Рішення

від 01.07.2011 по справі 32/106

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  32/106

01.07.11

За позовом

Приватного акціонерного товариства «Позняки-жил-буд»

до

1.Печерської районної у міста Києві ради

2. Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району міста Києва «Печерськжитло»

3. Київської міської ради

4. Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації  та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»

про

визнання права власності та зобов’язання вчинити дії

Суддя Спичак О.М.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_1 –дов. № 1787 від 27.09.2010 року; ОСОБА_2 –дов. № 724 від 25.05.2011 року;

від відповідача 1: не з’явився;

від відповідача 2: ОСОБА_3 –дов. № 18-1/11 від 05.01.2011 року;

від відповідача 3: ОСОБА_4 –дов. № 225-КР-606 від 20.05.2011 року;

від відповідача 4: не з’явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне акціонерне товариство «Позняки-жил-буд»звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Печерської районної у міста Києві ради, Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району міста Києва «Печерськжитло», Київської міської ради, Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»про визнання права власності та зобов’язання вичинити дії.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача сплачене державне мито та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Ухвалою суду від 29.04.2011 року порушено провадження по справі, розгляд справи призначено на 11.05.2011 року.

В судове засідання, призначене на 11.05.2011 року повноважні представники відповідачів –1, 2, 4 не з'явилися, про причини неявки представників суду не повідомили, вимоги ухвали Господарського суду міста Києва про порушення провадження у справі не виконали.

У зв’язку з нез’явленням у судове засідання повноважних представників  відповідачів –1, 2, 4, ухвалою суду від 11.05.2011 року розгляд справи відкладено на 25.05.2011 року.

Згідно автоматичного розподілу справ від 20.05.2011 року, у зв’язку із призначенням судді Хрипуна О.О. суддею Вищого господарського суду України справу № 32/106  було передано на розгляд судді Спичаку О.М.

Ухвалою від 27.05.2011 року розгляд справи було призначено на 17.06.2011 року.

Представник позивача в судовому засіданні 17.06.2011 року підтримав подану через канцелярію суду заяву про уточнення розміру позовних вимог, відповідно до якої просив суд визнати за позивачем право власності на майновий комплекс по вул. Патріса Лумумби, 12 в м. Києві, який складається з таких будівель і споруд: будівля КПП (літ. Л, л, л1), загальною площею 36,7 кв.м.; сарай (літ. М), загальною площею 8,1 кв.м.; підпірна стінка № І, довжиною 73 п.м.; підпірна стінка № ІІ (інженерна споруда) з паль, довжиною  73 п.м.; підпірна стінка № ІІІ, 50, 7 п.м.; вимощення асфальтобетонне № ІV, площею 41, 2 кв.м.; підпірна стінка № V, довжиною 17 п.м., висотою 5, 5 м.; огорожа бетонна № 1, довжиною 82,8 м.; огорожа № 2, довжиною 201, 5 м., зобов’язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації  та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»зареєструвати за позивачем право власності на майновий комплекс по вул. Патріса Лумумби, 12 в м. Києві, який складається з таких будівель і споруд: будівля КПП (літ. Л, л, л1), загальною площею 36,7 кв.м.; сарай (літ. М), загальною площею 8,1 кв.м.; підпірна стінка № І, довжиною 73 п.м.; підпірна стінка № ІІ (інженерна споруда) з паль, довжиною  73 п.м.; підпірна стінка № ІІІ, 50, 7 п.м.; вимощення асфальтобетонне № ІV, площею 41, 2 кв.м.; підпірна стінка № V, довжиною 17 п.м., висотою 5, 5 м.; огорожа бетонна № 1, довжиною 82,8 м.; огорожа № 2, довжиною 201, 5 м.; зобов’язати Київську міську раду розглянути на найближчій сесії питання про припинення Печерській районній в м. Києві раді права постійного користування земельною ділянкою площею 1,1764 га по вул. Патріса Лумумби, 12 в м. Києві та про надання вказаної земельної ділянки позивачу в оренду для будівництва житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом.

Представник відповідача 1 в судове засідання 17.06.2011 року не з’явився, однак подав через канцелярію суду відзив на позовну заяву, відповідно до якого проти задоволення позовних вимог заперечував та крім того, просив суд розглянути справу без участі уповноваженого представника.

В судовому засіданні 17.06.2011 року представник відповідача 3 подав клопотання про заміну первісного відповідача 1 на Ліквідаційну комісію Печерської районної у м. Києві ради, яке судом розглянуто та відхилено, так як доказів того, що Ліквідаційна комісія Печерської районної у м. Києві ради має статус юридичної особи суду не надано,  що фактично унеможливлює її участь в судовому процесі.  

В судовому засіданні 17.06.2011 року представник відповідача 2 та позивача подали додаткові документи по справі.

Представники відповідачів 2 та 4 надали усні пояснення по суті спору.

В судовому засіданні 17.06.2011 року у відповідності до статті 77 Господарського процесуального кодексу України судом оголошено перерву до 29.06.2011 року.

В судовому засіданні 29.06.2011 року у відповідності до статті 77 Господарського процесуального кодексу України судом оголошено перерву до 01.07.2011 року.

Представник позивача в судовому засіданні подав додаткові документи по справі та позовні вимоги підтримав повністю.

В судове засідання 01.07.2011 року представники відповідачів 1 та 4 не з’явилися, про причину неявки суд не повідомили,  про час та дату проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

Представники відповідачів 2 та 3 надали усні пояснення по суті спору.

Згідно з абзацом 4 пункту 2 Інформаційного листа Вищого Господарського суду України № 01-08/140 від 15.03.2010 року «Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському судочинстві»особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 01.07.2011 року на підставі ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін,  Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23 вересня 2004 року Печерська районна у місті Києві рада прийняла розпорядження № 142-р «Про придбання майнового комплексу на вул. Патриса Лумумби, 12», відповідно до якого Комунальному підприємству по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло»було доручено придбати у Відкритого акціонерного товариства «Київський завод «Радар»майновий комплекс площею 4 341,9 кв.м., що розташований в м. Києві на вул. Патриса Лумумби, 12 по вартості, яка визначена незалежною (експертною) оцінкою.

27 вересня 2004 року між Відкритим акціонерним товариством «Київський завод «Радар»(продавець) та Печерською районною у місті Києві радою в особі Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» (покупець, відповідач 2) було укладено Договір купівлі –продажу майнового комплексу (далі –Договір) пунктом 1 якого сторони узгодили, що продавець продав, а покупець купив належний продавцеві на праві колективної власності майновий комплекс, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Патріса Лумумби, 12 та складається із слідуючих будівель та споруд:

- корпус № 30 (літ. А) площею 1 552,00 кв.м. з передавальними пристроями, інвентарний № А7410;

- корпус № 53 (літ. Б, З, К) площею 842, 10 кв.м. з передавальними пристроями, інвентарний № А7411;

- корпус № 59 (літ. В) площею 1 183,60 кв.м. з передавальними пристроями, інвентарний № А7416;

- корпус № 56 (літ. Г) площею 304,00 кв.м. з передавальними пристроями, інвентарний № А7412;

- корпус № 58 (літ. Д, Ж) площею 239,00 кв.м. з передавальними пристроями, інвентарний № А7414;

- корпус № 54 (літ. Е, Л) площею 221, 2 кв.м. з передавальними пристроями, інвентарний № А7418;

- підпірна стінка (з боку школи), інвентарний № А31948;

- підпірна стінка біля корпуса № 58 (літ. Д, Ж), інвентарний № А31949;

- підпірна стінка біля корпуса № 53 (літ. Б, З, К), інвентарний № А31950;

- підпірна стінка за корпусом № 59, інвентарний № А31952;

- дренаж ґрунтових вод гаража, інвентарний № 7549;

- дренаж ґрунтових вод гаража, інвентарний № 7550;

- паркан території гаража, інвентарний № А7552;

- асфальтове покриття території гаража, інвентарний № А7552.

Відповідно до пункту 4 Договору вартість майнового комплексу становила 8 203 560,грн.

06 червня 2005 року між Печерською районною у м. Києві радою (сторона 1, відповідач 1) та Закритим акціонерним товариством «ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-БУД»(сторона 2, позивач) було укладено Договір № 68 участі в будівництві на земельній ділянці за адресою: вул. П. Лумумби, 12 у Печерському районі м. Києва (далі –Договір 1), пунктом 2.1 якого сторони узгодили, що предметом даного Договору є будівництво житлового комплексу з об’єктами громадського обслуговування, офісними приміщеннями та підземними автостоянками на земельній ділянці орієнтовною площею 1, 2 га за адресою вул. П. Лумумби, 12 у Печерському районі м. Києва згідно з проектною документацією (схема меж землекористування міститься в додатку № 1, що є невід’ємною частиною цього Договору).

Пунктом 1 Додатку № 2 до Договору 1 сторони узгодили, що сторона 2, після закінчення будівництва житлового комплексу з об’єктами громадського обслуговування, офісними приміщеннями та підземними автостоянками, розташованого на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: вул. П. Лумумби, 12 у Печерському районі м. Києва (далі –об’єкт), отримує для оформлення права власності осіб, що брали участь в фінансуванні будівництва та здійснення розрахунків, всю площу об’єкта. Ця частка залишається незмінною незалежно від залучення до дольової участі у будівництві третіх осіб та внесення змін у проектну документацію.

Відповідно до пункту 2 Додатку № 2 до Договору 1 сторона 2 компенсує стороні 1 вартість майнового комплексу, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: вул. П. Лумумби, 12 у Печерському районі м. Києва, на якій планується будівництво об’єкта. Компенсація здійснюється на підставі представлених стороною 1 фінансових документів з урахуванням витрат по обслуговуванню майнового комплексу та його охорони. Сума та строки сплати стороною 2 стороні 1 згідно цього пункту визначається сторонами окремим Додатком до цього Договору.

Згідно з пунктами 1 та 2 Додатку № 3 до Договору 1 сторона 2 за відведення та належне оформлення земельної ділянки зобов’язалася сплатити стороні 1 грошові кошти в сумі 8 306 234,00 грн. з урахуванням ПДВ в строк до 30.09.2006 року.

Як вбачається з платіжних доручень № 31521 від 29.09.2006 року, № 27876 від 30.06.2006 року, № 27875 від 30.06.2006 року, № 8643 від 27.03.2006 року, № 23616 від 22.03.2006 року, № 8602 від 20.03.2006 року, № 23262 від 20.03.2006 року, № 16687 від 23.09.2005 року, № 20828 від 21.12.2005 року, № 2416 від 14.05.2007 року, № 2407 від 14.05.2007 року позивач сплатив відповідачу-1 8 394 157,78 грн. –вартості майнового комплексу.

28.04.2007 року КП УЖГ «Печерськжитло»передало позивачу майновий комплекс, що знаходиться в м. Києві по вул. П. Лумумби, 12, що засвідчується актом приймання –передачі основних засобів.

22 березня 2007 року на підставі рішення Київської міської ради від 28.09.2006 року № 97/154 Печерській районній у м. Києві раді було видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, в якому зазначено, що останній є постійним користувачем земельної ділянки площею 1,1764 га на земельній ділянці, що розташована на вул. Патріса Лумумби, 12.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1830 «Про надання дозволу на знесення будівель майнового комплексу на вул. Патріса Лумумби, 12 у Печерському районі»від 26.12.2006 року Закритому акціонерному товариству «Позняки-Жил-Буд»було надано дозвіл на знесення будівлі майнового комплексу на вул. Патріса Лумумби, 12 у Печерському районі.

На виконання вищезазначеного розпорядження позивач були знесені будівлі, що входили до складу майнового комплексу.

Розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 520 «Про надання дозволу на виконання робіт з інженерної підготовки земельної ділянки на вул. Патріса Лумумби, 12 у Печерському районі»від 11.04.2008 року Закритому акціонерному товариству «Позняки-Жил-Буд»було надано дозвіл за замовленням Печерської районної у м. Києві державної адміністрації виконати роботи з інженерної підготовки до забудови території (встановлення огородження навколо земельної ділянки, розбирання існуючих будівель і споруд, винесення існуючих інженерних мереж, прокладання тимчасових доріг та мереж, укріплення основи та підсилення фундаментів прилеглих будинків і споруд, знесення зелених насаджень, гідро-геологічні вишукувальні роботи, влаштування тимчасового побутового містечка тощо) на вул. Патріса Лумумби, 12 у Печерському районі за умови виконання п. 2 цього розпорядження.

Позивачем було розроблено проект інженерної підготовки території житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом  на вул. П. Лумумби, 12 у Печерському районі м. Києва.

Інспекцією державного архітектурно –будівельного контролю у м. Києві на ім’я позивача було видано дозволи на виконання будівельних робіт № 0534-Пч/Т від 08.07.2008 року.

Пунктом 11 Архітектурно –планувального завдання (АПЗ) № 06-1714, затвердженого заступником начальника Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 28.04.2006 року визначено, що ділянка проектування (по вул. П. Лумумби, 12) знаходиться в зсувонебезпечному районі, тому необхідно передбачити комплекс заходів щодо захисту ділянки і споруд від зсувів з технічними умовами та вимогами Спеціального управління протизсувних підземних робіт.

Відповідно до пункту 2 Технічних умов на проектування житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. П. Лумумби, 12, при проектуванні необхідно укріпити територію новими протизсувними підпірними спорудами.

06 жовтня 2010 року між Закритим акціонерним товариством «Позняки-Жил-Буд»(замовник, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Елітстрой»(підрядник) було укладено Договір підряду № б/н, відповідно до пункту 2.1 якого предметом даного Договору є виконання підрядником робіт по демонтажу та зносу існуючих будівель, споруд та інженерних мереж на земельній ділянці по вул. П. Лумумби, 12 у Печерському районі м. Києва.

03 червня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «Позняки-Жил-Буд»(замовник, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Елітстрой»(підрядник) було укладено Договір генерального підряду на будівництво житлового комплексу із вбудованими нежилими приміщеннями та підземними паркінгом за адресою: вул. П. Лумумби, 12 в Печерському районі м. Києва, розділом 2 якого узгоджено, що предметом даного договору є виконання робіт по інженерній підготовці території для будівництва, експлуатації та обслуговування жилого комплексу із вбудованими нежилими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Київ, вул. П. Лумумби, 12 в Печерському районі, згідно проектно –кошторисної документації; будівництво жилого комплексу із вбудованими нежилими приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: вул. П. Лумумби, 12 в Печерському районі м. Києва.

На виконання умов Договорів підряду ТОВ «БК «Елітстрой»виконало роботи по будівництву будівлі КПП (літ. Л, л, л1), загальною площею 36,7 кв.м.; сараю (літ. М), загальною площею 8,1 кв.м.; підпірною стінки № І, довжиною 73 п.м.; підпірної стінки № ІІ (інженерна споруда) з паль, довжиною  73 п.м.; підпірна стінка № ІІІ, 50, 7 п.м.; вимощення асфальтобетонного № ІV, площею 41, 2 кв.м.; підпірної стінки № V, довжиною 17 п.м., висотою 5, 5 м.; огорожі бетонної № 1, довжиною 82,8 м.; огорожі № 2, довжиною 201, 5 м.

В свою чергу, позивач сплатив ТОВ «БК «Елітстрой»кошти за виконані роботи, що засвідчується банківськими виписками (копії в матеріалах справи).

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Згідно статті 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна  довести  ті  обставини,  на  які  вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі статтею 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Відповідно до пункту 1 статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»цей закон регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Абзацом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до Додатку 2 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5 до переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно зі ст. 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства є неприпустимість позбавлення прав власності, свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом, судових захист цивільного права та інтересу.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено,право кожної особи (в тому числі юридичної) на захист свого цивільного права у разі його невизнання та право на захист свого інтересу, який не суперечить засадам чинного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого права та інтересу одним із наступних способів: визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі, визнання незаконними дії чи бездіяльність органу місцевого самоврядування. В той же час суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом (ст. 16 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 ст. 332 Цивільного кодексу України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до статті 876 Цивільного кодексу України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідач 1 заперечує проти права власності позивача, посилаючись на те, що за Печерською районною в місті Києві радою зареєстровано право власності на майновий комплекс, що знаходиться за адресою: вул. П. Лумумби, 12, до переліку якого входять інші будівлі та споруди, ніж ті на які позивач просить визнати право власності.

Однак, як вбачається з технічного паспорту на нежитловий будинок (приміщення) та висновку № 0366 експертного будівельно –технічного дослідження від 23.06.2011 року, об’єкти нерухомого майна на наявність яких посилається відповідач 1 були знесені, а на зазначеній території за рахунок коштів позивача, на основі проектно –кошторисної документації були збудовані спірні приміщення, що засвідчується актами виконаних робіт та договорами підряду.

Таким чином, враховуючи встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, господарський суд дійшов висновку, що Приватне акціонерне товариство «Позняки-Жил-Буд» є власником спірного майна, а тому позовні вимоги щодо визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: вул. П. Лумумби, 12 в Печерському районі м. Київ, є обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог в частині зобов’язання Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»зареєструвати за позивачем право власності на майновий комплекс по вул. Патріса Лумумби, 12 в м. Києві, який складається з таких будівель і споруд: будівля КПП (літ. Л, л, л1), загальною площею 36,7 кв.м.; сарай (літ. М), загальною площею 8,1 кв.м.; підпірна стінка № І, довжиною 73 п.м.; підпірна стінка № ІІ (інженерна споруда) з паль, довжиною  73 п.м.; підпірна стінка № ІІІ, 50, 7 п.м.; вимощення асфальтобетонне № ІV, площею 41, 2 кв.м.; підпірна стінка № V, довжиною 17 п.м., висотою 5, 5 м.; огорожа бетонна № 1, довжиною 82,8 м.; огорожа № 2, довжиною 201, 5 м. та зобов’язання Київської міської ради розглянути на найближчій сесії питання про припинення Печерській районній в м. Києві раді права постійного користування земельною ділянкою площею 1,1764 га по вул. Патріса Лумумби, 12 в м. Києві та про надання вказаної земельної ділянки позивачу в оренду для будівництва житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом слід зазначити наступне.

Однак, докази того, що позивач до подачі позову звертався до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна»з проханням зареєструвати право власності та до Київської міської ради з проханням припинити право постійного користування земельною ділянкою відповідача 1 та надання її в оренду позивачу, суду не надано.

Зважаючи на викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги до відповідачів 3 та 4 не підлягають задоволенню, так як останні жодним чином, на момент подачі позову не порушували права позивача.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на сторін пропорційно до розміру задоволених вимог.

Керуючись, ст.ст. 32, 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Визнати за Приватним акціонерним товариством «Позняки-Жил-Буд»(місцезнаходження: 02068, м. Київ, Дарницький р-н, вул. Анни Ахматової, буд. 3, код ЄДРПОУ 24089818) право власності на майновий комплекс по вул. Патріса Лумумби, 12 в м. Києві, який складається з таких будівель і споруд: будівля КПП (літ. Л, л, л1), загальною площею 36,7 кв.м.; сарай (літ. М), загальною площею 8,1 кв.м.; підпірна стінка № І, довжиною 73 п.м.; підпірна стінка № ІІ (інженерна споруда) з паль, довжиною  73 п.м.; підпірна стінка № ІІІ, 50, 7 п.м.; вимощення асфальтобетонне № ІV, площею 41, 2 кв.м.; підпірна стінка № V, довжиною 17 п.м., висотою 5, 5 м.; огорожа бетонна № 1, довжиною 82,8 м.; огорожа № 2, довжиною 201, 5 м.

3. Стягнути з Печерської районної в місті Києві державної адміністрації (місцезнаходження: 01010, м. Київ, Печерський р –н, вул. Суворова, буд. 15, код ЄДРПОУ 26077508) на користь Приватного акціонерного товариства «Позняки-Жил-Буд»(місцезнаходження: 02068, м. Київ, Дарницький р-н, вул. Анни Ахматової, буд. 3, код ЄДРПОУ 24089818)  25 500 (двадцять п’ять тисяч п’ятсот) грн. 00 коп. державного мита та 78 (сімдесят вісім) грн. 67 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                                                           Спичак О.М.

Дата підписання рішення  

     01.07.2011 року