Рішення

від 02.08.2011 по справі 41/63

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.08.11 р. Сп рава № 41/63

Суддя господарського суд у Донецької області Гончаров С.А.

при секретарі судового зас ідання Говор О.С.

розглянув у відкритому суд овому засіданні господарськ ого суду справу

за позовом: Прокурора міста Харцизька в інтересах держа ви в особі Харцизької місько ї ради, м. Харцизьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Авангард”, м. Донецьк

про стягнення заборговано сті з орендної плати за земел ьну ділянку у сумі 21029,66 грн.

При участі представників:

від позивача: ОСОБА_1. - довіреність від 10.01.2011р. №01-42-06

від відповідача: не з'явил ись

в засіданні брали участь: пр окурор Кравцов В.І. - посвідч ення № 3248

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор міста Харцизька з вернувся до господарського с уду Донецької області з позо вом в інтересах держави в осо бі Харцизької міської ради д о Товариства з обмеженою від повідальністю „Авангард”, м. Донецьк про стягнення забор гованості з орендної плати з а земельну ділянку у сумі 15632,90 г рн.

В обґрунтування позовних в имог прокурор посилався на н евиконання відповідачем в по вному обсязі своїх зобов'яз ань за договором оренди земл і від 19.07.2006 року щодо сплати оре ндної плати, внаслідок чого с таном на 01.05.2011 року у відповідач а утворилась заборгованість в сумі 21029,66 грн.

Позивачем позов прокурора підтримано. До початку розгл яду справи по суті в порядку с т. 22 Господарського процесуал ьного кодексу України позива чем подано до суду заяву про з більшення позовних вимог, ві дповідно до якої остаточними позовними вимогами, які є пре дметом розгляду у даній спра ві є стягнення з відповідача заборгованості зі сплати ор ендної плати за земельну діл янку у сумі 21029,66 грн.

Відповідач вимоги суду не в иконав, відзиву на позовну за яву не подав. Враховуючи, що на явних в матеріалах справи до кументів та пояснень достатн ьо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідн о до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд ВСТА НОВИВ:

19.07.2006 року між орендодавцем - Територіальною громадою міс та Харцизька в особі Харцизь кої міської ради та орендаре м - Товариством з обмеженою відповідальністю „Авангард ”, було укладено договір орен ди землі, відповідно до умов я кого орендодавець надає, а ор ендар приймає в строкове пла тне користування земельну ді лянку загальною площею 0,5616 га н есільськогосподарського пр изначення - землі промислов ості, транспорту, зв'язку, ен ергетики, оборони та іншого п ризначення, яка знаходиться в м. Харцизьку по вул. Кірпічн ій, 2.

Договір укладено до 28.09.2016 рок у (п. 8 договору).

За умовами п.п. 9-10 договору ор енди землі розрахунок орендн ої плати виконаний на 2006 рік, ор ендна плата вноситься на рах унок місцевого бюджету м. Хар цизька щомісячно у розмірі 456, 02 грн., розмір плати за рік скла дає 5472,22 грн. з моменту державно ї реєстрації договору.

Обчислення розміру орендн ої плати за землю здійснюєть ся з урахуванням індексів ін фляції (п. 11 договору).

Пунктом 12 наведеного догово ру передбачено, що орендна пл ата вноситься щомісячно прот ягом 30 календарних днів, насту пних за останнім календарним днем звітного (податкового) м ісяця.

Пунктом 27 договору оренди з емлі передбачено право оренд одавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендн ої плати.

Наведений договір зареєст рований у Донецькій регіонал ьній філії Державного підпри ємства „Центр Державного зем ельного кадастру при Держком земі України, про що у Державн ому реєстрі земель вчинено з апис від 19.07.2006 року за № 040616100050.

Земельна ділянка, щодо якої було укладено договір оренд и землі від 19.07.2006 року, була пере дана позивачем відповідачу з а актом приймання-передачі з емельної ділянки від 19.07.2006 року .

14.06.2007 року між Територіальною громадою міста Харцизька в о собі Харцизької міської ради (орендодавцем) та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю „Авангард” (орендарем) бул о укладено додаткову угоду д о договору оренди землі № 04061610005 0 від 19.07.2006 року, відповідно до як ої сторонами викладено, зокр ема, пункти 9, 10 договору у насту пній редакції: „Розрахунок о рендної плати виконаний на 2007 рік, орендна плата вноситься на рахунок місцевого бюджет у м. Харцизька щомісячно у роз мірі 956,31 грн., розмір плати за рі к складає 11475,73 грн. з 01.01.2007 року”.

Ця додаткова угода зареєст рована у Донецькій регіональ ній філії Державного підприє мства „Центр Державного земе льного кадастру при Держкомз емі України, про що у Державно му реєстрі земель вчинено за пис від 14.06.2007 року за № 040716100162.

20.03.2008 року між Територіальною громадою міста Харцизька в о собі Харцизької міської ради (орендодавцем) та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю „Авангард” (орендарем) бул о укладено додаткову угоду д о договору оренди землі № 04061610005 0 від 19.07.2006 року, відповідно до як ої сторонами викладено, зокр ема, пункти 9, 10 договору у насту пній редакції: „Розрахунок о рендної плати виконаний на 2008 рік, орендна плата вноситься на рахунок місцевого бюджет у м. Харцизька щомісячно у роз мірі 1474,62 грн., розмір плати за р ік складає 3% від нормативної г рошової оцінки земельної діл янки та складає 17695,45 грн. з момен ту державної реєстрації дода ткової угоди”.

Ця додаткова угода зареєст рована у Донецькій регіональ ній філії Державного підприє мства „Центр Державного земе льного кадастру при Держкомз емі України, про що у Державно му реєстрі земель вчинено за пис від 20.03.2008 року за № 040816100069.

Відповідно до наявного в ма теріалах справи розрахунку с уми боргу, виконаного Управл інням комунальної власності Харцизької міської ради, ста ном на 01.05.2011 року у відповідача наявна заборгованість зі спл ати орендної плати за догово ром № 040616100050 від 19.07.2006 року в розмір і 21029,66 грн.

Відповідно до даних карток особових рахунків, що обліко вуються в Державній податков ій інспекції у м. Харцизьку, за боргованість відповідача з о рендної плати за договором № 040616100050 від 19.07.2006 року станом на 01.05.2011 року складає 21029,66 грн.

Таким чином, відповідач, в п орушення своїх зобов'язань , своєчасно не розрахувався з позивачем за використання з емельної ділянки, що була над ана відповідачу за договором оренди землі, в результаті чо го у відповідача утворилась заборгованість зі сплати оре ндної плати станом на 01.05.2011 року в розмірі 21029,66 грн., яка заявлен а прокурором до стягнення.

Господарський суд вважає в имоги позивача обґрунтовани ми та такими, що підлягають за доволенню з огляду на наступ не.

Відповідно до ст.4-3 Господар ського процесуального кодек су України судочинство в гос подарських судах здійснюєть ся на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарсь кого процесуального кодексу України кожна сторона повин на довести обставини, на які в она посилається в обґрунтува ння своїх вимог або заперече нь.

Визначення терміну „оренд а землі” наведене в ст. 1 Закон у України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.

За приписами цієї норми оре нда землі - це засноване на д оговорі строкове платне воло діння і користування земельн ою ділянкою, необхідною орен дареві для проведення підпри ємницької та інших видів дія льності.

Відповідно до ст. 13 цього Зак ону, договір оренди землі - ц е договір, за яким орендодаве ць зобов'язаний за плату пере дати орендареві земельну діл янку у володіння і користува ння на певний строк, а орендар зобов'язаний використовуват и земельну ділянку відповідн о до умов договору та вимог зе мельного законодавства.

Статтею 525 Цивільного кодек су України встановлено, що зо бов'язання повинні виконув атися належним чином та у вст ановлений законом чи догово ром строк, однобічна відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Згідно зі ст. 526 Цивільного ко дексу України зобов'язання м ає виконуватися належним чин ом відповідно до умов догово ру та вимог цього Кодексу, інш их актів цивільного законода вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно став ляться.

Зобов'язання припиняєть ся виконанням, проведеним на лежним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов'язковим для ви конання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачем не вико нані зобов'язання за догово ром оренди землі № 040616100050 від 19.07.2006 року щодо сплати орендної пл ати. Станом на 01.05.2011 року заборг ованість відповідача за цим договором складає 21029,66 грн., док азів сплати наведеної суми з аборгованості відповідачем до матеріалів справи не пред ставлено.

За таких обставин, позовні в имоги прокурора щодо стягнен ня з відповідача заборговано сті з орендної плати в розмір і 21029,66 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню.

Щодо стягнення заборгован ості на користь позивача у сп раві - Харцизької міської рад и, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини перш ої статті 13 Конституції Украї ни земля є об'єктом права влас ності Українського народу, в ід імені якого це право здійс нюють органи державної влади і органи місцевого самовряд ування в межах, визначених ці єю Конституцією, іншими зако нодавчими актами України.

Стаття 12 Земельного кодексу України встановлює повноваж ення сільських, селищних, міс ьких рад у галузі земельних в ідносин. Зокрема, до їх повнов ажень належить: розпорядженн я землями територіальних гро мад; надання земельних ділян ок у користування із земель к омунальної власності відпов ідно до цього Кодексу.

Відповідно до ст. 4 Закону Ук раїни „Про оренду землі” оре ндодавцями земельних діляно к, що перебувають у комунальн ій власності, є сільські, сели щні, міські ради в межах повно важень, визначених законом.

Статтею 21 Закону України „П ро оренду землі” передбачено , що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користуван ня земельною ділянкою.

З урахуванням наведених по ложень законодавства, заборг ованість з орендної плати, як а виникла внаслідок невикона ння відповідачем умов цього договору, підлягає стягненню саме на користь Харцизької м іської ради.

Судові витрати мають бути п окладені на відповідача у ві дповідності з вимогами ст.49 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 1, 13 Закону Україн и „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526 , 629, 792 Цивільного кодексу Украї ни, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора м іста Харцизька в інтересах д ержави в особі Харцизької мі ської ради до Товариства з об меженою відповідальністю „А вангард” про стягнення забор гованості з орендної плати з а земельну ділянку у сумі 21029,66 г рн. - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Ав ангард” (83052, вул. 50-ї Гвардійсько ї дивізії, 17, ЄДРПОУ 30871667) на корис ть Харцизької міської ради (867 00, м. Харцизьк, вул. Краснознаме нська, 87а, р/р 33213812700088 в УДК донецьк ої області, МФО 834016, код 24165154, КБК13050 200) заборгованість зі сплати о рендної плати за земельну ді лянку у сумі 21029,66 грн.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Ав ангард” (83052, вул. 50-ї Гвардійсько ї дивізії, 17, ЄДРПОУ 30871667) на кори сть Державного бюджету Украї ни державне мито в розмірі 210,3 0 грн.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Ав ангард” (83052, вул. 50-ї Гвардійсько ї дивізії, 17, ЄДРПОУ 30871667) на кори сть Державного бюджету Украї ни (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькі й області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отр имувач: УДК у Київському райо ні м. Донецька, код бюджетної к ласифікації 22050003) витрати з інф ормаційно-технічного забезп ечення розгляду справ у суда х в розмірі 236,00 грн.

Суддя Гончаров С.А.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >