Рішення

від 07.06.2011 по справі 40/175

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/175 07.06.11

За позовом Українськ ого державного інституту по проектуванню підприємств ха рчової промисловості "Укрдіп рохарчопром"

до Всеукраї нської громадської організа ції "Аграрна палата України"

третя особа, що не заявляє с амостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву

про стягненн я 64 903,90 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю №29/01-68 від 28.04.11.

від відповідача: не з' явився.

від третьої особи: ОСО БА_2 - за довіреністю №82 від 30.0 8.10 р.

У судовому засіданні 07.06.11 суд , керуючись ч.1 ст. 85 ГПК України , оголосив вступну та резолют ивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарськ ого суду м. Києва передані поз овні вимоги Українського де ржавного інституту по проект уванню підприємств харчової промисловості "Укрдіпрохарч опром" до Всеукраїнської гро мадської організації "Аграрн а палата України" про стягнен ня 64 903,90 грн.

В обґрунтування позовних в имог Позивач зазначає, що Від повідач систематично не вик онує своїх обов'язків у части ні внесення плати за оренду н ежитлового приміщення відпо відно до договору оренди №4078 н ерухомого майна, що належить до державної власності від 10. 09.08 р. та відшкодуванню комунал ьних та експлуатаційних посл уг відповідно до договору №40 78/1 на оплату комунальних та ек сплуатаційних послуг від 10.09.0 8 р. Внаслідок чого у Відповіда ча виникла заборгованість у розмірі 64 903,90 грн, з них 60 298,39 грн - сума основної заборгованос ті, 3 484,19 грн - пеня та 1 121,32 грн - ш траф.

Ухвалою суду від 18.05.11 порушен о провадження у справі №40/175 та призначено до розгляду на 07.06.11 . Даною ухвалою суду залучено до участі у справі в якості тр етьої особи, що не заявляє сам остійних вимог на предмет сп ору на стороні позивача - Регі ональне відділення Фонду дер жавного майна України по м. Ки єву.

У судове засідання, признач ене на 07.06.11, представник Позива ча та Третьої особи з' явили ся, вимоги ухвали суду викона ли. Представник Позивача зая влені позовні вимоги підтрим ав та просив суд задовольнит и їх у повному обсязі.

Відповідач у судове засіда ння не забезпечив явку уповн оваженого представника, про поважні причини неявки суд н е повідомив, вимоги ухвали су ду не виконав, обґрунтованих клопотань щодо своєї неявки не направляв, хоча про час і м ісце судових засідань був по відомлений належним чином, о скільки ухвала суду направля лась на адреси відповідача, щ о вказані в позовній заяві та в довідці з Єдиного державно го реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Особи, які беруть участь у с праві, вважаються повідомлен ими про час і місце її розгляд у судом, якщо ухвалу про поруш ення провадження у справі на діслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз' яснення Президії Вищо го арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами “Про де які питання практики застосу вання Господарського процес уального кодексу України”).

У пункті 11 інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 15.03.07 № 01-8/123 “Про де які питання практики застосу вання норма Господарського п роцесуального кодексу Украї ни, порушені у доповідних зап исках про роботу господарськ их судів у 2006 році” зазначено, щ о до повноважень господарськ их судів не віднесено устано влення фактичного місцезнах одження юридичних осіб - уча сників судового процесу на ч ас вчинення тих чи інших проц есуальних дій. Тому відповід ні процесуальні документи на дсилаються господарським су дом згідно з поштовими рекві зитами учасників судового пр оцесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство Ук раїни, в тому числі Господарс ький процесуальний кодекс Ук раїни, не зобов' язує й сторо ну у справі, зокрема позивача , з' ясовувати фактичне місц езнаходження іншої сторони у справі (якщо воно не співпада є з її місцезнаходженням, виз начним згідно зі ст. 93 Цивільн ого кодексу України) та зазна чати таке фактичне місцезнах одження в позовній заяві чи і нших процесуальних документ ах.

У разі коли фактичне місцез находження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визнач еному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела пр о це до відома господарськог о суду, інших учасників проце су, то всі процесуальні наслі дки такої невідповідності по кладаються на цю юридичну ос обу.

Відповідно до вимог ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позов ну заяву і витребувані госпо дарським судом документи не подано, справу може бути розг лянуто за наявними в ній мате ріалами. Проаналізувавши зіб рані по справі докази, суд дій шов висновку про достатність матеріалів справи для її роз гляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяв у.

Судом заслухані пояснення представників позивача та т ретьої особи, досліджені над ані суду докази та матеріали . В результаті дослідження на даних суду доказів та матері алів, суд встановив.

10.09.08 р. між Регіональним відд іленням Фонду державного май на України по м. Києву (Орендод авець, Третя особа у справі) та Всеукраїнською громадською організацією «Національна с ільськогосподарська палата України»(правонаступником я кого є Всеукраїнська громадс ька організація «Аграрна пал ата України»), (Орендар, Відпов ідач у справі) було укладено д оговір оренди №4078 нерухомого майна, що належить до державн ої власності (Договір).

Пунктом 1.1. договору встанов лено, що Орендодавець переда є, а Орендар приймає в строков е платне користування держав не нерухоме майно (Майно), зага льною площею 200 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. О. Телі ги, 8 (на першому - 46 кв. м та четве ртому - 154 кв. м поверхах будів лі), що знаходиться на балансі Українського державного інс титуту по проектуванню підпр иємств харчової промисловос ті «Укрдіпрохарчопром»(Бала нсоутримувач), вартість яког о визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку станом на 30.04.08 р. і становить 1 214 233 грн. Ма йно передається в оренду з ме тою розміщення Всеукраїнськ ої громадської організації « Національна сільськогоспод арська палата України»для зд ійснення їх статутної діяльн ості (п.1.2. Договору).

Третя особа згідно з п.7.1 Дого вору зобов' язалася передат и Відповідачу в оренду держа вне Майно згідно з Договором по акту приймання-передачі М айна, який підписується одно часно з Договором. А Відповід ач - прийняти в строкове пла тне користування Майно та св оєчасно і у повному обсязі сп лачувати орендну плату (п.5.3 До говору).

Передача нерухомого майна в оренду відповідачу підтве рджується Актом приймання-пе редавання орендованого май на від 10 вересня 2008р.

Розділом 10 договору оренди, а саме пунктом 10.1. встановлени й строк дії договору на 2 роки 11 місяців з 10.09.08 р. до 10.08.11 р.

10.05.11 між Регіональним відділ енням Фонду державного майна України по м. Києву та Всеукр аїнською громадською органі зацією «Аграрна палата Украї ни»було підписано договір №4 078/02 про припинення договору ор енди №4078 від 10.09.08 р., в якому визна чено, що договір оренди вважа ється припиненим з 31.03.11 р.

31.03.11 р. Орендар на підставі ак ту прийому-передачі (поверне ння) повернув Орендодавцеві майно.

Відповідно до п.3.1 Договору о рендна плата визначається на підставі Методики розрахунк у і порядку використання пла ти за оренду державного майн а, затвердженої Кабінетом Мі ністрів України від 04.10.95 №786 (зі з мінами і доповненнями) і стан овить без ПДВ за базовий міся ць оренди - травень 2008 р. 6 232,1 грн . Керуючись п.19, п.25 Порядку пров едення конкурсу на право ор енди державного майна, затве рдженого наказом Фонду держ авного майна України від 13 жов тня 2004 р. №2149 та Протоколом №2 від 21.08.08 р., розмір орендної плати в становлюється на умовах запр опонованих орендарем - 6500 грн без ПДВ за базовий місяць (тра вень 2008 р.).

Орендна плата за перший міс яць оренди вересень 2008 р. вста новлюється шляхом коригува ння орендної плати за базови й місяць на індекс інфляції за червень, липень, серпень, ве ресень 2008 р.

Нарахування ПДВ на суму оре ндної плати здійснюється у п орядку визначеному законода вством (п.3.2 Договору).

Орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступ ний місяць (п. 3.3 Договору).

Пунктом 3.6. Договору встанов лено, що орендна плата перера ховується до державного бюдж ету та Балансоутримувачу у с піввідношенні 70% до 30 % щомісяця не пізніше 10 числа місяця від повідно до пропорцій розпод ілу, установлених Кабінету М іністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійс нюється платіж.

Розмір орендної плати пере глядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методи ки її розрахунку, істотної зм іни стану об' єкта оренди з н езалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбач ених чинним законодавством (п.3.5 Договору).

10.09.08 р. між Українським держав ним інститутом по проектуван ню підприємств харчової пром исловості "Укрдіпрохарчопро м" (Балансоутримувач, Позивач у справі) та Всеукраїнською г ромадською організацією «На ціональна сільськогосподар ська палата України»(правон аступником якого є Всеукраїн ська громадська організація «Аграрна палата України»), (Ор ендар) було укладено договір №4078/1 на оплату комунальних та експлуатаційних послуг (Дого вір № 4078/1), відповідно до умов як ого Балансоутримувач забезп ечує обслуговування, експлуа тацію та ремонт будівлі, а так ож надання комунальних послу г, а Орендар бере участь у вит ратах Балансоутримувача та відшкодування вищевказани х витрат пропорційно до займ аної ним площі в цій будівлі, я кщо інше не випливає з характ еру послуг, наданих Балансоу тримувачем за цим договором .

Позивач згідно з п.2.1 Договор у №4078/1 зобов' язався забезпеч ити обслуговування, утриманн я та експлуатацію будівлі зг ідно з вимогами чинного зако нодавства про користування будівлею, надавати Орендарю комунальні послуги за діючи ми розцінками та тарифами та інформувати Орендаря про зм іни розцінок і тарифів, а Відп овідач сплачувати вартість к омунальних та експлуатаційн их послуг Балансоутримувачу згідно з розрахунком, який щ омісячно надається Орендарю Балансоутримувачем. Відшкод овувати Балансоутримувачу в итрати по сплаті податку на з емлю пропорційно частці оре ндованого нежитлового примі щення у загальній площі зем ельної ділянки Балансоутри мувача.

Пунктом 2.2.2 Договору встанов лено, що перерахування плате жів, вказаних вище, здійснюєт ься Орендарем щомісячно на розрахунковий рахунок Балан соутримувача не пізніше 10 чис ла місяця, наступного за звіт ним, одночасно з перерахуван ням орендної плати.

Розділом 5 Договору №4078/1, а сам е п.5.1 встановлено, що цей догов ір вступає в дію з 10.09.08 р. і діє в т і ж строки, що і Договір оренд и нерухомого майна №4078 від 10.09.08 р .

Позивач стверджує, що Відпо відач протягом всього строку дії договору оренди неналеж но виконував свої зобов' яза ння по сплаті орендної плати та відшкодування комунальни х та експлуатаційних послуг. Внаслідок чого станом на 20.04.11 р. згідно з актами звірки роз рахунків сума основної забор гованості складає 60 298,39 грн.

Позивач листом №29/01-23 від 21.02.11 та №29/01-32/1 від 10.03.11 звернувся до Відп овідача, в якому повідомив пр о наявність заборгованості п о орендним платежам перед Ба лансоутримувачем за оренду п риміщення та за комунальні п ослуги, поставив вимогу спла тити її у повному обсязі у вка заний термін.

Проте на час звернення Пози вача до суду з даним позовом, Відповідач не надав відпові ді на вищевказаний лист та не виконав вимоги, поставлені у них.

Доказом підтвердження заб оргованості відповідача за о ренду нежитлового приміщенн я та інші платежі у розмірі 60 298,39 грн, зокрема є також Акт зві рки взаєморозрахунків між ст оронами, скріплений підписам и і печатками обох сторін.

Такий Акт, згідно з пунктом 9.4 Інструкції про безготівков і розрахунки в Україні в наці ональній валюті, що затвердж ена Постановою Правління Нац іонального банку України 21 сі чня 2004 року за N 22, розглядається судом як підстава для здійсн ення розрахунків між Позивач ем та Відповідачем.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що позовні вимог и Позивача підлягають задово ленню з наступних підстав.

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є д ія особи, спрямована на набут тя, зміну або припинення циві льних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виника ють з підстав, встановлених с таттею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК Украї ни підставами виникнення цив ільних прав та обов'язків, зок рема, є договори та інші право чини.

Згідно ч. 1 статті 626 ЦК Україн и договором є домовленість д вох або більше сторін, спрямо вана на встановлення, зміну а бо припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов' язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог ЦК України, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.

Відповідні положення тако ж визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК Украї ни та ч.7 статті 193 ГК України од ностороння відмова від зобов ' язання не допускається, кр ім випадку коли право такої в ідмови встановлено договоро м або законом.

Стаття 629 ЦК України передба чає, що договір є обов' язков им для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до с уду позову та розгляду у судо вому засіданні Відповідач зо бов' язання по сплаті орендн их платежів та інших платежі в за користування Майном згі дно з умовами Договору не вик онав, суму основної заборгов аності у розмірі 60 298,39 грн не с платив.

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов' язання є його невик онання або виконання з поруш енням умов, визначених зміст ом зобов' язання (неналежне виконання).

Згідно з приписами ст. 216 Госп одарського кодексу України у часники господарських відно син несуть господарсько-прав ову відповідальність за прав опорушення у сфері господарю вання шляхом застосування до правопорушників господарсь ких санкцій на підставах і в п орядку, передбачених цим Код ексом, іншими законами та дог овором.

Штрафними санкціями відпо відно до ст. 230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигля ді грошової суми (неустойка, ш траф, пеня), яку учасник господ арських відносин зобов' яза ний сплатити у разі порушенн я ним правил здійснення госп одарської діяльності, невико нання або неналежного викона ння господарського зобов' я зання.

Статтею 611 Цивільного кодек су України передбачено, що у р азі порушення зобов' язання настають правові наслідки, в становлені договором або зак оном, зокрема сплата неустой ки.

Дії відповідача є порушенн ям грошових зобов' язань, то му є підстави для застосуван ня встановленої договором т а законодавством відповіда льності.

Відповідно до п.3.7. Договору о рендна плата, перерахована н есвоєчасно або не в повному о бсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Бал ансоутримувачу у визначеном у п.3.6 співвідношенні відпові дно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної обліково ї ставки НБУ на дату нарахува ння пені від суми заборгован ості за кожний день простроч ення , включаючи день оплати .

Пунктом.2.2.2. Договору № 4078/1 вста новлено, що при несвоєчасном у внесенні плати, або не в пов ному обсязі, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної обл ікової ставки НБУ від неспла ченої суми наданих послуг за кожен день прострочки.

Відповідно до частин 1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є г рошова сума або інше майно, як і боржник повинен передати к редиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пене ю є неустойка, що обчислюєтьс я у відсотках від суми несвоє часно виконаного грошового з обов'язання за кожен день про строчення виконання.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного ко дексу України, якщо предмето м неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється догов ором або актом цивільного за конодавства.

Нарахування штрафних санк цій за прострочення виконанн я зобов' язання, якщо інше не встановлено законом або дог овором, припиняється через ш ість місяців від дня, коли зоб ов' язання мало було виконан о (п. 6 ст. 232 Господарського коде ксу України).

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивіль ного кодексу України, боржни к вважається таким, що прос трочив, якщо він не приступи в до виконання зобов' язання або не виконав його у строк, встановлений договором або з аконом.

Пунктом 1 ст. 216 Господарськог о кодексу України встановлен о що, учасники господарських відносин несуть господарськ о-правову відповідальність за правопорушення у сфері го сподарювання шляхом застосу вання до правопорушників гос подарських санкцій на підста вах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законам и та договором.

Згідно п.1 ст. 218 Господарсько го кодексу України, підставо ю господарсько-правової від повідальності учасника госп одарських відносин є вчине не ним правопорушення у сф ері господарювання.

Відповідно до наданого поз ивачем розрахунку пені, що за явлена до стягнення за періо д з березня 2010 р. по березень 2011р ., тобто позивачем не дотриман о вимог п. 6 ст. 232 Господарськог о кодексу України.

У зв' язку з вищезазначени м, за розрахунок пені здійсне ного судом відповідно до при писів ч.6 ст. 232 ГК України, ст.ст. 253-255 ЦК України, та складає 1 802,61г рн:

Сума боргу (грн) Період прострочення Кількість днів прострочен ня Розмір облікової ставки НБ У Розмір подвійної обліково ї ставки НБУ в день Сума пені за період простро чення

3636.92 11.10.2010 - 11.04.2011 183 7.7500 % 0.042 %* 282.63

5742.14 11.11.2010 - 11.04.2011 152 7.7500 % 0.042 %* 370.64

10538.27 11.12.2010 - 11.04.2011 122 7.7500 % 0.042 %* 545.97

8327.03 11.01.2011 - 11.04.2011 91 7.7500 % 0.042 %* 321.79

7002.46 11.02.2011 - 11.04.2011 60 7.7500 % 0.042 %* 178.42

7591.65 11.03.2011 - 11.04.2011 32 7.7500 % 0.042 %* 103.16

Щодо позовних вимог про с тягнення штрафу у розмірі 1 121 ,32 грн слід зазначити наступне .

Згідно з п.3.8 Договору у разі , якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше н іж три місяці, Орендар також с плачує штраф у розмірі 3 % від с уми заборгованості (п.3.8 Догов ору).

У разі якщо на дату сплати з аборгованість за комунальні та експлуатаційні послуги, а також податку на землю стано вить загалом не менше ніж три місяці, Орендар сплачує штра ф в розмірі 3 % річних (п.2.2.2 Догов ору № 4078/1 )

Відповідно до ч.2 ст. 549 ЦК Укра їни штрафом є неустойка, що об числюється у відсотках від с уми невиконаного або неналеж но виконаного зобов'язання.

Суд, перевіривши розрахуно к позивача щодо штрафу, визна є його обґрунтованим та таки м, що відповідає узгодженим д оговірним умовам, а тому підл ягає задоволенню у розмірі 1 121,32 грн.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

Враховуючи те, що наявні у с праві матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позив ача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обст авин, повідомлених Позивачем , не спростував, розміру позов них вимог не оспорив, то за так их обставин, позов визнаєтьс я обґрунтованим та таким, що п ідлягає задоволенню частков о.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати, пов' язані з розг лядом справи, зокрема витрат и на оплату інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу та державного мит а, при частковому задоволенн і позову підлягають стягненн ю з обох сторін пропорційно р озміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК Україн и, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Го сподарський суд міста Києва -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити част ково.

2. Стягнути з Всеукраїнської громадської організації "Аг рарна палата України" (04112, м. Ки їв, Шевченківський район, вул . О.Теліги, б. 8, офіс 404, ідентифік аційний код 26581715) з будь-якого ра хунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконан ня рішення, на користь Україн ського державного інституту про проектуванню підприємст в харчової промисловості "Ук рдіпрохарчопром"

(04112, м. Київ, Шевченківський ра йон, вул. О.Теліги, б. 8, ідентифі каційний код 00334422) суму заборго ваності в розмірі 60 298 (шістдес ят тисяч двісті дев' яносто вісім) грн 39 коп., пеню в розмірі 1 802 (одну тисячу вісімсот дві) г рн 61 коп., штраф у розмірі 1 121 (од ну тисячу сто двадцять одну) г рн 32 коп., витрати по сплаті дер жавного мита у розмірі 632 (шіст сот тридцять дві) грн 22 коп. та в итрати на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу в розмірі 229 (двісті два дцять дев' ять ) грн 86 коп.

3. В іншій частині позовних в имог відмовити.

4. Наказ видати відповідно д о ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання, оформленого у відпов ідності до ст. 84 ГПК України.

Суддя Пукшин Л.Г.

дата підписання рішення 14.06.2011 р.