Постанова

від 29.03.2011 по справі 2а-68/11

СТРИЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2а-68/11

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" березня 2011 р. Стри йський міськрайонний суд Льв івської області в складі:

головуючого - судді Андрейківа Ю. Я.

при секретарі Смиковській Г.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті С трию справу за позовом ОСОБ А_1 до Лисовицької сільсько ї ради , ОСОБА_2 про визнанн я протиправним та скасування рішення сесії Лисовицької с ільської ради Стрийського ра йону про затвердження техніч ної документації та безоплат ну передачу земельної ділянк и у власність і скасування де ржавного акту на право власн ість на земельну ділянку , су д

Встановив:

На адресу суду 02.11.2010р. надійшл а позовна заява ОСОБА_1 в я кий позивач просить суд визн ати протиправним та скасуван ня рішення сесії Лисовицької сільської ради Стрийського району від 15.01.2010р. № 16237 про затвер дження технічної документац ії по підготовці до видачі де ржавного акту на право власн ості на землю площею 0,06499га. О СОБА_2 та передачу їй безопл атно у власність для будівни цтва та обслуговування житло вого будинку і господарських споруд, а також скасувати дер жавний акт серії ЯК № 872551 на пра во власності на земельну діл янку площею 0,0650га. на прізвище ОСОБА_2. В позові позивач в казує про те, що відповідно до договору купівлі - продажу від 19.03.2010р. ОСОБА_3 продав , а п озивач купив незавершений жи тловий будинок по АДРЕСА_1 після чого він уклав договір оренди землі в розмірі 0,065га. я кий як зазначає позивач неро зірваний і по сьогоднішній д ень. При цьому з позовної заяв и відповідачки про усунення перешкод в користуванні госп одарськими будівлями та спор удами та приватизованою земе льною ділянкою позивач дізна вся, що рішенням сесії Лисов ицької сільської ради Стрийс ького району від 15.01.2010р. № 16237 було безоплатно передано у власн ість ОСОБА_2 земельну діля нку площею 0,065га.по АДРЕСА_2 . Та видано державний акт на ц ю землю. Вважає , що рішення се сії Лисовицької сільської ра ди Стрийського району від 15.01.20 10р. № 16237 є незаконне адже його не попереджали про розгляд заяв и відповідачки про передачу їй земельної ділянки у власн ість, під час оформлення держ авного акту на землю як спів м ежівника, він непідписував у згодження меж з ОСОБА_2. Пр и цьому в позові позивач без н алежної аргументації просит ь витребувати ряд документів та здійснити обміри земельн ої ділянки відповідача.

В судовому засіданні п озивач та його представник п озов підтримали , клопотання викладені в позові про витре бування доказів по справі не підтримали. Позивач вказав, щ о рішення сесії Лисовицької сільської ради Стрийського району від 15.01.2010р. № 16237 про затвер дження технічної документац ії по підготовці до видачі де ржавного акту на право власн ості на землю площею 0,06499га вва жає протиправним з огляду на те, що користується даною зе мельною ділянкою, а відповід но його при прийнятті такого рішення про безоплатну пере дачу у власність ОСОБА_2 з емельної ділянки площею 0,065га .по АДРЕСА_2 мали повідоми ти та він так як співмежівник мав узгодити межі його земел ьної ділянки з межами земель ної ділянки ОСОБА_2. При ць ому вказав, що на даний час без даної спірної земельної діл янки має в користуванні 0,0650га. та , що має намір збудувати схо ди до будинку з виходом сходо вої клітки до земельної діля нки - проїзду ОСОБА_2 і да ний проїзд буде йому заважат и. При цьому визнав, що на дани й час на його земельній ділян ці стоїть тільки фундамент б ез виступу на сходову клітку та те, що іншого проїзду до бу динковолодіння відповідачк и з дороги загального корист ування немає.

Представник відповіда ча Лисовицької сільської ра ди Стрийського району проти позову заперечив та пояснив суду, що при прийнятті рішенн я про безоплатну передачу у в ласність ОСОБА_2 земельно ї ділянки площею 0,065га.по АДР ЕСА_2 межі земельної ділянк и необов»язково погоджувати у співмежівників так як цьог о не вимагає Порядок безопла тного оформлення та видачі г ромадянам України державних актів на право власності на з емельні ділянки затверджени й Постановою КМУ від 05.08.2009р. № 844 (в редакції постанови КМУ від 21. 10.2009р.№ 1112.). При цьому підтвердив той факт, що до будинковолоді ння відповідача жодного іншо заїзду не існує і те що при пр ийнятті рішення про безоплат ну передачу у власність ОСО БА_2 сільська рада керувала сь рішенням Стрийського райо нного суду від 19.04.1999р. яке вступ ило в законну силу та було обо в»язковим до виконання.

Відповідачка проти поз ову заперечила , подала запер ечення від 05.01.2011р. в якому вказа ла, що позов є безпідставним т а не підлягає до задоволення з огляду на те, що рішення сес ії Лисовицької сільської рад и Стрийського району від 15.01.2010р . № 16237 та акт на право власності виданий на підставі даного р ішення є цілком законними бе ручи до уваги те, що нормами чи нного законодавствавства Ук раїни непередбачено проведе ння попередження мешканців с ела про розгляд заяв про пере дачу у приватну власність зе мельних ділянок. При цьому ві дповідач вказує про те, що ріш ення про передачу у власніст ь земельної ділянки було пос тановлено 15.01.2010р. , а позивач ста в власником незавершеного бу дівництва на суміжній ділянц і лише 19.03.2010р. , а отже неповинен б ув підписувати чи погоджуват и межі земельних ділянок , а ко лишній власник їх визнав. Від повідачка зазначила , що попе редній власник незавершеног о будівництва був її чоловік ОСОБА_3 та рішенням Стрий ського районного суду від 19.04.19 99р. було проведено розподіл не рухомого майна подружжя між нею та ОСОБА_3 після якого присуджені приміщення були зареєстровані в Стрийському МБТІ як житловий будинок (нез авершений будівництвом - 56%) р азом з господарськими будівл ями , що стверджується матері алами технічної інвентариза ції виготовлених Стрийським МБТІ 09.02.2010р. , а також затверджен і актом вартості будинків та споруд від 15.01.2010р. Окрім цього в ідповідачка просила суд звер нути увагу, що саме виділена ї й рішенням сесії Лисовицько ї сільської ради Стрийського району від 15.01.2010р. № 16237 земельна д ілянка є одним можливим заїз дом від дороги загального пр изначення до її будинковолод іння, що можна побачити з дода ного до справи архітектурног о плану земельної ділянки Н ОМЕР_1 та плану меж земельно ї ділянки.

Дослідивши у сі наявні матеріали справи, з аслухавши пояснення осіб, су д встановив , що позовні вимог и не підлягають задоволенню з наступних підстав:

Рішенням Стрийського райо нного суду по справі № 2-416/99 від 1 9.04.1999р., що вступило в законну си лу, позов ОСОБА_2 до ОСОБ А_3 про розподіл спільного м айна позов задоволено та вид ілено ОСОБА_2 в натурі літ ню кухню з гаражем розташова ну в селі Баня Лисовицька Стр ийського району на земельній ділянці розміром 650,0кв.м. та О СОБА_3 виділено в натурі фун дамент під житловий будинок на земельній ділянці розміра ми 650,0кв. метрів. Розподіл земел ьної ділянки здійснено відпо відно до таблиці № 2 доданої до висновку експертизи № 1849 від 19 98р. та представленої суду як п озивачем так і відповідачем. З даного розподілу вбачаєть ся усі межі розділеної між по дружжям земельної ділянки та те, що по ширині 20,0 м земельної ділянки ОСОБА_3 встановле но межу з шириною виділеної й ому ділянки розміром 16,75м. та до вжиною 38,80м.. При цьому як вбача ється з таблиці до висновку е кспертизи ширину земельної д ілянки ОСОБА_3 зменшено , а довжину збільшено відповідн о до розмірів ділянки виділе ної ОСОБА_2 виключно для м ожливості заїзду з дороги за гального призначення до сво го будинковолодіння . Посила ння позивача на те, що таблиця № 2 висновку експертизи № 18491998 н еможе братись до уваги є недо статньо аргументовані з тієї точки зору, що усі заміри розп оділеної земельної ділянки с півпадають з розмірами розпо ділу земельної ділянки вказа них в рішенні Стрийського ра йонного суду по справі № 2-416/99 ві д 19.04.1999р.. Відповідно до договор у купівлі - продажу об»єкта незавершеного будівництва ОСОБА_3 продав , а ОСОБА_1 купив незавершений житловий будинок «А-1»готовністю 11% по АДРЕСА_1 розташований на зе мельній ділянці 0,0650га. кадастр овий номер : 4625384000:03: 008: 0123. Як зазначи в сам позивач в судовому засі данні він і користується зем ельною ділянкою розміром 0,065г а., о отже жодних прав його неп орушено. Відповідно до довід ки Лисовицької сільської рад и Стрийського району від 14.10.2010р . № 179 при розподілі земельної д ілянки між ОСОБА_3 та ОСО БА_2 сільська рада керувала сь рішенням суду від 19.04.1999р. і ви сновком експертизи № 1849. Відпо відно до виписки з рішення Ст рийської районної ради від 16.1 1.1989р. № 233 в пункті 2 рішення зобов »язано ОСОБА_3 забудову зе мельної ділянки проводити в суворій відповідності з буді вельним паспортом , а отже пос илання позивача на те, що дани й проїзд недасть можливості збодувати позивачу сходи в с торону проїзду є безпідставн е з огляду на те, що згідно буд івельного паспорта позивача сходи до будинку мають бути з будовані з виходом до дороги загального призначення , а не до виділеного відповідачу п роїзду на своє землеволодінн я. Управлінням Держкомзему у Стрийському районі затвердж ено план меж земельної ділян ки кадастровий номер 4625384000:03: 008: 0229.

Рішенням сесії Лисовиц ької сільської ради Стрийськ ого району від 15.01.2010р. № 16237 про зат вердження технічної докумен тації та безоплатну передачу земельної ділянки у власніс ть громадянці ОСОБА_2 затв ерджено технічну документац ію по підготовці до видачі де ржавного акту на право власн ості на землю площею 0,06499га для будівництва і обслуговуванн я житлового будинку і господ арських будівель. Згідно до д ержавного акту на право влас ності на земельну ділянку се рії ЯК № 872551 виданого на підста ві рішенням сесії Лисовицьк ої сільської ради Стрийськог о району від 15.01.2010р. № 16237 яка при в инесенні рішення відповідно до довідки Лисовицької сіль ської ради Стрийського район у від 14.10.2010р. № 179 керувалась ріше нням суду від 19.04.1999р. і висновко м експертизи № 1849 власником зе мельної ділянки 0,0650га в селі Ба ня Лисовицька є ОСОБА_2. З д аного вбачається, що ОСОБА_ 2 отримала право власності на земельну ділянку 0,0650га. по АДРЕСА_1 до моменту отриман ня права власності позивачем на незавершене будівництво згідно договору купівлі - п родажу від 19.03.2010р. ВМП № 275246, та від повідно межі немогли бути по годжені з позивачем, а колишн ій власник земельної ділянки визначених меж не оспорив, а відповідно визнав. У відпові дності до Порядку безоплатно го оформлення та видачі гром адянам України державних акт ів на право власності на земе льні ділянки затверджений По становою КМУ від 05.08.2009р. № 844 (в ред акції постанови КМУ від 21.10.2009р.№ 1112.) для одержання державного акту на право власності на зе млю погодження меж не передб ачається.

За ОСОБА_2 згідно рішенн я Лисовицької сільсько ї ради Стрийського району ві д 03.12.2009р. житловим приміщенням з господарськими будівлями пр исвоєно адресний номерАДР ЕСА_1 на земельній ділянці п лощею 650квадратних метрів. Отж е судом невстановлено, а пози вачем належним чином недовед ено, що акт про право власност і виданий відповідачу на зем ельну ділянку порушує його п раво володіння, користування чи розпорядження належною й ому земельною ділянкою, що є о сновновною причиною визнанн я недійсним такого акту. Суд н еможе взяти до уваги висново к архітектора від 22.02.2011р. № 2 про т е , що передача ОСОБА_2 у вла сність земельної ділянки у в игляді проїзду між фундамент ом поАДРЕСА_1 та господарс твом ОСОБА_1.поАДРЕСА_3 здійснена всупереч ДБН та р обить неможливим влаштуванн я запланованого входу, саме з тих причин, що судом встановл ено, що іншого підїзду до буди нковолодіння ОСОБА_2 нема є, а позивачем жодного входу щ е не збудовано як і самого буд инку, тобто позивач має можли вість провести будівництво д аного входу в сторону дороги загального користування .

Беручи до уваги те, що р ішення Стрийського районног о суду Львівської області ві д 19.04.1999р. про розподіл земельно ї ділянки подружжя , що знахо дилась в селі Баня Лисовицьк а за параметрами згідно висн овку експертизи № 1849 вступило в законну силу та беручи з огл яду на пояснення сторін та пл ан меж земельних ділянок зат верджений Управлінням держк омзему у Стрийському районі з якого вбачається один можл ивий заїзд на територію буди нковолодіння відповідача зі сторони земель загального к ористування суд прийшов до в исновку , що позовні вимоги бе зпідставні та не підлягають задоволенню.

Керуючись ст..ст. 9,14,71,86,159-163 КА С України, ст.ст.316-319,321,325,346,373-375,377,378, п.1 с т.386 ЦК України, . п.2 ст1 , п.б п.г ст.5, п.а ст12, ст. 78, ст. 79, ст.116, 118, , п.1 ст.122, аб .а п.2 ст.126, п.1 ст. 153, п.1 ст. 155 Земельно го кодексу України,

Постановив:

1. Відмовити в задо воленні позову ОСОБА_1 до Лисовицької сільської ради , ОСОБА_2 про визнання прот иправним та скасування рішен ня сесії Лисовицької сільськ ої ради Стрийського району в ід 15.01.2010р. № 16237 про затвердження технічної документації та бе зоплатну передачу земельної ділянки у власність і скасув ання державного акту серії Я К № 872551 від 04.03.2010р. на право власні сть на земельну ділянку .

2. Судові витрати за лишити за позивачем.

3. Рішення може бути оск аржено до Львівського апеляц ійного адміністративного су ду протягом 10 днів шляхом пода чі апеляційної скарги.

Суддя Ю. Я. Андрейків