Рішення

від 28.07.2011 по справі 2-370/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-370/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2011 р. Олександрів ський районний суд Кіровогра дської області в складі:

головуюч ого судді - ОТЯН О.В.,

при секре тарі - РУМ»ЯНЦЕВІЙ О.І.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в сел. Олек сандрівка цивільну справу за позовом товариства з обмеже ною відповідальністю «Украї на-Хліб»до ОСОБА_2 , приват ного підприємства «Колос СД- Інвест»про визнання правочи нів недійсними ,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати недійсними з моменту вчинення :

1). угоду №35 від 22.12.2010 р. про розір вання договору оренди земель ної ділянки № 04083790 від 14.05.2008 року, у кладену між ОСОБА_2 та тов ариством з обмеженою відпові дальністю «Україна - Хліб», зареєстровану в Олександрів ському міськрайонному відді лі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року ;

2). договір оренди землі від 08 .10.2009 року , укладений між ОСОБ А_2 та приватним підприємст вом „Колос СД-Інвест”, зареєс трований в Олександрівськом у міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за № 041037900145 ; суд ові витрати покласти на відп овідачів.

Представник позивача у судове засідання не з»явивс я , надав заяву про підтриманн я позову та розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі у судове за сідання не з»явилися , були на лежним чином повідомлені про розгляд справи (а.с. 101, 102) , а тому суд , зі згоди представника по зивача, з дотриманням ст.224 ЦПК України , проводить заочний р озгляд справи.

29.06.2011 року до суду надійшла за ява відповідача ОСОБА_2 пр о визнання позову, розгляд сп рави за його відсутності, поя сненнями по суті справи (а.с. 67), яку суд до уваги взяти не може , оскільки відсутня інформац ія, що саме відповідач ОСОБ А_2 надав до канцелярії суду заяву, підпис у ній не посвідч ений.

Суд , вивчивши матеріали справи , вважає , що позов пі длягає задоволенню з наступн их підстав.

Згідно Державного акту на п раво приватної власності на землю серії ІV-КР №025223, кадастро вий № 3520585000:02:000:0184, реєстраційної ка ртки (а.с. 25-26) ОСОБА_2 є власни ком земельної ділянки №184 , пло щею - 5,28 га ,розташованої на те риторії Підлісненської сіль ської ради.

В січні 2008 році між ОСОБА_2 та позивачем укладено догов ір оренди землі, згідно якого передано в оренду належну йо му земельну ділянку площею 5,28 га, кадастровий номер 3520585000:02:000:0184 на території Підлісненської сільської ради Олександрівс ького району Кіровоградсько ї області строком на 20 років, я кий зареєстровано в КРФ ДП „Ц ДЗК” 14.05.2008 року (а.с.13-16) .

Згідно угоди №35 від 22.12.2010 року про розірвання договору орен ди земельної ділянки № 04083790 від 14.05.2008 року між позивачем та ОС ОБА_2 , зареєстрованої в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 ро ку (а.с.17 ) у п.1 зазначено розглян ути договір оренди земельної ділянки за згодою сторін.

Згідно реєстраційної карт ки , договору оренди землі без номеру від 15.10.2009 року , зареєстр ованого в Олександрівському міськрайонному відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 року за №041037900104 (а.с.18 -21, 23-24) між ОСОБА_2 та ПП „Коло с СД-Інвест” укладено догові р оренди землі, згідно якого П П передано в оренду земельну ділянку площею 5,28 га, на терито рії Підлісненської сільсько ї ради Олександрівського рай ону Кіровоградської області строком на 10 років.

Згідно акту про передачу та прийом земельної ділянки ві д 08.10.2008 року (а.с.22) ОСОБА_2 пере дала ПП „Колос СД-Інвест” зем ельну ділянку.

Згідно довідки ст.слідчого СВ Олександрівського РВ УМВ С України в Кіровоградській області Марченко Л.В. (а.с.10 8) в провадження СВ знаходитьс я кримінальна справа №3-5243, пору шена прокурором Олександрів ського району Апостоловим В. С. за ознаками злочину, передб аченого ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фактом підробки невстановле ними особами печатки ТОВ «Ук раїна-Хліб»та використання п ідроблених документів ,справ а перебуває в провадженні ст . слідчої Марченко Л.В. , по справі проводилися кримінал істична та почеркознавча екс пертизи.

Згідно висновків почеркоз навчої експертизи №101 від 23.04.2011 р оку та криміналістичної експ ертизи №100 від 20.04.2011 року (а.с.109-143) в у годі про розірвання договору оренди земельної ділянки мі ж позивачем та ОСОБА_2 №35 ві д 22.12.2010 року підпис в графі «Дир ектор »розділу «Орендар»вик онані не ОСОБА_4, а іншою ос обою з наслідуванням справжн ім підписам ОСОБА_4 ; відти ск печатки позивача нанесені не кліше печатки ТОВ «Україн а-Хліб», зразки якого надавал ися на дослідження.

Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виника ють внаслідок укладання прав очинів , у тому числі договору оренди земельної ділянки , та вважає за необхідне керуват ися главою 16 ЦК України «Право чини», Законом України «Про о ренду землі».

Згідно ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК Укр аїни - підставою недійсност і правочину є недодержання в момент вчинення правочину с тороною (сторонами) наступни х вимог :волевиявлення учасн ика правочину має бути вільн им і відповідати його внутрі шній волі ; правочин має бути с прямований на реальне настан ня правових наслідків, що обу мовлені ним.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України - пра вочин , визнаний судом недійс ним , є недійсним з моменту йог о вчинення.

Згідно ч.1 ст.27 Закону «Про ор енду землі» - орендареві забе зпечується захист його права на орендовану земельну діля нку нарівні із захистом прав а власності на земель ну діля нку відповідно до закону.

Виходячи з викладеного , суд приходить до наступного висновку.

Позивач, згідно договору ор енди землі від січня 2008 року, ор ендує земельну ділянку ,що на лежить відповідачу ОСОБА_2 , на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 20 років .

Як було встановлено в судов ому засіданні, в угоді №35 від 22. 12.2010 р. про розірвання вищезазн аченого договору оренди земе льної ділянки між позивачем та ОСОБА_2 , підпис в графі « Директор »розділу «Орендар» виконані не ОСОБА_4, а іншо ю особою з наслідуванням спр авжнім підписам ОСОБА_4 ; в ідтиск печатки позивача нане сені не кліше печатки ТОВ «Ук раїна-Хліб», зразки якого над авалися на дослідження.

Зазначені обставини встан овлені на підставі висновків експертиз , проведених по кри мінальної справи №3-5243, порушен ої прокурором Олександрівсь кого району Апостоловим В.С. з а ознаками злочину, передбач еного ч.ч.1,3 ст.358 КК України за фа ктом підробки невстановлени ми особами печатки ТОВ «Укра їна-Хліб»та використання під роблених документів.

Відповідно , при укладанні у годи було відсутнє волевиявл ення учасника правочину - ТО В «Україна-Хліб»,що є підстав ою для визнання її недійсною .

Враховуючи викладене , ОС ОБА_2 не мала права на укладе ння договору оренди землі з П П «Колос СД-Інвест», так як зем ельна ділянка перебувала в о ренді позивача.

Крім того, укладений догові р оренди землі між відповіда чами не спрямований на реаль не настання правових наслідк ів , оскільки актом про переда чу та прийом земельної ділян ки , ОСОБА_2 передала земел ьну ділянку ПП «Колос СД-Інве ст»08.10.2009 року, тобто в період чи нності договору оренди землі з позивачем, земельна ділянк а до цього часу знаходиться у володінні та користуванні п озивача , не був спрямований н а реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Правочин , визнаний судом не дійсним , є недійсним з момент у його вчинення.

А тому , суд вважає позовні в имоги обґрунтованими та таки ми , що підлягають задоволенн ю.

Згідно ст.88 ЦПК України - по несені позивачем судові витр ати необхідно покласти на ві дповідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212 , 214-215,218, 226 ЦП К України , ст.ст.203 ,215,236 ЦК Україн и , ч.1 ст.27 Закону України «Про о ренду землі»суд , -

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позов.

Визнати недійсною з момент у вчинення угоду №35 від 22.12.2010 р. п ро розірвання договору оренд и земельної ділянки № 04083790 від 14 .05.2008 року, укладену між ОСОБА _2 та товариством з обмежено ю відповідальністю «Україна - Хліб», зареєстровану в Оле ксандрівському міськрайонн ому відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 р оку .

Визнати недійсним з момент у вчинення договір оренди зе млі від від 08.10.2009 року , укладени й між ОСОБА_2 та приватним підприємством „Колос СД-Інв ест”, зареєстрований в Олекс андрівському міськрайонном у відділі КРФ ДП «ЦДЗК»27.12.2010 рок у за № 041037900145 .

Стягнути з приватного підп риємства «Колос СД-Інвест»та ОСОБА_2 на користь товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Україна-Хліб» понесен і судові витрати у розмірі 27 г ривень 00 копійок з кожного .

Відповідач може подати зая ву про перегляд заочного ріш ення протягом 10 днів з дня отр имання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішен ня суду подається протягом д есяти днів з дня його проголо шення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішен ня, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього р ішення.

Суддя :