Рішення

від 11.07.2011 по справі 33/133

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА



ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  33/133

11.07.11

Суддя Мудрий С.М., розглянувши справу

за позовом   публічного акціонерного товариства  акціонерний банк «Укргазбанк»

до                  приватної фірми «Геліос Трейдінг»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача

                   ОСОБА_1

про                звернення стягнення на предмет іпотеки

За участю представників сторін:

від позивача:        ОСОБА_2 - представник за довіреністю № 724 від 11.10.2010 року;

від відповідача:    ОСОБА_3 –представник за довіреністю б/н від 02.06.2011 року;

від третьої особи: ОСОБА_4 –представник за довіреністю № 81 від 21.01.2011 року.

встановив :

На розгляд господарського суду м. Києва передані вимоги публічного акціонерного товариства  акціонерний банк «Укргазбанк»до приватної фірми «Геліос Трейдінг»про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 09.09.2008 року між відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк», правонаступником прав та обов’язків якого є публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк»та ОСОБА_1 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача) укладено кредитний договір № 92706 МИНН 125164 К1, згідно п. 1.1. якого, банк надає позичальнику кредит, в сумі 210 000,00 доларів США. Кредит надається на строк/термін з 09.09.2008 року по 07.09.2018 року або по день визначений в п. 1.6. та/або п. 3.3.11. цього договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,8% річних.

Згідно п. 3.3.1. кредитного договору, позичальник зобов’язуався використати кредит на зазначені в п. 1.5. дійсного договору цілі та здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки.

Згідно п. 3.3.2. кредитного договору, позичальник зобов’язується здійснювати  повернення суми кредиту та процентів за його використання згідно п.1.1. цього договору, на рахунок № 3739001125149.840, відкритий у ВАТ АБ «Укргазбанк»МФО 320478, щомісячно з 1 по 10 число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту (окрім останнього місяця користування кредитом), в розмірі не менше 3 235,00 доларів США, з яких платіж по кредиту складає суму згідно графіку (додаток до кредитного договору № 1), а останній платіж сплачується в сумі 1 940,93 доларів США в день закінчення  строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1. цього договору. Якщо останній день для сплати частини кредиту припадає на вихідний або святковий день, то сплата чергового платежу по кредиту здійснюється напередодні.

Дострокове повне або часткове повернення кредиту дозволяється у будь-який банківський день. У випадку внесення позичальником коштів на погашення заборгованості за кредитом в сумі, що перевищує розмір щомісячного платежу, надлишкова сума зараховується в рахунок сплати чергових платежів по строковій заборгованості за кредитом.

Згідно абз. 3, 4 п. 3.3.4. кредитного договору позичальник зобов’язується у разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.1.10. цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення. У разі порушення п.п. 3.3.12.-3.3.16. цього договору сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої п. 1.1. цього договору, підвищеної на 1% починаючи з моменту порушення дотримання позичальником відповідних пунктів цього договору.

Відповідно до п. 3.1.10. кредитного договору, банк зобов’язався на залишок простроченої заборгованості за кредитом нараховувати проценти виходячи із процентної ставки 15,4% річних, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором № 92706 МИНН 125164 К1 від 09.09.2008 року між позивачем та приватною фірмою «Геліос Трейдінг»(відповідач) укладено договір іпотеки № 92606 МИНН 125164 И1 без оформлення заставної, посвідчений 09.09.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 4585.

Згідно п. 2.1. договору іпотеки, предметом іпотеки є: нежитлові приміщення №№ 1, 2, 3 (групи приміщень № 1) (в літера А), загальною площею 57,70 кв.м., які знаходяться у АДРЕСА_1 та належать іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 09.03.2006 року за реєстровим № 613к. Право власності на майно, зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно 23.02.1007 року, записано в реєстрову книгу за реєстровим № 7646-П.

Згідно абз. 3 п. 6.1. договору іпотеки, іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки у випадку, порушення іпотекодавцем (позичальником) обов’язків за ним та/або кредитним договором та невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове виконання зобов’язання за кредитним договором.

На виконання умов кредитного договору, позивач надав ОСОБА_1 кредит, що підтверджується копією заяви на видачу готівки № 354_5 від 09.09.2008 року.

ОСОБА_1 порушив умови кредитного договору № 92706 МИНН 125164 К1 від 09.09.2008 року, станом на 22.03.2011 року строкова заборгованість за кредитом становить 179 899,50 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом становить 24 385,99 доларів США, строкова заборгованість по сплаті процентів за кредитом становить 1 722,15 доларів США, прострочена заборгованість по сплаті процентів за кредитом становить 29 076,35 доларів США.

Згідно п. 5.3. кредитного договору, за порушення строків (термінів) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом позичальник зобов’язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1% від суми невиконаного зобов’язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності. Сплата неустойки (штрафа, пені) за цим договором не звільняє позичальника від відшкодування збитків, завданих банку в повному обсязі.

Згідно п. 5.8. кредитного договору, строк позовної давності за даним договором встановлюється сторонами в три роки, в тому числі вимог по поверненню: процентів за користування кредитом та суму заборгованості по кредиту з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, пені за несвоєчасну сплату процентів та кредиту, штрафів та всіх видатків, понесених банком під час виконання умов цього договору.

Позивач нарахував відповідачеві пеню за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 67 404,05 грн. та пеню за несвоєчасну сплату процентів в сумі 57 322,63 грн.

          09.09.2008 року між ЗАТ «Страхова компанія «Українська страхова група»та ОСОБА_1 укладено договір № 04-0107-0519 добровільного страхування заставного майна.

Відповідно до п. 2.11. договору страхування, встановлено період страхування з 09.09.2008 року по 07.09.2018 року.

ОСОБА_1 порушив умови сплати страхових платежів, передбачені п.12. договору, до 09.09.2009 року не сплатив другу частину страхового платежу в розмірі 7 374,00 грн. за період страхування з 09.09.2009 року по 08.09.2010 року.

Згідно п. 4.2. договору іпотеки, за невиконання чи неналежне (в тому числі, невчасне) виконання п.п. 3.3.1.-3.3.13. даного договору, іпотекодавець сплачує на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.2. дійсного договору.

Позивач нарахував відповідачеві штраф в розмірі 122 900,00 грн.

26.08.2010 року позивач направив ОСОБА_1 лист вих. № 316/29-1369 з проханням виконати взяті на себе зобов’язання, зокрема, щодо страхування предмету іпотеки. Даний лист був отриманий ОСОБА_1 01.09.2010 року, проте залишений без відповіді та без задоволення.

27.12.2010 року позивач направив відповідачу та ОСОБА_1 претензію вих. № 316/29-2369 з проханням погасити заборгованість по кредиту та штрафні санкції. Претензія була отримана відповідачем 04.01.2011 року, що підтверджується, наявною в матеріалах справи, копією повідомлення про вручення поштового відправлення за  № 12832143 на адресу: 03187, м. Київ, пр-т Глушкова, б. 31-А, та ОСОБА_1 –30.12.2010 року, що підтверджується, наявною в матеріалах справи, копією повідомлення про вручення поштового відправлення за № 12832127 на адресу: АДРЕСА_2. Проте претензія залишена без відповіді та без задоволення.

          Таким чином, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, належний відповідачу, шляхом проведення аукціону (публічних торгів) та встановити початкову ціну в розмірі 90% від вартості предмету іпотеки, визначеної суб’єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства України.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 20.05.2011 року порушено провадження у справі № 33/133, призначено до розгляду на 06.06.2011 року, а також залучено до участі у справі ОСОБА_1, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 06.06.2011 року, в зв’язку з неявкою в судове засідання повноважних представників відповідача та третьої особи, а також невиконанням сторонами вимог суду, розгляд справи відкладено на 20.06.2011 року.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 20.06.2011 року, в зв’язку з неявкою в судове засідання повноважного представника відповідача та задоволенням клопотання третьої особи, розгляд справи відкладено на 11.07.2011 року

В судове засідання 11.07.2011 року з’явились представники сторін на надали пояснення по суті спору, представник позивача в повному обсязі підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд стягнути з відповідача, у межах вартості предмета іпотеки, заборгованість за кредитним договором № 92607 М ИНН 125164 К 1 від 09.09.2008 року в розмірі 235 083,99 доларів США та 124 726,68 грн., в тому числі 179 899,50 доларів США строкової заборгованості по кредиту, 24,385,99 доларів США простроченої заборгованості по кредиту, 1 722,15 доларів США поточної заборгованості по процентам, 29 076,35 доларів США простроченої заборгованості по процентам, 67 404,05 грн. пеня за несвоєчасне погашення кредиту, 57 322,63 грн. пеня за несвоєчасну сплату процентів, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а також 122 900,00 грн. штрафу за невиконання умов договору іпотеки, 2 350,84 доларів США та 2 476,27 грн. витрат по сплаті державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представники відповідача та третьої особи заперечують проти заявлених позовних вимог, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з’ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.1 статті 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з ч.1 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частина 2 статті 509 ЦК України передбачає, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно п.1 ч.2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ч. 1 статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

09.09.2008 року між відкритим акціонерним товариством акціонерний банк «Укргазбанк»(банк за договором) та ОСОБА_1 (позичальник за договором) укладено кредитний договір № 92706 МИНН 125164 К1, відповідно до умов якого банк надає позичальнику кредит, в сумі 210 000,00 доларів США. Кредит надається на строк/термін з 09.09.2008 року по 07.09.2018 року або по день визначений в п. 1.6. та/або п. 3.3.11. цього договору, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,8% річних.

Відповідно до статті 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

У відповідності до положень ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно п. 1.3. статуту публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк», затвердженого загальними зборами акціонерів АБ «Укргазбанк»(протокол № 3 від 17.09.2010 року), публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк»є правонаступником відкритого акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк», правонаступника акціонерного банку «Укргазбанк», створеного у вигляді відкритого акціонерного товариства, правонаступника акціонерного банку «Укргазбанк», створеного у вигляді закритого акціонерного товариства, який є правонаступником акціонерного банку «Інтергазбанк», створеного у вигляді закритого акціонерного товариства, який, в свою чергу, є правонаступником акціонерного банку «Хаджибейбанк», зареєстрованого Національним банком України 21 липня 1993 року за № 183, створеного згідно з рішенням установчих зборів (протокол №1 від 3 червня 1993 року) на умовах установчого договору, укладеного 25 травня 1993 року.

Відповідно п. 3.3.1. кредитного договору, позичальник зобов’язався використати кредит на зазначені в. п. 1.5. дійсного договору, цілі та здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його використання та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки.

Положеннями п. 3.3.2. кредитного договору, встановлений обов’язок позичальника  здійснювати повернення  суми кредиту та процентів за його використання згідно п.1.1. даного договору, на рахунок № 3739001125149.840, відкритий у ВАТ АБ «Укргазбанк»МФО 320478, щомісячно з 1 по 10 число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту (окрім останнього місяця користування кредитом), в розмірі не менше 3 235,00 доларів США, з яких платіж по кредиту складає суму згідно графіку (додаток до кредитного договору № 1), а останній платіж сплачується в сумі 1 940,93 доларів США в день закінчення  строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1. цього договору. Якщо останній день для сплати частини кредиту припадає на вихідний або святковий день, то сплата чергового платежу по кредиту здійснюється напередодні.

Згідно абз. 3, 4 п. 3.3.4. кредитного договору, позичальник зобов’язався у разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, встановленої п. 3.1.10. цього договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення. У разі порушення п.п. 3.3.12.-3.3.16. цього договору сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, встановленої п. 1.1. цього договору, підвищеної на 1% починаючи з моменту порушення дотримання позичальником відповідних пунктів цього договору.

Відповідно до п. 3.1.10. кредитного договору, банк зобов’язався на залишок простроченої заборгованості за кредитом нараховувати проценти виходячи із процентної ставки 15,4% річних, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

На виконання умов кредитного договору позивач надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 210 000,00 доларів США (еквівалент у гривнях 1 018 731,00 грн.), що підтверджується, наявними в матеріалах справи, заявою на видачу готівки № 354_5 від 09.09.2008 року та випискою з особового рахунку з 09.09.08р. по 16.03.11р.

Судом встановлено, що в порушення умов договору та норм чинного законодавства України, позичальник не виконав взяті на себе зобов'язання за кредитним договором, в зв’язку з чим в останнього виникла заборгованість  по кредиту в розмірі 24 385,99грн. та по відсотками за користування кредитом в розмірі 29 076,35 грн.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст.ст. 525, 526 ЦК України відповідно до яких зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 ЦК України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором

У відповідності до положень п. 3.2.6 кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов’язання за даним договором, серед іншого, у разі порушення строків/термінів сплати будь-яких платежів за даним договором, в тому числі сплати процентів, комісій, повного/часткового повернення кредиту та інших платежів, передбачених даним договором.

27.12.2010 року позивач направив ОСОБА_1 претензію вих. № 316/29-2369 з проханням погасити заборгованість по кредиту та штрафні санкції. Претензія була отримана ОСОБА_1 30.12.2010 року, що підтверджується, наявною в матеріалах справи, копією повідомлення про вручення поштового відправлення за № 12832127 на адресу: АДРЕСА_2. Однак зазначена претензія залишена позичальником без відповіді та задоволення.

Таким чином, враховуючи вищезазначене, факт наявності строкової заборгованості за кредитом становить 179 899,50 доларів США, простроченої заборгованості за кредитом становить 24 385,99 доларів США, строкової заборгованості по сплаті процентів за кредитом становить 1 722,15 доларів США, простроченої заборгованості по сплаті процентів за кредитом становить 29 076,35 доларів США позичальника перед банком належним чином доведений, документально підтверджений та позичальником не спростований.

У зв’язку з неналежним виконання грошових зобов’язань за кредитним договором  позивач нарахував відповідачу  пеню за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 67 404,05 грн. та пеню за несвоєчасну сплату процентів в сумі 57 322,63 грн.       

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання (ч.1 ст. 230 ГК України).

Згідно ч. 1-2 статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Згідно статті 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»передбачає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Положеннями п. 5.3. кредитного договору передбачено, що за порушення строків (термінів) повернення кредиту та/або сплати процентів за користуванням кредитом позивальник зобов’язаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1 % від суми невиконаного зобов’язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

Згідно п. 5.8. кредитного договору, строк позовної давності за даним договором встановлюється сторонами в три роки, в тому числі вимог по поверненню: процентів за користування кредитом та суму заборгованості по кредиту з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, пені за несвоєчасну сплату процентів та кредиту, штрафів та всіх видатків, понесених банком під час виконання умов цього договору.

Дії позичальника є порушенням вимог договору, тому є підстави для застосування відповідальності за умовами договору та Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”.

З огляду на вищевикладене та наявність строкової заборгованості за кредитом становить 179 899,50 доларів США, простроченої заборгованості за кредитом становить 24 385,99 доларів США, строкової заборгованості по сплаті процентів за кредитом становить 1 722,15 доларів США, простроченої заборгованості по сплаті процентів за кредитом становить 29 076,35 доларів США позичальника перед банком суд погоджується з розрахунком пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 67 404,05 грн. та пені за несвоєчасну сплату процентів в сумі 57 322,63 грн., наданим позивачем і вважає його обґрунтованим.

Частиною 1 статті 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

09.09.2008 року між відкритим акціонерним товаром акціонерний банк «Укргазбанк»(іпотекодержатель за договором) та приватною фірмою «Геліос Трейдінг»(іпотекодавець за договором) укладено договір іпотеки № 92606 М ИНН 125164 И 1 без оформлення заставної, (посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 4585 ОСОБА_5), що забезпечує всі вимоги іпотекодержателя, які випливають з кредитного договору № 92706 М ИНН 125164 К1 від 09.09.2008 року укладеного  між іпотекодержателем та ОСОБА_1, за умовами якого позичальник зобов’язаний іпотекодержателю не пізніше 07.08.2018 року повернути кредит у розмірі 210 000,00 доларів США, сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 13,8% річних та штрафні санкції у розмірі і випадку, передбачених кредитним договором та даним договором.

Відповідно до п. 2.1. договору іпотеки, предметом іпотеки є нежитлові приміщення №№ 1, 2, 3 (групи приміщень № 1) (в літера А), загальною площею 57,70 кв.м., які знаходяться АДРЕСА_1 та належать іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу нежилого приміщення, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 09.03.2006 року за реєстровим № 613к. Право власності на майно, зареєстроване Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно 23.02.1007 року, записано в реєстрову книгу за реєстровим № 7646-П.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку»визначено, що іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ч.1 статті 12 ЗУ «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності положенням п. 3.1.6 договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок іпотекодавцем сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту іпотекодержателю, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення іпотекодавцем (третьою особою) умов зберігання або експлуатації чи страхування предмета іпотеки, порушення умов цього договору щодо розпорядження предметом іпотеки - незалежно від настання строку виконання по кредитному договору, порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання кредитного договору, якщо іпотекодержатель і наступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше.

Згідно п. 6.1. договору іпотеки, іпотекодержатель набуває права звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки, серед іншого, у випадку, порушення іпотекодавцем (позичальником) обов’язків за ним та/або кредитним договором та невиконання вимоги іпотекодержателя про дострокове виконання зобов’язання за кредитним договором.

Частиною 1 статті 33 ЗУ «Про іпотеку»передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч.3 статті 33 ЗУ «Про іпотеку»звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється,  зокрема, на підставі рішення суду.

Відповідно до ч. 1, 2 статті 35 ЗУ «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

27.12.2010 року позивач направив відповідачу претензію вих. № 316/29-2369 з проханням погасити заборгованість по кредиту та штрафні санкції. Претензія була отримана 04.01.2011 року, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією повідомлення про вручення поштового відправлення за № 12832143 на адресу: 03187, м. Київ, пр-т. Глушкова, б. 31-А. Проте зазначена претензія залишена без відповіді та задоволення.

Таким чином, враховуючи вищезазначене, факт наявності у ОСОБА_1 строкової заборгованості за кредитом становить 179 899,50 доларів США, простроченої заборгованості за кредитом становить 24 385,99 доларів США, строкової заборгованості по сплаті процентів за кредитом становить 1 722,15 доларів США, простроченої заборгованості по сплаті процентів за кредитом становить 29 076,35 доларів США,  пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 67 404,05 грн. та пені за несвоєчасну сплату процентів в сумі 57 322,63 грн. належним чином доведений, документально підтверджений і позичальником та відповідачем не спростований та враховуючи, що у забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 92706 М ИНН 125164 К1 від 09.09.2008 року між відкритим акціонерним товаром акціонерний банк «Укргазбанк»та приватною фірмою «Геліос Трейдінг»укладено договір іпотеки № 92606 М ИНН 125164 И 1 без оформлення заставної, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 4585 ОСОБА_5 та зареєстрований в Державному реєстрі іпотек 09.09.2008 року за реєстраційним № 7883207, тому позовні вимоги в частині  звернення стягнення на передане в іпотеку майно в рахунок погашення заборгованості  ОСОБА_1 визнаються судом обґрунтовані та такими, що підлягають задоволенню шляхом проведення аукціону (публічних торгів).

Відповідно до ч.1 статті 39 ЗУ «Про іпотеку»та ч.2 статті 25 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються:

1) загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження;

2) опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача;

3) заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

4) спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону;

5) пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження;

6) початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження.

Щодо початкової ціни предмету іпотеки –нежитлових приміщень №№ 1, 2, 3 (групи приміщень № 1) (в літера А), загальною площею 57,70 кв.м., що знаходяться АДРЕСА_1, то вона буде визначена на підставі висновку суб’єкта оціночної діяльності.

Також судом встановлено, що відповідно до п. 3.3.4 договору іпотеки, іпотекодержатель, на період дії дійсного договору, зобов’язаний застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування (в т.ч. від ризиків випадкового знищення, пошкодження або псування) та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування.

Згідно п. 3.3.4.1. договору іпотеки, на іпотекодержателя покладено обов’язок вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачу вати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого позичальник виконає всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік.

У відповідності п. 3.3.4.2. іпотечного договору, іпотекодавець зобов’язався, не пізніше, ніж за 3 календарні дні до граничного строку, сплати чергових страхових платежів, визначеного договором страхування, сплачувати такі чергові страхові платежі та не пізніше, ніж за 1 календарний день до очного строку сплати чергових страхових платежів, визначеного договором страхування, надавати

09.09.2008 року між закритим акціонерним товариством «Страхова компанія «Українська страхова група»та ОСОБА_1 укладено договір добровільного страхування заставного майна № 04-0107-0519.

Відповідно до п. 2.11. договору страхування, встановлено період страхування з 09.09.2008 року по 07.09.2018 року.

У відповідності до положень п.п. 2.8. та 12 договору страхування, загальний страховий платіж за договором встановлено в розмірі 73 740,00 грн., що підлягає сплаті в наступному порядку: перша частина страхового платежу в розмірі 7 374,00 грн. повинна бути сплачена до «09»вересня 2008 р. включно за період страхування ч «09»вересня 2008 р. по «08»вересня 2009 р.; друга частина - в розмірі 7 374,00 грн. повинна бути сплачена до «09»вересня 2009 р. включно за період страхування з «09»вересня 2009 р. по «08»вересня 2010р.; третя частина - в розмірі 7 374,00 грн. повинна бути сплачена до «09»вересня 2010 р. включно за період страхування з «09»вересня 2010 р. по «08»вересня 2011 р.; четверта частина - в розмірі 7 374,00 грн. повинна бути сплачена до «09»вересня 2011 р. включно за період страхування з «09у, вересня 2011 р. по «08»вересня 2012 р.; п'ята частина - в розмірі 7 374,00 грн. повинна бути сплачена до «09»вересня 2012 р. включно за період страхування з «09»вересня 2012 р. по «08»вересня 2013 р.; шоста частина - з розмірі 7 374,00 грн. повинна бути сплачена до  «09»вересня 2013 р. включно за період страхування з «09»вересня 2013 р. по «08»вересня 2014 р.; сьома частина - в розмірі 7 374,00 грн. повинна бути сплачена до «09»вересня 2014 р включно за період страхування з «09»вересня 2014 р. по «08»вересня 2015 р.; восьма частина - в розмірі 7 374,00 грн. повинна бути сплачена до «09»вересня 2015 р. включно за період страхування з «09»вересня 2015 р. по «08»вересня 2016 р.; дев'ята частина - в розмірі 7 374,00 грн. повинна бути сплачена до «09»вересня 2016 р. включно за період страхування з «09»вересня 2016 р. по «08»вересня 2017 р.; десята частина - в розмірі 7 374,00 грн. і повинна бути сплачена до «09» вересня 2017 р. включно за період страхування з «09»вересня 2017 р. по «07»вересня 2018 р.

ОСОБА_1 порушив умови сплати страхових платежів, передбачені п.12. договору страхування, а саме, до 09.09.2009 року не оплатив другу частину страхового платежу в розмірі 7 374,00 грн. за період страхування з 09.09.2009 року по 08.09.2010 року.

Згідно п. 4.2. договору іпотеки, за невиконання чи неналежне (в тому числі, невчасне) виконання п.п. 3.3.1.-3.3.13. даного договору іпотекодавець сплачує на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 5% від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.2. дійсного договору.

Згідно ч.2 статті 549 ЦК України, штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Дії відповідача є порушенням вимог договору, тому є підстави для застосування відповідальності за умовами договору та положень Цивільного кодексу України.

26.08.2010 року позивач на адресу відповідача направив лист вих. № 316/29-1369 з проханням виконати взяті на себе зобов’язання, зокрема, щодо страхування предмету іпотеки. Даний лист був отриманий 01.09.2010 року, проте залишений відповідачем  без відповіді та задоволення.

З огляду на вищевикладене, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача штрафу в розмірі 122 900,00 грн. за невиконання умов договору іпотеки № 92606 М ИНН 125164 И 1  від 09.09.2008 року належним чином доведені, документально підтверджені і відповідачем не спростовані, тому визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно з ч.1 статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтею 34 ГПК України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до статті 44 ГПК України судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Відповідно до положень статті 49 ГПК України при частковому задоволенні позову  судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 44, ч. 5 ст. 49, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки без оформлення заставної № 92606 М ИНН 125164 И 1 від 09.09.2008 року, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 4585 та зареєстрованого в Державному реєстрі іпотек 09.09.2008 року за реєстраційним № 7883207, укладеним між відкритим акціонерним товаром акціонерний банк «Укргазбанк»та приватною фірмою «Геліос Трейдінг», на нерухоме майно - нежитлові приміщення №№ 1, 2, 3 (групи приміщень № 1) (в літера А), загальною площею 57,70 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 належне  приватній фірмі «Геліос Трейдінг»(03191, м. Київ, пр.-т. Глушкова, 31-А, ідентифікаційний код 22915763) для задоволення грошових вимог публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»(03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, ідентифікаційний код 23697280) за кредитним договором  № 92706 М ИНН 125164 К 1 від 09.09.2008 року, в частині строкової заборгованості за кредитом в розмірі 179 899 (сто сімдесят дев’ять тисяч вісімсот дев’яносто дев’ять) доларів США 50 центів, простроченої заборгованості за кредитом в розмірі 24 385 (двадцять чотири тисячі триста вісімдесят п’ять) доларів США 99 центів, строкової заборгованості по сплаті процентів за кредитом в розмірі 1 722 (одна тисяча сімсот двадцять два) долара США 15 центів, простроченої заборгованості по сплаті процентів за кредитом в розмірі 29 076 (двадцять дев’ять тисяч сімдесят шість) доларів США 35 центів,  пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 67 404 (шістдесят сім тисяч чотириста чотири) грн. 05 коп. та пені за несвоєчасну сплату процентів в сумі 57 322 (п’ятдесят сім тисяч триста двадцять дві) грн. 63 коп.

Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення аукціону (публічних торгів).

3. Стягнути з приватної фірми «Геліос Трейдінг»(03191, м. Київ, пр.-т. Глушкова, 31-А, ідентифікаційний код 22т915763) на користь публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк»(03087, м. Київ, вул. Єреванська, 1, ідентифікаційний код 23697280) штраф в 122 900 (сто двадцять дві тисячі дев’ятсот) грн. 00 коп., 2 350 (дві тисячі триста п’ятдесят) доларів США 84 центи та 1 247 (одна тисяча двісті сорок сім) грн. 27 коп. витрат  по сплаті державного мита, а також 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

4. Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Відповідно до частини 5 статті 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.       

  Суддя                                                                                                       С.М.Мудрий

Дата підписання: 18.07.2011 року.