Рішення

від 07.07.2011 по справі 6/161

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

6/161

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  6/161

07.07.11

За позовом          Прокурора Недригайлівського району в інтересах держави в особі Хоружівської     сільської ради Недригайлівського району Сумської області

До          Товариства з обмеженою відповідальністю «Ревіваль»  

Про                              стягнення 22971,17 грн.  та розірвання договору оренди    

                                                                                           Суддя Ковтун С.А.

Представники учасників процесу:

не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До господарського суду міста Києва звернувся з позовом прокурор Недригайлівського району в інтересах держави в особі Хоружівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області до товариства з обмеженою відповідальністю «Ревіваль»про стягнення 22971,17 грн. та розірвання договору оренди.

Позовні вимоги мотивовані невиконанням відповідачем свого обов'язку щодо своєчасної плати за оренду земельної ділянки.

Ухвалою суду від 16.05.2011 р. порушено провадження у справі № 6/161, розгляд останньої призначено на 06.06.2011 р..

Учасники процесу у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, вимоги ухвали суду не виконали.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд відклав розгляд справи на 07.07.2011 р. у зв`язку з неявкою учасників процесу у судове засідання.

Учасники процесу у судове засідання 07.07.2011 р. не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, про день та час проведення судового засідання були повідомлені належним чином.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

03.03.2009 р. між Хоружівською сільською радою Недригайлівського району Сумської області (орендодавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю «Ревіваль»(орендарем) було укладено договір оренди землі (далі –Договір)

Згідно з п.п. 1, 2, 8 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків і господарських будівель в селі Хоружівка Недригайлівського району загальною площею 1,8740 га, терміном на 3 роки.

Згідно п.п. 9, 11 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 11442,51 грн. на рік, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Орендна плата вноситься у грошовій формі щомісячно в рівнопропорційних долях.

В порушення умов Договору в період часу 01.01.2009 - 07.04.2011 орендна плата орендарем не сплачувалась, податкові декларації з орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності до Недригайлівського відділення Роменської МДПІ не надавались, що  підтверджується доказами, наданими в матеріали справи.

Станом на 01.04.11 року заборгованість орендаря перед орендодавцем з орендної плати за період квітень 2009 р. –березень 2011 р. становить 22902,46 грн.

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.

Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Своєчасне внесення орендної плати є одним з основних обов'язків орендаря, який на нього покладається як Договором, так і законом (ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати.

Факт несвоєчасної сплати орендних платежів відповідачем позивачу належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відтак, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості  підлягають задоволенню в сумі 22902,46 грн.

Пунктом 14 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % несплаченої суми за кожен день прострочення.

За розрахунком позивача, який приймається судом як вірний, з відповідача підлягає стягненню 68,71 грн. пені.

В силу ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з п.п 34, 35 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема,  за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. Розірвання договору оренди в односторонньому порядку допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є: невиконання умов договору, систематична невиплата та ухилення орендаря від сплати орендної плаги, нецільове використання землі

Згідно зі ст. 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

За таких обставин, враховуючи, що Договором передбачено право орендодавця на розірвання Договір у разі порушення договірних зобов'язань орендарем, позовні вимоги про розірвання Договору також підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги чи заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов'язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Прокурором належним чином доведене порушення прав позивача зі сторони відповідача.

Обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 03.03.2009 р., укладений між Хоружівською сільською радою Недригайлівського району Сумської області (42130, Сумська область, Недригайлівський район, с. Хоружівка, код 0438896) та товариством з обмеженою відповідальністю «Ревіваль»(01103, м. Київ, Печерський район, вул. Кіквідзе, 26 код 36018159).

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ревіваль»(01103, м. Київ, Печерський район, вул. Кіквідзе, 26 код 36018159) на користь Хоружівської сільської ради Недригайлівського району Сумської області (42130, Сумська область, Недригайлівський район, с. Хоружівка, код 0438896) 22902,46 грн. орендної плати за землю та 68,71 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати за землю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Ревіваль»(01103, м. Київ, Печерський район, вул. Кіквідзе, 26 код 36018159) в дохід Державного бюджету України  229,71 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                                                           С. А. Ковтун

Рішення підписано 21.07.2011 р.