Рішення

від 12.07.2011 по справі 19/17-805-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" липня 2011 р. Справа № 19/17-805-2011

Господарський суд Одесько ї області у складі:

головуючого - судді Петренко Н.Д.

при секретарі Гавриловій А .А.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу № 19/17-805-20 11

за позовом: товариств а з обмеженою відповідальніс тю «ОМЕГА», м. Одеса

до відповідача: споживч ого кооперативу автостоянка «Автомобіліст», м. Одеса

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору, на сторон і позивача: Одеської міськ ої ради, м. Одеса

про усунення перешкод у користуванні майном та зобо в' язання вчинити певні дії;

за позовом третьої особи , яка заявляє самостійні вимо ги на предмет спору: Одеськ ої міської ради, м. Одеса

до відповідача: споживч ого кооперативу автостоянка «Автомобіліст», м. Одеса

про зобов' язання вчини ти певні дії.

За участю представників сторін:

від товариства з обмеженою відповідальністю «ОМЕГА»: ОСОБА_2, довіреність у мат еріалах справи;

від споживчого кооператив у автостоянка «Автомобіліст »: не з' явився, хоча про дату та місце судового засідання повідомлений належним чином , що підтверджується повідом ленням про вручення поштовог о відправлення б/н від 8.07.2011 та о писом вкладення до цінного л иста, направленого кур' єрск ою поштою (т.2, а.с.85-88)

від Одеської міської ради: ОСОБА_1, довіреність у ма теріалах справи.

СУТЬ СПОРУ: товари ство з обмеженою відповідаль ністю «ОМЕГА»(ТОВ «ОМЕГА», по зивач) звернулось до господа рського суду Одеської област і з позовом до споживчого коо перативу автостоянка «Автом обіліст»(СКА «Автомобіліст» , відповідач) про зобов' язан ня усунути перешкоди ТОВ «ОМ ЕГ'А»в користуванні належним йому майном шляхом звільнен ня від майна та споруд, що нале жать відповідачу, розташован ого за адресою: м. Одеса, вулиц я Комітетська, 23 та забезпечен ня вільного доступу до будів лі позивача, розташованої за адресою: м. Одеса, провулок Ба нний, 4.

Відповідач проти задоволе ння позову заперечував з під став, викладених у відзиві на позов та в уточненнях до ньог о.

Ухвалою суду від 14.04.2011 провад ження у справі №19/17-805-2011 було зупи нено до вирішення по суті пов ' язаної з нею іншої справи № 11/17-634-2011 за позовом споживчого ко оперативу автостоянка «Авто мобіліст» до відповідача - Одеської міської ради, за уча стю третіх осіб, які не заявля ють самостійних вимог на пре дмет спору на стороні відпов ідача - ТОВ «Омега» та Одеського міського у правління земельних ресурсі в Одеської міської ради про визнання недійсним ріше ння Одеської міської ради № 621 7-V від 13 липня 2010 року.

Ухвалою суду від 07.07.2011 провад ження у справі №19/17-805-2011 було поно влено, оскільки постановою О деського апеляційного госпо дарського суду від 25.06.2011 було за лишено без змін рішення госп одарського суду Одеської обл асті від 11.04.2011.

06.07.2011 до канцелярії суду наді йшла позовні заява (вх.№ 3902/2011) тр етьої особи, яка заявляє само стійні вимоги на предмет спо ру, - Одеської міської ради д о СКА «Автомобіліст»про зобо в' язання відповідача звіль нити за власний рахунок само вільно зайняту земельну діля нку площею 0,1562 га, розташовану за адресою: м. Одеса, вул. Коміт етська, 23 шляхом знесення мета левих критих шифером навісів та огорожі.

Ухвалою суду від 07.07.2011 Одеськ у міську раду допущено до уча сті у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійн і вимоги на предмет спору, та п рийнято її позов до розгляду в межах провадження у справі № 19/17-805-2011.

В судовому засіданні 12.07.2011 пр едставник ТОВ «ОМЕГА»наполя гав на задоволенні первісних позовних вимог та підтримав позов Одеської міської ради .

Представник Одеської місь кої ради просив задовольнити заявлені позовні вимоги.

Представник СКА «Автомобі ліст»в судове засідання 12.07.2011 н е з' явився, про дату, час та м ісце судового засідання пові домлений належним чином, що п ідтверджується повідомленн ям про вручення поштового ві дправлення б/н від 8.07.2011 та описо м вкладення до цінного листа про направлення ухвал суду в ід 7.07.2011 про поновлення провадж ення у справі та призначення дати судового засідання 12.07.2011 о 10:10, направленого кур' єрскою поштою.

Оскільки представник СКА « Автомобіліст», належним чино м повідомлений про місце зас ідання суду, в судове засідан ня не з' явився, справа розгл ядалась в порядку ст. 75 ГПК Укр аїни за наявними в ній матері алами.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

- в обґрунтування позо вних вимог ТОВ «ОМЕГА»посила ється на те, що відповідно до р ішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 29.05.2 000 № 256 на розгляд сесії міської ради було винесено пропозиц ію про надання відповідачу у тимчасове довгострокове кор истування строком до 10 років, але не пізніше початку рекон струкції району, земельну ді лянку із земель автомобільно го транспорту загальною площ ею 0,3348 га, розташовану за адрес ою: м. Одеса, вул. Комітетська, 23 , для експлуатації та обслуго вування автостоянки.

Вищевказана земельна діля нка складається з двох земел ьних ділянок: земельної діля нки №1 площею 0,1562 га та земельно ї ділянки №2 площею 0,1786 га.

При цьому позивач вказує, що земельна ділянка №1 розташов ана уздовж стіни нежитлової будівлі позивача, що знаходи ться за адресою: м. Одеса, пров улок Банний, 4.

Рішенням Одеської міської ради від 02.06.2000 № 1299-ХХІІІ було зат верджено проект відведення в казаних земельних ділянок та надано їх у користування від повідачу.

27 грудня 2000 року між Одеською міською радою та відповідач ем було укладено договір на п раво тимчасового користуван ня землею строком на 10 років, т обто до 02.06.2010 року.

Умовами договору передбач ено, що землекористувач зобо в'язаний забезпечувати належ ний санітарний, протипожежни й, екологічний стан земельно ї ділянки, будинків і спорудж ень, розташованих на ній і на п рилеглій території (п.3.4.1), забе зпечувати безперешкодний до ступ на земельну ділянку, у бу динки і споруди, в тому числі п ри необхідності проведення р емонтно-відбудовних або буді вельних робіт (п.3.4.4).

Здійснення будь-якої рекон струкції чи нового будівницт ва на цій земельній ділянці д опускалося лише за узгодженн ям з міською радою (п.3.4.10).

ТОВ «ОМЕГА»зазначає, що, нез важаючи на це, відповідач сам очинно, без будь-якої проектн о-кошторисної та дозвільної документації розмістив на зе мельних ділянках, наданих йо му в тимчасове користування, металеві криті шифером наві си. На земельній ділянці № 1 та кі навіси розміщено впритул до будівлі позивача, крім тог о, територію ділянки огородж ено металевим парканом.

Позивач вказує, що наявніст ь таких споруд на земельній д ілянці № 1 перешкоджає його до ступу до своєї будівлі, унемо жливлює здійснення робіт з р емонту та технічного обслуго вування складових елементів будівлі.

Рішенням Одеської міської ради від 13.07.2010 № 6217-V «Про відмову у поновленні договору на пра во тимчасового користування землею, укладеного між Одесь кою міською радою та СКА «Авт омобіліст»на земельну ділян ку площею 0,3348 га, за адресою: м. О деса, вул. Комітетська, 23 для ек сплуатації та обслуговуванн я автостоянки»відповідачу б уло відмовлено у поновленні договору та передбачено вжит и заходів щодо перенесення а втостоянки в межах цього ж жи тлового району.

Незважаючи на припинення д ії договору, укладеного з Оде ською міською радою, відпові дач земельні ділянки не звіл ьнив та продовжує здійснюват и на них свою діяльність.

Окрім викладеного позивач зауважує, що рішенням Викона вчого комітету Одеської місь кої ради від 20.08.2010 №450 «Про наданн я товариству з обмеженою від повідальністю «ОМЕГА»місто будівних умов та обмежень ре конструкції частини нежилих приміщень виробничої будівл і, розташованої за адресою: м. Одеса, пров. Банний,4 під автос алон в існуючих габаритах бу дівлі»ТОВ «ОМЕГА»надано доз віл на реконструкцію частини виробничої будівлі для розм іщення автосалону. При цьому , реконструкції підлягає час тина будівлі зі сторони вули ці Комітетської, вздовж якої розміщено навіси та огорожа автостоянки відповідача. Ві дповідно до проекту реконстр укції з вулиці Комітетської передбачено улаштування фас аду автосалону з головним вх одом.

На підставі вказаного ріше ння було розроблено всю необ хідну проектно-кошторисну до кументацію та погоджено її з усіма органами контролю та н агляду. Інспекцією ДАБК в Оде ській області видано дозвіл на виконання будівельних роб іт від 08.11.2010 за № 711 зі строком дії до 05.11.2011.

Позивач стверджує, що наявн ість майна відповідача вздов ж стіни будівлі, що підлягає р еконструкції, перешкоджає її здійсненню та не дає можливо сті позивачу реалізувати сво є право власності.

Крім того, за твердженням по зивача, розміщення автостоян ки на цих ділянках суперечит ь вимогам Наказу Держкомміст обудування від 17.04.1992 №44 «Містоб удування. Планування і забуд ова міських і сільських посе лень. ДБН 360-92», а саме: п.7.50 щодо до тримання передбачених норма ми відстаней до житлових і гр омадських будинків, які в зал ежності від кількості автомо білів на стоянці не можуть бу ти меншими від 10-25 метрів.

З посиланням на ст.ст. 376, 391 ЦК У країни, ст. 9 Закону України «П ро архітектурну діяльність» , ст.23 Закону України «Про план ування та забудову територій »ТОВ «ОМЕГА»наполягає на зад оволенні позову.

Заперечуючи проти з адоволення позову СКА «Автом обіліст»вказує, що свідоцтво про право власності ТОВ «ОМЕ ГА»на нежилі будівлі та спор уди адміністративно-виробни чого комплексу від 31.05.2002 р. № 418 є н ечинним, тобто позивачем не н адано зареєстроване і чинне свідоцтво про право власност і на нерухоме майно у складі в иробничої будівлі під літеро ю «Г», розташоване за адресою : м. Одеса, пров. Банний, 4. Позива чем не надано також витягу з р еєстру прав власності на нер ухоме майно, яким би було визн ачено, що СТО, яке підлягає рек онструкції, дійсно є виробни чою будівлею під літерою «Г» , розташоване за адресою: м. Од еса, пров. Банний, 4, та є власніс тю позивача.

З посиланням на полож ення ст. ст. 125, 126 Земельного коде ксу України СКА «Автомобіліс т»відзначає, що позивачем не надано жодного документа, як им би підтверджувалося право власності чи користування щ одо земельної ділянки, розта шованої за адресою: м. Одеса, п ров. Банний, 4.

Відповідач стверджує, що з гідно абз. 12 ст. 1, ч. 1 ст. 23, ч. ч. 2, 4 ст. 24 Закону України «Про планува ння і забудову територій», аб з. 8 ч. 1 ст. 1, абз. 11 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 5 Зако ну України «Про архітектурну діяльність»передбачається , що ще до прийняття рішення «П ро надання TOB «ОМЕГА» містобуд івних умов та обмежень рекон струкції частини нежилих при міщень виробничого призначе ння, розташованої за адресою : м. Одеса, пров. Банний, 4, під авт осалон в існуючих габаритах будівлі»від 20.08.2010 р. № 450, позивач вже повинен був мати відпові дний зареєстрований правовс тановлюючий документ, яким п освідчується його право на з емлекористування.

Крім того, вправі розпочати та проводити будівництво кр ім інших підстав, також якщо у нього є затверджений позити вний комплексний висновок де ржавної експертизи, якого по зивачем ще не отримано.

Враховуючи наведене, СКА «А втомобіліст»вважає, що позив ач не вправі вимагати усунен ня перешкод у користуванні н ерухомим майном, яке полягає в порушені права на реконстр укцію частини нежилих приміщ ень виробничого призначення , зокрема виробничої будівлі під літерою «Г», розташовано ї за адресою: м. Одеса, пров. Бан ний, 4, так як наявність цього п рава ним не доведено.

Щодо здійснення самочинно го будівництва відповідач за значає, що згідно п. п. 3.1, 3.2, додат ку 11 Інструкції від 24.05.2001 р. № 127 на віси і огорожа, які знаходять ся на території і по периметр у автостоянки зведені як тим часові будівлі без улаштуван ня фундаментів, стін, перегор одок та іншого, що в розумінні ст. 376 Цивільного кодексу Укра їни не є самочинним будівниц твом. Ці тимчасові будівлі бу ли зведені, ще до затвердженн я проекту відведення земельн их ділянок і надання відпові дачу їх у користування в 2000 роц і, що підтверджується рішенн ям Іллічівського райвиконко му м. Одеси від 30.12.1983 № 1408, розпоряд женням Іллічівської райадмі ністрації м. Одеси від 14.07.1998 № 724, р ішенням виконавчого комітет у Одеської міської ради від 29. 05.2000 № 256, пояснювальною запискою до проекту відведення земел ьних ділянок, розробленого в 2000 році.

Керуючись ч. 2 ст. 22, ст. с т. 32, 33 ГПК України, СКА «Автомоб іліст»просить суд припинити провадження у справі.

Обґрунтовуючи свої позов ні вимоги, Одеська міська рад а посилається на те, що без офо рмлення в установленому зако ном порядку будь-якої проект ної документації та дозвільн их документів відповідач на вищевказаній земельній діля нці № 1 самовільно розмістив м еталеві криті шифером навіси та огорожу, що відповідно до с т. 9 Закону України «Про архіте ктурну діяльність», ч.1 ст.376 Цив ільного кодексу України є са мочинним будівництвом.

Незважаючи на припинення д ії договору на право тимчасо вого користування землею від 27.12.2000 р., укладеного відповідач ем з Одеською міською радою, з емельні ділянки відповідач н е звільнив та самочинно прод овжує ними користуватись без будь-яких правових підстав.

Посилаючись на вимоги ст.ст . 83, 93, 116, 152 Земельного кодексу Укр аїни Одеська міська рада нап олягає на задоволенні позову .

Вислухавши пояснення пред ставників сторін, третьої ос оби, дослідивши матеріали сп рави, проаналізувавши надані сторонами докази в їх сукупн ості, господарський суд Одес ької області дійшов висновку про відмову у задоволенні по зовних вимог ТОВ «ОМЕГА»та з адоволення позову Одеської м іської ради, виходячи з насту пного:

- судовим розглядом встано влено, що рішенням Одеської м іської ради від 02.06.2000 № 1299-ХХІІІ « Про затвердження проекту від ведення земельних ділянок та надання споживчому кооперат иву автостоянка «Автомобілі ст» земельних ділянок загаль ною площею 0,3348 га за адресою: м. О деса, вул.. Комітетська, 23, для е ксплуатації та обслуговуван ня автостоянки»було затверд жено проект відведення двох земельних ділянок із земель автомобільного транспорту з агальною площею 0,3348 га, розташо ваних за адресою: м. Одеса, вул . Комітетська, 23, для експлуата ції та обслуговування автост оянки та надано їх відповіда чу у тимчасове довгострокове користування строком до 10 рок ів, але не пізніше початку рек онструкції району.

У зв'язку з тим, що відповідн о до діючого Генерального пл ану міста Одеси земельна діл янка по вул. Комітетській, 23, що зайнята тимчасовою автостоя нкою відповідача, розташован а в зоні реконструкції, продо вження дії договору оренди з емельної ділянки було визнан о Одеською міською радою нед оцільним. Тому рішенням Одес ької міської ради від 13.07.2010 р. № 62 17-V «Про відмову у поновленні д оговору на право тимчасового користування землею, укладе ного між Одеською міською ра дою та СКА «Автомобіліст»на земельну ділянку площею 0,3348 га , за адресою: м. Одеса, вул. Коміт етська, 23, для експлуатації та обслуговування автостоянки »відповідачеві було відмовл ено у поновленні договору.

Вищевказане рішення Одесь кої міської ради було прийня то на підставі ст. 12 Земельног о кодексу України, п. 34.4.1 ст. 26 Зак ону України «Про місцеве сам оврядування в Україні», ч. 1 ст . 34 Закону України «Про оренду землі», листів управління ар хітектури та містобудування Одеської міської ради від 23.09.2 009 року № 01-15-/918, від 06.05.2010 р. № 01-15/202г, лис та суміжного землекористува ча ВАТ «Одеський механічний завод»від 08.09.2009 р. № 172, враховуюч и пп. 1.2., п.1,пп.4.6,4.7.п.4 Договору на пр ава тимчасового користуванн я землею від 27.12.2000р.

Вказаний договір від 27.12.2000 р. м іж Одеською міською радою та відповідачем було укладено строком на 10 років, тобто до 02.06.2 010 року.

Відповідно до п. 3.4.10 вказаног о договору були встановленні обмеження по використанню з емельної ділянки, а саме: здій снення будь-якої реконструкц ії чи нового будівництва на д аній земельній ділянці вести тільки за узгодженням із Оде ською міською радою.

Наказом Державного коміте ту будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. № 273 було затверджено Положення про порядок надан ня дозволу на виконання буді вельних робіт, яке діяло на мо мент будівництва об'єктів СК А «Автомобіліст».

Це Положення встановлювал о порядок та умови надання до зволу на виконання будівельн их робіт з нового будівництв а, розширення, реконструкції , технічного переоснащення, р еставрації та капітального р емонту. Положення було обов'я зковим для застосування усім а суб'єктами будівництва нез алежно від форм власності, ві домчої належності та джерел фінансування.

Згідно з п. 1.1. вказаного Поло ження дозвіл на виконання бу дівельних робіт є документом , що посвідчує право забудовн ика (замовника) на виконання б удівельних робіт, робіт з рек онструкції, у відповідності до затвердженої проектної до кументації, підключення до і нженерних мереж та споруд.

Судом встановлено, що без оф ормлення в установленому зак оном порядку будь-якої проек тної документації та дозвіль них документів, відповідач н а вищевказаній земельній діл янці № 1 самовільно розмістив металеві криті шифером наві си та огорожу.

На спорудження чи розміщен ня будь-яких будівель чи спор уд на вищевказаних земельних ділянках Одеська міська рад а відповідної згоди не надав ала, а тому суд дійшов висновк у, що спорудження на них відпо відачем металевих навісів ві дповідно до ст.9 Закону Україн и «Про архітектурну діяльніс ть», ч. 1 ст.376 Цивільного кодекс у України є самочинним будів ництвом.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України жит ловий будинок, будівля, спору да, інше нерухоме майно вважа ються самочинним будівництв ом, якщо вони збудовані або бу дуються на земельній ділянці , що не була відведена для цієї мети, або без належного дозво лу чи належно затвердженого проекту.

Судом також встановлено, що на підставі пункту 2 рішення О деської міської ради від 13.07.2010 р . № 6217-V Управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради спільно з Малин овською районною адміністра цією Одеської міської ради т а КП «Парксервіс-Одеса»відпо відачу запропоновано вжити з аходів щодо перенесення авто стоянки в межах цього житлов ого району - вздовж вулиці К артамишевської.

Таким чином, суд дійшов висн овку, що, незважаючи на припин ення дії договору на право ти мчасового користування земл ею від 27.12.2000, укладеного відпові дачем з Одеською міською рад ою, спірну земельну ділянку п лощею 0,1562 га відповідач не звіл ьнив та самочинно продовжує нею користуватись без будь-я ких правових підстав.

З матеріалів справи вбачає ться, що вищевказані земельн і ділянки розташовані уздовж стін нежитлової будівлі TOB «О МЕГА»(площею 0,1562 га) та ВАТ «Оде ський механічний завод»(площ ею 0,1786 га).

Враховуючи межі позовних в имог та положення ч.2 ст. 83 ГПК У країни, предметом розгляду ц ієї справи є зобов' язання в ідповідача звільнити земель ну ділянку, що розташована уз довж стін нежитлової будівлі TOB «ОМЕГА»(площею 0,1562 га) та пред мет позову не стосується дру гої земельної ділянки, що роз ташована уздовж стін нежитло вої будівлі ВАТ «Одеський ме ханічний завод»(площею 0,1786 га).

Відповідно до вимог ст. 116 Зем ельного кодексу України ріше ння про передачу земельної д ілянки, що входить до складу д ержавної (комунальної) власн ості в користування, є виключ ним правом органів виконавчо ї влади або органів місцевог о самоврядування.

Виходячи з положень ст. 60 Зак ону України «Про місцеве сам оврядування в Україні»земля в межах м. Одеси є комунальною власністю, належить територ іальній громаді м. Одеси, пред ставником якої є Одеська міс ька рада та є матеріальною і ф інансовою основою місцевого самоврядування.

Згідно ст. 83 ЗК України землі , що належать на праві власнос ті територіальним громадам м іст, є комунальною власністю , в комунальній власності зна ходяться всі землі в межах на селених пунктів, крім земель приватної і державної власн ості, а також земельні ділянк и за їх межами, на яких розташо вані об'єкти комунальної вла сності.

Одеська міська рада, як влас ник спірної земельної ділянк и, відповідно зі ст. 319 ЦК Україн и володіє, користується і роз поряджається приналежним йо му майном.

Відповідно до ст.93 Земельно го кодексу України право оре нди земельної ділянки - це з асноване на договорі строков е платне володіння і користу вання земельною ділянкою, не обхідною орендареві для пров адження підприємницької та і ншої діяльності. Відносини, п ов'язані з орендою землі, регу люються законом.

Відносини, пов'язані з оренд ою землі, регулюються Земель ним кодексом України, Цивіль ним кодексом України, Законо м України «Про оренду землі» , іншими законами України та н ормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них , а також договором оренди зем лі (ст.2 Закону України «Про ор енду землі»).

Згідно ст.13 Закону України « Про оренду землі»договір оре нди землі - це договір, за яки м орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володінн я і користування на певний ст рок, а орендар зобов'язаний ви користовувати земельну діля нку відповідно до умов догов ору та вимог земельного зако нодавства.

Строк дії договору оренди з емлі визначається за згодою сторін, але не може перевищув ати 50 років.

Договір оренди землі припи няється в разі закінчення ст року, на який його було укладе но (ч. 1 ст.31 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до ч.1 ст.34 Закону України «Про оренду землі»у разі припинення або розірван ня договору оренди землі оре ндар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну діля нку на умовах, визначених дог овором. Орендар не має права у тримувати земельну ділянку д ля задоволення своїх вимог д о орендодавця.

Ухвалюючи рішення, суд врах овує також і те, що Малиновськ ою районною адміністрацією О деської міської ради було пр ийнято розпорядження від 06.08.201 0р. № 601/01-06 «Про звільнення терит орії від тимчасової платної стоянки автотранспорту СК «А втомобіліст» за адресою: вул . Комітетська, 23». Вказаним роз порядженням, у зв'язку з закін ченням терміну дії договору на право тимчасового користу вання землею від 27.12.2000 року (тер мін дії якого закінчився 02.06.2010р .) зі споживчим кооперативом а втостоянка «Автомобіліст», б уло зобов'язано СК «Автомобі ліст»демонтувати встановле ні навіси та звільнити земел ьну ділянку за адресою: вул. Ко мітетська, 23 в термін до 30.09.2010р. К рім того, начальнику відділу соціально-економічного розв итку території було доручено сприяти мешканцям мікрорайо ну, які є членами споживчого к ооперативу автостоянка «Авт омобіліст», щодо розміщення автомобілів на автостоянках у межах житлового району «Мо лдованка 1-4».

Зазначене розпорядження М алиновської районної адміні страції Одеської міської рад и від 06.08.2010р. № 601/01-06 не було оскарж ене СКА «Автомобіліст»та ста ном на момент розгляду справ и є чинним.

Судом також встановлено, що рішенням господарського суд у Одеської області від 11.04.2011р. у справі № 11/17-634-2011 відмовлено у за доволенні позовних вимог СКА «Автомобіліст»до Одеської м іської ради, третіх осіб - TOB « Омега», Одеського міського у правління земельних ресурсі в Одеської міської ради, ВАТ « Одеських механічний завод»п ро визнання недійсним рішенн я Одеської міської ради від 13. 07.2010р. № 62217-V «Про відмову у поновл енні договору на право тимча сового користування землею у кладеного між Одеської міськ ої радою та СК «Автомобіліст »на земельну ділянку, площею 0,3348 га, за адресою: м. Одеса, вул. К омітетська, 23 для експлуатаці ї та обслуговування автостоя нки».

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 25.06.2011р, вищевказане рішенн я господарського суду Одеськ ої області від 11.04.2011р. - залишен о без змін.

Згідно положень ст. 391 ЦК Укра їни власник майна має право в имагати усунення перешкод у здійсненні ним права користу вання та розпоряджання своїм майном.

Частиною 2 ст.152 ЗК України пе редбачено, що власник земель ної ділянки або землекористу вач може вимагати усунення б удь-яких порушень його прав н а землю. Захист прав на земель ні ділянки здійснюється в то му числі шляхом відновлення стану земельної ділянки, яки й існував до порушення прав (п . «б»ч.3 ст.152 ЗК України).

При викладених обставинах позовні вимоги Одеської міс ької ради як власника спірно ї земельної ділянки є обґрун тованими, доведеними перед с удом та підлягають задоволен ню у повному обсязі.

При цьому, суд не вбачає пра вових підстав для задоволенн я позовних вимог ТОВ «ОМЕГА» , оскільки вважає його ненале жним позивачем у справі.

На переконання суду позов п ро звільнення земельної діля нки може бути задоволений су дом, якщо його подано власник ом земельної ділянки (в даном у випадку - Одеською міською радою), а не суміжним землекор истувачем. До того ж в матеріа лах справи відсутні докази т ого, що ТОВ «ОМЕГА»на передба ченій законом належній право вій підставі користується (в олодіє) суміжною земельною д ілянкою за адресою: м. Одеса, п ровулок Банний, 4.

У зв' язку із відмовою у пер вісному позові судові витрат и, понесені ТОВ «ОМЕГА», відшк одуванню не підлягають, а суд ові витрати Одеської міської ради слід покласти на СКА «Ав томобіліст».

Керуючись ст. ст. 44 - 49; 82 - 85 Г ПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. У задоволенні позову товариства з обмеженою відп овідальністю «ОМЕГА» - відмо вити.

2. Позовні вимоги Одеської м іської ради - задовольнити.

3. Зобов' язати споживчий к ооператив автостоянка «Авто мобіліст»(65005, м. Одеса, вул. Комі тетська, 23, код ЄДРПОУ 20997538) звіль нити за власних рахунок само вільно зайняту земельну діля нку площею 0,1562 га, розташовану за адресою: м. Одеса, вулиця Ко мітетська, 23, шляхом знесення металевих критих шифером нав ісів та огорожі.

4. Стягнути з споживчого коо перативу автостоянка «Автом обіліст» (65005, м. Одеса, вул. Коміт етська, 23, код ЄДРПОУ 20997538) на кори сть Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа, 1, ідент ифікаційний код 26597691) 85 (вісімде сят п' ять) грн. 00 коп. державно го мита, 236 (двісті тридцять шіс ть) грн. 00 коп. витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає зако нної сили у порядку ст.85 ГПК Ук раїни.

Повний текст рішення скл адено та підписано 12 липня 2011 р оку.

Суддя Петренко Н.Д.