Рішення

від 25.08.2011 по справі 7/5009/3281/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.08.11 Справа № 7/5009/3281/11

Суддя Кутіщева-Арн ет Н.С.

За позовом: Регіонально го відділення Фонду державно го майна України по Запорізь кій області, м. Запоріжжя

До відповідача: Товари ства з обмеженою відповідаль ністю “Мідасс”, м. Запоріжжя

Суддя Кутіщева-Арнет Н.С.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 ., довіреність № 01/167 від 23.05.2011р., пос відчення НОМЕР_1 від 01.06.2011р.

Від відповідача: не з' явився.

Заявлено позов Регіонал ьного відділення Фонду держа вного майна України по Запор ізькій області до Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Мідасс»про стягнення 1549,53 г рн. заборгованості по орендн ій платі та 61,61 грн. 875 грн. завдат ку.

Позивач обґрунтовує позов ні вимоги ст. ст. 525, 526 ЦК України , ст. 193 ГК України, умовами дого вору оренди № 2560/д від 12.03.2010р.

Ухвалою суду від 14.06.2011р. позов ну заяву прийнято до розгляд у, порушено провадження по сп раві, судове засідання призн ачено на 27.07.2011 р. В зв' язку з нея вкою представника відповіда ча , судове засідання відклад алось до 18.08.2011р., до 25.08.2011р.

Ухвали суду були направлен і в установленому законом по рядку на адреси, зазначені по зивачем в позовній заяві.

Згідно п. 26.4.7-1 Роз'яснення пре зидії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002р. "Про внесення змін і доповнень і п ро визнання таким, що втратил о чинність, деяких роз'яснень президії Вищого арбітражног о суду України", особи, які бер уть участь у справі, вважаю ться повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провад ження у справі надіслано за п оштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

В пункті 11 Інформаційного л иста Вищого господарського с уду України від 15.03.2007р. № 01-8/123 “Про деякі питання практики заст осування норм Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, порушені у доповідних з аписках про роботу господарс ьких судів у 2006 році”зазначен о, що до повноважень господар ських судів не віднесено уст ановлення фактичного місцез находження юридичних осіб - учасників судового процесу. Тому відповідні процесуальн і документи надсилаються суд ом згідно з поштовими реквіз итами учасників процесу, ная вними у матеріалах справи.

Також, у п. 15 Інформаційного л иста Вищого господарського с уду України № 01-8/675 від 14.08.2007 р. “Про деякі питання практики заст осування норм Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, порушені у доповідних з аписках про роботу господарс ьких судів у першому піврічч і 2007 року”(із змінами та доповн еннями) зазначено, що у разі ко ли фактичне місцезнаходженн я юридичної особи - учасника с удового процесу з якихось пр ичин не відповідає її місцез находженню, визначеному згід но з законом, і дана особа своє часно не довела про це до відо ма господарського суду, інши х учасників процесу, то всі пр оцесуальні наслідки такої не відповідності покладаються на цю юридичну особу.

Згідно з витягом з Єдиного д ержавного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підпри ємців, відповідач зареєстров аний за адресою: 69057, м. Запоріжж я, вул. Перемоги, 129 А, кімната 408, тобто за адресою, яка вказана у позовній заяві та за якою на дсилалися ухвали суду.

Виходячи з вищевикладеног о, сторони належним чином бул и сповіщенні судом про дату, ч ас і місце судового засіданн я.

Згідно ст. 22 ГПК України, стор они зобов'язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, вияв ляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтере сів другої сторони, вживати з аходів до всебічного, повног о та об'єктивного дослідженн я всіх обставин справи.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог і заперечень.

Докази додаються сторонам и та іншими учасниками судов ого процесу.

Згідно зі ст. 34 ГПК України, г осподарський суд приймає тіл ьки ті докази, які мають значе ння для справи.

Обставини справи, які відпо відно до законодавства повин ні бути підтверджені певними засобами доказування, не мож уть підтверджуватись іншими засобами доказування.

В судовому засіданні, продо вженому 25.08.2011р., за клопотанням представника позивача розгл яд справи здійснювався без з астосування засобів технічн ої фіксації судового процесу .

Представник позивача підт римав позовні вимоги в повно му об' ємі з підстав, викладе них у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання, продовжен е 25.08.2011р., не з' явився повторно . Про причини неявки представ ника відповідач суд не повід омив. Відповідач без поважни х причин повторно не виконав вимоги суду, витребуванні су дом документи не надав.

Спір розглянуто згід но ст. 75 ГПК України, по наявних у справі матеріалах.

Розгляд справи закінчено 25. 08.2011р. оголошенням рішення суду в повному об' ємі.

Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представників позивачів та п рокуратури, суд

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділе нням Фонду державного майна України по Запорізькій облас ті (орендодавець за договоро м, позивач за позовною заявою ) та Товариством з обмеженою в ідповідальністю «Мідасс»(ор ендар за договором, відповід ач за позовною заявою) був укл адений договір оренди держав ного нерухомого майна № 2560/д ві д 12.03.2010р. (далі - договір).

За умовами договору орендо давець передав, а орендар при йняв у строкове платне корис тування державне нерухоме ма йно, яке знаходиться на балан сі Запорізької філії державн ого підприємства "Державний науково-дослідний та проектн о-вишукувальний інститут "НД Іпроектреконструкція", а сам е: - нежитлові приміщення №№ 129, 130 загальною площею 31,4 кв. м, вбуд овані в четвертий поверх чот ирьохповерхової адміністра тивної будівлі, літ. А-4 (реєстр аційний номер 046531299.10.АААДЕБ671), ро зташовані за адресою: м. Запор іжжя, вул. Перемоги, 129-А ( п. 1.1 договору).

Пунктом 10.1. договору встанов лено строк його дії - з 12;03.2010р. по 12.02.2013р. включно.

Рішенням господарського с уду від 17.01.2011р. по справі № 28/286/10 поз овні вимоги Фонду державного майна України по Запорізькі й області задоволено, розірв ано договір оренди державног о нерухомого майна № 2560/д від 12.03 .2010р.

Згідно ч. 2 ст. 35 ГПК України, ф акти, встановлені рішенням господарського суду (іншог о органу, який вирішує господ арські спори), за винятком вст ановлених рішенням третейс ького суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших сп орів, в яких беруть участь ті с амі сторони.

11.01.2011р. сторонами підписано а кт прийому-передачі державно го нерухомого майна, за яким Т ОВ „Мідасс" передало балансо утримувачу - Запорізькій філ ії державного підприємства " Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний і нститут "НДІпроектреконстру кція" орендоване майно за дог овором оренди № 2560/д від 12.03.2010р.

Пунктом 3.12. договору визначе но, що у разі припинення (розір вання) договору оренди оренд ар сплачує орендну плату до д ня повернення майна за актом приймання-передавання включ но в межах терміну встановле ного п. 10.10. цього договору. Закі нчення строку дії договору о ренди не звільняє орендаря в ід обов'язку сплатити заборг ованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному о бсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балан соутримувачу.

Однак, підписавши 11.01.2011р. акт п рийому-передачі державного н ерухомого майна, відповідач не сплатив заборгованість з орендної плати за листопад 2010 р. - січень 2011р. У зв'язку з чим, у в ідповідача перед позивачем в иникла заборгованість з орен дної плати у розмірі 1549,53 грн.

Згідно з п. 3.1. договору, оренд на плата визначена згідно з протоколом від 25.02.2010р. засід ання конкурсної комісії рег іонального відділення ФДМУ п о Запорізькій області з розг ляду конкурсних пропозицій щодо розміру орендної пла ти та визначення переможця конкурсу і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунк у - листопад 2009 року 1250,0 грн. (одн а тисяча двісті п'ятдесят гри вень 00 коп.).

Орендна плата за перший міс яць оренди (березень 2010 року) ви значається шляхом коригуван ня орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції з а грудень 2009 року, січень, лютий 2010 року та становить без ПДВ 1308, 35 грн. (одна тисяча триста вісі м грн. 35 коп.), збільшена на інде кс інфляції за березень 2010 рок у.

Відповідно до п. 3.3 договору, орендна плата за кожний наст упний місяць розраховуєтьс я орендарем самостійно і виз начається шляхом коригуванн я орендної плати за попередн ій місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.5. договору, розмір орендної плати перег лядається на вимогу однієї і з сторін у разі зміни методик и її розрахунку, істотної змі ни стану об'єкта з незалежних від сторін причин та інших ви падках, передбачених чинним законодавством.

Згідно п.3.6 договору, орендна плата перераховується до де ржавного бюджету та балансоу тримувачу у співвідношенні:

- 70 відсотків від розміру о рендної плати за кожний міся ць - до Державного бюджету. Опл ата здійснюється через орган и Державного казначейства.

- 30 відсотків розміру орендн ої плати за кожний місяць бал ансоутримувачу на його розра хунковий рахунок.

Розрахунок орендної плат и за вищевказаними відсоткам и здійснюється орендарем сам остійно.

Відповідно до п.3.7. договору, сплата орендних платежів до державного бюджету проводит ься щомісячно до 10 числа місяц я відповідно до пропозицій р озподілу, встановлених Кабін етом Міністрів України і чин них на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Ч. 3 ст. 18 Закону України «Про о ренду державного та комуналь ного майна» встановлен о, що орендар зобов'язаний вно сити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, що передба чено і п. 5.3. договору оренди № 2560 /д від 12.03.2010р.

Позивач просить суд стягну ти з відповідача 1549,53 грн. забор гованості по орендній платі.

У відповідності ст. 173 ГК Укра їни, господарським визнаєть ся зобов' язання, що виникає між суб' єктом господарюван ня та іншим учасником (учасни ками) відносин у сфері господ арювання з підстав, передбач ених цим Кодексом, в силу яког о один суб' єкт (зобов' язан а сторона, у тому числі боржни к) зобов' язаний вчинити пев ну дію господарського чи упр авлінсько-господарського ха рактеру на користь іншого су б' єкта (виконати роботу, пер едати майно, сплатити гроші, н адати інформації тощо), або у триматися від певних дій, а і нший суб' єкт (управлена сто рона, у тому числі кредитор) ма є право вимагати від зобов' язаної сторони виконання її обов' язку.

Згідно ст. 193 ГК України, суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Враховуючи вищевикладене та той факт, що, на момент розг ляду спору по суті, відповіда чем не надано доказів погаше ння заборгованості, вимога п озивача про стягнення з відп овідача 1549,53 грн. заборгованост і по орендній платі є обґрунт ованою, підтверджується мате ріалами справи і підлягає за доволенню.

Позивач також просить суд с тягнути з відповідача 875,00 грн. завдатку.

Згідно з п. 3.11 договору, зобов 'язання орендаря за сплатою о рендної плати забезпечуютьс я у вигляді завдатку в розмір і не меншому, ніж орендна плат а за базовий місяць оренди, як а вноситься в рахунок плати з а останній місяць оренди.

Відповідно до п. 5.2 договору, протягом місяця після підпис ання договору внести завдато к, передбачений у пункті 3.11. цьо го договору. Завдаток сплач ується до державного бюдж ету та балансоутримувачу у співвідношенні, визначено му у п.3.6. цього договору. Пі сля закінчення основного стр оку договору оренди здійснює ться перерахування орендної плати за останній місяць з вр ахуванням внесеного орендар ем завдатку. У разі порушення орендарем зобов'язання зі сп лати орендної плати, він має в ідшкодувати державному бюдж ету і балансоутримувачу збит ки в сумі, на яку вони перевищу ють розмір завдатку. Якщо у ра зі дострокового припинення д оговору за згодою сторін сум а сплачених орендних платежі в і завдатку перевищить пере дбачені договором платежі за період фактичної оренди, то ц е перевищення розглядається як зайва сума орендної плати .

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и, зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Таким чином вимога позивач а про стягнення з відповідач а 875,00 грн. завдатку є обґрунтов аною та підлягає задоволенню .

Позивач просить суд стягну ти з відповідача 61,61 грн. пені.

Згідно ст. 230 ГК України, штра фними санкціями у цьому код ексі визнаються господарсь кі санкції у вигляді грошово ї суми (неустойка, штраф, пен я), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплат ити у разі порушення ним прав ил здійснення господарсько ї діяльності, невиконання аб о неналежного виконання госп одарського зобов'язання.

Згідно з п. 3.8 договору, оренд на плата, перерахована несво єчасно або не в повному обсяз і, підлягає індексації і стяг ується до державного бюджету та балансоутримувачу у визн аченому п. 3.6. співвідношенні в ідповідно до чинного законод авства України з урахуванням пені в розмірі подвійної обл ікової ставки Національного банку України, що діяла в пері од, за який нараховується пен я, від суми заборгованості з у рахуванням індексації, за ко жний день прострочення, вклю чаючи день оплати.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання гр ошових зобов' язань», платни ки грошових коштів сплачую ть на користь одержувачів ц их коштів за прострочку плат ежу пеню в розмірі, що встан овлюється за згодою сторін.

Згідно з ст. 3 Закону України «Про відповідальність за не своєчасне виконання грошови х зобов' язань», розмір пен і, передбачений статтею 1 ць ого Закону, обчислюється ві д суми простроченого платеж у та не може перевищувати под війної облікової ставки На ціонального банку України, що діяла у період, за який спла чується пеня.

Таким чином, вимога позивач а про стягнення з відповідач а 61,61 грн. пені, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Таким чином, позов Регіона льного відділення Фонду держ авного майна України по Запо різькій області до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Мідасс» слід задовольнит и.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК Ук раїни, судові витрати слід п окласти на відповідача, так я к спір з його вини доведено до судового розгляду.

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 173, 193, 230 ГК Укра їни, ст. 526 ЦК України, ст. ст. 3, 22, 28, 33, 43, 47, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд:

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькі й області до Товариства з обм еженою відповідальністю «Мі дасс» задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мідасс»(69057, м. За поріжжя, вул. Перемоги, 129-а, кв. 408, код ЄДРПОУ 22141801) на користь Рег іонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (отриму вач: Державний бюджет Орджон ікідзевського району, 22080300, бан к отримувача: УДК у Запорізьк ій області, МФО 813015, р/р 31110094700007, стяг ував Регіональне відділення Фонду державного майна Укра їни по Запорізькій області) 154 9 грн. 53 грн. боргу, 875 грн. 00 коп. за вдатку, 61 грн. 61 коп. пені.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «М ідасс»(69057, м. Запо ріжжя, вул. Перемоги, 129-а, кв. 408, к од ЄДРПОУ 22141801) на користь Держ авного бюджету України (отри мувач: Державний бюджет Ордж онікідзевського району, банк отримувача: Головне управлі ння Державного казначейства України у Запорізькій облас ті, р/р № 31119095700007, МФО 813015, код Є ДРПОУ 34677145, код бюджетної класи фікації 22090200, символ банку 095) сум у 102 грн. 00 коп. державного мита.

Видати наказ.

Стягнути Товариства з обм еженою відповідальністю «Мі дасс»(69057, м. Запор іжжя, вул. Перемоги, 129-а, кв. 408, ко д ЄДРПОУ 22141801) на користь Держа вного бюджету України (отрим увач: Державний бюджет Орджо нікідзевського району, банк отримувач: Головне управлінн я Державного казначейства Ук раїни у Запорізькій області, р/р № 31218264700007, МФО 813015, код ЄДРП ОУ 34677145, код бюджетної класифік ації 22050003, символ звітності бан ку 264) суму 236 грн. витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Видати наказ.

Рішення вступає в з аконну силу через 10 днів з дня його прийняття.

Суддя Н .С. Кутіщева-Арнет