Рішення

від 28.07.2011 по справі 5020-888/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

28 липня 2011 року справа № 5020-888/2011

За позовом Прокурор а Ленінського району міста С евастополя

(99011, м. Севастополь, вул. Вор оніна, будинок 11),

в інтересах держави в осо бі Фонду комунального май на Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, в ул. Луначарського, 5)

до Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Грин»

(99011, м. Севастополь, вул. Ад м. Октябрьського, буд. 2, кварти ра 1,

ідентифікаційний код 30121000)

про стягнення 22806,22 грн., зоб ов' язання звільнити нерухо ме майно

Суддя О.С. Погребняк

Представники сторін:

Прокурор (Прокурор Ленінс ького району міста Севастопо ля) - не з' явився;

Позивач (Фонд комунального майна Севастопольської місь кої Ради) - ОСОБА_1 - головни й спеціаліст юридичного відд ілу, довіреність № б/н від 05.01.201 1;

Відповідач (ТОВ "Грин") - не з' явився.

Суть спору:

Прокурор Ленінського ра йону міста Севастополя зверн увся до господарського суду міста Севастополя в інтереса х держави в особі Фонду комун ального майна Севастопольсь кої міської Ради до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Грин»про стягнення 22806,22 г рн., зобов' язання звільнити нерухоме майно.

Позовні вимоги, з посилання м на статті 1212, 1213 Цивільного код ексу України обґрунтовані на явністю права позивача вимаг ати від відповідача відшкоду вання вартості безпідставно го користування об' єктом не рухомого майна - вбудованим и нежитловими приміщеннями п ідвального поверху, площею 106, 90 кв.м, що розташоване за адрес ою м. Севастополь, вул. Адм. Окт ябрьського, 2, яким користував ся позивач а також вимагати з вільнення означеного майна з боку відповідача.

Ухвалою від 07.06.2011 позовну зая ву прийнято до провадження с уддею Погребняком О.С., справу призначено до розгляду у суд овому засіданні 20.06.2011.

У порядку статті 77 Господар ського процесуального кодек су України розгляд справи ві дкладався 20.06.2011 на 11.07.2011, 11.07.2011 на 26.07.2011, оголошувалась перерва 26.07.2011 до 28.07.2011.

У судове засідання 28.07.2011 прок урор та відповідач явку упов новажених представників не з абезпечили, про дату, час та мі сце його проведення повідомл ені належним чином та своєча сно, про причини неявки не спо вістили.

Згідно зі статтею 22 Господ арського процесуального код ексу України сторони зобов' язані добросовісно користув атись належними їм процесуал ьними правами. Оскільки явка в судове засідання представ ників сторін - це право, а не о бов' язок, справа може розгл ядатись без їх участі, якщо не з' явлення цих представникі в не перешкоджає вирішенню с пору.

Статтею 77 Господарськ ого процесуального кодексу У країни передбачено, що госпо дарський суд відкладає в меж ах строків, встановлених ста ттею 69 цього Кодексу розгляд с прави, коли за якихось обстав ин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні .

Отже, відкладення розгляду справи є правом та прерогати вою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представ ників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідн ому судовому засіданні.

Оскільки явка учасників су дового процесу обов' язково ю не визнавалась, а матеріали справи достатньо характериз ують спірні правовідносини, підстави для відкладення роз гляду справи відсутні.

Позивач у судовому засідан ні виклав зміст позовних вим ог, на задоволенні позову нап олягав з підстав, вказаних в н ьому.

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського процесуаль ного кодексу України: не нада в господарському суду відзив на позовну заяву та документ и, що підтверджують заперече ння проти позову.

Справа розглядалась за на явними у ній матеріалами у по рядку статті 75 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Розглянувши матеріа ли справи, дослідивши на дані докази, заслухавши пояс нення позивача, суд -

В С Т А Н О В И В:

25.08.2005 між Управлінням з пи тань майна комунальної власн ості міської державної адмін істрації та ТОВ «Грин»(Оренд ар) укладений договір оренди № 286-05 (далі - Договір)(а.с. 8-9).

Відповідно до п. 1.1. цього до говору з метою ефективного в икористання комунального ма йна та досягнення найвищих р езультатів господарської ді яльності орендодавець зобов ' язувався передати, а оренд ар - прийняти в оренду нерух оме майно - вбудовані нежитл ові приміщення підвального п оверху, площею 106,90 кв.м, що розта шовані за адресою м. Севастоп оль, вул. Адм. Октябрьського, 2, я ке перебуває на балансі РЕП-17 (надалі - об' єкт оренди), варт ість якого складає, згідно Ак ту оцінки вартості (експертн ого висновку) від 28.02.2005 - 90400 грн. для розміщення торговельної площі, складу.

Відповідно до пунктів 3.1-3.2 Д оговору, розмір орендної пла ти визначений на підставі рі шення конкурсної комісії з п итань комунального майна та складає 1400,00 грн.

Відповідно до пункту 7.1, стро к дії договору - з моменту пі дписання до 12.07.2010.

Актом прийому передачі оре ндованого майна від 25.08.2005, уклад еному між сторонами підтверд жується передача в оренду не рухомого майна (арк.с. 10).

Повноваження щодо управлі ння комунальним майном відпо відно до рішення Севастополь ської міської Ради від 31.01.2006 № 4657 передані Фонду комунального майна Севастопольської місь кої Ради, який, у свою чергу, є п равонаступником Управління з питань майна комунальної в ласності Севастопольської м іської державної адміністра ції.

Як зазначено прокурором, ст орони при підписанні Договор у не дотримали форму Договор у, нотаріально його не посвід чили, тому цей Договір є неукл аденим, таким чином, оскільки відповідач без достатній пр авових підстав користувався приміщенням, переданим йому в оренду за Договором, він пов инен в силу статей 1212, 1213 Цивільн ого кодексу України повернут и майно та відшкодувати варт ість за весь період користув ання їм.

Дана обставина обумовила з вернення прокурора до господ арського суду з відповідними вимогами.

Вивчивши матеріали справи , дослідивши та провивши оцін ку наданим доказам, заслухав представників сторін, суд вв ажає, що позовні вимоги підля гають задоволенню повністю в иходячи з наступного.

Відповідно до положень ст атті 193 Господарського кодекс у України та статей 525, 526 Цивіль ного кодексу України зобов' язання повинні виконуватись належним чином відповідно д о умов договору та вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, а за відс утності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одност ороння відмова від зобов' яз ання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Згідно статті 283 Господарсь кого кодексу України за дого вором оренди одна сторона (ор ендодавець) передає другій с тороні (орендареві) за плату н а певний строк у користуванн я майно для здійснення госпо дарської діяльності.

Відповідно до частини трет ьої статті 18 Закону України “П ро оренду державного та кому нального майна” орендар зобо в'язаний вносити орендну пла ту своєчасно і у повному обся зі.

Згідно з пунктом першім ста тті 19 Закону України “Про орен ду державного та комунальног о майна”, орендар за користув ання об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно ві д наслідків господарської д іяльності.

Відповідно до статті 640 Циві льного кодексу України догов ір є укладеним з моменту одер жання особою, яка направила п ропозицію укласти договір, в ідповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодав ства для укладення договору необхідні також передання ма йна або вчинення іншої дії, до говір є укладеним з моменту п ередання відповідного майна або вчинення певної дії. Дого вір, який підлягає нотаріаль ному посвідченню або державн ій реєстрації, є укладеним з м оменту його нотаріального по свідчення або державної реєс трації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення , і державної реєстрації - з мо менту державної реєстрації.

Відповідно до вимог статей 793, 794 цього Кодексу (в редакції, що діяла на момент укладання Договору) договір найму буді влі або іншої капітальної сп оруди (їх окремої частини) укл адається у письмовій формі.

Договір найму будівлі або і ншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на о дин рік і більше підлягає нот аріальному посвідченню.

Договір найму будівлі або і ншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений н а строк не менше одного року, п ідлягає державній реєстраці ї.

Управлінням з питань майна комунальної власності міськ ої державної адміністрації т а Товариством з обмеженою ві дповідальністю “Грин” (Оренд ар) 25.08.2005 був оформлений у прост ій письмовій формі договір № 286-05 оренди нерухомого майна - вбудованих нежитлових примі щень підвального поверху, пл ощею 106,90 кв.м, що розташовані за адресою м. Севастополь, вул. А дм. Октябрьського, 2.

Строк дії цього договору вс тановлений з моменту його пі дписання до 12.07.2010, тобто, на стро к більш одного року.

Таким чином цей договір під лягав нотаріальному посвідч енню і державній реєстрації, що сторонами не було дотрима но.

За таких обставин договір № 286-05 від 25.08.2005 є неукладеним, тобто , таким, що не відбувся, а тому і зобов' язання по ньому між с торонами не виникли, а майно, п ередане у оренду за цім Догов ором, знаходиться у користув анні відповідача без достатн ьої правової підстави.

Відповідно до статей 1212, 1213 Ци вільного кодексу України осо ба, яка набула майно або збере гла його у себе за рахунок інш ої особи (потерпілого) без дос татньої правової підстави (б езпідставно набуте майно), зо бов'язана повернути потерпіл ому це майно. Особа зобов'язан а повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було на буте, згодом відпала. Положен ня цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпід ставне набуття або збереженн я майна було результатом пов едінки набувача майна, потер пілого, інших осіб чи наслідк ом події. Положення цієї глав и застосовуються також до ви мог, зокрема, про повернення в иконаного за недійсним право чином; витребування майна вл асником із чужого незаконног о володіння.

Набувач зобов'язаний повер нути потерпілому безпідстав но набуте майно в натурі.

У разі неможливості поверн ути в натурі потерпілому без підставно набуте майно відшк одовується його вартість, як а визначається на момент роз гляду судом справи про повер нення майна.

Статями 177, 179, 190 Цивільного код ексу України встановлено, що об'єктами цивільних прав є ре чі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові пр ава, результати робіт, послуг и, результати інтелектуально ї, творчої діяльності, інформ ація, а також інші матеріальн і і нематеріальні блага. Річч ю є предмет матеріального св іту, щодо якого можуть виника ти цивільні права та обов'язк и. Майном як особливим об'єкто м вважаються окрема річ, суку пність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові пр ава є неспоживною річчю.

Майнові права, у тому числі і право користування, визнаю ться речовими правами.

Таким чином, відповідач пов инен повернути позивачу майн о, передане йому за актом прий ому - передачі від 25.08.2005, яке зн аходиться у користуванні від повідача без достатньої прав ової підстави, та відшкодува ти вартість за фактичне кори стування майном в розмірі 22806,22 грн. за період з жовтня 2010 року по травень 2011 року.

Згідно зі статтею 33 Господа рського процесуального коде ксу України кожна сторона по винна довести ті обставини, н а які вона посилається як на п ідставу своїх вимог і запере чень.

Відповідачем не подано суд у жодного доказу того, що він в жив заходів для передачі поз ивачу за актом прийому-перед ачі спірного нерухомого майн а.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що позов ні вимоги про стягнення з від повідача заборгованості за ф актичне користування майном в розмірі 22806,22 грн. за період з ж овтня 2010 року по травень 2011 року та зобов' язання повернути майно підлягають задоволенн ю.

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и при задоволенні позову у по вному обсязі покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 640, 793, 794, 1212, 1213 Цив ільного кодексу України, ста ттями 193, 283 Господарського коде ксу України, статтями 49, 82, 84, 85 Гос подарського процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити п овністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Грин»(99 011, м. Севастополь, вул. Адм. Октя брьського, буд. 2, квартира 1, іде нтифікаційний код 30121000) н а користь Фонду комунальн ого майна Севастопольської м іської Ради (99011, м. Севастопо ль, вул. Луначарського, 5, ідент ифікаційний код 25750044) 22806,22 грн . (двадцять дві тисячі вісі мсот шість грн. 22 коп. ), з яких :

- 22122,04 грн. на п/р 33213870700001 в ГУ ДКУ в м. Севастополі , МФО 824509, отримувач - місцевий бюджет м. Севастополя, ОКПО 23895 637, код платежу 22080400 ),

- 684,18 грн. на п/р 31516933700001 в ГУ ДКУ в м. Севастопо лі, МФО 824509, отримувач - місцев ий бюджет м. Севастополя, ОКПО 23895637).

3. Зобов' язати Товариство з обмеженою відп овідальністю «Грин»(99011, м. С евастополь, вул. Адм. Октябрьс ького, буд. 2, квартира 1, ідентиф ікаційний код 30121000) звільнит и вбудовані нежитлові приміщ ення підвального поверху, пл ощею 106,90 кв.м, що розташовані за адресою м. Севастополь, вул. А дм. Октябрьського, 2 та передат и Фонду комунального майн а Севастопольської міської Р ади (99011, місто Севастополь, в ул.Луначарського, 5; ідентифік аційний код 25750044).

4. Стягнути з То вариства з обмеженою відпові дальністю «Грин»(99011, м. Сева стополь, вул. Адм. Октябрьсько го, буд. 2, квартира 1, ідентифіка ційний код 30121000) в доход де ржавного бюджету (р/р 31113095700007, о тримувач: Державний бюджет, Л енінський район в місті Сева стополі, банк отримувача: ГУ Д КУ в місті Севастополі, МФО 824509 , код в ЄДРПОУ 24035598, код платежу 220 90200) державне мито у сумі 313,06 грн.

5. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Грин»(99011, м. Севастополь , вул. Адм. Октябрьського, буд. 2, квартира 1, ідентифікаційний код 30121000) витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу у сумі 236,00 грн. на р/р 31212264700007, банк одержу вача: ГУ ДКУ в місті Севастопо лі, одержувач: Ленінський рай он, код бюджетної класифікац ії 22050000, МФО 824509, код в ЄДРПОУ 24035598.

Видати накази після набр ання рішенням законної сили.

Суддя підпис О.С. Погребняк

Рішення оформлено відп овідно

до вимог ст. 84 Господарськог о

процесуального кодексу Ук раїни

і підписано 29.07.2011