Рішення
від 01.06.2011 по справі 2-179/11
МОНАСТИРИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-183/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2011 року м. Мон астирище

Монастирищенський райо нний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Ді денко Т.І.,

за участю: секретаря - Прил уцької О.І.,

позивачки - ОСОБА_1, пре дставника позивачки - ОСОБА _2; представника відповідач а - СФГ «Половинчик», ОСОБА_3 ; представника співвідпові дача - Половинчицької сільсь кої ради, Балабіна М.М., роз глянувши у відкритому судово му засіданні в залі суду циві льну справу за позовом О СОБА_1 до селянського (фе рмерського) господарства «По ловинчик», Половинчицької сі льської ради про стягненн я заборгованості по орендній платі та про розірвання дого вору,

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 21.03.2011 року звернулася до суду з позовом до відповідача про с тягнення заборгованості по о рендній платі та про розірва ння договору оренди землі.

Підставами своїх вим ог вважає те, що 02.09.2010 року в держ авній нотаріальній конторі м іста Жашків Черкаської облас ті вона отримала свідоцтво п ро право на спадщину за закон ом на земельну ділянку розмі ром 2,8545 га, яка раніше належала спадкодавцю - її батькові ОСОБА_5, який помер ІНФОРМ АЦІЯ_1 На підставі свідоцтв а про право на спадщину 19.11.2010 ро ку вона отримала державний а кт на право власності на земе льну ділянку серії ЯЛ № 413560 заг альною площею 2,8545 га, яка розта шована за межами населеного пункту на адміністративній т ериторії Половинчицької сіл ьської ради Монастирищенськ ого району Черкаської област і та призначена для ведення т оварного сільськогосподарс ького виробництва.

При житті її батько О СОБА_5 в грудні 2007 року уклав з селянським (фермерським) гос подарством «Половинчик»дог овір оренди землі № 73-81, який за реєстрований в Монастирищен ському районному відділі Чер каської регіональної філії Д П «Центр державного земельно го кадастру»за № 040779100286, за умова ми якого передав в оренду на десять років належну йому зе мельну ділянку розміром 2,8545 га відповідачеві. Згідно умов у кладеного договору оренди зе млі відповідач зобов'язаний виплачувати орендну плату не пізніше ніж 15 листопада поточ ного року за рік (пункт 4.3. догов ору), або по домовленості стор ін за весь період наперед. Її б атько помер ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідачем орендна плата з а 2008 рік виплачена. Вона прийн яла спадщину після смерті ба тька і звернулася до відпові дача в 2009 році стосовно виплат и орендної плати. Відповідач відмовив її у виплаті, посила ючись на те, що у неї відсутні будь-які документи, що підтве рджують вступ у володіння сп адковим майном. Після отрима ння відповідних документів в она знову звернулася до відп овідача по питанню виплати ї ї, як спадкоємцю орендної пла ти за орендовану земельну ді лянку за 2009 та 2010 роки, при цьому надала докази вступу у волод іння спадковим майном, а тако ж підтвердження права власно сті на земельну ділянку. Відп овідач відмовив її, нічим не мотивуючи. Починаючи з 2009 року відповідач порушує умови до говору оренди, а саме п.4.3. та п.9.1 . стосовно обов'язків проведе ння розрахунку за оренду зем ельної ділянки. Не виплатив в ідповідач орендної плати і з а 2010 рік, всього відповідач не сплатив орендну плату за два роки.

З листопада 2010 року - по лю тий місяць 2011 року позивачка н еодноразово телефонувала в ідповідачеві, писала листи з проханням виплатити орендну плату, приїздила за місцем йо го знаходження в с.Половинчи к Монастирищенського району з Миколаївської області, де в она проживає в даний час, але в ідповідач орендну плату не в иплатив.

Відповідач користується н алежною позивачці земельною ділянкою, обробляє її, збира є врожай, а орендну плату не сп лачує, істотно порушуючи п.4.3. т а п.9.1. чинного договору оренди , за умовами якого «Орендар»з обов'язаний розраховуватися з орендодавцем по орендній п латі своєчасно та в повному о бсязі у встановлений договор ом строк. За таких умов позива чка вважає, що подальша дія д оговору оренди земельної діл янки, укладеного з відповіда чем неможлива.

Відповідач заборгував її о рендну плату за два роки на за гальну суму (згідно договору розмір орендної плати стано вить 2% від грошової оцінки зем лі за рік, так нормативна грош ова оцінка землі становить (334 75,00 грн. * 2% = 674,90 грн., за два роки 674,90*2=134 9,80 грн.) 1349,80 грн. П.4.6. договор у оренди землі передбачено, щ о у разі невнесення орендної плати у строки, визначені дог овором, справляється пеня у р озмірі облікової ставки НБУ від несплаченої суми за коже н день прострочення. Статтею 625 ЦК України передбачено, що б оржник, який прострочив вико нання грошового зобов'язання , на вимогу кредитора зобов'яз аний сплатити суму боргу з ур ахуванням індексу інфляції з а весь час прострочення, а так ож 3% річних від простроченої с уми.

Станом на 21.03.2011 року заборгов аність відповідача перед поз ивачем складає 2511,30 грн., з них:

- заборгованість по о рендній платі за 2009 рік в розмі рі 674,90 грн.;

- 3 % річних за 455 днів про строчення в розмірі 919,10 грн.;

- заборгованість по ор ендній платі за 2010 рік в розмір і 674,90 грн.,

- 3 % річних за 120 днів простро чення в розмірі 242,40 грн.

Позивачка О СОБА_1 позовні вимоги під тримала повністю, просить їх задоволити.

Представник позив ачки ОСОБА_2 позовні ви моги повністю, просить їх зад оволити і пояснив, що оформле ння спадкових прав проводило ся тривалий час через відсут ність державного нотаріуса в Монастирищенському районі, через реорганізаційні проце си в відділі Держкомзему в Мо настирищенському районі і че рез віддаленість місця прожи вання позивачки від Монастир ищенського району. Позивачка неодноразово зверталася до відповідача з проханням випл атити орендну плату за 2009 та 2010 р оки, відповідач своїх обов»я зків не виконав по даний час. П росить стягнути з відповідач а заборгованість в сумі 2511,30 гр н., розірвати договір оренди з емельної ділянки, який уклад ений на оренду земельної діл янки з відповідачем через не виконання відповідачем обов »язків по виплаті орендної п лати.

Представник відпо відача ОСОБА_3 позову н е визнав повністю і пояснив, щ о за вказівкою працівників К РУ в Монастирищенському райо ні до визначення спадкоємців після смерті ОСОБА_5 укла в договір оренди з Половинчи цькою сільською радою, оренд ну плату за 2009-2010 року виплачува в Половинчицькій сільській р аді, тому у нього немає підста в для виплати орендної плати за користування земельною д ілянкою позивачці.

Представник співв ідповідача - Половинчицько ї сільської ради, Балабін М .М. позову не визнав і поясн ив, що договір оренди земельн ої ділянки, яка належала ОС ОБА_5 сільська рада з відпов ідачем уклала, але орендна пл ата від відповідача в сільсь ку раду не надходила.

Дослідивши матері али справи, заслухавши п ояснення сторін, суд вв ажає, що позов підлягає до зад оволення повністю з врахуван ням наступного:

ОСОБА_5 в грудні 2007 р оку уклав з селянським (ферме рським) господарством «Полов инчик»договір оренди землі № 73-81, який зареєстрований в Мона стирищенському районному ві дділі Черкаської регіональн ої філії ДП «Центр державног о земельного кадастру»за № 0407 79100286, за умовами якого передав в оренду на десять років нале жну йому земельну ділянку ро зміром 2,8545 га відповідачеві. Зг ідно умов укладеного договор у оренди землі відповідач зо бов'язаний виплачувати оренд ну плату не пізніше ніж 15 лист опада поточного року за рік (п ункт 4.3. договору), або по домовл еності сторін за весь період наперед.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСО БА_5 помер, що підтверджено с відоцтвом про його смерть се рії НОМЕР_2, яке ІНФОРМАЦ ІЯ_1 виконкомом Половинчиц ької сільської ради.

Позивачка є спадкоєм цем першої черги після смерт і батька, прийняла спадщину, що підтверджено свідоцтвом п ро право на спадщину за закон ом, яке видане 02.09.2010 року держав ним нотаріусом Жашківської д ержавної нотаріальної конто ри, згідно якого спадщина, с кладається із земельної діля нки розміром 2,8545 га , яка розташ ована на адміністративні тер иторії Половинчицької сіль ської ради. У відповідності д о цього свідоцтва про право н а спадщину за законом позива чці 19.11.2010 року Монастирищенськ ою районною державною адміні страцією виданий державний а кт на право власності на земе льну ділянку серії ЯЛ № 413560.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільн ого кодексу України, боржник , який прострочив виконання г рошового зобов'язання, на вим огу кредитора зобов'язаний с платити суму боргу з урахува нням встановленого індексу і нфляції за весь час простроч ення, а також три відсотки річ них від простроченої суми, як що інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.

Відповідач не надав су ду доказів виплати орендної плати позивачці за 2009 та 2010 рок и та не надав доказів, які б ст али підставою для звільнення його від виплати орендної пл ати. Земельна ділянка, яка нал ежить на праві власності поз ивачці в 2009 та 2010 роках перебува ла у користуванні відповідач а.

Посилання представни ка відповідача на те, що оренд на плата за 2009-2010 роки перерахов ана Половинчицькій сільські й раді не підтверджені відпо відачем належними доказами.

Відповідачем порушую ться права позивачки, які під лягають захисту; ним не викон уються умови договору оренди землі № 73-81 щодо виплати орендн ої плати, що є підставою для ро зірвання судом договору орен ди.

Судові витрати на підс таві ст. 88 ЦПК України підляга ють стягненню із відповідача на користь позивачки.

Керуючись ст. ст. 21, 41 Кон ституції України; ст. ст.11, ч. 2 ст . 412, 509, 510, 526, 527, ч.1 ст. 625 ЦК України; ст .ст.3, 5, 6, 7, 8, 10, 158-159, 208-209, 212-215, 223, 294, ЦПК Украї ни, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити повніс тю.

Стягнути з селянсько го (фермерського) господарст ва «Половинчик», код

31100657, (вул.Леніна, ЗА, с.Полови нчик Монастирищенеського ра йону Черкаської області) н а користь ОСОБА_1, ідент ифікаційний № НОМЕР_1, в сього 2682, ЗО грн. (дві тисячі ш істсот вісімдесят дві гривні 30 коп.), в тому числі: заборгова ність по орендній платі за 2009-20 10 роки в розмірі 1349,80 грн.; пеня - 1161 ,50 грн.; витрати по сплаті судов ого збору в сумі 51 грн., витрати на інформаційно- технічне за безпечення судового процесу в сумі 120 грн.

Розірвати договір оренди землі № 73-81, який укладений ОС ОБА_5 з селянським (фермер ським) господарством «Полови нчик» на оренду земельної ділянки площею 2,8545 га, який зар еєстрований в Державному реє стрі земель 19.12.2007 року, № 040779100286.

Половинчицьку сільську раду від цивільно-правової в ідповідальності звільнити.

Рішення може бути оскар жене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкась кої області. Апеляційна скар га на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголо шення рішення через Монастир ищенський районний суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строк у для подання апеляційної ск арги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набир ає законної сили після розгл яду справи апеляційним судом .

Суддя Т.І. Діденко