Рішення

від 04.03.2011 по справі 2-18/11

НОВОБУЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-18/11

Номер рядка звіту 44

Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

"04" березня 2011 р. рок у Новобузький районний суд М иколаївської області в склад і: головуючого судді - Васил ьченко Н.О.,

при секретарях - Юхименко Т. М., Войцеховській О.А.,

за участю прокурорів - Мороз ова Д.М.,Грицюка Ю.А.,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в приміщен ні Новобузького районного су ду Миколаївської області цив ільну справу за позовом Прок урора Новобузького району Ми колаївської області в інтере сах держави в особі Новобузь кої районної державної адмін істрації до відділу Держкомз ему у Новобузькому районі Ми колаївської області, зацікав лені особи: ОСОБА_1, Новобу зький сектор реєстрації Мико лаївської філії Державного з емельного кадастру Миколаїв ської області, про визнання н едійсними державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування його д ержавної реєстрації, -

ВСТАНОВИВ:

21.04.2010р. Прокурор Новоб узького району Миколаївсько ї області звернувся до суду в інтересах держави в особі Но вобузької районної державно ї адміністрації до Відділу д ержкомзему у Новобузькому ра йоні Миколаївської області, про визнання недійсними держ авного акту на право власнос ті на земельну ділянку Серії ЯЗ №137900 від 28.10.2008р. виданого відді лом Держкомзему в Новобузько му районі - ОСОБА_1 та ска сування його державної реєст рації.

В судовому засіданні прокурор свій позов підтрим ав, суду пояснив, що державний акт на право власності на зем ельну ділянку, яка розташова на в межах території Новобуз ької міської ради виданий ві дділом Держкомзему в Новобуз ькому районі, Серія ЯЗ №137900 від 28.10.2008р. на ім' я ОСОБА_1 неза конно, оскільки виданий на пі дставі рішення Новобузького районного суду Миколаївсько ї області від 29.07.2008р., яке рішенн ям апеляційного суду Миколаї вської області від 23.04.2009р. було скасовано з тієї підстави, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 б ув укладений договір міни в п ростій письмовій формі, а від повідно до вимог п.15 Перехідни х положень Земельного кодекс у особи, які мають у власності земельні ділянки для веденн я товарного господарства не вправі відчужувати це майно. Згідно державного акту ОСО БА_1 отримав 10,37 га земельної д ілянки для ведення товарного сільськогосподарського вир обництва. У зв' язку з недотр иманням вимог Земельного та цивільного законодавства Ук раїни щодо укладення договор у міни земельної ділянки, йог о нотаріального посвідчення та державній реєстрації і в п одальшому незаконній видачі державного акту на право вла сності на земельну ділянку, п росив суд визнати недійсним державного акту та скасувати його реєстрацію.

Представник відповід ача в попередньому судовому не заперечував проти задовол ення позову, однак пояснив, що підставою для видачі держав ного акту є рішення суду. В под альшому в судові засідання п редставник відповідача не з' явився, але надав суду заяву в якій просив суд розглядати с праву за його відсутності, по зовні вимоги визнав в повном у обсязі.

ОСОБА_1 в судовом у засіданні заперечував прот и задоволення позову, поясни в що уклав договір міни, а не к упівлі - продажу. Повідомив, що у відділу Держкомзему Нов обузького району були всі пр авові підстави для видачі де ржавного акту на право власн ості на земельну ділянку, оск ільки існувало рішення Новоб узького районного суду Микол аївської області, яким посві дчено укладення між ним та ОСОБА_2 договору міни земел ьної ділянки та визнано прав о власності на 10,37 га, яка має ці льове призначення для веденн я товарного сільськогоспода рського виробництва та знахо диться в межах території Нов обузької міської ради.

Представник Новобузь кого сектору реєстрації Мико лаївської філії Державного з емельного кадастру Миколаїв ської області в судове засід ання не з' явився, про час роз гляду справи був повідомлен ий своєчасно та належним чин ом, поважної причини своєї не явки суду не надав. Суд, на під ставі ст. 169 ЦПК України, вважає можливим розглядати справу за відсутності сторін, які не з' явились.

Суд, вислухавши думку сторін по справи, дослідивши матеріали справи, на підстав і ст. ст. 125, 126, 152, 155, 211 ЗК України, ст. ст. 210, 220 ЦК України, вважає позов обґрунтованим та підлягаючи м задоволенню з наступних пі дстав.

Так судом встановлен о, що 04 січня 2006 року між ОСОБА _1 та ОСОБА_2 був укладени й в простій письмовій формі д оговір міни земельної ділянк и, площею 10,37 гектара на 25 тон зер на пшениці четвертого класу, яка має цільове призначення «для ведення товарного сіль ськогосподарського виробни цтва»та знаходиться в межах території Новобузької міськ ої ради. Рішенням Новобузько го районного суду Миколаївсь кої області зазначений догов ір міни був визнаний дійсним та визнано право власності н а земельну ділянку за ОСОБА _1. На підставі рішення суду в ід 29.07.2008р. відділом Держкомзему у Новобузькому районі було в идано державний акт на право власності на вказану земель ну ділянку. Рішенням апеляці йного суду Миколаївської обл асті за апеляційною скаргою Прокурора Новобузького райо ну рішення Новобузького райо нного суду Миколаївської обл асті було скасовано і підста вою для скасування було недо тримання вимог діючого Земел ьного та Цивільного законода вства.

Згідно з п. 15 Перехідни х положень Земельного кодекс у України особи, які мають у вл асності земельні ділянки для ведення товарного господарс тва не вправі відчужувати це майно. В разі укладення таких угод останні вважаються нед ійсними з моменту їх укладен ня (посвідчення).

Згідно із ч. 1 ст. 202, ч. 1, 4 ст . 203 ЦК України право чином є дія особи, спрямована на набуття , зміну або припинення цивіль них прав та обов' язків, зміс т правочину не може суперечи ти Цивільному Кодексу Україн и, іншим актам цивільного зак онодавства, а також моральни м засадам суспільства, право чин має вчинятися у формі, вст ановленій законом.

Таким чином, враховую чи, що підставою видачі спірн ого державного акту на право власності на земельну ділян ку є рішення Новобузького ра йонного суду Миколаївської о бласті, в порушення п. 15 Перехі дних положень Земельного код ексу України, незаконно було посвідчено договір міни та в изнано право власності на зе мельну ділянку.

У відповідності до ви кладеного, на підставі ст. ст. 152, 155, 211 ЗК України державний акт , який виготовлений, виданий т а зареєстрований з порушення м вимог чинного земельного з аконодавства України визнає ться недійсним в судовому по рядку.

Керуючись ст. ст. 5-8, 10, 11, 60 - 62, 64, 212-215, 218, 224 - 226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора Но вобузького району Миколаївс ької області в інтересах дер жави в особі Новобузької рай онної державної адміністрац ії до Відділу держкомзему у Н овобузькому районі Миколаїв ської області, про визнання н едійсними державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування його д ержавної реєстрації - задово льнити.

Визнати державний ак т на право власності на земел ьну ділянку Серії ЯЗ №137900 від 28.1 0.2008р. виданий ОСОБА_1 на підс таві рішення Новобузького ра йонного суду Миколаївської о бласті від 29 липня 2008р. на 10,37 га в межах території Новобузької міської ради Миколаївської області для ведення товарног о сільськогосподарського ви робництва та зареєстрований в Книзі записів реєстрації д ержавних актів на право влас ності на землю та на право пос тійного користування землею , договорів оренди землі за №01 0802003056 - недійсним.

Державну реєстрацію за №010802003056 в Книзі записів реєст рації державних актів на пра во власності на землю та на пр аво постійного користування землею, договорів оренди дер жавного акту серії ЯЗ №137900 від 28.10.2008р. на право приватної власн ості на земельну ділянку, заг альною площею 10,37 га, що розташо вана в межах території Новоб узької міської ради Миколаїв ської області, для ведення то варного сільськогосподарсь кого виробництва, з кадастро вим номером 4824510103:02:000:0091, відділом Д ержкомзему у Новобузькому ра йоні на підставі рішення Нов обузького районного суду Мик олаївської області від 29.07.2008р. н а ім' я ОСОБА_1 - скасуват и.

Рішення може бути оск аржено в апеляційному порядк у до Апеляційного суду Микол аївської області, відповідно до ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя Новобузького районного суду

Миколаївської о бласті Н.О. Васильченко