Рішення

від 11.07.2011 по справі 2-141/11

ПЕЧЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 2-141/11

Категорія 9

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 липня 2011 року Печерськ ий районний суд м. Києва у скла ді:

головуючого судді - Цокол Л. І. ,

при секретарі - Кирей О. В.,

розглянувшиу відкритому с удовому засіданні в приміщен ні суду в м. Києві цивільну спр аву за позовом ОСОБА_1, О СОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА _4, Головного управління зем ельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ра ди (Київської міської держав ної адміністрації), Державно го підприємства "Центр держа вного земельного кадастру пр и Державному комітеті Україн и із земельних ресурсів"в осо бі Київської міської філії Д ержавного підприємства "Цент р державного земельного када стру при Державному комітеті України із земельних ресурс ів" про встановлення земельн ого сервітуту,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернули сь до суду і просять встанови ти земельний сервітут на пра во проходу і проїзду на транс портних засобах до належної ОСОБА_5 на праві власност і земельної ділянки з кадаст ровим номером 8000000000:82:296:0105, розташо ваної за адресою АДРЕСА_1, а також до належної ОСОБА_1 на праві власності земельно ї ділянки з кадастровим номе ром 8000000000:82:296:0095, розташованої за ад ресою АДРЕСА_2, через земе льну ділянку з кадастровим н омером 8000000000:82:296:0001, розташовану за адресою АДРЕСА_3, що належ ить на праві власності ОСОБ А_4, на наступних умовах: серв ітут є безоплатним та безстр оковим;площа сервітуту склад ає 0,033га;межі земельного серві туту, на плані меж земельної ділянки кадастровий номер 80000 00000:82:296:0001, який є додатком до Держа вного акту на право власност і на земельну ділянку серії Я Ж №906383 від 17 вересня 2009, виданого ОСОБА_4: північна межа земе льного сервітуту, співпадає з північною межею земельної ділянки кадастровий номер 800 0000000:82:296:0001, розташованої в АДРЕС А_3; південна межа земельног о сервітуту ,- на відстані 4 мет ри(ширина земельного сервіту ту) від північної межі земель ного сервітуту ; довжина земе льного сервітуту -82,55 м по півні чній межі земельної ділянки кадастровий номер 8000000000:82:296:0001 за а дресою АДРЕСА_3 - за коор динатами від А до В, західна ме жа земельного сервітуту - п о західній межі земельної ді лянки кадастровий номер 8000000000:82 :296:0001 згідно плану меж земельно ї ділянки, який є додатком до Д ержавного акту на право влас ності на земельну ділянку се рії ЯЖ №906383 від 17 вересня 2009 року, виданого ОСОБА_4, довжино ю 4 м. від північної межі земел ьної ділянки кадастровий ном ер 8000000000:82:296:0001;східна межа земельн ого сервітуту - по східній меж і земельної ділянки кадастро вий номер 8000000000:82:296:0001 згідно плану меж земельної ділянки,який є додатком до Державного акту на право власності на земель ну ділянку серії ЯЖ №906383 від 17 ве ресня 2009 року, виданого ОСОБ А_4,довжиною 4 м. від північно ї межі земельної ділянки кад астровий номер 8000000000:82:296:0001, зобов' язати ОСОБА_4 надати предс тавникам землевпорядної орг анізації доступ до земельної ділянки кадастровий номер 8000 00000:82:296:0001 за адресою АДРЕСА_3, п ід час встановлення меж земе льного сервітуту в натурі(на місцевості), зобов' язати Го ловне управління земельних р есурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київ ської міської державної адмі ністрації) та Київську міськ у філію Державного підприємс тва «Центр державного земель ного кадастру при державному комітеті України із земельн их ресурсів» здійснити реєст рацію земельного сервітуту . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_5 є власниками земельних діл янок, розташованих в АДРЕСА _2, АДРЕСА_1. На зазначених земельних ділянках побудова но житловий будинок. Внаслід ок складного рельєфу місцево сті заїзд до житлових будинк ів по АДРЕСА_2 , а також інши х житлових будинків здійснюв ався по місцевому проїзду, ро зташованому по земельній діл янці по АДРЕСА_3. Земельна ділянка під місцевим проїзд ом знаходилась в постійному користуванні КП по утриманню зелених насаджень Печерсько го району м. Києва. Після перех оду права власності на земел ьну ділянку по АДРЕСА_3 до ОСОБА_4 проїзд було перек рито, земельна ділянка огоро джена, внаслідок чого позива чі не мають доступу до власни х земельних ділянок та житло вого будинку. Представник по зивача під час судового розг ляду наполягав на тому, що заї зд до житлового будинку пози вачів можливий лише з вулиці Радіальної, тобто через земе льну ділянку, що належить ві дповідачу, а тому просив вимо ги задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_6 під час судового роз гляду вимоги позивачів не ви знав, заперечував проти їх за доволення , посилаючись на те , що здійснення проїзду позив ачів можливий через землі не надані у користуванні, що існ ують між земельними ділянкам и позивачів та відповідача, в даному випадку з вулиці Реду тної в м.Києі. Посилання предс тавника позивача на неможлив ість здійсненні проїзду до б удинку позивачів іншим чином ніж встановлення сервітуту запропонованим варіантом вв ажав безпідставним і таким, щ о не підтверджено відповідни ми доказами.

Відповідачі будучи повідо мленими про час і місце судов ого розгляду в судове засіда ння своїх представників не н аправили, пояснень по суті сп ору не подали.

Суд вислухавши пояснення п редставників ОСОБА_7 і О СОБА_6, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до н аступного висновку.

Відповідно до ст.. 401 ЦК Украї ни право користування чужим майном (сервітуту) може бути в становлене щодо земельної д ілянки, інших природних ресу рсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших ос іб, які не можуть бути задовол ені іншим способом. Сервітут може належати власникові (во лодільцеві)сусідньої земель ної ділянки, а також іншій, ко нкретно визначеній особі (ос обистий сервітут).

Під час судового розгляду в становлено наступне.

ОСОБА_5 набув права власно сті на земельну ділянку площ ею 0,0700 га, розташовану в АДРЕС А_1 відповідно до договору д арування від 08.09.2003р. . ІНФОРМА ЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. Спадк оємцями є його дружина ОСО БА_1, діти ОСОБА_8 та ОСО БА_3

ОСОБА_1 набула права власн ості на земельну ділянку пло щею 0,1004 га , розташовану в АДР ЕСА_2 відповідно до рішення Київської міської ради від 26. 12.2002р. ОСОБА_1 також є власни ком житлового будинку, розта шованого в АДРЕСА_2, що під тверджується свідоцтвом про право власності видане 20 черв ня 2008 року.

Відповідач ОСОБА_4 відп овідно до договору купівлі-п родажу від 27.08.2009р.набув права вл асності на земельну ділянку площею 0,4645га , розташовану в А ДРЕСА_3 .

Відповідно до висновків ек спертного будівельно-техніч ного дослідження , складеног о експертом Центру правової допомоги «Правозахист» 03 кві тня 2010 року, можливість заїзду до домоволодіння по АДРЕСА _2 та земельної ділянки по АДРЕСА_1 з боку вул.. Редутно ї відсутня через: значний пер епад висот (близько 6 м) між рів нем проїжджої частини вулиці та рівнем земельної ділянки , що унеможливлює організаці ю в*їзду за фактом; неможливі сть демонтажу підпірної стін и по АДРЕСА_2 для влаштува ння проїзду , оскільки у відпо відності до листа АК «Київпр оект» територія відноситьс я до зсувонебезпечних зон та демонтаж призведе до значни х порушень стійкості схилів , зсувів значних земельних мА , аварій і руйнувань існуючих прилеглих будівель;неможлив ість влаштування під*їзду до житлового будинку на відста нь не ближче 5м у відповідност і до вимог п.3.22 ДБН 360-92** «Містобу дування. Планування і забудо ва міських і сільських посел ень»; неможливість організац ії під*їзду шириною 3,5 м у відп овідності до вимог п. 3.22 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільськ их поселень.

Суд не знаходить достатнім для прийняття до уваги зазна ченого висновку, оскільки ос танній не визначає всіх можл ивих способів задоволення по треб позивачів, обмежуючись лише встановленням неможлив ості здійснення проїзду з ву лиці Редутної в м. Києві.

З чергового кадастрового п лану станом на 29.06.2010р. видно, що з земельними ділянками , розт ашованими в АДРЕСА_2 таА ДРЕСА_1 межують землі не над ані у власність чи користува ння та проїзд по вул..Редутній в м.Києві.

Рішенням Печерського райо нного суду м. Києва від 12 листо пада 2009 року в задоволенні поз овних вимог ОСОБА_5, ОСОБ А_1 до Київської міської рад и, обслуговуючого кооператив у «Зеленбудсервіс-К», треті о соби приватне підприємство «Укрсел», ОСОБА_4, Головне управління земельних ресурс ів про визнання частково нед ійсним рішення та недійсним державного акту на право вла сності на земельну ділянку, в ідмовлено. При цьому судом бу ло встановлено, що проектами відведення земельних ділян ок по АДРЕСА_2 та АДРЕСА _1 передбачено, що під' їзд д о даних земельних ділянок зд ійснюється з вул.. Редутної.

Під час судового розгляду п редставником позивачів не бу ло надано доказів в підтверд ження посилань на те, що задо волення потреб позивачів що до проїзду до належного їм не рухомого майна не можуть бут и задоволені іншим способом, ніж встановлення право кори стування чужим майном (серві туту) , вданому випадку визнач еною позивачами на власний р озсуд частиною земельної ді лянки, яка належить відповід ачу ОСОБА_4

З огляду на зазначені обста вини суд знаходить не недове деними вимоги позивачів, а то му вони підлягають відхиленн ю.

На підставі викладеного та керуючись ст..401 ЦК України, ст .ст. 8,10,11,60,88,208,212,213,214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОС ОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 д о ОСОБА_4, Головного управ ління земельних ресурсів вик онавчого органу Київської мі ської ради (Київської місько ї державної адміністрації), Д ержавного підприємства "Цент р державного земельного када стру при Державному комітеті України із земельних ресурс ів"в особі Київської міської філії Державного підприємст ва "Центр державного земельн ого кадастру при Державному комітеті України із земельни х ресурсів" про встановлення земельного сервітуту, залиш ити без задоволення. Рішенн я може бути оскаржено до апел яційного суду м. Києва через р айонний суд протягом десяти діб з дня його проголошення, а особами, що брали участь у спр аві, але не були присутні під ч ас його проголошення-в той же строк з дня отримання копії р ішення.

Суддя Л. І. Цокол