Ухвала

від 15.07.2011 по справі 15/155-09-5359

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬК ОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"15" липня 2011 р. Справа № 15/155-09-5359

Господарський суд Одесь кої області у складі:

судді В.С. Петрова

При секретарі А.Д. Діасамідзе

За участю представників:

від позивача - Озерна М .О.

від відповідача - не з' я вився,

від третіх осіб - не з' я вились,

розглянувши у відкрито му судовому засіданні справу за позовом Компанії Аїсі Ріе лті Паблік Лімітед (Кіпр, м. Лі масол), третя особа, яка не зая вляє самостійні вимоги на пр едмет спору, на стороні позив ача - Відділ держкомзему у З апорізькому районі Запорізь кої області, до Товариства з о бмеженою відповідальністю „ Інтертермінал”, третя особа, яка не заявляє самостійні ви моги на предмет спору, на стор оні відповідача - Компанія з обмеженою відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” (RONWI HOLDINGS LTD), п ро внесення змін до іпотечни х договорів, -

ВСТАНОВИВ:

Компанія Аїсі Ріелті Паблік Лімітед (Кіпр, м. Лімасо л) звернулась до господарськ ого суду Одеської області з п озовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Інтертермінал”, третя осо ба, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на ст ороні позивача - Відділ держ комзему у Запорізькому район і Запорізької області, про вн есення змін до іпотечних дог оворів № 786 від 08.02.2008 р. та № 784 від 08.02 .2009 р. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається н а наступне.

Між Компанією Аїсі Ріелті П аблік Лімітед (позивач) та ТОВ „Інтертермінал” були уклад ені іпотечний договір від 08.02.20 08 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського місько го нотаріального округу Куце нко В.Д. та зареєстрований в ре єстрі за № 784, та іпотечний дого вір від 08.02.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеськ ого міського нотаріального о кругу Куценко В.Д. і зареєстро ваний в реєстрі за № 786. Згідно в казаних договорів ТОВ „Інтер термінал” як майновий поручи тель Компанії з обмеженою ві дповідальністю „Ронві Холді нгз ЛТД” за попередніми дого ворами від 05.12.2007 року та 21.12.2007 року погодилось надати позивачу у заставу в якості забезпече ння повернення попереднього платежу в розмірі 624 000 доларів США земельну ділянку площею 5,1931 га, що знаходиться на терит орії Балабинської селищної р ади Запорізького району Запо різької області, кадастровий № 2322155300:02:001:0008, цільове призначення : будівництво та функціонува ння складського комплексу, а також погодилось надати у за ставу у якості забезпечення повернення попереднього пла тежу в розмірі 4800000 доларів США земельні ділянки площею 5,4557 га , 4,9845 га, 5,4739 га, 5,2763 га, що знаходятьс я на території Балабинської селищної ради Запорізького р айону Запорізької області, к адастрові № 2322155300:02:001:0010, 2322155300:02:001:0013, 2322155300 :02:001:0011, 2322155300:02:001:0012, цільове призначен ня: будівництво та функціону вання складського комплексу .

05 серпня 2008 року позивачем н а адресу Компанії з обмежено ю відповідальністю „Ронві Хо лдінгз ЛТД” і ТОВ „Інтертерм інал” було надіслано повідом лення про невиконання умов п опередніх договорів та висун уто вимогу щодо повернення п опередніх платежів та сплати відсотків.

11 серпня 2008 року Компанія з об меженою відповідальністю „Р онві Холдінгз ЛТД” повідомил о Компанію Аїсі Ріелті Паблі к Лімітед про неможливість п овернення попередніх платеж ів та сплати відсотків протя гом найближчих двох місяців.

21 серпня 2008 року з боку Компан ії Аїсі Ріелті Паблік Ліміте д на адресу компанії з обмеже ною відповідальністю „Ронві Холдінгз ЛТД” та ТОВ „Інтерт ермінал” за допомогою нотарі уса Каплуна Ю.В. було передано повідомлення про дефолт, згі дно з яким вимагалось на прот язі 30 днів з дати повідомлення про дефолт повернути суму по передніх платежів або вчинит и дії щодо передачі права вла сності на предмет іпотеки ві д ТОВ „Інтертермінал” до поз ивача.

Проте, як вказує позивач, з б оку Компанії з обмеженою від повідальністю „Ронві Холдін гз ЛТД” не були усунені події дефолту.

В ході переговорів між пози вачем та відповідачем останн ім було повідомлено про змін у цільового призначення одні єї із вищевказаних земельних ділянок, що є предметом іпоте ки, та об'єднання інших земель них ділянок, що є предметами і потеки, в одну земельну ділян ку.

Такі дії з боку ТОВ „Інтерте рмінал”, за твердженнями поз ивача, призвели до виникненн я невідповідностей між харак теристиками земельних ділян ок, вказаних в іпотечних дого ворах, та характеристиками, я кі існують на теперішній час , зокрема змінились кадастро ві номери земельних ділянок, змінились державні акти на п раво власності на ці земельн і ділянки та цільове признач ення однієї із земельних діл янок, що в свою чергу унеможли влює ідентифікацію земельни х ділянок, зазначених в уклад ених між сторонами іпотечних договорах.

З метою скасування невідпо відностей між характеристик ами земельних ділянок, що існ ують в іпотечних договорах т а новими характеристиками зе мельних ділянок, що виникли ч ерез вжиті ТОВ „Інтертерміна л” заходи по об'єднанню та змі ні цільового призначення зем ельних ділянок, компанія Аїс і Ріелті Паблік Лімітед звер нулась до ТОВ „Інтертермінал ” з пропозицією укладення зм ін до вищевказаних іпотечних договорів, що викладено в лис ті від 24.09.2009 року. Згідно змін до іпотечних договорів, які бул о запропоновано внести, пунк т 3.1 кожного із вищевказаних і потечних договорів викладен ий в новій редакції з визначе нням нових характеристик зем ельних ділянок, з урахування м їх об'єднання та зміни цільо вого призначення.

Оскільки вказані зміни до іпотечних договорів потребу вали нотаріального посвідче ння позивач запропонував від повідачу укласти їх у приват ного нотаріуса Київського мі ського нотаріального округу ОСОБА_1 (АДРЕСА_1). Однак , відповіді на пропозицію поз ивач не отримав від ТОВ „Інте ртермінал”.

Ухвалою господарського с уду Одеської області від 28.10.2009 р . порушено провадження у спра ві № 15/155-09-5359 та справу призначено до розгляду в засіданні суду .

Як було встановлено судом під час розгляду справи, відп овідачем були вчинені дії, як і призвели до виведення вказ аних вище земельних ділянок, стосовно яких сторонами по с праві були укладені спірні і потечні договори, з предмету іпотеки. З огляду на таке, ухв алою господарського суду Оде ської області від 20.01.2010 р. у спра ві № 15/155-09-5359 за ініціативою госпо дарського суду були вжиті за ходи забезпечення позову, а с аме накладено арешт на земел ьні ділянки Товариства з обм еженою відповідальністю „Ін тертермінал”, що знаходяться на території Балабинської с елищної ради Запорізького ра йону Запорізької області:

- площею 21,1903 га, кадас тровий номер 2322155300:02:001:0025, цільове п ризначення: будівництво та ф ункціонування складського к омплексу;

- площею 5,1931 га, кадастро вий номер 2322155300:02:001:0026, цільове приз начення: будівництво та функ ціонування торгівельно-розв ажального комплексу.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.11.20 09 р. до участі у справі № 15/155-09-5359 бу ло залучено Компанію з обмеж еною відповідальністю „Ронв і Холдінгз ЛТД” (RONWI HOLDINGS LTD) в якост і третьої особи, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору, на стороні відповід ача.

У зв' язку з необхідністю проведення слідчими органам и відповідної перевірки щодо встановлення факту правомір ності переоформлення ТОВ „Ін тертермінал” земельних діля нок, які виступили предметом спірних іпотечних договорів ухвалою господарського суду Одеської області від 20.01.2010 р. пр овадження у справі № 15/155-09-5359 було зупинено до проведення відп овідної перевірки.

24.06.2011 р. до господарського суд у Одеської області надійшла заява представника Компанії Аїсі Ріелті Паблік Лімітед п ро поновлення провадження у справі № 15/155-09-5359, в якій позиваче м заявлено відмову від позов у.

Так, ухвалою господарськог о суду Одеської області від 02. 06.2011 р. провадження у справі № 15/155 -09-5359 поновлено та розгляд спра ви призначено в засіданні су ду на 15.07.2011 р.

Згідно ч. 6 ст. 22 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни господарський суд не п риймає відмови від позову, зм еншення розміру позовних вим ог, визнання позову відповід ачем, якщо ці дії суперечать з аконодавству або порушують ч иї-небудь права і охоронюван і законом інтереси.

Враховуючи те, що заява Комп анії Аїсі Ріелті Паблік Лімі тед про відмову від позову не суперечить чинному законода вству і не порушує права та ох оронювані законом інтереси і нших осіб, господарський суд вважає за можливе прийняти в ідмову Компанії Аїсі Ріелті Паблік Лімітед від позову до Товариства з обмеженою відп овідальністю „Інтертерміна л”, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предме т спору, на стороні позивача - Відділ держкомзему у Запоріз ькому районі Запорізької обл асті, третя особа, яка не заявл яє самостійні вимоги на пред мет спору, на стороні відпові дача - Компанія з обмеженою відповідальністю „Ронві Хол дінгз ЛТД” (RONWI HOLDINGS LTD), про внесенн я змін до іпотечних договорі в.

Відповідно до п. 4 ст. 80 Господ арського процесуального код ексу України, якщо позивач ві дмовився від позову і його ві дмову прийнято господарськи м судом, господарський суд пр ипиняє провадження у справі.

Приймаючи до уваги вищевик ладене, суд вважає за необхід не припинити провадження у с праві № 15/187-10-5455.

Крім того, в заяві про понов лення провадження у справі п озивач просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарськог о суду Одеської області від 20. 01.2011 р. у справі № 15/155-09-5359, а саме знят и арешт з земельних ділянок Т овариства з обмеженою відпов ідальністю „Інтертермінал” (65003, м. Одеса, вул. В. Арнаутська, 1 , кв. 12; код ЄДРПОУ 35303215), що знаходя ться на території Балабинськ ої селищної ради Запорізьког о району Запорізької області :

- площею 21,1903 га, кадас тровий номер 2322155300:02:001:0025, цільове п ризначення: будівництво та ф ункціонування складського к омплексу;

- площею 5,1931 га, кадастро вий номер 2322155300:02:001:0026, цільове приз начення: будівництво та функ ціонування торгівельно-розв ажального комплексу.

Між тим, відповідно до ст . 68 Господарського процесуаль ного кодексу України питання про скасування забезпечення позову вирішується господар ським судом, що розглядає спр аву.

Як зазначено в пункті 10 роз'я снення президії Вищого арбіт ражного суду України від 23.08.94 N02 -5/611 „Про деякі питання практик и застосування заходів до за безпечення позову”, з огляду на те, що забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог п озивача, господарський суд н е повинен скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його викон ання, за винятком випадків, ко ли потреба у забезпеченні по зову з тих чи інших причин від пала або змінились певні обс тавини, що спричинились до за стосування заходів забезпеч ення позову”.

Викладене свідчить, що скас ування заходів забезпечення позову можливо лише в таких в ипадках:

- у разі закінчення провадже ння у справі з ухваленням ріш ення про відмову у задоволен ні позову, або шляхом припине нням провадження у справі чи залишенням позову без розгл яду;

- у випадку повного виконан ня рішення суду у разі задово лення позову;

- у разі, коли потреба у забез печенні позову з тих чи інших причин відпала або змінилис ь певні обставини, що спричин или застосування заходів заб езпечення позову.

Приймаючи до уваги вищевик ладене та враховуючи те, що Ко мпанія Аїсі Ріелті Паблік Лі мітед відмовилась від заявле ного позову, на думку суду, нео бхідність вжитих заходів заб езпечення позову відпала.

За таких обставин, господар ський суд вважає за необхідн е скасувати заходи забезпече ння позову, вжиті ухвалою гос подарського суду Одеської об ласті від 20.01.2010 р. у справі № 15/155-09-5359 , а саме: зняти арешт з земельн их ділянок Товариства з обме женою відповідальністю „Інт ертермінал”, що знаходяться на території Балабинської се лищної ради Запорізького рай ону Запорізької області:

- площею 21,1903 га, кадас тровий номер 2322155300:02:001:0025, цільове п ризначення: будівництво та ф ункціонування складського к омплексу;

- площею 5,1931 га, кадастро вий номер 2322155300:02:001:0026, цільове приз начення: будівництво та функ ціонування торгівельно-розв ажального комплексу.

Керуючись ст. 22, ст. 68, п. 4 ст. 80, с т. 86 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Провадження у справі № 15/155-09-5359 за позовом Компа нії Аїсі Ріелті Паблік Ліміт ед (Кіпр, м. Лімасол), третя особ а, яка не заявляє самостійні в имоги на предмет спору, на сто роні позивача - Відділ держк омзему у Запорізькому районі Запорізької області, до Това риства з обмеженою відповіда льністю „Інтертермінал”, тре тя особа, яка не заявляє самос тійні вимоги на предмет спор у, на стороні відповідача - К омпанія з обмеженою відповід альністю „Ронві Холдінгз ЛТД ” (RONWI HOLDINGS LTD), про внесення змін до і потечних договорів припинит и.

2. Скасувати заходи заб езпечення позову, вжиті ухва лою господарського суду Одес ької області від 21.08.2010 р. у справ і № 15/131-10-3657, а саме: зняти арешт з з емельних ділянок Товариств а з обмеженою відповідальніс тю „Інтертермінал” (65003, м. Одес а, вул. В. Арнаутська, 1, кв. 12; код Є ДРПОУ 35303215), що знаходяться на те риторії Балабинської селищн ої ради Запорізького району Запорізької області:

- площею 21,1903 га, кадастр овий номер 2322155300:02:001:0025, цільове при значення: будівництво та фун кціонування складського ком плексу;

- площею 5,1931 га, кадастро вий номер 2322155300:02:001:0026, цільове приз начення: будівництво та функ ціонування торгівельно-розв ажального комплексу.

Ухвала може бути оскар жена у 5-денний строк з дня її п рийняття.

Суддя Петров В.С.