Постанова

від 08.11.2011 по справі 19/17-805-2011

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" листопада 2011 р. Справа № 19/17-805-2011

Вищий господарський суд Ук раїни у складі колегії судді в:

Головуючого судді Малетич а М.М.

суддів Мамонто вої О.М.

Жуково ї Л.В.

За участю представників ст орін:

від позивача ОСОБА_1 (дов . від 16.02.11р.)

від відповідача не з'явили ся

від третьої особи не з'явили ся

розглянувши касаційну скаргу споживчого кооперати ву автостоянка "Автомобіліст " на рішення господарського с уду Одеської області від 12.07.11р . та постанову Одеського апел яційного господарського суд у від 16.08.11р.

у справі № 19/17-805-2011

за позовом ТОВ "Омега", с. У сатове Одеської області

до споживчого кооперат иву автостоянка "Автомобіліс т", м. Одеса

за участю третьої особи, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору на сторон і позивача Одеської міськ ої ради, м. Одеса

про усунення перешкод у користуванні майном та зобо в'язання вчинити певні дії

та за позовом третьої осо би, яка заявляє самостійні ви моги на предмет спору Одес ької міської ради, м. Одеса

до споживчого кооперат иву автостоянка "Автомобіліс т", м. Одеса

про зобов'язання вчинит и певні дії

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарськ ого суду Одеської області ві д 12.07.11р. у справі № 19/17-805-2011 (суддя Пет ренко Н.Д.) у позові ТОВ "Омега" в ідмовлено повністю, позов тр етьої особи, яка заявила само стійні вимоги на предмет спо ру - задоволено, зобов'яз ано відповідача звільнити за власний рахунок самовільно зайняту земельну ділянку пло щею 0,1562 га, розташовану за адре сою: м. Одеса, вул. Комітетська , 23, шляхом знесення металевих критих шифером навісів та ог орожі.

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 16.08.11р. (головуючий Картере В.І., судді Жеков В.І., Пироговсь кий В.Т.) вказане рішення зміне но, позов задоволено, зобов'яз ано відповідача усунути пере шкоди у користуванні належни м позивачу майном - шляхом зві льнення від майна та споруд в ідповідача, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Коміт етська, 23 та забезпечення віль ного доступу до будівлі пози вача за адресою: м. Одеса, пров . Банний, 4; в іншій частині - рі шення суду залишено без змін .

Не погоджуючись з прийняти ми судовими актами, відповід ач подав касаційну скаргу, в я кій просить рішення від 12.07.11р. т а постанову від 16.08.11р. скасуват и, справу передати на новий ро згляд до суду першої інстанц ії. В обґрунтування касаційн ої скарги заявник посилаєтьс я на порушення судами норм ма теріального і процесуальног о права, зокрема, ст. 8, 13 Констит уції України, ст.ст. 1, 2, ч. 6 ст. 11, ч. 1 ст. 13, ч. 1 і 2 ст. 14, ч. 3 ст. 205, ч. 1 ст. 251, ч. 3 с т. 254, ч. 1 ст. 317, ч. 1 і 2 ст. 318, ч. 7 ст. 319, ч. 1 ст . 376, ст. 391 ЦК України, ст.ст. 12, 17, 83, 84, 152 З К України, ст. 2, ч. 2 ст. 31, ч. 3 ст. 33, ч. 1 ст. 34 Закону України "Про оренд у землі", ст.ст. 1, 10, ч. 2 ст. 13, ч. 4 ст. 22, с т. 24, ч. 3 ст. 29 Закону України "Про п ланування і забудову територ ій", ч. 2 ст. 5, ч. 1 ст. 12 Закону Україн и "Про основи містобудування ", ст. 4, ч. 1 ст. 4-7, 34, 36, 43, ч. 2 ст. 82 ГПК Укра їни.

Колегія суддів Вищого госп одарського суду України, на п ідставі встановлених фактич них обставин справи, перевір ивши застосування судом норм матеріального та процесуаль ного права, дійшла висновку щ о касаційна скарга не підляг ає задоволенню, з наступних п ідстав.

Судами попередніх інстанц ій встановлено.

Рішенням Одеської міської ради № 1299-ХXІІІ від 02.06.00р. надано с поживчому кооперативу автос тоянка "Автомобіліст" у тимча сове довгострокове користув ання строком до 10 років земел ьні ділянки площею 0,1562 га і 0,1786 га , за адресою: м. Одеса, вул. Коміт етська, 23, для експлуатації та обслуговування автостоянки , затверджено відповідний до говір на право тимчасового д овгострокового користуванн я.

27.12.00р. між Одеською міською ра дою (Міськрада) та споживчим к ооперативом автостоянка "Авт омобіліст" (Землекористувач) укладено договір на право ти мчасового користування земл ею, зареєстрований 27.12.00р. у Книз і записів договорів на право тимчасового користування за № 353, за умовами якого Одеська м іська рада надала, а землекор истувач - прийняв в тимчасов е довгострокове (на 10 років, до 02.06.10р.) користування, за рахунок земель міста, земельну ділян ку загальною площею 3348 м2 (землі автотранспорту).

03.07.01р. Одеською міською радою (Орендодавець) та ТОВ "Омега" (О рендар) укладено договір на п раво тимчасового користуван ня землею на умовах оренди, за реєстрований 09.07.01р. у Книзі зап исів договорів на право тимч асового користування землею за № 453/13, яким орендодавець на п ідставі рішення № 2262-XXIII від 07.10.09р. передав, а орендар - прийняв у строкове, платне володіння т а користування земельні діля нки загальною площею 4079 м2, які розташовані у м. Одесі у Ілліч івському районі по провулку Банному, 4: площею 3882 м2 терміном на 49 років (до 17.04.50р.) - для експл уатації і обслуговування адм іністративно - виробничого комплексу та площею 197 м2 термі ном на 5 років (до 17.04.06р.) для експл уатації і обслуговування гос тьової автостоянки.

Згідно договору оренди зем лі від 23.03.10р., укладеного між Оде ською міською радою та ТОВ "Ом ега" на підставі рішення Одес ької міської ради № 4791-V від 07.10.09р . орендодавець передав, а орен дар - прийняв у строкове (на 49 ро ків) платне користування зем ельну ділянку площею 2556 м2, що з находиться за адресою: м. Одес а, пров. Банний, 4 для експлуата ції та обслуговування виробн ичої будівлі й підсобних при міщень. За п. 2.1 договору, зазнач ена земельна ділянка розташо вана під капітальною забудов ою.

Рішенням Одеської міської ради № 6217-V від 13.07.10р. відмовлено споживчому кооперативу "Авто мобіліст" у поновленні догов ору на право тимчасового кор истування земельною ділянко ю площею 0,3348 га за адресою: м. Оде са, вул. Комітетська, 23.

Рішенням виконавчого комі тету Одеської міської ради № 450 від 20.08.10р. (а.с.17 т. 1) надано ТОВ "Ом ега" містобудівні умови та об меження реконструкції части ни нежилих приміщень виробни чої будівлі, розташованої за адресою: м. Одеса, пров. Банній , 4 під автосалон в існуючих га баритах будівлі; Інспекцією державного архітектурно-буд івельного контролю в Одеські й області позивачеві видано - дозвіл № 711 від 08.11.10р. (а.с.20, т. 1) на в иконання будівельних робіт з реконструкції частини СТО д ля розміщення автосалону по пров. Банному, 4; позивачу виго товлено робочий проект рекон струкції частини приміщень і снуючої виробничої будівлі ( літ. Г) під автосалон (а.с. 22, т. 1).

02.03.11р. ТОВ "Омега" звернулося з позовом до споживчого коопе ративу автостоянка "Автомобі ліст" про усунення перешкод у користуванні належним йому майном шляхом звільнення від майна та споруд, що належать в ідповідачу, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Комітет ська, 23 та забезпечення вільно го доступу до будівлі позива ча за адресою: м. Одеса, провул ок Банний, 4.

06.07.11р. Одеська міська рада в п орядку ст. 26 ГПК України вступ ила у справу подавши позов до відповідача про звільнення за власний рахунок самовільн о зайнятої земельної ділянки площею 0,1562 га, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Комітет ська, 23 шляхом знесення метале вих критих шифером навісів т а огорожі.

Рішенням господарського с уду Одеської області від 12.07.11р . у справі № 19/17-805-2011 у позові ТОВ "О мега" було відмовлено, а позов третьої особи, яка заявила са мостійні вимоги на предмет с пору задоволено.

Постановою Одеського апел яційного господарського суд у від 16.08.11р. вказане рішення змі нено, позов ТОВ "Омега" задовол ено повністю; в іншій частині - рішення суду залишено без зм ін.

Статтею 391 ЦК України передб ачено, що власник майна має пр аво вимагати усунення перешк од у здійсненні ним права кор истування та розпоряджання с воїм майном.

Статтею 1 Закону України "П ро державний контроль за вик ористанням та охороною земел ь" визначено термін "самовіль не зайняття земельної ділянк и" - це будь-які дії, які свідч ать про фактичне використанн я земельної ділянки за відсу тності відповідного рішення органу виконавчої влади чи о ргану місцевого самоврядува ння про її передачу у власніс ть або надання у користуванн я (оренду) або за відсутності в чиненого правочину щодо тако ї земельної ділянки, за винят ком дій, які відповідно до зак ону є правомірними.

За приписами частини перш ої ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки пі длягають поверненню власник ам землі або землекористувач ам без відшкодування затрат, понесених за час незаконног о користування ними.

Відповідно до ч. 2 ст. 111-7 Госп одарського процесуального к одексу України касаційна інс танція не має права встановл ювати або вважати доведеними обставини, що не були вста новлені у рішенні або постан ові господарського суду, зби рати нові докази або додатко во перевіряти докази.

Судами встановлено, що стр ок дії договору оренди від 27.12.0 0р. закінчився 02.06.10р., рішенням О деської міської ради № 6217-V від 13.07.10р. відмовлено відповідачу у поновленні договору на пра во тимчасового користування земельною ділянкою, відтак, с уди дійшли правильного висн овку, що відповідач використ овує дану земельну ділянку б ез правовстановлюючих докум ентів та обґрунтовано задово льнили позов третьої особи.

Апеляційним господарським судом встановлено, що ТОВ "Оме га" є власником нежитлової бу дівлі та споруди адміністрат ивно - виробничого комплекс у за адресою: пров. Банний, 4, яки й складається з адміністрати вно - інженерного корпусу лі т. "А, офісів літ. "Б", "В", СТО літ. "Г ", побутового корпусу літ. "Д" за гальною площею 8349,3 м2, що підтве рджується наявним в матеріал ах справи свідоцтвом про пра во власності (а.с. 150 т. 2) і є оренд арем земельної ділянки, на як ій вони розташовані, однак, че рез наявність огорожі та мет алевого критого шифером наві су, що належать відповідачу і розміщені уздовж стіни виро бничої споруди (літ. Г) позивач а на сусідній земельній діля нці площею 0,1562 га, не може здійс нювати права користування та розпорядження вказаним майн ом (реконструювати частину п риміщення під автосалон). Від так, суд апеляційної інстанц ії обґрунтовано скасував ріш ення господарського суду пер шої інстанції в цій частині і задовольнив вимоги позивача .

Враховуючи вищенаведене , колегія вважає, що оскаржена постанова прийнята з дотрим анням норм матеріального та процесуального права, підста ви для її скасування відсутн і.

Керуючись ст. ст. 1117, 1119 - 11111 Го сподарського процесуальног о кодексу України, Вищий госп одарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу споживчого кооперативу авт остоянка "Автомобіліст" зали шити без задоволення.

Постанову Одеського апеляційного господарськог о суду від 16.08.11р.у справі № 19/17-805-2011 залишити без змін.

Головуючий суддя М.М. Малетич

Судді: О .М. Мамонтова

Л.В. Жукова