Рішення

від 01.08.2011 по справі 8/17-2030-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/17-2030-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" серпня 2011 р.Справа  № 8/17-2030-2011

Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

секретар судового засідання Борисенко В.В.,

за участю представників учасників процесу:

від прокуратури Безкровний А.І.,

від позивачів:

1)          Міністерства оборони України Добров Ю.І.,

2)          Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) не з'явився,

від відповідача Хомяк О.П.,

від третьої особи не з'явився,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом заступника військового прокурора Центрального регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в особі Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) до Товариства з обмеженою відповідальністю „Курорт-Південь”, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Комунальне підприємство „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації”, про скасування реєстрації права власності та витребування майна.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 26.05.2011 р. прийнято позовну заяву заступника військового прокурора Центрального регіону України, порушено провадження у справі № 8/17-2030-2011 та призначено справу до розгляду на 20.06.2011р.

За правилами ст.77 ГПК України в судовому засіданні 20.06.2011 р. розгляд справи відкладено на 11.07.2011 р., у судовому засіданні 11.07.2011 р. –на 01.08.2011 р.

Учасники судового процесу повідомлені належним чином про час і місце засідань господарського суду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення, розписками представників учасників процесу та телеграмами Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) і Товариства з обмеженою відповідальністю „Курорт-Південь”, в яких останні просили розгляд справи відкласти.

Центральне спеціалізоване будівельне управління (госпрозрахункове) та Комунальне підприємство „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації” жодного разу не скористались наданим ст.22 ГПК України правом на участь в судових засіданнях, тому розгляд справи здійснено за відсутності їх представників.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 11.07.2011 р. відповідно до ч.3 ст.69 ГПК України за клопотанням представника відповідача, яке підтримав представник прокуратури, продовжено строк розгляду спору до 09.08.2011 р.

В засіданні суду 01.08.2011 р. представник відповідача звернувся з клопотанням про зупинення провадження у справі до вирішення по суті Вищим господарським судом України справи № 11-34-30-17/235-05-7605 за позовом ТОВ „Маяк+” до фірми „Амос” малого приватного підприємства та ТОВ „Курорт-Південь” за участю третіх осіб Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони України, Міністерства оборони України про спонукання виконати зобов'язання за договором, за зустрічним позовом ТОВ „Курорт-Південь” до ТОВ „Маяк +” про визнання права власності, за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) Міністерства оборони України до фірми „Амос” малого приватного підприємства, ТОВ „Курорт-Південь” за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, ТОВ „Маяк+” за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, ПП „О-С-В”, Дальницької сільської ради, Овідіопольської районної державної адміністрації про визнання договору купівлі-продажу недійсним.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представників учасників процесу, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні вказаного клопотання, оскільки постанова Одеського апеляційного господарського суду від 28.12.2010 р. по справі № 11-34-30-17/235-05-7605 набрала законної сили та є обов'язковою для виконання на всій території України.

Згідно із приписами ст.85 ГПК України в судовому засіданні 01.08.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заступник військового прокурора Центрального регіону України звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Міністерства оборони України в особі Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового)  (далі –ЦСБУ (госпрозрахункове) до Товариства з обмеженою відповідальністю „Курорт-Південь” (далі –ТОВ „Курорт-Південь”), третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача –Комунальне підприємство „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації” (далі –КП „Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації”), про:

-          скасування реєстрації права власності за ТОВ „Курорт-Південь” на цілісний майновий комплекс –піонерський табір „Зірочка”, розташований в с. Грибівка Овідіопольського району Одеської області по вул. Середня, 23, а саме: прохідну площею 4 кв.м (літ. А); спальний корпус загальною площею 494,8 кв.м (літ. В); спальний корпус загальною площею 578,3 кв.м (літ. Д); спальний корпус загальною площею 494,8 кв.м (літ. Н); спальний корпус загальною площею 494,8 кв.м (літ. О); клуб загальною площею 371,3 кв.м (літ. Г); адміністративний корпус загальною площею 509,5 кв.м (літ. Ж); медпункт загальною площею 159,6 кв.м (літ. 3); кухню-їдальню загальною площею 820,2 кв.м (літ. К,к); склад загальною площею 145,5 кв.м (літ. Л); склад загальною площею 6,3 кв.м (літ. П); лазню загальною площею 71,4 кв.м (літ. М); 1,2,3 спорудження; вбиральні (туалет) (літ. Б,Е,И);

-          витребування у ТОВ „Курорт-Південь” на користь ЦСБУ (госпрозрахункового) вказаного майна вартістю 720914,00 грн.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, заступник військового прокурора Центрального регіону України посилається на положення ст.ст.321,328,330,386-388,392 ЦК України, рішення господарського суду Одеської області від 20.07.2004 р. по справі № 20/175, постанови Одеського апеляційного господарського суду від 28.12.2010 р. та Вищого господарського суду України від 23.03.2011 р. по справі № 11-34-30-17/235-05-7605, рішення Дальницької сільської ради від 22.11.2004 р. № 294, витяг Овідіопольського РБТІ з реєстру № 5735828, технічний паспорт Овідіопольського РБТІ на виробничі і невиробничі будівлі, які знаходяться за адресою: с. Грибівка Овідіопольського району Одеської області, вул. Грибівська,5, довідку т.в.о. начальника ЦСБУ (госпрозрахункового) від 13.04.2011 р. № 36 тощо та зазначає, що майновий комплекс піонерського табору „Зірочка” вибув з володіння власника, тобто Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового), не з його волі.

Міністерство оборони України та Центральне спеціалізоване будівельне управління (госпрозрахункове) письмових пояснень по суті спору не надали, при цьому в засіданні суду 01.08.2011 р. представник Міністерства оборони України позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

ТОВ „Курорт-Південь” проти позову заперечує, посилаючись на наявність у нього статусу добросовісного набувача спірного майна та правомірність набуття ним права власності згідно договору купівлі-продажу від 24.12.2004 р. Також відповідач заявив про сплив строку позовної давності, оскільки позивач дізнався про порушення власних прав ще в 2006 р.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників прокуратури, Міністерства оборони України та відповідача, господарський суд задовольняє позов частково, виходячи з наступного:

Рішенням господарського суду м. Києва від 20.07.2004 р. по справі № 20/175, з урахуванням ухвали від 09.11.2004 р. про внесення виправлення до вказаного рішення, визнано недійсним розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 22.08.2001 р. № 539 „Про визнання права власності на будівлі та споруди (дитяча оздоровча установа та піонерський табір „Зірочка” в с. Грибівка), яке складається з пунктів 1 і 2, з моменту його прийняття; визнано недійсним свідоцтво про право власності на дитячу оздоровчу установу „Зірочка”, видане виконкомом Дальницької сільської ради 30.08.2001 р. на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 22.08.2001 р. № 539; визнано недійсним свідоцтво про право власності на піонерський табір „Зірочка”, видане виконкомом Дальницької сільської ради 30.08.2001 р. на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 539 від 22.08.2001 р.; визнано за Центральним спеціалізованим будівельним управлінням (госпрозрахунковим) право власності на будинки та споруди (майно) дитячого оздоровчого табору „Зірочка”, що знаходиться в Овідіопольському районі Одеської області; зобов'язано Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності за Центральним спеціалізованим будівельним управлінням (госпрозрахунковим) на будинки та споруди (майно) дитячого оздоровчого табору „Зірочка”, що знаходиться в Овідіопольському районі Одеської області.

Вказане рішення господарського суду м. Києва набрало законної сили, а, відтак, Центральне спеціалізоване будівельне управління (госпрозрахункове) Міністерства оборони України є власником цього майна, в т.ч. на момент відчуження ТОВ „Курорт-Південь”.

Тотожній висновок, а також позиція, відповідно до якої відсутні підстави для визнання за ТОВ „Курорт-Південь” права власності на майно дитячого оздоровчого табору „Зірочка”, наведені в постанові Одеського апеляційного господарського суду від 28.12.2010 р. по справі № 11-34-30-17/235-05-7605, залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 23.03.2011 р.

За змістом ст.330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст.388 цього кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Згідно п.3 ч.1 ст.388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Враховуючи викладене, відсутність будь-яких доказів наявності згоди Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) як власника на відчуження спірного майна, те, що на теперішній час фактичне користування останнім здійснює ТОВ „Курорт-Південь”, господарський суд вважає за необхідне задовольнити позовну вимогу прокурора про витребування у ТОВ „Курорт-Південь” на користь Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) цілісного майнового комплексу –піонерського табору „Зірочка”, розташованого в с. Грибівка Овідіопольського району Одеської області по вул. Середня, 23, який згідно технічного паспорту Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації від 21.11.2005 р. складається з: прохідної площею 4 кв.м (літ. А); спального корпусу загальною площею 494,8 кв.м (літ. В); спального корпусу загальною площею 578,3 кв.м (літ. Д); спального корпусу загальною площею 494,8 кв.м (літ. Н); спального корпусу загальною площею 494,8 кв.м (літ. О); клубу загальною площею 371,3 кв.м (літ. Г); адміністративного корпусу загальною площею 509,5 кв.м (літ. Ж); медпункту загальною площею 159,6 кв.м (літ. 3); кухні-їдальні загальною площею 820,2 кв.м (літ. К,к); складу загальною площею 145,5 кв.м (літ. Л); складу загальною площею 6,3 кв.м (літ. П); лазні загальною площею 71,4 кв.м (літ. М); 1,2,3 спорудження; вбиральні (туалет) (літ. Б,Е,И).

Не приймаються до уваги доводи відповідача про наявність у нього статусу добросовісного набувача спірного майна, т.я. приписи п.3 ч.1 ст.388 ЦК України дозволяють витребувати майно у добросовісного набувача, якщо майно вибуло з володіння власника не з їхньої волі.

Хибними являються посилання відповідача на те, що правомірність набуття ним права власності підтверджується чинним договором купівлі-продажу від 24.12.2004 р. між МПП „Амос” та ТОВ „Курорт-Південь”, оскільки відчуження за ланцюгом, ланками в якому виступили в т.ч. названі особи, відбувалось без початкової ініціативи власника, яким, як вказано вище, виступає Центральне спеціалізоване будівельне управління (госпрозрахункове). При цьому для подачі віндикаційного позову попереднє визнання недійсними правочину, за яким майно надійшло до особи, котра володіє ним на момент витребування, не вимагається.

Не підлягає задоволенню клопотання відповідача про сплив строку позовної давності з огляду на наступне.

Статтею 257 ЦК України визначено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно ч.1 ст.261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Як вбачається з наявних в матеріалах справи документів, прокурор міг дізнатися про порушення інтересів майнових інтересів держави об'єктивно не раніше дати прийняття постанови Одеського апеляційного господарського суду від 28.12.2010 р. по справі № 11-34-30-17/235-05-7605, якою встановлено відсутність права власності ТОВ „Курорт-Південь” на спірне майно, а, отже, строк позовної давності на момент подачі позову у даній справі не сплинув.

Що стосується вимоги прокурора про скасування реєстрації права власності за ТОВ „Курорт-Південь” на цілісний майновий комплекс –піонерський табір „Зірочка”, розташований в с. Грибівка Овідіопольського району Одеської області по вул. Середня, 23, то в цій частині суд у позові відмовляє.

Так, відповідно до п.1.5 Порядку ведення реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 28.01.2003 р. № 7/5 (із змінами), зареєстрованим в Міністерстві юстиції 28.01.2003 р. за № 67/7388, внесення записів до розділу реєстру прав, відкритого реєстратором бюро технічної інвентаризації, внесення змін та скасування записів або закриття розділу реєстру прав проводяться реєстратором того БТІ, яким він був відкритий.

Згідно абз.2 п.п.3.2.4 п.3.2 зазначеного Порядку зміна запису про право власності на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб'єкта цього права полягає у внесенні до відповідного розділу реєстру прав запису про право власності, яке виникло на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб'єкта цього права відповідно до вимог підпункту 3.2.2 пункту 3.2 цього розділу взамін даних про зареєстроване право власності на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, та суб'єкта цього права.

Таким чином, Центральне спеціалізоване будівельне управління (госпрозрахункове) має звернутися до уповноваженого органу, тобто Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації із заявою про внесення змін до відповідного розділу реєстру прав, і, в разі отримання відмови, виникне право в судовому порядку захистити власні інтереси шляхом подачі позову про зобов'язання органу реєстрації вчинити певні дії, а не вимагати скасування реєстрації права власності за рішенням суду, який відповідними повноваженням не наділений.

За правилами ч.3 ст.49 ГПК України судові витрати стягуються з відповідача в доход державного бюджету пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст.33,34,43,44-49,82-85 ГПК України, вирішив:

Відмовити в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю „Курорт-Південь” про зупинення провадження у справі.

Позов задовольнити частково.

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю „Курорт-Південь” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 21, офіс 605; код 33217554) на користь Центрального спеціалізованого будівельного управління (госпрозрахункового) (01042, м. Київ, вул. І. Кудрі, 18/2; код 32200555) будинки та споруди (майно) дитячого оздоровчого табору „Зірочка” (цілісний майновий комплекс –„Піонерський табір „Зірочка”), розташоване в с. Грибівка Овідіопольського району Одеської області по вул. Середня, 23, а саме: прохідну площею 4 кв.м (літ. А); спальний корпус загальною площею 494,8 кв.м (літ. В); спальний корпус загальною площею 578,3 кв.м (літ. Д); спальний корпус загальною площею 494,8 кв.м (літ. Н); спальний корпус загальною площею 494,8 кв.м (літ. О); клуб загальною площею 371,3 кв.м (літ. Г); адміністративний корпус загальною площею 509,5 кв.м (літ. Ж); медпункт загальною площею 159,6 кв.м (літ. 3); кухню-їдальню загальною площею 820,2 кв.м (літ. К,к); склад загальною площею 145,5 кв.м (літ. Л); склад загальною площею 6,3 кв.м (літ. П); лазню загальною площею 71,4 кв.м (літ. М); 1,2,3 спорудження; вбиральні (туалет) (літ. Б,Е,И).

В решті позову відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Курорт-Південь” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 21, офіс 605; код 33217554) в дохід Державного бюджету України (Головне Управління Держказначейства України в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, р/р 31114095700008, МФО 828011, КБК 22090200) 85/вісімдесят п'ять/грн. 00 коп. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Курорт-Південь” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Сімферопольська, 21, офіс 605; код 33217554) в дохід Державного бюджету України (Головне Управління Держказначейства України в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, р/р 31213264700008, МФО 828011, КБК 22050003) 118/сто вісімнадцять/грн. 00 коп. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання і може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Накази видати після набрання рішенням суду законної сили.

Повний текст рішення підписано 04.08.2011 р.

               Суддя                                                                                       Лічман Л.В.