Рішення

від 19.07.2011 по справі 4/301

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

4/301

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №  4/301

19.07.11

За позовомПриватного акціонерного товариства «Київміськоформлення»

До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Екселлент»

Простягнення 23 935,00 грн.

                                                                                       Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача         Шанюк О.М.

Від відповідача              Юдін В.В.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Екселлент»23 935,00 грн. заборгованості за договором оренди нежилих приміщень № 1/2010 від 23.12.2009р.

В судовому засіданні представник відповідача визнав суму боргу в повному обсязі, про що зазначив у письмовому відзиві від 19.07.2011р.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23 грудня 2009 року між Приватним акціонерним товариством "Київміськоформлення" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екселлент" був укладений Договір оренди нежилих приміщень № 1/2010.

На умовах Договору Позивач надав Відповідачу у строкове платне користування нежилі приміщення загальною площею 437,47 м2 (Акт приймання - передачі приміщення від 01.01.2011p.).

Орендовані приміщення є частиною цілісного майнового комплексу, який знаходиться за адресою: м. Київ, Повітрофлотський пр-кт, 56 і належить Позивачу на праві приватної власності.

Відповідно до п.3.1. договору, за користування приміщенням орендар сплачує орендодавцю щомісячно по договірній ціні за базовий місяць 15362,50 грн., крім ПДВ в розмірі 20% в місяць –3072,50 грн. Загальна договірна ціна становить в місяць 18435,00 грн. Нарахування ПДВ на суму плати за оренду здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством, та сплачується разом з платою за оренду.

Згідно п.3.3. Договору Відповідач зобов'язався перераховувати на розрахунковий рахунок Позивача орендну плату, незалежно від наслідків своєї діяльності щомісяця, не пізніше 5-го числа поточного місяця за поточний місяць.

На виконання умов Договору, за період з січня 2010 року по травень 2011 року включно, Сторонами було підписано акти здачі-приймання робіт на загальну суму 313 395,00 грн.

Відповідно до п.4.2. договору, орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі вносити плату за оренду, електроенергію та водопостачання і водовідведення.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст. 19 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати зазначаються у договорі.

Відповідно до ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства (п. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України).

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Так, 23 грудня 2009р. між Приватним акціонерним товариством "Київміськоформлення" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Екселлент" був укладений Договір оренди нежилих приміщень № 1/2010, відповідно до умовах Договору Позивач надав Відповідачу у строкове платне користування нежилі приміщення загальною площею 437,47 м2.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні  встановлений  строк  (термін)  його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріалами справи доведено, що відповідачем не виконано зобов'язання за договором в частині своєчасної оплати за отримані послуги в повному обсязі.

Факт наявності боргу у Відповідача за договором №1/2010 від 23.12.2009р. за період з січня 2010р. по травень 2011р. у розмірі 23 935,00 грн. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем визнаний,  і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в  матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Екселлент»(04112, м. Київ, вул. Оранжерейна, 3, код ЄДРПОУ 34531580) на користь Приватного акціонерного товариства «Київміськоформлення» (03151, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 56, код ЄДРПОУ 32955565) 23 935 (двадцять три тисячі дев'ятсот тридцять п'ять) грн. заборгованості, 239 (двісті тридцять дев'ять) грн. 35 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

    Суддя                                                                                                     І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 29.07.2011р.