Рішення

від 19.07.2011 по справі 18/143

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/143 19.07.11

За позовом Комунально го підприємства «Дирекція з управління та обслуговуванн я

нежитлового фонду «Дарн ицького району м. Києва»;

до Колективно го підприємства «Сезон»;

про стягнення 331 406,25 грн.;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача: ОСОБА_ 1., представник, довіреність №11 від 10.01.2011 р.;

Від відповідача: не з'я вились;

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 17.06.2011 р. поруш ено провадження у справі №18/143, справа призначена слуханням на 07.07.2011 р.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 07.07.2011 р. слуха ння справи було відкладене д о 19.07.2011 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до г осподарського суду позовній заяві просить стягнути з від повідача суму боргу з урахув анням встановленого індексу інфляції у розмірі 121 180,20 грн. (115 426,89 грн. основного боргу + 5 691,13 грн . інфляційних втрат), 1 569,89 грн. тр ьох процентів річних з прост роченої суми, 208 718,34 грн. неустой ки, 3 314,06 грн. витрат по сплаті де ржмита та 236,00 грн. витрат на інф ормаційно-технічне забезпеч ення судового процесу з моти вів, вказаних у позовній заяв і.

У судових засіданнях предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, просив позов за довольнити у повному обсязі.

Відповідач - Колективне п ідприємство «Сезон», повнова жних представників в судове засідання не направив, відзи в на позов не надав, позовні ви моги по суті не заперечив. Кер уючись статтею 75 ГПК України, господарський суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті за наяв ними у справі матеріалами.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позовної з аяви, заслухавши пояснення п редставника позивача, всебіч но і повно з' ясувавши всі об ставини справи, оцінивши док ази, які мають значення для ви рішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

05.03.1997 р. між Державним кому нальним підприємством по утр иманню житлового фонду Дарни цького району м. Києва та відп овідачем був укладений догов ір оренди нежитлового приміщ ення №337, за умовами якого Держ авне комунальне підприємств о по утриманню житлового фон ду Дарницького району м. Києв а, на підставі рішення Дарниц ького РВК №119 від 10.04.1995 р., передає , а відповідач приймає в оренд не користування нежитлове пр иміщення за адресою: м. Київ, Х арківське шосе, 144-а, загальною площею 336,85 кв.м., в тому числі 300,45 к в.м. - на 1-му поверсі, 36,4 кв.м. - у підвалі.

Відповідно до п. 2.1. договору строк дії договору встановле но з 01.01.1997 р. до 06.06.2006 р.

Згідно з п. 3.1. договору оренд на плата на момент укладення договору встановлюється у р озмірі 2% від вартості орендов аного майна та становить 202,69 гр н. на місяць.

Згідно з додатками №1 до дог овору місячна орендна плата за 181,3 кв.м. становить 2 606,54 грн., за 155,55 кв.м. - 5 031,76 грн.

Пунктом 3.7. договору передба чено, що орендна плата сплачу ється орендарем незалежно ві д наслідків господарської ді яльності щомісячно, не пізні ше 5-го числа наступного місяц я на рахунок позивача.

Пунктом 3.8. договору визначе но, що після закінчення строк у дії договору орендна плата та інші передбачені договор ом платежі сплачуються відпо відачем по день звільнення а бо приватизації приміщення ( будинку).

Згідно з рішенням 7-ї сесії V c кликання Дарницької районно ї у м. Києві ради від 19.09.2007 р. №6 «Пр о удосконалення структури Уп равління житловим господарс твом Дарницького району м. Ки єва»було створене Комунальн е підприємство «Дирекція з у правління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницьк ого району м. Києва (далі - поз ивач).

Відповідно до розпоряджен ь Дарницької районної у м. Киє ві державної адміністрації в ід 11.02.2008 р. №105 та від 17.03.2008 р. №274 всі бу дівлі, споруди, вбудовані та п рибудовані приміщення нежит лового фонду Дарницького рай ону м. Києва були передані на б аланс позивача, якому було де леговано функції орендодавц я.

Згідно з частиною 2 статті 15 З акону України «Про оренду де ржавного та комунального май на»у разі зміни власника май на, переданого в оренду, до нов ого власника переходять прав а та обов' язки за договором оренди.

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 12.01.2011 р. у спр аві №40/57 - 35/570 задоволені позовн і вимоги позивача про стягне ння з відповідача заборгован ості за договором оренди у су мі 173 562,20 грн. за період з червня 2 008 року по листопад 2009 року.

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 05.08.2010 р. у спр аві №3/227 частково задоволені п озовні вимоги позивача, з від повідача стягнуто заборгова ність за користування приміщ енням за договором оренди у с умі 87 354,68 грн. за період з грудня 2009 року по липень 2010 року.

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 14.12.2010 р. у спр аві №11/436 задоволені позовні ви моги позивача: виселено відп овідача з орендованих нежитл ових приміщень.

Вищезазначені рішення наб рали законної сили. Відповід но до частини 2 статті 35 ГПК Укр аїни факти, встановлені ріше нням господарського суду (ін шого органу, який вирішує гос подарські спори), за винятком встановлених рішенням трете йського суду, під час розгляд у однієї справи, не доводятьс я знову при вирішенні інших с порів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідач не виконав свої зобов' язання, орендовані п риміщення не звільнив, оренд ну плату за їх користування н а користь позивача не сплати в. За період з серпня 2010 року по травень 2011 року заборгованіс ть відповідача перед позивач ем складає 115 426,89 грн.

Як визначено абзацом 1 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України, суб' єкти го сподарювання та інші учасник и господарських відносин пов инні виконувати господарськ і зобов' язання належним чин ом відповідно до закону, інши х правових актів, договору, а з а відсутності конкретних вим ог щодо виконання зобов' яза ння - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться.

Відповідно до абзацу 2 части ни 1 статті 193 Господарського к одексу України до виконання господарських договорів зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Як визначено частиною 2 стат ті 193 Господарського кодексу У країни, кожна сторона повинн а вжити усіх заходів, необхід них для належного виконання нею зобов' язання, враховуюч и інтереси другої сторони та забезпечення загальногоспо дарського інтересу. Порушенн я зобов' язань є підставою д ля застосування господарськ их санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами аб о договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивіл ьного кодексу України зобов' язання має виконуватися нале жним чином відповідно до умо в договору та вимог цього Код ексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутно сті таких умов та вимог - від повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться. Односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

За прострочку платежу пози вачем нарахована сума боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції у розмірі 121 180,20 грн. (115 426,89 грн. основного борг у + 5 691,13 грн. інфляційних втрат), 1 569,89 грн. трьох процентів річни х з простроченої суми.

Як визначено частиною 2 стат ті 625 Цивільного кодексу Украї ни, боржник, який прострочив в иконання грошового зобов' я зання, на вимогу кредитора зо бов' язаний сплатити суму бо ргу з урахуванням встановлен ого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простро ченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений д оговором або законом.

Відповідно до статті 785 Циві льного кодексу України у раз і припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одерж ана, з урахуванням нормально го зносу, або у стані, який бул о обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов 'язку щодо повернення речі, на ймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойк и у розмірі подвійної плати з а користування річчю за час п рострочення.

20.08.2010 р. позивачем на адресу ві дповідача було направлене по відомлення вих. №426 від 20.08.2010 р., в я кому відповідача повідомлен о про те, що позивач відмовляє ться від договору та вимагає повернути по акту прийому-пе редачі займане приміщення пр отягом 10 календарних днів з дн я отримання листа.

Зазначене повідомлення от римане відповідачем 25.08.2010 р., що підтверджується описом вкла дення у цінний лист, який дода ний до матеріалів справи, а от же приміщення позивач зобов' язаний був повернути до 06.09.2010 р.

Як вже було зазначено вище, рішенням Господарського суд у міста Києва від 14.12.2010 р. у справ і 11/436 Колективне підприємство «Сезон»було виселене з нежи тлового приміщення загально ю площею 336,85 кв.м., що розташован і на 1-му поверсі та у підвалі б удинку за адресою: м. Київ, Хар ківське шосе, 144-а, та зобов' яз ано передати позивачеві зазн ачене приміщення.

Відповідачем орендовані п риміщення не звільнені та по зивачеві не передані, у зв'язк у з чим останнім нарахована н еустойка у розмірі 208 718,34 грн. за період з 15.09.2010 р. по 15.05.2011 р. Розраху нок неустойки відповідає мат еріалам справи, вимогам стат ті 785 Цивільного кодексу Украї ни та підлягає стягненню з ві дповідача.

Вина відповідача повністю підтверджена дослідженими д оказами та матеріалами справ и.

Враховуючи ту обставину, що відповідач позовні вимоги н алежними та допустимими засо бами доказування не спростув ав, а наявні в матеріалах спра ви документи свідчать про бе зспірність та обґрунтованіс ть позовних вимог позивача, в имоги останнього підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК У країни судові витрати поклад аються на відповідача.

Враховуючи викладе не та керуючись статтями 43, 49, 82-8 5 ГПК України, господарський с уд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовол ьнити повністю.

2. Стягнути з Колективн ого підприємства «Сезон»(інд . 02091, м. Київ, Харківське шосе, 144-а , код ЄДРПОУ 19495814) на користь Ком унального підприємства «Дир екція з управління та обслуг овування нежитлового фонду» Дарницького району м. Києва (і нд. 02121, м. Київ, вул. Вербицького, 32, код ЄДРПОУ 35660296) суму боргу з у рахуванням встановленого ін дексу інфляції у розмірі 121 180 (с то двадцять одна тисяча сто в ісімдесят) грн. 20 коп., 1 569 (одна ти сяча п' ятсот шістдесят дев' ять) грн. 89 коп. трьох процентів річних з простроченої суми, 20 8 718 (двісті вісім тисяч сімсот вісімнадцять) грн. 34 коп. неуст ойки, 3 314 (три тисячі триста чот ирнадцять) грн. 06 коп. витрат по сплаті держмита та 236 (двісті т ридцять шість) грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу. В идати наказ.

3. Наказ видати після н абрання рішенням законної си ли.

4. Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення строку п одання апеляційної скарги, я кщо апеляційну скаргу не бул о подано. У разі подання апеля ційної скарги рішення, якщо й ого не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя О.В. Мандриченко

Дата складання рішення 22.07.20 11 р.