Рішення

від 09.08.2011 по справі 16/46-10(27/78-09(32/43-09))

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.08.11р. Справа № 16/46-10(27/78-09(32/43-09))

За позовом Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Госпторг”, м. Кривий Ріг Д ніпропетровської області

до відповідача: Кривор ізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської обла сті

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча Регіональне відділенн я Фонду державного майна Укр аїни по Дніпропетровській об ласті, м. Дніпропетровськ

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча - Комунальне підприємст во "Криворізьке бюро технічн ої інвентаризації", м. Кривий Ріг Дніпропетров ської області

про визнання прав а власності на нерухоме майн о

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - представник, дов. від 10.08.2009р. №4;

ОСОБА _2 - представник, дов. від 10.08.2009р. посв. №1557 (був присутній у судо вих засіданнях 06.04.2010р., 20.04.2010р.);

від відповідача: ОСО БА_3 - спеціаліст 1-ої категор ії, дов. від 11.11.2010р. №7/26-632;

ОС ОБА_4 - представник, дов. від 18. 12.2009Р. № 7/26-1272 (був присутній у судо вому засіданні 06.04.2010р.);

ОС ОБА_5 - представник, дов. від 18. 12.2009р. (був присутній у судовому засіданні 22.04.2010р.);

ОСОБА_ 6 - головний спеціаліст, дов. від 11.11.2010р; №7/26-630 (був присутній у с удовому засіданні 04.08.2011р.);

від третьої особи-1: ОСО БА_7 - головний юрисконсульт , дов. від 15.09.2009р. №59;

ОСОБА_8 - представник, дов. ві д 09.12.2009р. №84 (був присутній у судо вому засіданні 06.04.2010р.);

ОСОБА_9 - представник, дов. ві д 09.12.2009Р.№86 (був присутній у судов ому засіданні 20.04.2010р.);

О СОБА_10 - юрисконсульт, дов. ві д 15.09.2009р. №59 (був присутній у судо вих засіданнях 24.03.2010р., 22.04.2010р.)

від третьої особи-2: не з'явився, про час і місце с удового засідання був повідо млений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Згідно із статтею 77 Госп одарського процесуального к одексу України у судовому за сіданні було оголошено перер ву на 09.08.2011р.

Позивач просить визнати пр аво власності на нерухоме ма йно у складі: нежитлової буді влі літ. Е-1, площею 595,4м2, замощен ня-І, воріт №1, яке знаходиться за адресою: м. Криви й Ріг, вул. Отто Брозовського, буд.83є.

Відповідач у відзивах (вх.№6 116 від 09.04.2009р. та вх.№6899 від 06.04.2010р.) на п озовну заяву просить відмови ти в задоволенні позовних ви мог, посилаючись на те, що: - згідно довідки про балансов у належність споруди (приміщ ення) від 26.09.2008р. спірні нежитло ві споруди, які розташовані з а адресою: вул. О. Брозовського , 83є знаходяться на балансі Уп равління комунальної власно сті міста виконкому Криворіз ької міської ради, а саме: мета леві бокси загальною площею 595,4 кв.м., замощення (714,4кв.м), ворот а металеві (11,2 кв.м), дані бокси б ули передані до комунальної власності міста Кривого Рогу згідно акту приймання-перед ачі, при цьому, факт права влас ності за територіальною гром адою в особі Криворізької мі ської ради на вище вказане ма йно не має документального п ідтвердження виходячи з наст упного - 07.02.2002р. наказом Міністе рства юстиції України №7/5 затв ерджено Тимчасове положення "Про порядок реєстрації прав а власності на нерухоме майн о", відповідно до частини 2 п.1.6 я кого, споруди, які не пов'язані фундаментом із землею, не під лягають реєстрації; - на підст аві зазначеного тимчасового положення, рішенням Саксага нського районного суду м. Кри вого Рогу від 12.11.2007р. рішення ви конавчого комітету Криворіз ької міської ради від 12.10.2005р. №626 "Про видачу свідоцтв про прав о власності на об'єкти нерухо мого майна" в частині, що стосу ється видачі свідоцтва про п раво власності на об'єкти спі рного майна скасоване; - також скасовані свідоцтва про пра во власності на нерухоме май но; - скасування судом рішення та відповідних свідоцтв про право власності свідчить ли ше про формальні перешкоди з ареєстрування спірного майн а за територіальною громадою ; - питання щодо визнання прав власності на спірне нерухоме майно за Криворізькою міськ ою радою по незалежних від ві дповідача причин залишаєтьс я невирішеним; - рішенням госп одарського суду Дніпропетро вської області у справі 8/38-09р. з а позовом прокурора міста в і нтересах держави в особі Кри ворізької міської ради до О СОБА_11 про виселення з нежит лового приміщення по вул. О. Бр озовського 83є, позовні вимоги задоволено у повному обсязі ; - зазначене рішення господар ського суду Дніпропетровськ ої області Саксаганським від діленням Державної виконавч ої служби Криворізького місь кого управління юстиції вико нано.

Третя особа-1 у письмових по ясненнях (вх.№4277 від 17.03.2009р. та вх.№ 6900 від 06.04.10р. ) просить від мовити в задоволенні позовни х вимог та зазначає про те, що: - з позовної заяви не зрозуміл і підстави для набуття права власності позивачем на спір не майно; - у позовній заяві пр ед'являються різні підстави виникнення права власності н а зазначене майно, а саме: або набуття у 1996р. за договором куп івлі-продажу, укладеному з пр едставництвом ФДМУ у м. Криво му Розі, або створення спірно го майна у листопаді 1994р., або в наслідок користування без жо дних підстав, але тривалий ст рок (набувальна давність).

Третя особа-2 у листах (вх.№7 075 від 08.04.2010р. та вх.№7696 від 16.04.2010р.) заз начає, що: - 24.10.2005р. на підставі рі шення виконкому Криворізько ї міської ради від 12.10.2005р. №626 бул о видане свідоцтво про право власності на нежитлову буді влю на вул. О. Брозовського, 83Е з а територіальною громадою м. Кривого Рогу; - також 24.10.2005р. була здійснена реєстрація права власності на підставі свідоц тва Серія ЯЯЯ № 326814; - будь-якої і ншої інформації про перехід права власності на зазначену будівлю в архівній справі на спірний об'єкт не міститься; - в архівній справі на спірний об'єкт міститься примірник а кту оцінки нерухомого майна, що перебуває в комунальній в ласності міста.

Рішенням господарського с уду Дніпропетровської облас ті від 02.06.2009р. у справі №27/78-09(32/43-09) в п озові було відмовлено.

Постановою Дніпропетров ського апеляційного господа рського суду від 28.07.2009р. рішення господарського суду Дніпроп етровської області від 02.06.2009р . у справі №27/78-09(32/43-09) скасовано; пр ийнято нове рішення; позовні вимоги задоволено, а саме виз нано за Товариством з обмеже ною відповідальністю “Госпт орг” (код ЄДРПОУ 24988370) право влас ності на нерухоме майно у скл аді: нежитлової будівлі літ.Е -1, площею 595,4 кв.м, замощення-1, вор іт№1, які знаходяться за адрес ою: м. Кривий Ріг, вул. Отто Броз овського, буд.83є.

Постановою Вищого господ арського суду України від 15.12.20 09р. постанову Дніпропетровсь кого апеляційного господарс ького суду від 28.07.2009р. у справі № 27/78-09 (32/43-09) та рішення Господарськ ого суду Дніпропетровської о бласті від 02.06.2009р. скасовано.

Скасовуючи постанову Дніп ропетровського апеляційног о господарського суду та ріш ення господарського суду Дні пропетровської області, Вищи й господарський суд зазначив , що висновки апеляційного го сподарського суду про неісто тність обставин справи щодо статусу спірного майна (як ру хомого чи нерухомого) супере чать предмету заявленого поз ову, резолютивній частині пр ийнятого апеляційним судом р ішення (що визнає за позиваче м право власності саме на нер ухоме майно), статтям 181 та 184 Цив ільного кодексу України; вис новки місцевого господарськ ого суду про невідповідність спірного майна поняттю неру хомого майна є передчасними та суперечать статтям 32-34 Госп одарського процесуального к одексу України.

Клопотання про технічну фі ксацію судового процесу за д опомогою технічних засобів п редставниками учасників суд ового процесу заявлено не бу ло.

У судовому засіданні було о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення п редставників сторін та треть ої особи-1 господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- згідно із статтею 392 Циві льного кодексу України власн ик майна може пред' явити по зов про визнання його права в ласності, якщо це право оспор юється або не визнається інш ою особою, а також у разі втрат и ним документа, який засвідч ує його право власності;

- таким чином, згідно припис ів вказаної правової норми м ова йде про захист існуючого права власності на спірне ма йно, яке (право) виникло з підс тав, передбачених законодавс твом;

- тобто підстави та момент н абуття права власності повин ні визначатися виходячи з пр иписів законодавства, що дія ло у період, з яким позивач пов ' язує виникнення права влас ності на спірне майно;

- частиною 1 статті 316 Цивільн ого кодексу України визначен о, правом власності є право ос оби на річ (майно), яке вона зді йснює відповідно до закону з а своєю волею, незалежно від в олі інших осіб;

- відповідно до статті 328 Циві льного кодексу України право власності набувається на пі дставах, що не заборонені зак оном, зокрема із правочинів; п раво власності вважається на бутим правомірно, якщо інше п рямо не випливає із закону аб о незаконність набуття права власності не встановлена су дом;

- статтею 4 Цивільного кодек су Української РСР було визн ачено, що цивільні права вини кають з підстав, передбачени х законодавством;

- як вбачається з матеріалів справи, загальними зборами о рганізації орендарів від 12.05.199 3 року (протокол № 2) було затвер джено Статутом Криворізьког о орендного підприємства “Го сптовари”, зареєстрований ви конавчим комітетом Криворіз ької міської ради народних д епутатів рішенням № 241(2) від 09.06.199 3 року;

- пунктом 4.2 Статуту Криворіз ького орендного підприємств а “Госптовари” було визначен о, що власністю орендного під приємства є: - одержані д оходи від реалізації товарів , послуг, виконання робіт, а та кож інших видів діяльності; - кошти амортизації осно вних виробничих фондів, прид баних організацією орендарі в за рахунок одержаного дохо ду; - майно придбане за свої ко шти; - вироблена продукція;

- на підставі наказу ди ректора Криворізького оренд ного підприємства “Госптова ри” від 01.10.1993 року № 140 розпочато будівництво металевих гараж ів для стоянки та ремонту авт омобільної техніки за рахуно к прибутку та фонду матеріал ьного заохочування (т.1 а.с.113);

- наказом від 02.11.1994 року № 145 бу ла створена комісія з прийма ння основних засобів (т.1, а.с.115) ;

- актом комісії від 02.11.1994 року в изначено, що побудований гос пспособом металевий гараж, з а наявні фінансові можливост і, що знаходиться в м. Кривий Р іг, вул. О. Брозовсько го, 83-є, придатний для використ ання під стоянку автомобілів та ремонту;

- побудоване майно прийн ято на облік основних фондів в балансі підприємства (інве нтарний номер № 409);

- в квітні 1995 року Криворіз ьким бюро технічної інвентар изації була проведена інвент аризація будівель та споруд оптової бази по вул. О.Брозовс ького, 83 в м. Кривий Ріг, за резу льтатами якої спірна нежитло ва будівля зазначена літерою Е;

- 29.08.1996 року між представницт вом Фонду державного майна У країни у м. Кр ивому Розі та Товариством по купців "Госпторг", створеного членами трудового колективу структурного комплексу №3 Кр иворізького орендного підпр иємства „Госптовари”, було у кладено договір купівлі-прод ажу державного майна цілісно го майнового комплексу струк турного підрозділу № 3 Кривор ізького орендного підприємс тва "Госптовари", за яким товар иство покупців придбало у вл асність структурний комплек с №3 Криворізького орендного підприємства "Госптовари", до складу якого входить:

• Цілісний майно вий комплекс адміністративн ого корпусу, що включає в себе державне майно та адміністр ативну одноповерхову окремо розташовану будівлю з підва лом, загальною площею 634,5 м2, що з находиться за адресою: м. Крив ий Ріг, вул. О. Брозовського, 83 (н а схематичному плані інвента рної справи значиться під лі т. А-1);

• Цілісний майновий комплекс цегляного гаражу, щ о включає в себе державне май но та одноповерхову окремо р озташовану споруду цегляног о гаражу загальною площею 215,8 м 2, що знаходиться за адресою: м . Кривий Ріг, вул. О. Брозовсько го, 83 (на схематичному плані ін вентарної справи значиться п ід літ. К-1)

• Цілісний майновий комплекс окремо розташовано го металевого павільйону, та приміщення павільйону, зага льною площею 207,9 м2, що знаходит ься за адресою: м. Кривий Ріг, в ул. Лєрмонтова, 22;

- зборами засновник ів 27.01.1997 року затверджено Стату т Товариства з обмеженою від повідальністю “Госпторг”, за реєстрований виконавчим ком ітетом Криворізької міської ради народних депутатів роз порядженням № 348/8-р від 26.05.1997 року ;

- пунктом 1.1 Статуту встан овлено, що Товариство з обмеж еною відповідальністю “Госп торг” є правонаступником май нових та інших прав і обов'язк ів структурного комплексу № 3 Криворізького орендного пі дприємства "Госптовари" та то вариства покупців “Госпторг ” (т.1, а.с. 134-зворотня сторона);

- як визначено пунктом 6.1 С татуту Товариства з обмежено ю відповідальністю “Госптор г”, статутний фонд товариств а створено за рахунок викупл еного майна та приміщення ці лісного майнового комплексу №3 Криворізького орендного п ідприємства "Госптовари";

- на підставі наказу по К риворізькому орендному під приємству "Госптовари" від 01.08.1 997 р. № 42 головний бухгалтер під приємства зобов' язувався передати по акту Товариству з обмеженою відповідальніст ю “Госпторг” власні основні засоби орендного підприємст ва "Госптовари" (т.1, а.с.142).

- за актом прийому-перед ачі від 29.08.1997 року комісією було передано Товариству з обмеж еною відповідальністю “Госп торг” власні основні засоби орендного підприємства "Госп товари", в тому числі гараж мет алевий, інвентарний номер 409, в ведений в експлуатацію в лис топаді 1994 року.

- зазначене майно прий нято на облік основних засоб ів (інвентарна картка № 409);

- зазначені обставини також підтверджені постанов ою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу від 12.11.2007 ро ку у справі № 2а-104/07;

- при цьому суд дійшов в исновку, що з 02 листопада 1994 рок у спірне майно належало Крив орізькому орендному підприє мству "Госптовари";

- також суд дійшов ви сновку про належність права власності на спірну нежитлов у будівлю з 29 серпня 1997 року Тов ариству з обмеженою відповід альністю “Госпторг”, яке не п ередавало та не продавало те риторіальній громаді нежитл ову будівлю, з приводу якої ви ник спір;

- статтею 181 Цивільного коде ксу України встановлено, що д о нерухомих речей належать з емельні ділянки, а також об'єк ти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є н еможливим без їх знецінення та зміни їх призначення; до не рухомого майна відносяться, зокрема, будівлі, споруди, якщ о вони не відносяться до кате горії тимчасових або не пов'я заних фундаментом із землею.

- ухвалою господарського су ду Дніпропетровської област і від 22.04.2010р. у справі №16/46-10(27/78-09(32/43-09)) б уло призначено судову будіве льно-технічну експертизу;

- згідно висновку від 30.06.2011р. №2 786-10 судової будівельно-техніч ної експертизи, складеного Д ніпропетровським науково-до слідним інститутом судових е кспертиз нежитлова будівля л іт.Е-1 площею 595,4 кв.м, яка знаходи ться по вул. Отто Брозовськог о, буд. 83є у м. Кривому Розі Дніп ропетровської області не є т имчасовою, пов' язана фундам ентом з землею та переміщенн я цієї нежитлової будівлі лі т.Е-1 площею 595,4 кв.м, по вул. Отто Б розовського, буд. 83є у м. Кривом у Розі Дніпропетровської обл асті в цілому неможливе;

- отже, спірний об' єкт в роз умінні чинного законодавств а є об' єктом нерухомого май на.

Суд не може прийняти до уваг и заперечення відповідача, щ о власником спірного майна є Криворізька міська рада май на на підставі рішення викон кому Криворізької міської ра ди від 08.12.1993 року № 540, оскільки сп ірний об' єкт був побудовани й лише в листопаді 1994 року, а ук ладення договору схову не мо же свідчити про належність с пірного майна до територіаль ної громади міста Кривого Ро гу.

Таким чином, наявність прав ооформлюючих документів на с пірне майно, так само, як і пом илкові уявлення позивача щод о його прав чи обов'язків щодо спірного майна, наслідком чо го є укладення ним договору с хову, не можуть впливати на зм іст та природу набутих за пер едбачених законодавством пі дстав майнових прав позивача .

Отже, позивачем правомірно було набуто право власності на спірне майно з підстав йог о спорудження за власні кошт и підприємства та в порядку п равонаступництва та не супер ечать підставам та порядку н абуття права власності, пере дбаченим законодавством, чин ним у 1994 році.

З урахуванням викла деного, господарський суд до ходить висновку, що позивач є власником спірного нерухомо го майна - нежитлової будівл і літ.Е-1 площею 595,4 м2, замощення - 1, воріт №1, яке знаходиться п о вул. О.Брозовського, 83є у м. Кр ивому Розі та право власност і на яке набуте на підставах, щ о не заборонені законом.

Тому позовні вимоги підля гають задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господа рського процесуального коде ксу України судові витрати у справі слід покласти на відп овідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуальн ого кодексу України, господа рський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю “Г оспторг” (50027, м. Кривий Ріг Дніп ропетровської області, вул. О тто Брозовського, буд.83к; іден тифікаційний код 24988370) право вл асності на нерухоме майно у с кладі: нежитлової будівлі лі т. Е-1, площею 595,4м2, замощення-І, во ріт №1, яке знаходиться за адре сою: м. Кривий Ріг, вул. Отто Бро зовського, буд.83є.

Стягнути з Криворізької м іської ради (50101, м. Кривий Ріг Дн іпропетровської області, пл. Радянська, буд. 1; ідентифікац ійний код 24230992) на користь Товар иства з обмеженою відповідал ьністю “Госпторг” (50027, м. Криви й Ріг Дніпропетровської обла сті, вул. Отто Брозовського, бу д.83к; ідентифікаційний код 24988370) 1 293 грн. 43 коп. - витрати по спла ті державного мита та 118 грн. 00 к оп. - витрати на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

Видати наказ.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його підписання .

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно д о статті 84 ГПК України,

"12" серпня 2011р.