Рішення

від 09.08.2011 по справі 2-468/11

ОЛЕКСАНДРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-468/11 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" серпня 2011 р. Олександ рівський районний суд Кірово градської області в складі:

головуючого судді - БЕЗУ МАТОВ М.В.,

при секретарі - ШВАЙЦІ Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел.Оле ксандрівка цивільну справу з а позовом Товариства з обмеж еною відповідальністю “Укра їна-Хліб” до ОСОБА_1, Прива тного підприємства “Колос СД-Інвест”про визнання пра вочинів недійсними,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до су ду з позовом в якому просить в изнати недійсними з моменту вчинення : - угоду №111 від 22.12.2010 рок у про розірвання договору ор енди земельної ділянки №040937900 в ід 15.06.2009 року, укладену між ОСО БА_1 та товариством з обмеже ною відповідальністю “Украї на - Хліб”, зареєстровану в О лександрівському міськрайо нному відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27. 12.2010 року; - договір оренди землі від 03.10.2009 року, укладений між ОСОБА_1 та приватним підпри ємством „Колос СД-Інвест”, за реєстрований в Олександрівс ькому міськрайонному відділ і КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 року за № 041037 900139; судові витрати покласти н а відповідачів.

Представник позивача в суд ове засідання не з”явився, на дав заяву, в якій просить розг лядати справу у його відсутн ість, позов підтримуює в повн ому обсязі.

Відповідачі у судове засід ання не з”явилися, були належ ним чином повідомлені про ро згляд справи (а.с.76,77), а тому суд, з дотриманням ст.224 ЦПК Україн и, зі згоди представника пози вача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Вивчивши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних під став.

Державним актом на право п риватної власності на землю серії IV-KP №004175, кадастровий №3520585000:0 2:000:0280 (а.с.21-22) підтверджується, що ОСОБА_1 є власником земель ної ділянки НОМЕР_1, площе ю - 4,08 га, розташованої на тер иторії Підлісненської сіль ської ради.

В 2009 році між ОСОБА_1 та позивачем укладено договір оренди землі, згідно якого по зивачу передано в оренду зем ельну ділянку площею 4,08 га, кад астровий номер 3520585000:02:000:0280 на тери торії Підлісненської сільсь кої ради Олександрівського р айону Кіровоградської облас ті строком на 20 років (а.с.9-12).

Згідно угоди №111 від 22.12.2010 р. про розірвання договору орен ди земельної ділянки №040937900 від 15.06.2009 року між позивачем та ОС ОБА_1, зареєстрованої в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 р оку (а.с.13) у п.1 зазначено розг лянути договір оренди земель ної ділянки №040937900 від 15.06.2009 року з а згодою сторін.

Реєстраційною карткою, дог овором оренди землі без номе ру від 03.10.2009 року, зареєстровано го в Олександрівському міськ районному відділі КРФ ДП “ЦД ЗК” 27.12.2010 р. за № 041037900139 (а.с.14-17, 19-20 ) підтв ерджується, що між ОСОБА_1 та ПП „Колос СД-Інвест” уклад ено договір оренди землі, згі дно якого ПП передано в оренд у земельну ділянку площею 4,08 г а, на території Підлісненськ ої сільської ради Олександрі вського району Кіровоградсь кої області строком на 10 років .

Актом про передачу та прийо м земельної ділянки від 03.10.2009 ро ку (а.с.18) підтверджується, що ОСОБА_1 передала ПП „Колос С Д-Інвест” земельну ділянку.

Довідкою слідчого СВ Олек сандрівського РВ УМВС Україн и в Кіровоградській області Дорофеєва Л.Л. (а.с.79) підтве рджується, що в провадженні С В знаходиться кримінальна сп рава №3-5243, порушена прокурором Олександрівського району Ап остоловим В.С. за ознаками зло чину, передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 К К України за фактом підробки невстановленими особами пе чатки ТОВ “Україна-Хліб”та в икористання підроблених док ументів, справа перебуває в п ровадженні ст. слідчої Марч енко Л.В., по справі проводил ися криміналістична та почер кознавча експертизи.

Висновками почеркознавчої експертизи №101 від 23.04.2011 року та криміналістичної експертиз и №100 від 20.04.2011 року (а.с.80-94) підтве рджується, що в угоді про розі рвання договору оренди земел ьної ділянки між позивачем т а ОСОБА_1 №111 від 22.12.2010 року пі дпис в графі “Директор ”розд ілу “Орендар” виконані не О СОБА_5, а іншою особою з наслі дуванням справжнім підписам ОСОБА_5; відтиск печатки п озивача нанесені не кліше п ечатки ТОВ “Україна-Хліб”, зр азки якого надавалися на дос лідження.

Відносини, що склалися між с торонами суд відносить до пр авовідносин, що виникають вн аслідок укладання правочині в, у тому числі договору оренд и земельної ділянки та вважа є за необхідне керуватися гл авою 16 ЦК України “Правочини” , Законом України „Про оренду землі”.

Відповідно до ч.1 ст.215, ч.ч.3,5 ст. 203 ЦК України - підставою нед ійсності правочину є недодер жання в момент вчинення прав очину стороною (сторонами) на ступних вимог: волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його в нутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків , що обумовлені ним.

Відповідно до ч.1 ст.236 ЦК Укра їни - правочин, визнаний судо м недійсним, є недійсним з мом енту його вчинення.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону “Про оренду землі”орендарев і забезпечується захист його права на орендовану земельн у ділянку нарівні із захисто м права власності на земельн у ділянку відповідно до зако ну.

Враховуючи викладене, суд п риходить до наступного висно вку.

Позивач, згідно договору ор енди землі від 2009 року, орендує земельну ділянку відповідач а ОСОБА_1 на території Під лісненської сільської ради О лександрівського району Кір овоградської області строко м на 20 років.

В судовому засіданні було в становлено, що в угоді №111 від 22.12.2010 р. про розірвання вищезаз наченого договору оренди зем ельної ділянки між позивачем та ОСОБА_1, підпис в графі “ Директор ”розділу “Орендар” виконані не ОСОБА_5, а іншо ю особою з наслідуванням спр авжнім підписам ОСОБА_5; в ідтиск печатки позивача нан есені не кліше печатки ТОВ “ Україна-Хліб”, зразки якого н адавалися на дослідження.

Крім того, зазначені обстав ини встановлені на підставі висновків експертиз, проведе них по кримінальній справі № 3-5243, порушеної прокурором Олек сандрівського району Апосто ловим В.С. за ознаками злочину , передбаченого ч.ч.1,3 ст.358 КК Укр аїни за фактом підробки невс тановленими особами печатки ТОВ “Україна-Хліб” та викори стання підроблених документ ів.

Відповідно, при укладанні у годи було відсутнє волевиявл ення учасника правочину - ТО В “Україна-Хліб”, що є підстав ою для визнання її недійсною .

Враховуючи викладене, ОС ОБА_1 не мала права на укладе ння договору оренди землі з П П “Колос СД-Інвест”, так як зем ельна ділянка перебувала в о ренді позивача.

Крім того, укладений догові р оренди землі між відповіда чами не спрямований на реаль не настання правових наслідк ів, оскільки актом про переда чу та прийом земельної ділян ки, ОСОБА_1 передала земел ьну ділянку ПП “Колос СД-Інве ст” 03.10.2009 року, тобто в період чи нності договору оренди землі з позивачем, земельна ділянк а до цього часу знаходиться у володінні та користуванні п озивача, не був спрямований н а реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним .

Правочин, визнаний судом не дійсним, є недійсним з момент у його вчинення.

Отже, суд вважає позовні вим оги обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню.

Згідно ст.88 ЦПК України - у разі задоволення позовних вимог позивача судовий збір та витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення розгл яду справи стягуються з відп овідачів.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215,218,226 Ц ПК України, ст.ст.203,215,236 ЦК Украї ни, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Україна-Хліб” задовольнит и.

Визнати недійсною з м оменту вчинення угоду №111 від 22.12.2010 року про розірвання догов ору оренди земельної ділянки №040937900 від 15.06.2009 року, укладену між ОСОБА_1 та товариством з о бмеженою відповідальністю “ Україна - Хліб”, зареєстрова ну в Олександрівському міськ районному відділі КРФ ДП “ЦД ЗК” 27.12.2010 року.

Визнати недійсним з м оменту вчинення договір орен ди землі від 03.10.2009 року, укладен ий між ОСОБА_1 та приватни м підприємством „Колос СД-Ін вест”, зареєстрований в Олек сандрівському міськрайонно му відділі КРФ ДП “ЦДЗК” 27.12.2010 р оку за № 041037900139.

Стягнути з приватног о підприємства “Колос СД-Інв ест” та ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відп овідальністю “Україна-Хліб” понесені судові витрати у ро змірі 27 гривень 00 копійок з ко жного.

Запобіжний захід наклад ений ухвалою Олександрівськ ого районного суду від 20 липня 2011 року про заборону державно му підприємству “Центр держа вного земельного кадастру” в особі Кіровоградської регіо нальної філії, відділу Держк омзему в Олександрівському р айоні Кіровоградської облас ті здійснювати державну пере реєстрацію договору оренди з емельної ділянки площею 4,08 га , кадастровий номер 3520585000:02:000:0280, що розташована на території Пі длісненської сільської ради Олександрівського району, п ісля набуття рішення законно ї сили скасувати.

Відповідач може подати з аяву про перегляд заочного р ішення протягом 10 днів з дня о тримання копії рішення.

На рішення суду може бути п одана через Олександрівськи й районний суд в апеляційний суд Кіровоградської області апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення . Особи які брали участь у спр аві, але не були присутні під час проголошення судового р ішення можуть подати апеляц ійну скаргу протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/:

Копія вірна:

Рішення набуло законної с или “____”

Оригінал рішення зберігає ться у справі № 2-468/2011 рік.

Голова Олександрівського районного суду М.В.Безум атов