Рішення

від 10.08.2011 по справі 32/100пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10.08.11 р. Сп рава № 32/100пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю представників ст орін

від позивача: ОСОБА_1 за д овіреністю від 22.06.2011р.

від відповідача: не з' явив ся

у справі за позовом: Релігі йної громади Олександра Невс ького Парафії Донецької єпар хії Української православно ї церкви Селища Красний Парт изан, Ясинуватського району, Донецької області

до відповідача: Верхньотор ецька селищна рада, Ясинуват ського району, Донецької обл асті

про визнання права власнос ті

Позивач, Релігійна гро мада Олександра Невського Па рафії Донецької єпархії Укра їнської православної церкви Селища Красний Партизан, Яси нуватського району, Донецько ї області, звернувся до госпо дарського суду Донецької обл асті з позовом до відповідач а Верхньоторецької селищної ради про визнання права влас ності на об' єкт нерухомості .

В обґрунтування позов них вимог позивач посилався на те, що він здійснив самочин не будівництво, на земельній ділянці, яка була йому надана в користування у встановлен ому порядку. Будівництво зді йснювалось без розробки відп овідної проектної документа ції, але таке будівництво не в пливає (не порушує) на права та охоронні інтереси третіх ос іб.

Відповідач у відзиві н а позовну заяву проти задово лення позовних вимог не запе речував та просив розглядати справу без участі представн ика Верхньоторецької селищн ої ради.

Розглянувши матеріал и справи, суд встановив.

06.06.2006р. розпорядженням Го лови Донецької обласної держ авної адміністрації №270/2 був з ареєстрований статут Релігі йної громади Олександра Невс ького? Парафії Донецької єпа рхії Ук?раїнської православн ої церк?ви Селища Красний Пар тизан, Яс?инуватського район у, Донецьк?ої області.

20.05.2010р. на підставі рішенн я Верхньоторецької селищної ради від 24.03.2010р. №494/36-V, Релігійній громаді Олександра Невськог о? Парафії Донецької єпархії Ук?раїнської православної ц ерк?ви Селища Красний Партиз ан, Яс?инуватського району, До нецьк?ої області був виданий Державний акт на право пості йного користування земельно ю ділянкою №03.10.170.00001, загальною п лощею 1,1719га, яка розташована за адресою: Донецька область, Яс инуватський район, селище Кр асний Партизан, ву л. Гагаріна. Цільове призначе ння земельної ділянки для бу дівництва і обслуговування С вято - Олександра Невського храму.

В період з 2006р. по 2010р., по зивач?ем здійснювалось будів ництво Свято - Олександра Н евського храму (без отриманн я ві?дповідного дозволу, без? р озробки проектної документ?а ції) у селищі Красний Партиза н по вулиці Гагаріна.

22.12.2010р. спірне майно було про ?інвентаризовано та за даним и? КП БТІ Ясинуватської міськ ої ради складається з: будівл і храму літ. „А-1”, загальною пл ощею 172,1кв.м., про що свідчить? ві дповідний технічний паспо?рт , належним чином засві?дчена к опія якого знаходиться в мат еріалах справи (арк. справи 24-32) .

За даними технічного висн овку №25/2 Донецького обласног о бюро експертиз від 24.03.2011р. заз начається, що при проведенні будівничих робіт по зведенн ю споруди храму порушень вим ог діючих будівельних норм (в тому числі віднесених до вим ог протипожежної безпеки і с анітарно - гігієнічних вимо г) не виявлено; при огляді і пр обних включеннях внутрішніх інженерних мереж встановлен о, що всі мережі придатні до ек сплуатації, неміцних кріплен ь та ознак інших дефектів не м ає; зведені будівельні конст рукції та використані при їх зведенні матеріали відповід ають вимогам санітарного зак онодавства і не впливають на здоров' я населення та навк олишнього середовища.

В цілому будівля храму знах одиться в задовільному техні чному стані та придатна до п одальшого використання за св оїм функціональним призначе нням.

Відсутність належних доку ментів (проектної документа ції, дозволу на виконання буд івельних робіт) у позивача, об умовлює його звернення до су ду з позовом, щодо реалізації ним прав власника на спірне м айно.

Оцінюючи вимоги позивача, с уд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених буд івництвом об' єктів, затверд женого Постановою Кабінету М іністрів України № 461 від 13.04.2011р., прийняття в експлуатацію за кінчених будівництвом об'єкт ів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектн ій документації, вимогам дер жавних стандартів, будівельн их норм і правил, що видається інспекціями державного архі тектурно-будівельного контр олю.

Як слід, відсутність докуме нтів, що передують проведенн ю будівництва (як-то, проектна документація, дозвіл на буді вництво), обумовлюють неможл ивість введення в експлуатац ію спірного об' єкта відпові дно до встановленого Порядку .

Суд, окремо, зазначає, що при писи ст. 331 ЦК України, яка встан овлює, що право на новозбудов ане нерухоме майно виникає з моменту завершення будівниц тва та введення в експлуатац ію, в даному випадку не застос овуються, оскільки, визнання права власності на самочинн о збудоване нерухоме майно є виключною компетенцією судо вих органів.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 376 Цивіл ьного кодексу України, житло вий будинок, будівля, споруда , інше нерухоме майно вважают ься самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або буду ються на земельній ділянці, щ о не була відведена для цієї м ети, або без належного дозвол у чи належно затвердженого п роекту, або з істотними поруш еннями будівельних норм і пр авил.

Право власності на самочин но збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду ви знане за особою, яка здійснил а самочинне будівництво на з емельній ділянці, що не була ї й відведена для цієї мети, за у мови надання земельної ділян ки у встановленому порядку о собі під уже збудоване нерух оме майно.

На вимогу власника (користу вача) земельної ділянки суд м оже визнати за ним право влас ності на нерухоме майно, яке с амочинно збудоване на ній, як що це не порушує права інших о сіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК Ук раїни.

Статтею 392 ЦК України встано влено, що власник майна може п ред' явити позов про визнанн я його права власності, якщо ц е право оспорюється або не ви знається іншою особою, а тако ж у разі втрати ним документа , який засвідчує його право вл асності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайнового або майнового права та інтер есу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, ви моги позивача щодо визнання права власності на спірне не рухоме майно, є обґрунтовани ми та підлягають задоволенню .

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в пор ядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України.

На підставі ст. ст. 16, 328, 376, 392 ЦК У країни, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 4 9, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

По?зовні вимоги Р?елігійної громади Олександр?а Невсько го Парафії Донецько?ї єпархі ї Української правос?лавної церкви Селища Красний? Парти зан, Ясинуватського рай?ону, Д онецької області про визнанн я права вла?сності на нерухом е майно - зад?овольнити.

Визнати право власності за Релігійною громадою Олексан дра Невського Парафії Донець кої єпархії Української прав ославної церкви Селища Красн ий Партизан, Ясинуватського району, Донецької області (86041, Донецька область, Ясинуватсь кий район, селище Красний Пар тизан, вул. Гагаріна, 3, код ЄДРП ОУ 34590709) на Свято - Олександра Н евського храм, літ. „А-1”, загал ьною площею 172,1кв.м., розташован ого по вул. Гагаріна, 9 „а” у сел ищі Красний Партизан Ясинува тського району, Донецької об ласті

Повний текст рішення підпи саний 11.08.2011р.

Рішення набирає законної с или 22.08.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >