Рішення

від 14.07.2011 по справі 23/5005/6852/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.07.11р. Справа № 23/5005/6852/2011

За позовом Прокурора Ж овтневого району м. Кривого Р огу Дніпропетровської облас ті

до Приватного підприєм ства "СПЕЦТМ", м. Кривого Рогу Д ніпропетровської області

Третя особа без самостійни х вимог на предмет спору на ст ороні позивача - Комунальне п ідприємство "Парковка та рек лама", м. Кривий Ріг, Дніпропет ровської області

про стягнення заборгов аності у загальному розмірі 1 693,50 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від прокурора: Киричок О. В. - посвідчення № 112 від 12.07.2010р., ст арший прокурор;

від позивача: ОСОБА_1 - до в. № 5448 від 31.12.2010р., спеціаліст I кат егорії;

від відповідача: не з"явився ;

третя особа: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Жовтневого р айону м. Кривого Рогу Дніпроп етровської області в інтерес ах держави в особі Управлінн я комунальної власності міст а виконавчого комітету Криво різької міської ради Дніпроп етровської області звернувс я до господарського суду з по зовом до Приватного підприєм ства "СПЕЦТМ", третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Ко мунальне підприємство "Парко вка та реклама" про стягнення з Відповідача заборговано сті у загальному розмірі 1 693,50 грн., яка складається з су м: 1 570,64 грн. - заборгованості з ор ендної плати, 122,86 грн. - пені.

Позов мотивовано системат ичним порушенням умов Догово ру оренди об' єктів нерухомо сті комунальної власності мі ста № 16/5 від 27.02.2009р., з урахуванням угод про внесення змін до Дог овору оренди об' єктів нерух омості комунальної власност і міста № 1 від 27.04.2009р., № 2 від 27.10.2009р. т а № 3 від 15.01.2010р., в частині своєча сного та повного внесення ор ендної плати.

Позивач позовні вимоги, зая влені в його інтересах Проку рором, підтримав в повному об сязі.

Представник Відповідача т а Третьої особи в дане судове засідання не з'явились, про ча с і місце судового засідання , повідомлені судом належним чином, за адресою, зазначеним и в позовній заяві. Вимоги суд у, визначені в ухвалах суду ві д 27.05.2011р., від 21.06.2011р., не виконали. Ві дповідач відзив на позов не н адав.

Клопотання про відкладенн я розгляду справи у зв' язку з неможливістю участі у спра ві представників Відповідач а та Третьої особи до суду не н адходили.

Неприбуття у судове засіда ння представників Відповіда ча та Третьої особи за виклад ених обставин не є перешкодо ю для розгляду справи.

Суд вважає за можливе р озглянути дану справу по сут і за наявними в ній матеріала ми відповідно до ст.75 Господар ського процесуального кодек су України.

За згодою Прокурора та пр едставника Позивача у судово му засіданні оголошено вступ ну та резолютивну частини рі шення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали сп рави, заслухавши Прокурора т а представника Позивача, гос подарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між Управлінням комун альної власності міста викон кому Криворізької міської р ади (Орендодавець) та Приватн им підприємством "СПЕЦТМ" (Оре ндарем) укладений Договір ор енди об' єктів нерухомості к омунальної власності міста № 16/5 від 27.02.2009р.

Згідно умовам вказаного До говору, Орендодавець передає , а Орендар приймає у строкове платне користування нерухом е майно нежитлове приміщення загальною площею 183,3 кв.м. в під валі житлового будинку з окр емим входом, розташоване за а дресою: вул. Уфимська, 13 для вик ористання під розміщення май стерні по ремонту електропоб утових товарів (у т.ч. електрок алькуляторів та персональни х комп' ютерів) балансоутрим увачем якого є УЖКГ. Об' єкт о ренди облаштований холодним водопостачанням, каналізаці єю, центральним опаленням, ел ектромережею (п.1.1. Договору).

Строк оренди визначений п.10 .1. Договору оренди з 27.02.2009р. по 26.01.20 12р., включно.

Договір вважається продов женим на той самий термін і на тих самих умовах, які були пер едбачені цим договором у раз і відсутності заяви однієї і з сторін про припинення або з міну умов договору оренди до закінчення терміну дії дого вору.

Відповідно до п.4.1. Договору, за користуванням об' єктом о ренди Орендар сплачує Орендо давцю орендну плату у розмір і 5% від незалежної вартості об ' єкту оренди, яка відповідн о до розрахунку складає 490,18 грн . (базова) без ПДВ.

Орендна плата перераховує ться на поточний рахунок КЖП № 16 щомісячно не пізніше 20 числ а місяця, наступного після сп лачуваного з подальшим перер ахуванням цих коштів КЖП № 16 д о міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступни й місяць визначається шляхом коригування розміру орендно ї плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточн ий місяць, починаючи з лютого місяця. Індекс інфляції визн ачається щомісячно Держкомс татом України. Розмір орендн ої плати може бути перегляну то у разі зміни методики її ро зрахунку та в інших випадках , передбачених чинним законо давством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійсню ється згідно чинного законод авства.

Згідно п.4.4. Договору, Сторони зобов' язались у 15-ти денний термін від укладення Догово ру оренди окремо укласти дог овір на одержання комунальни х послуг, енергопостачання, п ослуг зв' язку безпосереднь о з їх постачальником, а на вит рати по утриманню орендного приміщення з КЖП №16.

Відповідно до п. 8.1 "Положення про порядок оформлення орен ди об' єктів комунальної вла сності міста", затвердженого рішенням Криворізької мі ської ради від 25.03.2009р. № 3163, плат а за оренду нерухомого та окр емого індивідуально визначе ного майна, балансоутримувач ем якого є управління комуна льної власності або управлін ня житлово-комунального госп одарства виконкому Криворіз ької міськради спрямовуєтьс я, через розрахункові рахунк и ОКП: 70% до міського бюджету, 30% підприємству на підставі до говірних відносин між УКВМ, у правлінням житлово-комуналь ного господарства виконкому міськради та ОКП.

Відповідно до ст. 73 Закону Ук раїни "Про місцеве самовряду вання" акти ради, виконавчого комітету міської ради, прийн яті в межах наданих ім. повнов ажень, є обов' язковими для в иконання всіма розташованим и на відповідній території о рганами виконавчої влади, об ' єднаннями громадян, підпри ємствами, установами та орга нізаціями, посадовими особам и, а також громадянами, які пос тійно або тимчасово проживаю ть на відповідній території.

Відповідно до рішення Крив орізької міської ради від 23.12.20 09р. № 3630 "Про внесення змін до Пол оження про порядок оформленн я оренди об' єктів комунальн ої власності міста" вищезазн ачені відсотки було змінено 70 та 30 на 50 та 50.

Угодою № 1 від 28.12.2009р., укладено ю між Позивачем та Відповіда чем, внесені зміни до Договор у оренди об' єктів нерухомос ті комунальної власності міс та № 16/5 від 27.02.2009р., а саме: "п.2.2., 2.4, 7 (аб з.9), 9.1 (абз.2), слова " з КЖП № 16" замін ити словами "з КП "Парковка та реклама";

- в пункті 4.1 речення "Орендна плата перераховується на по точний рахунок КЖП № 16 щомісяч но не пізніше 20 числа місяця, н аступного після сплачуваног о." замінити реченням "Орендна плата перераховується на сп еціальний розрахунковий рах унок "КП "Парковка та реклама" р/р 26000060109655, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ "ПриватБанк", МФО 305750 щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, н аступного після сплачуваног о, з подальшим перерахування м 70% коштів до міського бюджет у";

- в пункті 4.4 слово "КЖП № 16" замі нити словами "з комунальним ж итловим підприємством № 31, яке визначено управителем житло вого будинку, в якому розташо ваний об' єкт оренди";

- у розділі "Юридичні реквіз ити сторін" вилучити речення ":

"Комунальне житлове підпри ємство № 16: код ЗКПО 23936649, р/р № 26005037503 259 в КФ АКБ "Правекс-Банк", МФО 321923" .

Угодою № 2 від 27.10.2009р., укладено ю між Позивачем та Відповіда чем внесені зміни до Договор у оренди об' єктів нерухомос ті комунальної власності міс та № 16/5 від 27.02.2009р., а саме, в:

п.1.1. слова "…нежитлове приміщ ення загальною площею 183,3 кв.м." замінити на слова "…нежитлов е приміщення загальною площе ю 198,0 кв.м.".

п.4.1. слова "… орендну плату у р озмірі 5% від незалежної варто сті об' єкту оренди, яка відп овідно до розрахунку складає 490,18 грн. за місяць без ПДВ" замін ити на слова "… орендну плату у розмірі 5% від незалежної варт ості об' єкту оренди, яка від повідно до розрахунку склада є 561,47 грн. за місяць без ПДВ".

Угодою № 3 від 15.01.2010р., укладено ю між Позивачем та Відповіда чем внесені зміни до Договор у оренди об' єктів нерухомос ті комунальної власності міс та № 16/5 від 27.02.2009р., а саме в:

п.4.1 слова: "...з подальшим перер ахуванням 70% коштів до міськог о бюджету..." замінити на слова : "...з подальшим перерахування м 50% коштів до міського бюджет у..."

Таким чином, Відповідач пов инен щомісячно вносити оренд ну плату у розмірі 490,18 грн., яка п ерераховується на спеціальн ий розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама", щомісяч но не пізніше 20 числа місяця н аступного після сплачуваног о з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету .

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідачем систем атично порушуються умови Дог овору оренди об' єктів нерух омості комунальної власност і міста № 16/5 від 27.02.2009р. в частині с воєчасного та повного внесен ня орендної плати.

Заборгованість Відповідач а, згідно розрахунку Третьої особи (а.с.18) по сплаті орендної плати за період з 10.2010р. по 02.2011р. с кладає суму 1 693,50 грн. (1 570,64 грн. - заборгованість по орендній п латі, 122,86 грн. - пеня).

Згідно ст.18 Закону України "П ро оренду державного та кому нального майна", який регулює спірні відносини, орендар зо бов'язаний вносити орендну п лату своєчасно і у повному об сязі. При цьому згідно ч.1 ст.19 ц ього Закону орендар за корис тування об'єктом оренди внос ить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, з обов' язання повинні викону ватись належним чином відпов ідно до умов договору, одност ороння відмова від виконання зобов' язання не допускаєть ся.

Боржник, який порушив зобов 'язання, має відшкодувати кре диторові завдані цим збитки (ст.623 ЦК України). Боржник не зв ільняється від відповідальн ості за неможливість виконан ня ним грошового зобов'язанн я (ст.625 ЦК України).

Згідно ч.3 ст. 611 ЦК України у ра зі порушення зобов' язання н астають правові наслідки, вс тановлені договором або зако ном, зокрема: сплата неустойк и.

Згідно ст. 546 ЦК України викон ання зобов'язання може забез печуватися неустойкою, порук ою, гарантiєю, заставою, притри манням, завдатком.

Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК Укр аїни, неустойкою (штрафом, пен ею) є грошова сума або інше май но, які боржник повинен перед ати кредиторові у разі поруш ення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.551 ЦК Укра їни, якщо предметом неустойк и є грошова сума, її розмір вст ановлюється договором або ак том цивільного законодавств а.

Відповідно до п.4.7. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період з аборгованості з урахуванням пені у розмірі 0,5% облікової ст авки НБУ від простроченої до оплати суми за кожен день про строчення, але не більше подв ійної облікової ставки Націо нального банку України, що ді яла у період, за який нарахову ється пеня.

Згідно розрахунку Третьої особи Відповідачу нарахован а пеня за період з 21.11.2009р. по 22.03.2011р . у розмірі 122,86 грн.

Разом з тим, пунктом 6 ст. 232 Господарського кодексу Ук раїни встановлено, що нарах ування штрафних санкцій за п рострочення виконання зобов ' язання, якщо інше не встано влено законом або договором, припиняється через шість мі сяців від дня, коли зобов'язан ня, мало бути виконано.

Відтак, нарахування Позив ачем пені є таким, що суперечи ть вимогам п.6 ст. 232 Господарсь кого кодексу України.

Отже, вимога Прокурора в час тині стягнення пені з урахув анням вказаних вимог Господа рського кодексу України, під лягає задоволенню у сумі 61,43 гр н.

Таким чином, позовні вимоги Прокурора підлягають задово ленню частково у наступних с умах: 1 570,64 грн. - основного боргу , 61,43 грн. - пені, а всього 1 632,07 грн.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати стягуються з Відп овідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господа рського процесуального коде ксу України, господарський с уд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити час тково.

Стягнути з Приватного під приємства "СПЕЦТМ" (50059, м. Кривий Ріг, Дніпропетровської обла сті, вул. Кропивницького, 61а, ід ентифікаційний код 33452752) на кор исть Комунального підприємс тва "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг, Дніпропетровсько ї області, майдан Праці, 1, р/р 260 00060109655 Дніпропетровська філія К Б "ПриватБанк" м. Кривий Ріг, МФ О 305750, код ЄДРПОУ 34811376) 1 570,64 грн. - осно вного боргу, 61,43 грн. - пені.

Видати наказ.

Стягнути з Приватного пі дприємства "СПЕЦТМ" (50059, м. Криви й Ріг, Дніпропетровської обл асті, вул. Кропивницького, 61а, і дентифікаційний код 33452752) на ко ристь Державного бюджету Укр аїни в особі відділення Держ казначейства у Жовтневому ра йоні м. Дніпропетровська (49027, м . Дніпропетровськ, пл. Шевченк а, 7, код ЄДРПОУ 24246786, рахунок 31118095700005 в Відділенні банку УДКУ у Дн іпропетровській області, МФО 805012, код бюджетної класифікаці ї 22090200) державне мито в сумі 98,30 г рн.

Видати наказ.

Стягнути з Приватного підп риємства "СПЕЦТМ" (50059, м. Кривий Р іг, Дніпропетровської облас ті, вул. Кропивницького, 61а, іде нтифікаційний код 33452752) на кор исть спеціального фонду Дер жавного бюджету України по К ЕКД 22050003 "Оплата витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня розгляду справ у судах" чер ез відділення Держказначейс тва у Жовтневому районі м. Дні пропетровська (49027, м. Дніпропе тровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДР ПОУ 24246786, рахунок 31217264700005 в Відділе нні банку УДКУ у Дніпропетро вській області, МФО 805012), сплаче них згідно платіжного доруче ння № 2402 від 22.02.2011р. витрати на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу в сумі 227,44 грн.

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня підписання ріше ння, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оска ржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя В.Г. Бєлік

Повне рішення складено 19.07.2011р .