Рішення

від 30.06.2011 по справі 40/169

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 40/169 30.06.11

За позовом Публічно го акціонерного товариства « Київський дослідний ремонтн о-механічний завод»

до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Вітел»

про стягнення 40 908,19 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБ А_1 - за довіреністю б/н від 01.03 .11.

від відповідача: Ясудо вич В.В. керівник

У судовому засіданні 30.06.11 суд , керуючись ч.1 ст. 85 ГПК України , оголосив вступну та резолют ивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарськ ого суду м. Києва передані поз овні вимоги Публічного акціо нерного товариства «Київськ ий дослідний ремонтно-механі чний завод»до Товариства з о бмеженою відповідальністю « Вітел»про стягнення 40 908,19 грн.

В обґрунтування позовних в имог Позивач зазначає, що Від повідач систематично не вик онує своїх обов'язків у части ні внесення плати за оренду н ежитлового приміщення відпо відно до договору оренди № 259/0 8-08 від 18.08.08 р. Внаслідок чого у Ві дповідача станом на 20.04.11 р. вини кла заборгованість у розмірі 40 908,19 грн, з них 37 978, 52 грн - по оренд ній платі, 1 648,55 грн - пеня, 962,05 грн - інфляційні витрати та 319,07 гр н - 3% річних.

Ухвалою суду від 11.05.11 порушен о провадження у справі №40/169 та призначено до розгляду на 26.05.11 .

У судовому засіданні 26.05.11 ого лошено перерву до 30.06.11. у зв' яз ку з клопотанням Сторін про н адання часу для укладення ми рової угоди та графіку погаш ення боргу.

У судове засідання, признач ене на 30.06.11, представники Сторі н з' явилися.

Представник Позивача пода в заяву про збільшення розмі ру позовних вимог, в якій прос ить суд стягнути з Відповіда ча станом на 30.06.11 р. заборгован ість у розмірі 55 214,46 грн, з них 52 284,79 грн - по орендній платі, 1 648,5 5 грн - пеня, 962,05 грн - інфляційн і витрати; 319,07 грн - 3 % річних.

29.06.11 Відповідач через службу діловодства суду подав заяв у, в якій визнає ціну позову 40 9 08,19 грн та просить суд прийняти рішення яким розстрочити ви щезазначену суму позову на ш ість місяців зі сплатою рівн ими частками на період з 01.07.11 р. по 01.01.12 р.

Представник Позивача запе речив проти задоволення дано ї заяви.

Відтак, розглянувши заяву про розстрочку виконання ріш ення відповідача дослідивши надані суду докази, суд виріш ив в задоволені заяви відмов ити з підстав не обґрунтован ості та недоведеності.

Представник Позивача заяв лені позовні вимоги підтрима в та просив суд задовольнити їх у повному обсязі. Відповід ач зазначив про наявність за боргованості перед Позиваче м, позов визнав у повному обся зі.

Судом заслухані пояснення представників Сторін, дослі джені надані суду докази та м атеріали. В результаті дослі дження наданих суду доказів та матеріалів, слухання стор ін суд встановив.

18.08.08 р. між Відкритим акціон ерним товариством «Київськи й дослідний ремонтно-механіч ний завод»(правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Київський дослі дний ремонтно-механічний зав од»), (Орендодавець) та Товарис твом з обмеженою відповідаль ністю «Вітел»(Орендар) було у кладено договір оренди №259/08-08 (Д оговір), відповідно до умов я кого Орендодавець передає в тимчасове володіння та корис тування на умовах оренди Оре ндарю нежиле приміщення: кім нати на другому поверсі буді влі літера «Б», площею 121 кв. м (О б' єкт оренди), що знаходятьс я за адресою: м. Київ, вул. Ушинс ького,40, а Орендар приймає в ти мчасове платне володіння та користування Об' єкт оренд и та проводить оплату за вико ристання Об' єкту оренди на умовах даного Договору.

Пунктом 1.2. Договору встанов лено, що передача в оренду Об' єкта оренди оформляється від повідними Актами прийому-пер едачі, що є невід' ємною част иною даного Договору.

Передача Позивачем Відпов ідачу в оренду об' єкт оренд и підтверджується актом прий ому-передачі приміщення від 19.08.08 р. згідно договору оренди п риміщення №259/08-08 від 18.08.08 р.

З моменту укладення акту пр иймання-передавання об' єкт а оренди, відповідно до п. 3.6 Дог овору, нараховується орендна плата та компенсація витрат з утримання майна.

Розділом 2, а саме п.2.1 Договор у встановлено, що строк дії д аного Договору становить 2 ро ки 11 місяців 29 календарних дні в з моменту підписання Акту п рийому-передачі Об' єкта оре нди.

30.05.11 між Сторонами було укла дено угоду про розірвання д оговору оренди №259/08-08 від 18.08.08 р.

31.05.11 між Сторонами підписано акт прийому-передачі (поверн ення) об' єкту оренди.

Відповідно до п.3.1 Договору с торони вирішили, що орендна п лата, включаючи плату за кори стування містами загального користування (п.1.4 цього Догов ору), далі - Орендна плата, на дату укладення цього договор у складає: 15 900 грн на місяць за в есь об' єкт оренди, включаюч и ПДВ - 2 650 грн.

В подальшому між Сторонами за період з 13.03.09 р. по 22.12.10 р. було у кладено десять Додаткових уг од про зменшення розміру ор ендної плати.

13.03.09 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №1 до до говору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., зг ідно якої з 01.04.09р. по 30.06.09 р. загаль на сума оренди становить 13 000,00 г рн. на місяць за весь об' єкт о ренди, включаючи ПДВ- 2 166,67 грн.

01.07.09 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №2 до до говору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., зг ідно якої з 01.07.09р. по 31.07.09 р. загаль на сума оренди становить 13 000,00 г рн. на місяць за весь об' єкт о ренди, включаючи ПДВ- 2 166,67 грн.

15.07.09 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №3 до до говору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., зг ідно якої з 01.08.09р. по 31.08.09 р. загаль на сума оренди становить 10 300,00 г рн. на місяць за весь об' єкт о ренди, включаючи ПДВ- 1 716,67 грн.

01.09.09 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №4 до до говору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., зг ідно якої з 01.09.09р. по 31.10.09 р. загаль на сума оренди становить 10 890,00 г рн. на місяць за весь об' єкт о ренди, включаючи ПДВ- 1 815,00 грн.

31.10.09 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №5 до до говору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., зг ідно якої з 01.11.09р. по 30.11.09 р. загаль на сума оренди становить 10 890,00 г рн. на місяць за весь об' єкт о ренди, включаючи ПДВ- 1 815,00 грн.

30.11.09 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №6 до до говору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., зг ідно якої з 01.12.09р. по 28.02.10 р. загаль на сума оренди становить 11 655,00 г рн. на місяць за весь об' єкт о ренди, включаючи ПДВ- 1 942,50 грн.

25.02.10 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №7 до до говору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., зг ідно якої з 01.03.10р. по 31.05.10 р. загаль на сума оренди становить 11 655,00 г рн. на місяць за весь об' єкт о ренди, включаючи ПДВ- 1 942,50 грн.

28.05.10 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №9 до до говору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., зг ідно якої з 01.06.10р. по 31.08.10 р. загаль на сума оренди становить 11 655,00 г рн. на місяць за весь об' єкт о ренди, включаючи ПДВ- 1 942,50 грн.

27.08.10 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №10 до до говору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., зг ідно якої з 01.09.10р. по 31.12.10 р. загаль на сума оренди становить 12 260,00 г рн. на місяць за весь об' єкт о ренди, включаючи ПДВ- 2 043,34 грн.

22.12.10 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №10 до до говору оренди № 259/08-08 від 18.08.08р., зг ідно якої з 01.01.11р. по 31.03.11 р. загаль на сума оренди становить 12 360,00 г рн. на місяць за весь об' єкт о ренди, включаючи ПДВ- 2 060,00 грн.

20.04.2011 року між сторонами було підписано акт звірки взаємн их розрахунків, відповідно д о якого заборгованість відпо відача перед позивачем склал а 37 978,52 грн.

Оплата за використання Об' єкту оренди має бути перерах ована на корись Орендодавця протягом 3 банківських днів з дати підписання сторонами А кту прийому-передачі майна, і має складати оплату у розмір і орендної плати за перший та останній місяці оренди. (п. 3.2 Д оговору).

Орендодавець, відповідно д о п. 3.3 Договору, виставляє Орен дарю рахунок на оплату Оренд ної плати за поточний календ арний місяць з урахуванням і ндексу інфляції передостан нього місяцю, починаючи з дру гого місяця оренди. Орендар п овинен сплатити Орендну плат у не пізніше 10 числа поточного місяця оренди. У разі відсут ності у Орендаря рахунка на о плату орендної плати за буд ь-якими причинами, Орендар зо бов' язаний сплатити Орендн у плату у зазначений в цьому п ункті термін на підставі цьо го Договору в чинному розмір і Орендної плати.

10.03.10 р. між Сторонами було укл адено Додаткову угоду №8 до д оговору оренди №259/08-08 від 18.08.08 р. п ро те, що Відповідач повинен с плачувати орендну плату не п ізніше 20 числа поточного міся ця оренди.

Як вбачається з матеріалів справи, протягом всього стро ку дії Договору оренди загал ьна сума орендної плати за до говором оренди №259/08-08 від 18.08.08 р., я ку Відповідач повинен був сп латити Позивачу за період з 2 2.08.08 р. по 30.06.11 р. становить 418 817,67 грн, що підтверджується актами н адання послуг.

Позивач зазначає, що за пері од з 22.08.08 р. по 30.06.11 р. Відповідач с платив за оренду приміщення лише 366 532,88 грн, що підтверджуєт ься банківськими виписками, що наявні у матеріалах справ и.

31.05.11 р. між Сторонами укладено Правочин №1 про розстрочення заборгованості за Договоро м оренди №259/08-08 від 18.08.08р., відпові дно до якого Відповідач визн ав заборгованість з орендно ї плати перед Позивачем стан ом на 31.05.11 р. в сумі 53 280,10 грн та зоб ов' язався погасити її до 28.06.11 р.

Проте, за твердженням позив ача, відповідач умов договор у оренди в частині внесення о рендної плати з моменту укла дення договору до часу зверн ення до суду з позовом - не вик онав, що, відповідно, призвело до порушення прав та охороню ваних законом інтересів пози вача.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що спір у справі вин ик з причин порушення відпов ідачем умов договору оренди №259/08-08 від 18.08.08р., зокрема, щодо обо в' язку оплати орендарем оре ндної плати та необхідності, у зв' язку з цим, застосуванн я штрафних санкцій у вигляді пені, збитків від інфляції т а 3% річних.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що позовні вимог и позивача підлягають задово ленню з наступних підстав.

Частина 1 статті 202 ЦК України передбачає, що правочином є д ія особи, спрямована на набут тя, зміну або припинення циві льних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 509 ЦК Україн и зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ч. 2 статті 509 ЦК України зобов'язання виника ють з підстав, встановлених с таттею 11 цього Кодексу.

Згідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК Украї ни підставами виникнення цив ільних прав та обов'язків, зок рема, є договори та інші право чини.

Згідно ч. 1 статті 626 ЦК Україн и договором є домовленість д вох або більше сторін, спрямо вана на встановлення, зміну а бо припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов' язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог ЦК України, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.

Відповідні положення тако ж визначаються у ч.1 статті 193 ГК України.

Згідно зі статтею 525 ЦК Украї ни та ч. 7 статті 193 ГК України од ностороння відмова від зобов ' язання не допускається, кр ім випадку коли право такої в ідмови встановлено договоро м або законом.

Стаття 629 ЦК України передба чає, що договір є обов' язков им для виконання сторонами.

Статтею 759 Цивільного кодек су України встановлено, що за договором найму (оренди) найм одавець передає або зобов' я зується передати наймачеві м айно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 284 Господар ського кодексу України одніє ю із істотних умов договору о ренди є орендна плата з ураху ванням її індексації.

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного к одексу України за користуван ня майном з наймача справляє ться плата, розмір якої встан овлюється договором найму.

Відповідно до п. 5. ст. 762 Цивіль ного кодексу України плата з а користування майном вносит ься щомісячно, якщо інше не вс тановлено договором.

Якщо у зобов'язанні встанов лений строк (термін) його вико нання, то воно підлягає викон анню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 ЦКУ).

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов' язання є його невик онання або виконання з поруш енням умов, визначених зміст ом зобов' язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, щ о прострочив, якщо він не прис тупив до виконання зобов' яз ання або не виконав його у стр ок, встановлений договором а бо законом (ст. 612 Цивільного ко дексу України).

Пунктом 5.4 Договору встанов лено, що якщо Орендар допусти ть прострочення поточних пла тежів з орендної плати він зо бов' язаний сплатити Орендо давцю пеню в розмірі подвійн ої облікової ставки НБУ за ко жний день прострочення за ве сь час прострочки.

Згідно зі ст. 549 Цивільного ко дексу України неустойкою (шт рафом, пенею) є грошова сума аб о інше майно, які боржник пови нен передати кредиторові у р азі порушення боржником зобо в' язання.

Пенею є неустойка, що обчисл юється у відсотках від суми н есвоєчасно виконаного грошо вого зобов' язання за кожен день прострочення виконання .

Частина 2 ст. 551 Цивільного ко дексу України визначає, що як що предметом неустойки є гро шова сума, її розмір встановл юється договором або актом ц ивільного законодавства.

Частиною 1 статті 230 Господар ського кодексу України перед бачено, що штрафними санкція ми у цьому Кодексі визнаютьс я господарські санкції у виг ляді грошової суми (неустойк а, штраф, пеня), яку учасник гос подарських відносин зобов' язаний сплатити у разі поруш ення ним правил здійснення г осподарської діяльності, нев иконання або неналежного вик онання господарського зобов ' язання.

Згідно ч.6 статті 232 ГК Україн и нарахування штрафних санкц ій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не вст ановлено законом або договор ом, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'яз ання мало бути виконано.

Відповідно до статті 3 Закон у України «Про відповідальні сть за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»від 22 ли стопада 1996 року розмір пені об числюється від суми простроч еного платежу та не може пере вищувати подвійної обліково ї ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

У зв' язку з вищезазначени м, розрахунок пені, здійснени й позивачем відповідно до пр иписів вказаних норм, вважає ться судом таким, що нарахова ний позивачем вірно, а відтак розмір пені, що підлягає стяг ненню, складає 1 648,55 грн.

Відповідно до частини 2 стат ті 625 Цивільного кодексу Укра їни боржник, який прострочив виконання грошового зобов' язання, на вимогу кредитора п овинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого і ндексу інфляції за весь час п рострочення, а також три проц енти річних від простроченої суми, якщо інший розмір проце нтів не встановлено договоро м або законом.

Оскільки, матеріалами спра ви підтверджується простроч ення відповідачем грошового зобов' язання, з нього на під ставі статті 625 Цивільного код ексу України підлягають стя гненню 962,05 грн інфляційних ви трат за увесь час прострочен ня платежу, а також 319,07 грн - 3% рі чних від простроченої суми.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 49 ГПК України пон есені Позивачем судові витра ти, пов' язані з розглядом сп рави, зокрема витрати на опла ту інформаційно-технічного з абезпечення судового процес у та державного мита, відшкод овуються за рахунок Відповід ача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК У країни, Господарський суд мі ста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Публічного акці онерного товариства «Київсь кий дослідний ремонтно-механ ічний завод»задовольнити по вністю.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «В ітел» (03150, м. Київ, Печерський р айон, вул. Анрі Барбюса, б.5А, ід ентифікаційний код 24926044) з будь -якого рахунку, виявленого де ржавним виконавцем в процесі виконання рішення, на корист ь Публічного акціонерного то вариства «Київський дослідн ий ремонтно-механічний завод »(03151, м. Київ, Солом' янський ра йон, вулиця Ушинського, 40, іден тифікаційний код 05528421) заборго ваність з орендної плати у ро змірі 52 284 (п' ятдесят дві тися чі двісті вісімдесят чотири) грн 79 коп., пеню у розмірі 1 648 (од ну тисячу шістсот сорок вісі м) грн 55 коп., збитки від інфляці ї у розмірі 962 (дев' ятсот шіст десят дві) грн 05 коп., 3% річних у р озмірі 319 (триста дев' ятнадц ять) грн 07 коп., державного мита у розмірі 552 (п' ятсот п' ятде сят дві) грн 14 коп. та 236 (двісті т ридцять шість) грн 00 коп. - витра т за інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

3. Наказ видати відповідно д о ст.116 ГПК України.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя Пукш ин Л.Г.

дата підписання рішення 01.07.2011 р.