Рішення

від 02.09.2009 по справі 2-929/09

ОВРУЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-929/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

2 вересня 2009 року м. Овруч Овр уцький районний суд Житомирс ької області в складі:

головуючого - судді Гришков ець А.Л., із секретарем Грибовс ькою Н.В.,

3 участю позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті О вручі справу за позовом ОСО БА_1 до ОСОБА_2 про визнан ня договору купівлі-продажу дійсним та визнання права вл асності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати д оговір купівлі-продажу житло вого будинку з надвірними бу дівлями АДРЕСА_1 та земель ної ділянки для обслуговуван ня будинку розміром 0, 30 га між н им та відповідачем дійсним, в изнати за ним право власност і на вказаний будинок та земе льну ділянку, мотивуючи тим, щ о 05.03.09 року він придбав у відпов ідача за 5000 грн. дане домоволод іння та земельну ділянку, але відповідач ухиляється від п освідчення договору нотаріа льно.

В судовому засіданні пози вач свої позовні вимоги підт римав.

Відповідач в судове засід ання не з»явилася, не повідом ивши про причини неявки, хоча своєчасно та належним чином була повідомлена про час та м ісце розгляду справи.

Суд, вислухавши пояснення п озивача та дослідивши в судо вому засіданні докази, вважа є, що позов слід частково задо вольнити з наступних підстав .

Відповідач має у власності житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується копією т ехнічного паспорту на вказан ий житловий будинок та копіє ю свідоцтва про право на спад щину за законом серії ВМС №135848.

Відповідно до ст.655 ЦК Україн и за договором купівлі-прода жу сторона (продавець) переда є або зобов' язується переда ти майно (товар) у власність др угій стороні (покупцеві), а пок упець приймає або зобов' язу ється прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грош ову суму.

Відповідно до ст.657 ЦК Україн и договір купівлі-продажу зе мельної ділянки, єдиного май нового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладаєтьс я у письмовій формі і підляга є нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК Укра їни якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмови ми доказами, і відбулося повн е або часткове виконання дог овору, але одна із сторін ухил илася від його нотаріального посвідчення, суд може визнат и договір дійсним.

Відповідач передала будин ок позивачу, а позивач сплати в грошові кошти в сумі 5000 грн., щ о вбачається із розписки від 05.03.09, тобто відбулось повне вик онання договору, але відпові дач ухиляється від оформленн я його нотаріально, що передб ачено законодавством. За так их обставин слід визнати дій сною вказану угоду купівлі-п родажу домоволодіння від 05.03.09 року.

Відповідно до ст.334 ЦК Україн и право власності на майно за договором, який підлягає нот аріальному посвідченню, вини кає у набувача з моменту тако го посвідчення або з моменту набрання законної сили ріше нням суду про визнання догов ору, не посвідченого нотаріа льно, дійсним.

Таким чином, підстави для за доволення вимог про визнання права власності на спірне до моволодіння відсутні.

З копії рішення 15 сесії 21 скл икання Словечанської сільсь кої ради Овруцького району Ж итомирської області від 12.01.1994 р оку вбачається, що під вказан им житловим будинком знаходи ться земельна ділянка розмір ом 0, 30 га, яка вказаним рішенням була передана в приватну вла сність ОСОБА_3.

Відповідно до ст.377 ЦК Україн и до особи, яка придбала житло вий будинок, будівлю або спор уду, переходить право власно сті на земельну ділянку, на як ій вони розміщені, без зміни ї ї цільового призначення, у ро змірах встановлених договор ом, а тому відповідно позивач у перейшло право власності н а земельну ділянку в розмірі 0, 30 га для будівництва та обслу говування житлового будинку та господарських споруд та д ля ведення особистого підсоб ного господарства, що була пе редана у власність ОСОБА_3 .

Позивачем сплачено витрат и на інформаційно-технічне з абезпечення розгляду справи в сумі 30 грн..

Від сплати судового збору с торони звільнені на підставі по п.18 ст.4 Декрету КМ "Про держа вне мито".

Керуючись ст.ст. 334, 655, 657 ЦК Укр аїни, ст.ст. 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦПК Украї ни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частко во.

Визнати договір купівлі-п родажу домоволодіння АДРЕ СА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБ А_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділян ку розміром 0, 30 га для будівниц тва та обслуговування житлов ого будинку та господарських споруд та для ведення особис того підсобного господарств а, яка рішенням 15 сесії 21 склика ння Словечанської сільської ради Овруцького району Жито мирської області від 12.01.1994 року була передана в приватну вла сність ОСОБА_3.

В задоволенні решти вимог відмовити за безпідставніст ю.

Про перегляд заочного ріш ення може бути подана заява п ротягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення суду до апеляцій ного суду Житомирської облас ті через Овруцький районний суд може бути подана заява пр о апеляційне оскарження прот ягом 10 днів з дня його проголо шення або залишення заяви пр о перегляд заочного рішення без задоволення, а апеляційн а скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголош ення рішення або 20 днів з дня п одання заяви про апеляційне оскарження.