Рішення

від 21.07.2011 по справі 6/182

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 6/182 21.07.11

За позовом Київської транспортної пр окуратури в інтересах держав и в особі Київської міської р ади

До Товариства з обмеженою від повідальністю «Фрегат»

Третя особа на стороні відповідача, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору, комуналь не підприємство «Плесо»

Про звільнення самовільно зайн ятої ділянки

Та за зустрічним

позовом Това риства з обмеженою відповіда льністю «Фрегат»

До Київ ської міської ради

Про виз нання права користування зем ельною ділянкою

Суддя Ковтун С.А.

Представники учасникі в процесу:

від прокуратури міста Києва - Вакулюк Д.С. - п осв. № 168 від 08.08.2008 р.

від Київської транспортно ї прокуратури - не з' яв ились

від Київської міської ради - не з' явились

від ТОВ «Фрегат» - ОС ОБА_1 - за дов.

від КП «Плесо» - ОСО БА_2 - за дов.

Обставини справи:

До господарсько го суду звернулася з позовом Київська транспортна прокур атура в інтересах держави в о собі Київської міської ради до товариства з обмеженою ві дповідальністю «Фрегат»про зобов' язання останнього п овернути Київській міські ра ді самовільно зайняту земель ну ділянку водного фонду пло щею 0,6 га, що розташована за адр есою: Набережне шосе, 25 у Печер ському районі м. Києва уздовж правого берегу р. Дніпро між м остами Дніпро та ім. Є. Патона від стоянкового судна, офісн ого центру на воді «Голден Пр инц», привівши її у придатний стан.

Позовні вимоги мотивован і тим, що відповідач займає сп ірну земельну ділянку без на лежних на те правових підста в.

Ухвалою суду від 26.05.2011 р. порушено провадження у спр аві № 6/182.

У судовому засіданні 30.06.2011 р . оголошено перерву до 14.07.2011 р. та залучено до участі у справі як третю особу на стороні від повідача, яка не заявляє само стійних вимог на предмет спо ру, комунальне підприємство «Плесо».

30.06.2011 р. товариство з обмежено ю відповідальністю «Фрегат» звернулося з зустрічним позо вом до Київської міської рад и про визнання за ним строком на п' ять років з моменту наб рання законної сили судовим рішенням права користування земельною ділянкою площею 0,07 87 (нуль цілих сімсот вісімдеся т сім десятитисячних) га, када стровий номер 8000000000:82:103:0006 на тих са мих умовах, які були передбач ені договором від 25.03.2005 р..

Обґрунтовуючи позовні вим оги позивач за зустрічним по зовом послався на те, що оскіл ьки протягом одного місяця п ісля закінчення договору ор енди земельної ділянки від 25.0 5.2005 р. повідомлення орендодавц я про заперечення у поновлен ні цього договору відсутнє, т акий договір вважається поно вленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були пер едбачені договором.

Ухвалою суду від 14.07.2011 р. зустр ічний позов прийнято для спі льного розгляду з первісним.

Розглянувши надані уча сниками судового процесу док ументи і матеріали, заслухав ши пояснення їх представникі в, всебічно та повно з' ясува вши обставини, на яких ґрунту ються позовні вимоги і запер ечення, об' єктивно оцінивши в сукупності докази, які мают ь значення для розгляду спра ви і вирішення спору по суті, с уд встановив:

04.05.2011 р. Головним управлі ння Держкомзему у місті Києв і проведено перевірку додерж ання вимог земельного законо давства та законності викори стання гідротехнічних спору д при швартуванні плавзасобі в уздовж правого берегу р. Дні про між мостами Метро та ім. Є. Патона (Наводницький парк аб о парк ім. В. Примакова), про що б уло складено акт № А-288/05 переві рки дотримання вимог земельн ого законодавства.

Відповідно до акту, товари ство з обмеженою відповідаль ністю (далі - ТОВ) «Фрегат»вико ристовує земельну ділянку (п роекція на дно р. Дніпро разом зі швартовими буйками) загал ьною площею 0,6 га за адресою: На бережне шосе, 25 у Печерському районі м. Києва при швартуван ні дебаркадера «Голден Принц »уздовж правого берегу р. Дні про між мостами Метро та ім. Є. Патона.

Розміщення дебаркадера «Г олден Принц»на стоянці за ад ресою: Набережне шосе, 25 у Пече рському районі м. Києва уздов ж правого берегу р. Дніпро між мостами Метро та ім. Є. Патона здійснюється на підставі до говору № 32 оренди стоянки, укл аденого 31.12.2007 р. між комунальним підприємством виконавчого о ргану Київської міської рад и (Київської міської державн ої адміністрації) по охороні , утриманню та експлуатації з емель водного фонду м. Києва (д алі - КП) «Плесо»(орендодавц ем) та ТОВ «Фрегат»(орендарем ).

Відповідно до п. 1 вищезазн аченого Договору на підставі розпорядження від 17.07.2006 р. № 1063 Ки ївської міської ради КП «Пле со»надає, а ТОВ «Фрегат»прий має у користування стоянку з агальною площею 550 кв. м для роз міщення несамохідного судна .

Об'єктом оренди (п. 2.1 Договор у) є стоянка загальною площею 550 кв.м. для розміщення несамох ідного судна. Адреса об'єкта: м . Київ, Набережне шосе, біля На водницького парку.

Згідно з п. 9.1 Договору термін дії договору встановлений з моменту підписання до 01.07.2010 р..

За п. 9.3 договору після закінч ення строку дії цього Догово ру його дія може бути продовж ена за згодою сторін або на пі дставі рішення Київради. Як в становлено судом, дія догово ру не продовжувалась.

25.03.2005 р. між Київською міською радою та ТОВ «Фрегат»укладе но договір оренди земельної ділянки (далі - Договір) , відп овідно до п. 1 якого Київська м іська рада, на підставі п. 63 ріш ення Київської міської ради від 24.06.2004 р. за № 339/1549 за актом прийм ання-передачі передає, а ТОВ « Фрегат»приймає в оренду земе льну ділянку з наступним хар актеристиками (п.2.1 Договору): м ісце розташування - Набережн е шосе у Печерському районі м . Києва; розмір 0,0787 га; цільове пр изначення - для будівництва, е ксплуатації та обслуговуван ня причалу для швартування р озважального комплексу- деба ркадера «Голден Принц»; када стровий номер 8000000000:82:103:0006.

Згідно з п. 3 Договору строк й ого дії - 5 років.

На момент проведення перев ірки частини зазначеної земе льної ділянки орієнтовною пл ощею 0,20312 га складають: вищевка заний плавзасіб - 0,068391 га, 2 трапа (містки) - 0,003094 га, швартова платф орма - 0,06876 га, причал 0,061557 га, будка охорони - 0,00046 га та трансформат орна будка - 0,000864 га.

На вказаній земельній діля нці розміщується та експлуат ується стоянкове судно, офіс ний центр на воді «Голден При нц»(свідоцтво про право влас ності на судно № 003825 від 05.10.10), який належить на праві власності відповідачу.

Відповідно до ст. 79 Земельно го кодексу України (далі - ЗК У країни) право власності на зе мельну ділянку поширюється н а поверхневий ґрунтовий) шар в її межах, на водні об'єкти, лі си і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо і нше не встановлено законом т а не порушує прав інших осіб.

Згідно з ч. 2 ст. 3 ЗК України зе мельні відносини, що виникаю ть при використанні надр, ліс ів, вод, а також рослинного і т варинного світу, атмосферног о повітря, регулюються цим Ко дексом, нормативно-правовими актами про надра, ліси, води, р ослинний і тваринний світ, ат мосферне повітря, якщо вони н е суперечать цьому Кодексу.

Частиною 1 ст. 58 ЗК України ви значено, що до земель водного фонду належать землі, зайнят і:

а) морями, річками, озе рами, водосховищами, іншими в одними об'єктами, болотами, а т акож островами, не зайнятими лісами, прибережними захисн ими смугами вздовж морів, річ ок та навколо водойм, крім зем ель, зайнятих лісами;

б) гідротехнічними, ін шими водогосподарськими спо рудами та каналами, а також зе млі, виділені під смуги відве дення для них;

в) береговими смугами водних шляхів.

Аналогічна норма містить ся у ст. 4 Водного кодексу Укра їни.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 92 Кон ституції України виключно за конами України визначаються засади використання природн их ресурсів, виключної (морсь кої) економічної зони, контин ентального шельфу, освоєння космічного простору, організ ації та експлуатації енергос истем, транспорту і зв'язку.

З ч. 2 ст. 83 ЗК України вбачаєть ся, що у комунальній власност і перебувають усі землі в меж ах населених пунктів, крім зе мель приватної та державної власності, а також земельні д ілянки за їх межами, на яких ро зташовані об'єкти комунально ї власності.

За змістом п. "в" ч. 1 ст. 9 Земель ного кодексу України до повн оважень Київської та Севасто польської міських рад в галу зі земельних відносин на їх т ериторії належить, зокрема, н адання земельних ділянок у к ористування із земель комуна льної власності відповідно д о цього Кодексу.

Згідно з ч. 3 ст. 59 ЗК України де ржавним водогосподарським о рганізаціям за рішенням орга нів виконавчої влади або орг анів місцевого самоврядуван ня надаються у постійне кори стування землі водного фонду для догляду за водними об'єкт ами, прибережними захисними смугами, смугами відведення, береговими смугами водних ш ляхів, гідротехнічними спору дами тощо.

Відповідно до ч. 4 ст. 59 Земель ного кодексу України громадя нам та юридичним особам орга нами виконавчої влади або ор ганами місцевого самоврядув ання із земель водного фонду можуть передаватися на умов ах оренди земельні ділянки п рибережних захисних смуг, см уг відведення і берегових см уг водних шляхів, а також озер а, водосховища, інші водойми, б олота та острови для сінокос іння, рибогосподарських потр еб, культурно- оздоровчих, рек реаційних, спортивних і тури стичних цілей, проведення на уково-дослідних робіт тощо.

Нормами статті 95 Земельно го кодексу України передбаче но, що землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право:

а) самостійно господа рювати на землі;

б) власності на посіви і насадження сільськогоспод арських та інших культур, на в ироблену продукцію;

в) використовувати у в становленому порядку для вла сних потреб наявні на земель ній ділянці загальнопоширен і корисні копалини, торф, ліси , водні об'єкти, а також інші ко рисні властивості землі;

г) на відшкодування зб итків у випадках, передбачен их законом;

ґ) споруджувати жилі будинк и, виробничі та інші будівлі і споруди.

Порушені права землекорис тувачів підлягають відновле нню в порядку, встановленому законом.

Частиною першою статті 25 За кону України «Про оренду зем лі»встановлено, що орендар з емельної ділянки має право:

самостійно господарювати на землі з дотриманням умов д оговору оренди землі;

за письмовою згодою орендо давця зводити в установленом у законодавством порядку жил і, виробничі, культурно-побут ові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні на садження;

отримувати продукцію і дох оди;

здійснювати в установлено му законодавством порядку за письмовою згодою орендодавц я будівництво водогосподарс ьких споруд та меліоративних систем.

Відповідно до статті 15 Циві льного кодексу України кожна особа має право на захист сво го цивільного права у разі йо го порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтере су, який не суперечить загаль ним засадам цивільного закон одавства.

Згідно частини першої стат ті 16 Цивільного кодексу Украї ни кожна особа має право звер нутися до суду за захистом св ого особистого немайнового а бо майнового права та інтере су.

Пунктом 1 частини другої ста тті 16 Цивільного кодексу Укра їни визначено, що одним із спо собів захисту цивільних прав та інтересів може бути визна ння права.

Статтею 152 Земельного кодек су України передбачено, що де ржава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні ум ови захисту прав власності н а землю. Власник земельної ді лянки або землекористувач мо же вимагати усунення будь-як их порушень його прав на земл ю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням пра ва володіння земельною ділян кою, і відшкодування завдани х збитків (частини перша, друг а).

Частиною третьою статті 152 З емельного кодексу України вс тановлені способи захисту пр ав громадян та юридичних осі б на земельні ділянки, серед ч исла яких передбачений і так ий можливий спосіб захисту п рав на земельні ділянки, як ви знання прав (пункт «а»).

Відповідно до статті 93 Земе льного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строк ове платне володіння і корис тування земельною ділянкою, необхідною орендареві для пр овадження підприємницької т а іншої діяльності.

Земельні ділянки можуть пе редаватися в оренду громадян ам та юридичним особам Украї ни, іноземним громадянам і ос обам без громадянства, інозе мним юридичним особам, міжна родним об'єднанням і організ аціям, а також іноземним держ авам.

Оренда земельної ділянки м оже бути короткостроковою - н е більше 5 років та довгострок овою - не більше 50 років. Право о ренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі п родаватися на земельних торг ах, а також передаватися у зас таву, спадщину, вноситися до с татутного фонду власником зе мельної ділянки - на строк до 5 0 років, крім випадків, визначе них законом. Орендована земе льна ділянка або її частина м оже за згодою орендодавця пе редаватись орендарем у волод іння та користування іншій о собі (суборенда). Орендодавця ми земельних ділянок є їх вла сники або уповноважені ними особи. Відносини, пов'язані з о рендою землі, регулюються за коном.

Статтею 1 Закону України «Пр о оренду землі»передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування зе мельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення п ідприємницької та інших виді в діяльності.

Об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у вла сності громадян, юридичних о сіб, комунальній або державн ій власності (частина 1 ст. 3 Зак ону України «Про оренду земл і»).

Орендарі набувають права о ренди земельної ділянки на п ідставах і в порядку, передба чених Земельним кодексом Укр аїни, Цивільним кодексом Укр аїни, цим та іншими законами У країни і договором оренди зе млі (частина перша статті 6 Зак ону).

Частиною першою статті 116 Зе мельного кодексу України пер едбачено, що громадяни та юри дичні особи набувають права власності та права користува ння земельними ділянками із земель державної або комунал ьної власності за рішенням о рганів виконавчої влади або органів місцевого самовряду вання в межах їх повноважень , визначених цим Кодексом.

Згідно зі статтею 212 Земельн ого кодексу України самовіль но зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власн икам землі або землекористув ачам без відшкодування затра т, понесених за час незаконно го користування ними. Привед ення земельних ділянок у при датний для використання стан , включаючи знесення будинкі в, будівель і споруд, здійснює ться за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовіль но зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайня тих земельних ділянок провад иться за рішенням суду.

Відповідно до абзацу 16 стат ті 1 Закону України «Про держа вний контроль за використанн ям та охороною земель»самові льне зайняття земельної діля нки - будь-які дії, які свідчат ь про фактичне використання земельної ділянки за відсутн ості відповідного рішення ор гану виконавчої влади чи орг ану місцевого самоврядуванн я про її передачу у власність або надання у користування (о ренду) або за відсутності вчи неного правочину щодо такої земельної ділянки, за винятк ом дій, які відповідно до зако ну є правомірними.

Пунктом 3.1 постанови Пленум у Вищого господарського суду України від 17.05.2011 р. № 6 «Про деяк і питання практики розгляду справ у спорах, що виникають і з земельних відносин»передб ачено, що відповідно до вимог чинного законодавства обов' язковою умовою фактичного ви користання земельної ділянк и є наявність у особи, що її ви користовує, правовстановлюю чих документів на цю земельн у ділянку, а відсутність таки х документів може свідчити п ро самовільне зайняття земел ьної ділянки.

З аналізу змісту абзацу 16 ст атті 1 Закону України «Про дер жавний контроль за використа нням та охороною земель»слід ує, що правовими підставами д ля використання земельної ді лянки є: рішення органу викон авчої влади чи органу місцев ого самоврядування про перед ачу земельної ділянки у влас ність або надання у користув ання (оренду) або вчинений пра вочин щодо такої земельної д ілянки.

Вказане положення кореспо ндується зі статтею 126 Земельн ого кодексу України, якою пер едбачено, що документами, які посвідчують право на земель ну ділянку є державні акти на право власності або право по стійного користування земел ьною ділянкою, цивільно-прав ові угоди про набуття земель ної ділянки у власність з зем ель приватної власності, сві доцтва про право на спадщину та договори оренди земельни х ділянок. Також не можуть бут и визнані самовільним зайнят тям земельної ділянки дії, як і відповідно до закону є прав омірними.

Згідно зі статтею 13 Закону У країни «Про оренду землі»(да лі - Закон) договір оренди зе млі - це договір, за яким оренд одавець зобов'язаний за плат у передати орендареві земель ну ділянку у володіння і кори стування на певний строк, а ор ендар зобов'язаний використо вувати земельну ділянку відп овідно до умов договору та ви мог земельного законодавств а.

Договір оренди землі уклад ається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін мо же бути посвідчений нотаріал ьно (частина перша статті 14 За кону).

Частиною 2 статті 16 Закону в изначено , що укладення догов ору оренди земельної ділянки із земель державної або кому нальної власності здійснюєт ься на підставі рішення відп овідного органу виконавчої в лади або органу місцевого са моврядування - орендодавця, п рийнятого у порядку, передба ченому Земельним кодексом Ук раїни, або за результатами ау кціону.

Відповідно до рішення Київ ської міської ради № 339/1549 від 24.06. 2004 р. «Про надання і вилучення з емельних ділянок та припинен ня права користування землею »(пункт 63) ТОВ «ФРЕГАТ»затверд жено проект відведення земел ьної ділянки та передано в ко роткострокову оренду на 5 рок ів земельну ділянку загально ю площею 0,08 га для будівництва , експлуатації та обслуговув ання причалу для швартування розважального комплексу-деб аркадера «Голден Принц»на На бережному шосе (біля Наводни цького парку) у Печерському р айоні м. Києва за рахунок земе ль міської забудови.

Як зазначено вище, відпові дності до пункту 3.1. Договору о ренди земельної ділянки від 25.03.2005 р., його укладено на 5 років.

Відповідно до чинної на мом ент укладання ст. 20 Закону Укр аїни «Про оренду землі»догов ір оренди землі підлягає дер жавній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку , встановленому законом.

Договір оренди земельної д ілянки, укладений між Київсь кою міською радою та ТОВ «Фре гат», був зареєстрований 05.04.2005 р . Головним управлінням земел ьних ресурсів виконавчого ор гану Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) за номером 82-6-00 285 у книзі записів державної р еєстрації договорів.

Статтею 18 Закону встановлен о, що договір оренди землі наб ирає чинності після його дер жавної реєстрації, що, в свою ч ергу, кореспондується з пунк том 6.2. Договору, у відповіднос ті до якого право оренди вини кає після державної реєстрац ії Договору.

Пункт 6.1. Договору визначає, щ о передача земельної ділянки здійснюється в день державн ої реєстрації цього договору .

Таким чином, строк дій догов ору в 5 років починається не з дня його укладання, а з дати йо го державної реєстрації, тоб то з 05.04.2005 р. по 05.04.2010 р..

Відповідно до ст. 31 Закону Ук раїни «Про оренду землі»дого вір оренди землі припиняєтьс я в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Стаття 33 Закону України «Пр о оренду землі», в свою чергу, встановлює, що по закінченню строку, на який було укладен о договір оренди землі, оренд ар, який належно виконував об ов'язки за умовами договору, м ає переважне право перед інш ими особами на укладення дог овору оренди землі на новий с трок (поновлення договору ор енди землі).

Орендар, який має намір скор истатися переважним правом н а укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'яз аний повідомити про це оренд одавця до спливу строку дого вору оренди землі у строк, вст ановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до сп ливу строку договору оренди землі.

Пунктом 11.7. Договору встанов лено, що після закінчення стр оку, на який укладено цей дого вір, орендар, за умови належно го виконання своїх обов'язкі в, має за інших рівних умов пер еважне право на поновлення Д оговору. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 3 (тр и) місяці повідомити письмов о орендодавця про намір прод овження його дії.

З метою реалізації свого вк азаного права на поновлення договору ТОВ «ФРЕГАТ»28.12.2009 р. зв ернулося до Київської місько ї ради з клопотанням про поно влення договору оренди земел ьної ділянки від 25.03.2005 р..

27.01.2010 р. Головне управління зе мельних ресурсів КМДА надало ТОВ «ФРЕГАТ»відповідь якою повідомило, що про необхідні сть залучити землевпорядну о рганізацію, яка підготує від повідну документацію із земл еустрою для прийняття Київра дою рішення про поновлення д оговору оренди.

ТОВ «Фрегат»продовжує кор истуватися земельною ділянк ою і сплачує орендну плату в п овному обсязі. Заперечень що до поновлення Договору від о рендодавця на не надійшло.

Відповідно до ч. 6 ст. 33 Закон у, у разі якщо орендар продов жує користуватися земельною ділянкою після закінчення с троку договору оренди, то за в ідсутності письмових запере чень орендодавця протягом од ного місяця після закінчення строку договору він підляга є поновленню на той самий стр ок і на тих самих умовах, які б ули передбачені договором. Д одаткова угода до договору о ренди землі про його поновле ння має бути укладена сторон ами у місячний строк в обов'яз ковому порядку. Відмова, а так ож наявне зволікання в уклад енні додаткової угоди до дог овору оренди землі може бути оскаржено в суді.

Письмових заперечень щодо поновлення Договору від оре ндодавця не надійшло.

Згідно зі ст. 32 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни доказами у справі є буд ь-які фактичні дані, на підста ві яких господарський суд у в изначеному законом порядку в становлює наявність чи відсу тність обставин, на яких ґрун туються вимоги чи запереченн я сторін, а також інші обстави ни, які мають значення для пра вильного вирішення господар ського спору.

Відповідно до статті ст. 33 Го сподарського процесуальног о кодексу України, кожна стор она повинна довести ті обста вини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і з аперечень.

Приймаючи рішення, суд зобо в' язаний керуватись надани ми сторонами доказами.

Таким чином, суду вважає, що Договір було поновлено в сил у ст. 33 Закону України «Про оре нду землі», а тому відсутні пр авові підстави вважати, що ві н самовільно займає земельну ділянку. З огляду на це, оскіл ьки у ТОВ «Фрегат»наявне пра во на користування земельною ділянкою на підставі Догово ру, який є поновленим, воно під лягає захисту шляхом визнанн я в судовому порядку. Дане пра во виникло у ТОВ «Фрегат»з мо менту поновлення Договору, т обто з 06.04.2010 р..

Статтею 85 Водного кодексу У країни передбачено, що поряд ок надання земель водного фо нду в користування та припин ення права користування ними встановлюється земельним за конодавством. У постійне кор истування землі водного фонд у надаються водогосподарськ им спеціалізованим організа ціям, іншим підприємствам, ус тановам і організаціям, в яки х створено спеціалізовані сл ужби по догляду за водними об 'єктами, прибережними захисн ими смугами, смугами відведе ння, береговими смугами водн их шляхів, гідротехнічними с порудами та підтриманню їх у належному стані. У тимчасове користування за погодженням з постійними користувачами земельні ділянки прибережни х захисних смуг, смуг відведе ння та берегових смуг водних шляхів можуть надаватися пі дприємствам, установам, орга нізаціям, об'єднанням громад ян, релігійним організаціям, громадянам України, іноземн им юридичним та фізичним осо бам для сінокосіння, рибогос подарських потреб, культурно -оздоровчих, рекреаційних, сп ортивних і туристичних цілей , а також для проведення науко во-дослідних робіт.

Відповідно до ст. 86 Водного к одексу України на земельних ділянках дна річок, озер, водо сховищ, морів та інших водних об'єктів можуть проводитися роботи, пов'язані з будівницт вом гідротехнічних споруд, п оглибленням дна для суднопла вства, видобуванням корисних копалин (крім піску, гальки і гравію в руслах малих та гірс ьких річок), прокладанням каб елів, трубопроводів, інших ко мунікацій, а також бурові та г еологорозвідувальні роботи .

Чинним законодавством не п ередбачено можливості уклад ення договорів оренди дна во дних об' єктів.

Таким чином, розміщення пла взасобу на водоймі не є самов ільним зайняттям земельної д ілянки.

З огляду на викладене, оск ільки земельна ділянка по На бережному шосе у Печерському районі м. Києва розмір 0,0787 га ви користовується ТОВ «Фрегат» на підставі Договору, і чинни м законодавством не передбач ено укладення договору оренд и дна для розташування спору д на водоймищі, первісний поз ов не підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК Укра їни судові витрати за первіс ним позовом не відшкодовують ся, а за зустрічним покладают ься на Київську міську раду.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України , суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні первісн ого позову відмовити повніст ю.

Зустрічний позов задоволь нити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Фрегат»(04070, м. Київ, Набережне шосе, 28, код 32160387) строком на п'ять років з 06.04.2010 р. право користува ння земельною ділянкою площе ю 0,0787 (нуль цілих сімсот вісімд есят сім десятитисячних) га, к адастровий номер 80000000000:82:103:0006 на ум овах договору оренди земельн ої ділянки від 25.03.2005 р., укладени м між Київською міською радо ю та товариством з обмеженою відповідальністю «Фрегат».

Стягнути з Київської місь кої ради (01044, м. Київ, вул. Хрещат ик, 36, код 22883141) на ко ристь товариства з обмеженою відповідальністю «Фрегат» (04070, м. Київ, Набережне шосе, 28, код 32160387) 85 грн. державного мита, 236 гр н. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Суддя С. А. Ковтун

Рішення підписано 29.07.2011 р.