБА _3. за реєстровим № 2160.

26.02.2008 між ОСОБА_4 (Продавец ь) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Уют-777” (По купець) укладено договір куп івлі-продажу, за яким Продаве ць передає у власність покуп ця, а Покупець приймає будівл і, споруди та спорудження, що з находяться за адресою: АДРЕ СА_1 (далі - нерухоме майно), яке, в цілому, складається з: б удівлі дитячого садку літ. А - загальною площею 473,5 м2, прибудо ви літ. а, прибудови літ. а1, балк онів, сходів, пральні літ. Д - загальною площею 32,3 м2 з прибуд овою літ. д та ґанком, навісів літ. Е, літ. В, літ. Б, сараю літ. Г, огорож 1-5, інших споруд /арк. с. 12 /.

Даний договір також посвід чений приватним нотаріусом С евастопольського міського н отаріального округу ОСОБА _3., зареєстрований в реєстрі за № 844 та внесений до Державно го реєстру правочинів під № 271 8484 /арк. с. 13/.

Право власності на зазначе не в Договорі нерухоме майно зареєстровано за Товариство м з обмеженою відповідальніс тю „Уют-777” (реєстрова книга 19 н ж стор. 168, реєстровий № 3293 від 20.03.20 08), про що свідчить відповідни й реєстраційний напис на пра вовстановлювальному докуме нті /арк. с. 18/.

Відповідно до Державного а кта II-КМ № 002451 на право постійног о користування землею (зареє стрований в Книзі записів де ржавних актів на право пості йного користування землею за № 1223 від 29.12.2001), спірна земельна ді лянка, площею 0,3682 га, яка визнач ена на плані зовнішніх меж ко ристування під № 7, віднесена д о земель житлової та громадс ької забудови міста; користу вачем землі є 9 відділення мор ської інженерної служби ВМС України /арк. с. 14-17/.

Згідно з Директивою началь ника Головного штабу Військо во-морських сил Збройних Сил України від 03.02.2004 № ДГлШ-14/1/026 - 9 ві дділення морської інженерно ї служби ВМС України (м. Севаст ополь) переформовано у Севас топольську квартирно-експлу атаційну частину морську /ар к. с. 23/.

Відповідно до Довідки № 9/14-1292 від 05.05.2011 земельна ділянка коли шнього військового містечка № 428 (АДРЕСА_1) залишається н а балансовому обліку Севасто польської КЕЧ морської /арк. с . 22/.

Таким чином, на теперішній ч ас відповідач є користувачем спірної земельної ділянки.

З метою отримання письмово ї добровільної відмови земле користувача від права корист ування спірною земельною діл янкою позивач 13.05.2009 /арк. с. 19/, 07.08.2010 /а рк. с. 20/, 17.12.2010 /арк. с. 54/ та 05.01.2011 /арк. с. 21/ надсилав відповідні листи н а адресу Міністерства оборон и України - особі, яка згідно з пунктами 44, 45 Положення про п орядок надання в користуванн я земель (земельних ділянок) д ля потреб Збройних Сил Украї ни та основні правила корист ування наданими землями, зат вердженого наказом Міністра оборони України № 483 від 22.12.1997, на дає згоду на припинення прав а користування землями (земе льними ділянками), які не вико ристовуються Збройними Сила ми України, вилучення, зміну ц ільового призначення цих зем ельних ділянок.

Проте, відповідач ухиляєть ся від надання добровільної відмови від права користуван ня, що перешкоджає здійсненн ю позивачем права власності щодо його нерухомого майна.

Наведене стало причиною зв ернення позивача до суду із д аним позовом.

Розглянувши доводи апеляц ійної скарги, судова колегія вважає, що скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наст упного.

Статтею 15 Цивільного кодекс у України закріплено право к ожної особи на захист свого п рава у разі його порушення, не визнання або оспорювання, а т акож на захист свого інтерес у, який не суперечить загальн им засадам цивільного законо давства.

Частиною першою статті 16 Ци вільного кодексу України пер едбачено, що захист цивільни х прав та інтересів здійснює ться, зокрема, у такий спосіб, як визнання права.

Згідно з частиною другою ст атті 20 Господарського кодекс у України кожний суб' єкт го сподарювання має право на за хист своїх прав і законних ін тересів.

Права і законні інтереси за значених суб' єктів захищаю ться, в тому числі, шляхом визн ання наявності або відсутнос ті прав.

Відповідно до частини перш ої статті 116 Земельного кодекс у України громадяни та юриди чні особи набувають права вл асності та права користуванн я земельними ділянками із зе мель державної або комунальн ої власності за рішенням орг анів виконавчої влади або ор ганів місцевого самоврядува ння в межах їх повноважень, ви значених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно з частиною другою ст атті 116 Земельного Кодексу Укр аїни набуття права на землю г ромадянами та юридичними осо бами здійснюється шляхом пер едачі земельних ділянок у вл асність або надання їх у кори стування.

Водночас, до особи, яка набу ла право власності на житлов ий будинок (крім багатокварт ирного), будівлю або споруду, п ереходить право власності, п раво користування на земельн у ділянку, на якій вони розміщ ені, без зміни її цільового пр изначення в обсязі та на умов ах, встановлених для поперед нього землевласника (землеко ристувача) (частина перша ста тті 377 Цивільного кодексу Укра їни та частина друга статті 120 Земельного кодексу України) .

Як встановлено судом першо ї інстанції та підтверджуєть ся матеріалами справи, Держа вний акт на право постійного користування спірною земель ною ділянкою виданий 9 відділ енню Морської інженерної слу жби ВМС України /арк. с. 14-18/, прав онаступником якого є відпові дач /арк. с. 23/.

Земельна ділянка перебува є на балансовому обліку Сева стопольської КЕЧ морської, п ро що свідчить відповідна до відка /арк. с. 22/.

Відповідно до договору куп івлі-продажу від 23.12.2005 нерухоме майно, розташоване на спірні й земельній ділянці, було пер едано ОСОБА_1 /арк. с. 7-9/, який , за договором купівлі-продаж у від 28.12.2005, передав його у власн ість ОСОБА_4 /арк. с. 10-11/, а ост ання, за договором купівлі-пр одажу від 06.02.2008 - позивачеві ТО В „Уют-777” /арк. с. 12-13/.

Отже, позивач, набувши право власності на нерухоме майно , набув права користування зе мельною ділянкою, на якій це м айно розташоване.

Згідно з частиною третьою с татті 142 Земельного кодексу Ук раїни припинення права пості йного користування земельно ю ділянкою у разі добровільн ої відмови землекористувача здійснюється за його заявою до власника земельної ділян ки.

Відповідно до пункту „е” ст атті 141 Земельного кодексу Укр аїни підставою припинення пр ава користування земельною д ілянкою є, зокрема, набуття ін шою особою права власності н а жилий будинок, будівлю або с поруду, які розташовані на зе мельній ділянці.

Суд першої інстанції зроби в вірний висновок, що дії відп овідача з ухилення від надан ня письмової заяви про відмо ву від права користування зе мельною ділянкою перешкоджа ють здійсненню позивачем йог о законних прав щодо нерухом ого майна, розташованого на с пірній земельній ділянці.

З огляду на вик ладене, судова колегія Севас топольського апеляційного г осподарського суду вважає, щ о рішення суду першої інстан ції винесено у повній відпов ідності до вимог чинного зак онодавства, при повному досл ідженні всіх обставин у спра ві, тому підлягає залишенню б ез змін, а апеляційна скарга - залишенню без задоволення.

Керуючись статт ями 101, 105 Господарського процес уального кодексу України, су д

ПОСТАНОВИВ:

< Текст >

1. Апеляційну скаргу Севастопольської квартир но-експлуатаційної частини м орської на рішення господарс ького суду міста Севастополя від 23.06.2011 у справі № 5020-826/2011 залишит и без задоволення.

2. Рішення господарськ ого суду міста Севастополя в ід 23.06.2011 у справі № 5020-826/2011 зали шити без змін.

Головуючий суддя < Підпис > І.В. Євдокімов

Судді < Підпис > І.В. Антонова

< Підпис > О.І . Проценко

Розсилка:

1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Уют-777" (вул. Ярославів Вал, 14-Е,Київ 34,01034; вул. Сенявіна, 3-а, кв. 6, м. Севастопол ь, 99011)

2. Севастопольська квартир но-експлуатаційна частина мо рська (вул. Хрустальова, 60,Сева стополь,99040)

< 3-тя особа > (< адреса >)

< кредитор > (< адреса >)

< Сюда вписывать остальных >