Рішення

від 06.06.2011 по справі 7/95

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 7/95 06.06.11

За позовом Комунальног о підприємства «Фінансово-ро зрахунковий центр «Дніпровс ький»Дніпровської районної у м. Києві ради

до Приватного підприєм ства «Сітіленд»

про стягнення 11 831,85 грн . боргу з орендної плати

Суддя Якименко М.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1- до віреність б/н від 04.05.2011 р.;

від відповідача: не з' яви лися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Комунальне підприємс тво «Фінансово-розрахункови й центр «Дніпровський»Дніпр овської районної у м. Києві ра ди звернулось в Господарськи й суд м. Києва з позовом до При ватного підприємства «Сітіл енд»про стягнення 11 831,85 грн. бор гу з орендної плати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відпо відачем було укладено догові р № 1616/1 оренди нерухомого майна від 01.06.2010 р., відповідно до якого позивач на підставі Рішення № 129 від 25.06.2007 р. Дніпровської рай онної у м. Києві ради та видано го у встановленому порядку Р озпорядження № 93-р від 19.02.2010 р. Дн іпровської районної у м. Києв і ради передав, а відповідач п рийняв у строкове платне кор истування нерухоме майно.

Відповідач в порушення умо в договору № 1616/1 оренди нерухом ого майна від 01.06.2010 р. не сплатив орендну плату на підставі ви кладених позивачем рахунків -фактур, у зв' язку з чим утвор илась заборгованість в розмі рі 10 965,73грн., яку позивач просит ь стягнути з відповідача з ур ахуванням нарахованої пені.

Ухвалою від 08.04.2011 було поруше но провадження по справі та п ризначено її розгляд на 12.05.2011.

12.05.2011 представник відповідач а у судове засідання не з' яв ився, про причини неявки суд н е повідомив, про день та час ро згляду справи був повідомлен ий належним чином, у зв' язку з чим розгляд справи було від кладено до 23.05.2011.

23.05.2011 представники сторін у с удове засідання не з' явилис я, не виконали вимог суду, викл адених в ухвалі про порушенн я провадження у справі, про де нь та час розгляду справи бул и повідомлені належним чином , у зв' язку з чим розгляд спра ви було відкладено до 06.06.2011.

06.06.2011 представник відповідач а в судове засідання не з' яв ився, про причини неявки суд н е повідомив, про день та час ро згляду справи був повідомлен ий належним чином.

Представник позивача позо вні вимоги підтримав, надав з аяву про уточнення позовних вимог в якій зменшив розмір п ені.

Відповідно до статті 75 Госп одарського процесуального к одексу України справа розгля дається за наявними в ній мат еріалами.

Відповідно до статті 85 Госп одарського процесуального к одексу України в судовому за сіданні 06.06.2011 оголошено вступн у та резолютивну частини ріш ення.

Розглянувши подані матері али справи та заслухавши поя снення представника позивач а, Господарський суд міста Ки єва, -

встановив:

01.06.2010 р. між позивачем та відп овідачем було укладено догов ір № 1616/1 оренди нерухомого майн а (далі - Договір), згідно умов я кого позивач на підставі Ріш ення № 129 від 25.06.2007 р. Дніпровсько ї районної у м. Києві ради та в иданого у встановленому поря дку Розпорядження № 93-р від 19.02.20 10 р. Дніпровської районної у м . Києві ради передав в оренду н ерухоме майно (будівлі, спору ди, приміщення) та окреме інди відуально визначене майно, а відповідач прийняв в строко ве платне користування нерух оме майно, що знаходиться за а дресою: м. Київ, пр-т Возз' єдн ання, буд. 5.

Факт передачі оренда рю нежилого приміщення підтв ерджується підписаним сторо нами актом приймання-передач і в оренду нерухомого майна з а адресою: м. Київ, пр-т Возз' є днання, буд. 5 від 01.06.2010 р. (додаток № 1 до Договору).

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором н айму (оренди) наймодавець пер едає або зобов'язується пере дати наймачеві майно у корис тування за плату на певний ст рок.

Згідно п. 2.1. Договору об' єкт ом оренди є: нерухоме майно (бу дівля, споруда) загальною пло щею 325,70 кв. м., в т.ч. підвал - 325,70 кв. м .. Устаткування, інвентар, інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невід' ємною частиною цього Договору (дод аток № 1).

Згідно ч.1 статті 286 ГК Україн и, орендна плата - це фіксовани й платіж, який орендар сплачу є орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності. Розмір орендн ої плати може бути змінений з а погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачен их законодавством.

Відповідно до п. 4.1. Договору орендна плата за користуванн я об' єктом оренди та інші пл атежі розраховуються згідно Методики розрахунку і викор истання орендної плати, затв ердженої рішенням Дніпровс ької районної у м. Києві ради № 221 від 27.03.2008 р., № 288 від 16.10.2008 р., № 412 від 22 .12.2009 р.

У випадках, якщо розмір орен дної плати, визначеної за рез ультатами конкурсу, відрізня ється від розміру орендної п лати, розрахованої за методи кою, для розрахунку застосов ується більш вартісний показ ник.

Відповідно до п. 4.4. Договору орендна плата з урахуванням індексу інфляції та інші пла тежі щомісячно сплачуються о рендарем, незалежно від насл ідків його діяльності, не піз ніше 25 числа поточного місяця , а інші платежі сплачуються н е пізніше 05 числа поточного мі сяця на поточний рахунок оре ндодавця. Орендар сплачує ор ендну плату та інші платежі с амостійно на підставі вистав лених орендодавцем рахунків . Відповідні рахунки зі сторо ни орендодавця можуть бути н адіслані орендарю за допомог ою засобів зв' язку (факс, тел ефонограма, електронна пошта , тощо).

Наднормативна сума орендн ої плати та/або інших платежі в, що надійшла до орендодавця , підлягає заліку в рахунок на ступних платежів за цим Дого вором.

Пунктом 8.1. Договору встанов лено, що договір діє з 01.06.2010 р. до 19.11.2013 р. включно.

Частина 1 статті 762 ЦК України передбачає, за користування майном з наймача справляєть ся плата, розмір якої встанов люється договором найму.

Якщо розмір плати не встано влений договором, він визнач ається з урахуванням споживч ої якості речі та інших обста вин, які мають істотне значен ня.

Позивачем на адресу відпов ідача були надіслані на опла ту рахунки-фактури за період з жовтня 2010 р. по березень 2011 р. на загальну суму 10 965,73 грн., які ост анній не оплатив.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов' язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог ЦК України, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.

Відповідні положення тако ж визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК Украї ни та ч.7 статті 193 ГК України од ностороння відмова від зобов ' язання не допускається, кр ім випадку коли право такої в ідмови встановлено договоро м або законом.

Стаття 629 ЦК України передба чає, що договір є обов' язков им для виконання сторонами.

Таким чином, заборгованіст ь відповідача перед позиваче м по сплаті орендних платежі в за договором № 1616/1 оренди нер ухомого майна від 01.06.2010 р. за пер іод з жовтня 2010 р. по березень 2011 р. складає 10 965,73 грн. та підлягає задоволенню.

Згідно статті 610 ЦК України п орушенням зобов' язання є йо го невиконання або виконання з порушенням умов, визначени х змістом зобов' язання (нен алежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК Україн и у разі порушення зобов'язан ня настають правові наслідки , встановлені договором або з аконом.

Відповідно до ч.1 статті 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються г осподарські санкції у вигляд і грошової суми (неустойка, шт раф, пеня), яку учасник господа рських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ни м правил здійснення господар ської діяльності, невиконанн я або неналежного виконання господарського зобов'язання .

Згідно статті 549 ЦК України н еустойкою (штрафом, пенею) є гр ошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кр едиторові у разі порушення б оржником зобов'язання.

Згідно статті 1 Закону Украї ни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов'язань»платники гро шових коштів сплачують на ко ристь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пен ю в розмірі, що встановлюєтьс я за згодою сторін.

Відповідно до п. 4.7. Договору орендар зобов' язується сво єчасно та в повному обсязі сп лачувати орендну плату та ін ші платежі передбачені Догов ором. У разі порушення оренда рем строку внесення орендної плати, він сплачує пеню, на по точний рахунок орендодавця, в розмірі подвійної обліково ї ставки НБУ, що діяла у період , за який нараховувалася орен дна плата з урахуванням вста новленого індексу інфляції, за кожний день прострочення платежу.

Згідно ч. 6 статті 232 ГК Україн и нарахування штрафних санкц ій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не вст ановлено законом або договор ом, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'яз ання мало бути виконано.

Враховуючи вищевикладене , з відповідача на користь поз ивача підлягає стягненню сум а пені в розмірі 483,31 грн., нарахо вана на суму простроченої за боргованості зі сплати оренд них платежів за період з жовт ня 2010 р. по березень 2010 р., згідно д етального розрахунку позива ча пені з 26.10.2010 р. по 25.03.2011р.

Витрати по сплаті державн ого мита та витрати на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу, відповід но до статті 49 Господарського процесуального кодексу Укра їни покладаються на відповід ача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 193 Господарсь кого кодексу України, ст. ст. 525, 526, 626 Цивільного кодексу Украї ни, ст. ст. 32, 33, 43, 44, 49, 75, ст. ст. 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити по вністю.

2. Стягнути з Приватного під приємства «Сітіленд» (01133, м. Ки їв, бульв. Л. Українки, буд. 24, кв. 154, код ЄДРПОУ 35265290) на користь Ком унального підприємства «Фін ансово-розрахунковий центр « Дніпровський» Дніпровської районної у м. Києві ради (02002, м. К иїв, вул. Челябінська, буд. 9-г, к од ЄДРПОУ 34806193) заборгованість по сплаті орендних платежів в розмірі 10 965 (десять тисяч дев ' ятсот шістдесят п' ять) гр н. 73 коп., пені - 483 (чотириста віс імдесят три) грн. 31 коп., 114 (сто чо тирнадцять) грн. 49 коп. - держа вного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн.. - витрат за інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Рішення може бути оскар жене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної с карги (винесення апеляційног о подання) протягом десяти дн ів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засідан ні було оголошено лише вступ ну та резолютивну частину рі шення - з дня підписання рішен ня, оформленого відповідно д о статті 84 ГПК України.

Суддя М.М. Якименко