Рішення

від 15.06.2011 по справі 2-1429/11

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

№ 0827-2-1429/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2011 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний с уд м. Запоріжжя в складі голов уючого судді Жупанової І.Б. пр и секретарі Брагіній І.В., з уч астю представника позивача - Сердюка Р.В., представника відповідачів - ОСОБА_2, р озглянувши у відкритому судо вому засіданні цивільну спра ву за позовом Товариства з об меженою відповідальністю «Р еспект-Реал»до ОСОБА_3, О СОБА_4, Товариства з обмежен ою відповідальністю «КУЛ», п ро виділ в натурі частки неру хомого майна,

В С Т А Н О В И В :

12.04.2011 року позивач зве рнувся до суду з позовом до ві дповідачів, в якому просить в иділити в окрему одиницю неж итлове приміщення V інв. № 25 у бу дівлі літ. А, Б, яке складаєтьс я зі складу № 1 площею 1076,00 кв.м., ка бінету № 2 площею 10,9 кв.м., тамбур у № 3 площею 2,4 кв.м., кабінету № 4 п лощею 7,3 кв.м., кабінету № 5 площе ю 9,0 кв.м, загальною площею 1105,6 кв .м., за адресою: АДРЕСА_1, яке складає 97/1000 частин інв. № 25 у буд івлі літ. А, Б, за адресою: АДР ЕСА_1, та визнати за ТОВ «Респ ект-Реал»право приватної вла сності на вказане нерухоме м айно.

В позові позивач зазначив, щ о на підставі договору купів лі-продажу від 17.09.2007 року, посві дченого приватним нотаріусо м Запорізького міського нота ріального округу ОСОБА_5, р № 3544, зареєстрованого в ОП ЗМБ ТІ 28.09.2007 року ТОВ «Респект-Реал» на праві вриваної власності належить 7/10 часток нежитловог о приміщення інв. № 25, які скла даються зі складу літ. А (інв. № 25) загальною площею 1068,2 кв.м., та м агазину літ. Б (інв. № 25), загальн ою площею 1006,9 кв.м., що розташова ні за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно акту БТІ від 11.05.2011 року відповідачам ОСОБА_3 нале жить 3/25 частин інв. № 25, ОСОБА_4 - 11/100 частин інв. № 25 та ТОВ «КУ Л»приміщення № 8 інв. № 25.

Відповідно, після виділу пр иміщення № 8 інв. № 25 в окрему од иницю, частки учасників спіл ьної часткової власності змі нились (зросли), а отже, за пози вачем - згідно договору купі влі-продажу зареєстровано 7/10 частин, які після виділу в нат урі приміщення № 8 інв. № 25 склад ають 29/50 частин, що підтверджує ться актом ОП ЗМБТІ від 11.05.2011 р. т а копією технічного паспорту станом на 11.05.2011 року.

До складу належних ТОВ «Рес пект-Реал»7/10 частин (фактично 29/50 частин) нежитлового приміщ ення інв. № 25 серед іншого, тако ж входить ізольоване нежитло ве приміщення «V»загальною п лощею 1105,6 кв.м. (яке складається з складу № 1 площею 1076,00 кв.м., кабі нету № 2 площею 10,9 кв.м., тамбуру № 3 площею 2,4 кв.м., кабінету № 4 пло щею 7,3 кв.м, кабінету № 5 площею 9,0 кв.м.), що розміщені за адресою : АДРЕСА_1.

На даний час позивач виріши в виділити належне йому нежи тлове приміщення V загальною площею 1105,6 кв.м. в окрему одиниц ю для подальшої його передач і в іпотеку фінансовій устан ові.

Позивач вказує, що неоднора зово звертався до відповідач ів з пропозицією укласти нот аріальний договір про виділ в натурі вказаного приміщенн я.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримав по зов з наведених в ньому підст ав та пояснив, що виділ частки майна необхідний для припин ення права спільної власност і для подальшої передачі май на в іпотеку при отриманні кр едиту. В позасудовому порядк у зробити це не можливо, оскіл ьки відповідачі не бажають в чиняти певні дії щодо уклада ння нотаріального договору - явитися до нотаріуса, надати свої належним чином оформле ні документи, тощо.

Представник відповідачів у судовому засіданні пояснив , що відповідачі проти позову про виділ співвласника не за перечують.

Вислухавши пояснення пред ставників позивача та відпов ідача, дослідивши письмові д окази в справі, суд вважає поз ов таким, що підлягає задовол енню, виходячи з наступного:

Судом встановлено та перев ірено доказами, що на підстав і договору купівлі-продажу в ід 17.09.2007 року, посвідченого прив атним нотаріусом Запорізько го міського нотаріального ок ругу ОСОБА_5, р № 3544, зареєстр ованого в ОП ЗМБТІ 28.09.2007 року на праві вриваної власності 7/10 ч асток нежитлового приміщенн я інв. № 25, які складаються зі с кладу літ. А (інв. № 25) та магазин у літ. Б (інв. № 25), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, належ ить ТОВ «Респект-Реал», а 3/10 час ток відповідно належить ОС ОБА_6, ОСОБА_4 та ТОВ «КУЛ» .

Згідно акту БТІ від 11.05.2011 року відповідачам ОСОБА_3 нале жить 3/25 частин інв. № 25, ОСОБА_4 - 11/100 частин інв. № 25 та ТОВ «КУ Л»приміщення № 8 інв. № 25.

Відповідно, після виділу пр иміщення № 8 інв. № 25 в окрему од иницю, частки учасників спіл ьної часткової власності змі нились (зросли), а отже, за пози вачем - згідно договору купі влі-продажу зареєстровано 7/10 частин, які після виділу в нат урі приміщення № 8 інв. № 25 склад ають 29/50 частин, що підтверджує ться актом ОП ЗМБТІ від 11.05.2011 р. т а копією технічного паспорту станом на 11.05.2011 року.

До складу належних ТОВ «Рес пект-Реал»7/10 частин (фактично 29/50 частин) інв. № 25 у будівлі літ . А, Б серед іншого, також входи ть ізольоване нежитлове прим іщення »інв. № 25 у будівлі літ. А , Б загальною площею 1105,6 кв.м. (як е складається з складу № 1 площ ею 1076,00 кв.м., кабінету № 2 площею 10 ,9 кв.м., тамбуру № 3 площею 2,4 кв.м., кабінету № 4 площею 7,3 кв.м, кабі нету № 5 площею 9,0 кв.м.), що розміщ ені за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК Укр аїни, співвласник має право н а виділ у натурі частки із май на, що є у спільній частковій в ласності; договір про виділ у натурі частки з нерухомого с пільного майна укладається у письмовій формі і підлягає н отаріальному посвідченню.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України п равом власності є право особ и на річ (майно), яке вона здійс нює відповідно до закону за с воєю волею, незалежно від вол і інших осіб.

Ч. 1 ст. 317 ЦК України визначено , що власникові належать прав а володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК Укр аїни, власник володіє, корист ується, розпоряджається свої м майном на власний розсуд; вл асник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ч. 1 ст. 321 ЦК України встановле но, що право власності є непор ушним. Ніхто не може бути прот иправно позбавлений цього пр ава чи обмежений у його здійс ненні.

Керуючись ст. ст. 10, 59-61, 208, 209, 212-215 ЦП К України, ч. 1 ст. 316, ч. 1 ст. 317, ч. 1, 2 ст . 319, ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеж еною відповідальністю «Респ ект-Реал» задовольнити.

Виділити в натурі в окрему о диницю нежитлове приміщення V інв. № 25 у будівлі літ. А, Б, яке с кладається зі складу № 1 площе ю 1076,00 кв.м., кабінету № 2 площею 10,9 к в.м., тамбуру № 3 площею 2,4 кв.м., ка бінету № 4 площею 7,3 кв.м., кабіне ту № 5 площею 9,0 кв.м, загальною п лощею 1105,6 кв.м., за адресою: АДР ЕСА_1, яке складає 97/1000 частин і нв. № 25 у будівлі літ. А, Б, за адре сою: АДРЕСА_1.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «Р еспект-Реал»(код ЄДРПОУ 35215412) пр аво власності на виділене в н атурі в окрему одиницю нежит лове приміщення V інв. № 25 у буді влі літ. А, Б, загальною площею 1105,6 кв.м., яке складається зі: ск ладу № 1 площею 1076,00 кв.м, кабінет у № 2 площею 10,9 кв.м, тамбуру № 3 пл ощею 2,4 кв.м, кабінету № 4 площею 7,3 кв.м., кабінету № 5 площею 9,0 кв.м , за адресою: АДРЕСА_1, скасу вавши державну реєстрацію за Товариством з обмеженою від повідальністю «Респект-Реал »(код ЄДРПОУ 35215412) на 97/1000 частин і нв. № 25 у будівлі літ. А, Б, які ста новило нежитлове приміщення «V»інв. № 25 у будівлі літ. А, Б заг альною площею 1105,6 кв.м до його в иділу в натурі в окрему одини цю, за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оска ржено до апеляційного суду З апорізької області через Шев ченківський районний суд м. З апоріжжя шляхом подання апел яційної скарги протягом деся ти днів з дня проголошення рі шення.

Суддя: