Рішення

від 02.06.2008 по справі 29/242

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

29/242

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа №  

За позовом      

до                      

про                    

Суддя  

  Представники сторін:

від позивача       Петрик С.А. (довіреність № 42 від 13.05.2008р.);

від відповідачане з'явились;

02.06.2008р. у судовому засіданні, за згодою представника позивача у відповідності до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Закрите акціонерне товариство "Управління капітального будівництва" (надалі ЗАТ "Управління капітального будівництва", позивач) звернулось до суду з позовом про визнання права власності на майнові права на квартири загальною площею 418, 72 кв. м. в житловому будинку № 1, що входить до комплексу, який складається з шести 34-х поверхових житлових будинків, які розташовані у другому мікрорайоні житлового масиву "Троєщина" Деснянського району міста Києва по проспекту Генерала Ватутіна № 9, що раніше належали Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергобудінвест" (надалі ТОВ "Енергобудінвест", відповідач) на підставі договору купівлі-продажу від 18.03.2008р., укладеному з ТОВ "Імека-Консалтинг" (договір посвідчений приватним нотаріусом Павелко Д.Б. та зареєстровано в Державному реєстрі правочинів під №2765298), а саме 8 однокімнатних квартир, типу 13, на 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 поверхах, загальна площа кожної квартири 52, 34 кв. м..

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на наступні обставини.

Відповідно до укладеного договору міни від 23.04.2008р. позивач зобов'язувався передати відповідачу елементи будівельної опалубки в обмін на майнові права на квартири, будівництво яких не завершено, загальною площею 418, 72 кв.м. у житловому будинку № 1, що входить до комплексу, який складається з шести 34-х поверхових житлових будинків та знаходиться на перехресті вулиць Оноре де Бальзака та проспекту Ватутіна у другому мікрорайоні житлового масиву Троєщина Деснянського району м. Києва. Свої зобов'язання позивач виконав належним чином, по акту прийму-передачі від 23.04.2008р. передано елементи будівельної опалубки загальною вартістю 1 713 215, 21 грн..

          Право власності на житлові приміщення набуто на законних підставах у встановленому чинним законодавством порядку.          

Відповідач відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Відповідно до отриманої судом заяви, відповідач позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить розглядати справу у відсутності представника товариства за наявними матеріалами.

Відповідно до положень статті 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

23 квітня 2008р.  між ТОВ "Енергобудінвест" та ЗАТ "Управління капітального будівництва" укладено договір міни за умовами якого в порядку та на визначених умовах останнє зобов'язалось у день підписання Договору передати у власність ТОВ "Енергобудінвест" елементи будівельної опалубки відповідно до специфікації № 1 (додаток № 1 до договору), а ТОВ "Енергобудінвест" на протязі п'яти робочих днів з дати отримання товару взамін уступити ЗАТ "Управління капітального будівництва" майнові права на нерухоме майно відповідно до переліку № 2 (додаток № 2 до Договору).

Ціна товару що передається взамін майнових прав на нерухоме майно складає 1 713 215, 21 грн., про що сторонами визначено у п. 2.1 договору, специфікація на товар є додатком № 2 до договору.

Характеристика майнових прав на нерухомість що передається взамін по договору від 23.04.2008р. визначена у додатку № 2 до договору та містить опис майнових прав, якими є квартири загальною площею 418, 72 кв.м. в житловому будинку № 1, що входить до комплексу, який складається з шести 34-х поверхових житлових будинків, які розташовані у другому мікрорайоні житлового масиву "Троєщина" Деснянського району міста Києва по проспекту Генерала Ватутіна № 9, які були придбані по договору купівлі-продажу від 18.03.2008р. у ТОВ "Імека-Консалтинг"          , а саме квартири згідно переліку:

№ будинку     тип квартири             кількість кімнат           поверх           загальна площа

1                       13                               1                                     17                   52, 34 кв.м.

1                       13                               1                                     19                   52, 34 кв.м.

1                       13                               1                                     20                   52, 34 кв.м.

1                       13                               1                                     21                   52, 34 кв.м.

1                       13                               1                                     22                   52, 34 кв.м.

1                       13                               1                                     23                   52, 34 кв.м.

1                       13                               1                                     24                   52, 34 кв.м.

1                       13                               1                                     25                   52, 34 кв.м.

          У вказаній характеристиці зазначено також, що правоустановчі документи на новозбудовані квартири мають бути отримані у забудовника після введення будинку в експлуатацію БК "УкрАзіаБуд" по договору № 206-4А/03 від 15.03.2006р., забудовник ГУ ВВ МВС України, місцезнаходження: м. Київ, вул. Народного ополчення 9-А, наведені споживчі властивості квартир.

У відповідності до умов Договору позивачем на користь відповідача по акту прийому-передачі від 23.04.2008р. було передано елементи будівельної опалубки згідно асортименту наведеного у вказаному акті загальною вартістю 1 713 215, 21 грн.. Про отримання переданих елементів опалубки згідно переліку в асортименті 45 найменувань свідчить довіреність ЯЛГ 554480 від 23.04.2008р..

Відповідачем зобов'язань по договору не виконано, факту передачі майнових прав на користь позивача документально не оформлено, що відповідно свідчить що такі позивачу не передавались, а отже зобов'язання ТОВ "Енергобудінвест" що випливають з Договору міни від 23.04.2008р. не виконані.

Відповідно до ст. 715 Цивільного кодексу України за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов'язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов'язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У статті 15 Цивільного кодексу України зазначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.  Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно положень статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.  Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Позовні вимоги щодо визнання права власності ЗАТ "Управління капітального будівництва" на майнові права на квартири , а саме 8 однокімнатних квартир, типу 13, на 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 поверхах, загальна площа кожної квартири 52, 34 кв. м. у житловому будинку № 1, що входить до комплексу, який складається з шести 34-х поверхових житлових будинків, розташований у другому мікрорайоні житлового масиву "Троєщина" Деснянського району міста Києва по проспекту Генерала Ватутіна № 9, підлягають задоволенню, оскільки право власності на отримані за укладеним договором міни від 23.04.2008р. набуто у встановленому чинним законодавством порядку на підставі вказаного договору.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача про визнання права власності обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в розмірі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 118, 00 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись  ст.ст. 33,49, 80, 82-85 ГПК України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством "Управління капітального будівництва" (код ЄДРПОУ 32593802) на майнові права на квартири загальною площею 418, 72 (чотириста вісімнадцять цілих 72 сотих) кв. м., в житловому будинку № 1, що входить до комплексу, який складається з 6 (шести) 34 (тридцяти чотирьох) поверхових житлових будинків, які розташовані у другому мікрорайоні житлового масиву "Троєщина" Деснянського району міста Києва по проспекту Генерала Ватутіна № 9, які належали Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергобудінвест" (код ЄДРПОУ 34003418) на підставі договору купівлі-продажу від 18.03.2008р., укладеному з ТОВ "Імека-Консалтинг" (договір посвідчений приватним нотаріусом Павелко Д.Б. та зареєстровано в Державному реєстрі правочинів під №2765298), а саме 8 однокімнатних квартир, типу 13, на 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 поверхах, загальна площа кожної квартири 52, 34 кв. м..

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енергобудінвест" (юрид. адреса: 04050, м. Київ, вул. Мельникова 12; пошт. адреса: м. Київ, вул. Якіра 8, код ЄДРПОУ 34003418, п/р 260013015033 в АБ "Національні інвестиції" МФО 300498) на користь Закритого акціонерного товариства "Управління капітального будівництва" (м. Київ, вул. Новозабарська 26, п/р 26004005751701 в ВАТ "Сведбанк", МФО 300164, код ЄДРПОУ 32593802) 85 грн. (вісімдесят п'ять гривень) державного мита, 118 грн. (сто вісімнадцять гривень) витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

Суддя                                                                                                    І.В. Усатенко

                                                                                                дата підписання рішення  12.06.2008

Суддя