Рішення

від 04.08.2011 по справі 25/059-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 т ел. 235-24-26

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"04" серпня 2011 р. С права № 25/059-11

Господарський суд Київ ської області у складі судді Саванчук С.О., розглянувши у в ідкритому судовому засіданн і матеріали справи

за позовом Комунальн ого закладу Київської обласн ої ради «Київська обласна пс ихоневрологічна лікарня №2», Київська обл., м. Ірпінь

до Громадської організ ації «Український інститут з алежності», Київська обл., м. І рпінь

про стягнення 59 314,12 грн.

за участю представників :

позивача - ОСОБА_1. (до віреність від 07.04.2011 № 310);

відповідача - не з' я вився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальний закл ад Київської обласної ради « Київська обласна психоневро логічна лікарня №2» (дал і - Позивач) звернувся д о господарського суду Київсь кої області з позовною заяво ю до Громадської організації «Український інститут залеж ності»(далі - Відповідач) пр о стягнення 59 314,12 грн., з яких: 57 271,48 грн. - основний борг, 327,28 грн. - 3% річних, 1 715,36 грн. - пеня.

Позовні вимоги обґрунтов ані невиконанням Відповідач ем грошових зобов' язань за Договором оренди нерухомого майна, що перебуває в спільні й власності територіальних г ромад сіл, селищ, міст Київськ ої області від 01.03.2010 № 07/10.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 17.06.2011 п орушено провадження у справі № 25/059-11 та призначено її до розг ляду на 05.07.2011.

У судове засідання 05.07.2011 пред ставник Позивача з' явився, позовні вимоги підтримав, на дав витребувані судом докуме нти.

У судове засідання 05.07.2011 Відп овідач явку своїх уповноваже них представників не забезпе чив, вимог ухвали суду від 17.06.2011 не виконав.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 05.07.2011 р озгляд справи відкладено на 21.07.2011.

У судове засідання 21.07.2011 пред ставник Позивача з' явився, позовні вимоги підтримав, ви моги ухвали від 05.07.2011 виконав по вністю.

У судове засідання 21.07.2011 Відп овідач явку своїх уповноваже них представників не забезпе чив, вимог ухвали суду від 05.07.2011 не виконав.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 21.07.2011 р озгляд справи відкладено на 04.08.2011.

У судове засідання 04.08.2011 пред ставник Позивача з' явився, позовні вимоги підтримав, ви моги ухвали від 21.07.2011 виконав по вністю.

У судове засідання 04.08.2011 Відп овідач явку своїх повноважни х представників не забезпечи в, про причини неявки суд не по відомив, відзив на позовну за яву не надіслав, вимоги ухвал суду від 17.06.2011, 05.07.2011, 21.07.2011 не виконав .

Згідно зі статтею 75 Господа рського процесуального коде ксу України, якщо відзив на по зовну заяву і витребувані го сподарським судом документи не подано, справу може бути ро зглянуто за наявними в ній ма теріалами.

Враховуючи те, що неявка пов новажного представника Відп овідача не перешкоджає виріш енню спору, суд вважає за можл иве здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалам и, у відповідності до статті 75 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Відповідно до статті 85 Госп одарського процесуального к одексу України в судовому за сіданні 04.08.2011 оголошено вступн у та резолютивну частини ріш ення.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши наявні в ній д окази, оцінивши їх в сукупнос ті, керуючись законом, суд -

ВСТАНОВИВ:

Між Комунальним закладо м Київської обласної ради «К иївська обласна психоневрол огічна лікарня №2»(за договор ом - Орендодавець) та Гр омадською організацією «Укр аїнський інститут залежност і»(за договором - Орендар) укла дено договір оренди нерухомо го майна, що перебуває в спіль ній власності територіальни х громад сіл, селищ, міст Київс ької області від 01.03.2011 № 07/10 (далі - Договір), відповідно до умов я кого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове п латне користування окреме ін дивідуально визначене майн о, а саме: нежитлове приміщен ня, площею 453,00 кв.м., розміщене за адресою: 08296, Київська облас ть, Києво-Святошинський райо н, смт. Ворзель, вул. Паркова, 4 (д алі - Майно).

На виконання пункту 5.13. Догов ору між Позивачем і Відповід ачем 01.03.2010 укладені Додаткові у годи № 1.2 та № 1.3 до Договору, відп овідно до яких погоджено між сторонами розмір витрат, пов ' язаних з утриманням будинк у у сумі 0,00 грн. та розмір витра т, пов' язаних з утриманням з емельної ділянки у сумі 11,42 грн . без ПДВ на місяць.

Відповідно до пункту 3.1. Дого вору орендна плата визначаєт ься на підставі Методики роз рахунку орендної плати (орен дна плата може бути встановл ена за домовленістю сторін, а ле не менше розміру, визначен ому на підставі Методики), зат вердженої Київською обласно ю радою, і становить за перший місяць 6 387,30 грн. без ПДВ врахов уючи індекс інфляції за груд ень. Нарахування ПДВ на суму о рендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Пунктом 3.2. Договору встанов лено, що орендна плата за кожн ий наступний місяць визначає ться шляхом коригування орен дної плати за попередній міс яць на індекс інфляції за пот очний місяць.

Згідно з пунктом 3.5. Договору орендна плата перераховуєть ся Орендарем у розмірі 100% на ро зрахунковий рахунок орендод авця щомісячно не пізніше 5 чи сла на умовах попередньої оп лати. 50% орендної плати за неру хоме майно орендодавець пере раховує до обласного бюджету . Кінцевий розрахунок за кожн ий місяць оренди проводиться Орендарем, після коригуванн я орендної плати на індекс ін фляції, згідно виставленого рахунку протягом 3-х днів з дня отримання рахунку.

Строк дії Договору оренди в становлюється з 01.03.2010 по 28.02.2011, що п ередбачено пунктом 10.1. Догово ру.

Згідно з пунктом 10.6. Договору у разі закінчення строку дії Договору, він може бути продо вжений шляхом укладання дода ткового Договору, на що Оренд ар має переважне право.

Відповідно до частини 2 стат ті 180 Господарського кодексу У країни господарський догові р вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачени х законом порядку та формі до сягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є ум ови, визнані такими за законо м чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, що до яких на вимогу однієї із ст орін повинна бути досягнута згода.

Дослідивши Договір (оригін ал оглянутий судом у судовом у засіданні, копія наявна в ма теріалах справи), суд дійшов в исновку про те, що Договір є ук ладеним, так як сторони дійшл и згоди з усіх істотних умов Д оговору, що засвідчено підпи сами повноважних представни ків сторін та скріплено відб итками їх печаток.

На виконання умов Договору , Позивачем було передано, а Ві дповідачем прийнято Майно ві дповідно до Акту приймання-п ередачі окремого індивідуал ьно-визначеного майна від 01.03.20 10 № б/н, який підписаний повнов ажними представниками сторі н та скріплений відбитками ї х печаток (оригінал оглянуто судом у судовому засіданні, к опія наявна в матеріалах спр ави).

Таким чином, Позивачем вико нано свій обов' язок по пере дачі орендованого приміщенн я в повному обсязі, у зв' язку з чим, у Відповідача виник обо в' язок сплачувати орендну п лату.

На виконання зобов' язанн я за Договором, Відповідач ча стково сплатив Позивачу кошт и відповідно до умов Договор у, а саме: 144 800,00 грн., про що зазнач ено в Додатку № 1 до Довідки ві д 14.07.2011 № 498, виданої Управлінням державного казначейства Укр аїни у м. Ірпінь (оригінал наяв ний в матеріалах справи).

Проте, відповідно до твердж ень позовної заяви, з грудня 20 10 року по квітень 2011 року обов' язок по сплаті орендної плат и Відповідачем не виконувавс я, у зв' язку з чим існує забор гованість у сумі 27 287,21 грн. орен дних платежів, за комунальні послуги в сумі 29 812,97 грн. та комп енсаційні витрати земельног о податку в сумі 171,30 грн., на підт вердження чого Позивачем дод ано до позовної заяви: розрах унок суми позову згідно Дого вору від 01.03.2010 № 07/10, довідку про ст ан заборгованості від 05.07.2011 № 483, видану Комунальним закладом Київської обласної ради «Ки ївська обласна психоневроло гічна лікарня № 2», рахунки-фак тури Комунального закладу Ки ївської обласної ради «Київс ька обласна психоневрологіч на лікарня № 2»та Акт звірки ро зрахунків станом на 01.04.2011 № б/н.

Крім того, Позивачем надано суду довідку, видану Управлі нням державного казначейств а у м. Ірпінь від 04.07.2011 № 826/03-04-1 про т е, що за період з 10.05.2011 по 04.07.2011 не бу ло надходжень грошових кошті в від Відповідача на розраху нковий рахунок Позивача.

Відповідно до частини 1 стат ті 32 Господарського процесуа льного кодексу України госпо дарський суд у визначеному з аконом порядку встановлює на явність чи відсутність обста вин, на яких ґрунтуються вимо ги і заперечення сторін, а так ож інші обставини, які мають з начення для правильного вирі шення спору на підставі дока зів у справі. Зокрема, відпові дно до частини 2 статті 32 Госпо дарського процесуального ко дексу України на підставі пи сьмових доказів та пояснень представників сторін.

Згідно із частиною 1 статті 36 Господарського процесуаль ного кодексу України письмов ими доказами є документи і ма теріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення с пору.

З урахуванням статей 32, 36 Гос подарського процесуального кодексу України, а також того , що документи підписані повн оважними особами та скріплен і відбитками печаток, судом б еруться до уваги: Акт прийман ня-передачі від 01.03.2010 № б/н - у як ості письмового доказу викон ання свого обов' язку по пер едачі нежитлового приміщенн я в оренду Позивачем та належ ним шляхом оформленого прийн яття Відповідачем; акт звірк и розрахунків - у якості пис ьмового доказу визнання Відп овідачем заборгованості у су мі 29 812,97 грн. станом на 01.04.2011; довід ку про стан заборгованості в ід 05.07.2011 № 483 Комунального заклад у Київської обласної ради «К иївська обласна психоневрол огічна лікарня № 2», розрахуно к суми позову згідно Договор у від 01.03.2010 № 07/10, рахунки-фактури, довідку Управління державно го казначейства у м. Ірпінь ві д 04.07.2011 № 826/03-04-1 - у якості письмови х доказів невиконання свого обов' язку по сплаті орендни х платежів Відповідачем і, ві дповідно, наявності заборгов аності Відповідача перед Поз ивачем; довідку від 14.07.2011 № 498, вид ану Управлінням державного к азначейства України у м. Ірпі нь - у якості письмового док азу часткової сплати Відпові дачем коштів Позивачу відпов ідно до умов Договору.

Таким чином, заборгованіст ь Відповідача становить 57 271,48 г рн.

Відповідно до частини 1 стат ті 193 Господарського кодексу У країни суб' єкти господарюв ання та інші учасники господ арських відносин повинні вик онувати господарські зобов'я зання належним чином відпові дно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо ви конання зобов'язання - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться. До ви конання господарських догов орів застосовуються відпові дні положення Цивільного код ексу України з урахуванням о собливостей, передбачених ци м Кодексом.

Відповідно до частин 1, 6 стат ті 283 Господарського кодексу У країни за договором оренди о дна сторона (орендодавець) пе редає другій стороні (оренда реві) за плату на певний строк у користування майно для зді йснення господарської діяль ності. До відносин оренди зас тосовуються відповідні поло ження Цивільного кодексу Укр аїни з урахуванням особливос тей, передбачених цим Кодекс ом.

Згідно приписів частини 1 ст атті 286 Господарського кодекс у України орендна плата - це фі ксований платіж, який оренда р сплачує орендодавцю незале жно від наслідків своєї госп одарської діяльності.

Частиною 5 статті 762 Цивільно го кодексу України встановле но, що плата за користування м айном вноситься щомісячно, я кщо інше не встановлено дого вором.

Відповідно до пункту 3.3. Дого вору орендна плата перерахов ується Орендарем Орендодавц ю щомісячно не пізніше 5-го чис ла на умовах попередньої опл ати.

Відповідно до частини 1 стат ті 530 Цивільного кодексу Украї ни якщо у зобов'язанні встано влений строк (термін) його вик онання, то воно підлягає вико нанню у цей строк (термін).

Згідно приписів статей 525, 526 Ц ивільного кодексу України од ностороння відмова від викон ання зобов' язання або однос тороння зміна його умов не до пускається, якщо інше не вста новлено договором або законо м. Зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Згідно з вимогами статті 599 Ц ивільного кодексу України зо бов'язання припиняється вико нанням, проведеним належним чином.

Враховуючи вищевикладене, наявні у справі докази, дослі джені судом, суд дійшов висно вку, що позовна вимога про стя гнення з Відповідача 57 271,48 грн. основної заборгованості по о рендних платежах є доведено ю, обґрунтованою, Відповідач ем не спростованою, а, відтак, підлягає задоволенню.

Пунктом 8.2. Договору передба чено сплату пені в розмірі по двійної облікової ставки Нац іонального банку України з у рахуванням індексації за нес воєчасне внесення орендної п лати за кожен день простроче ння.

Згідно із частиною 1 статті 230 Господарського кодексу Укр аїни штрафними санкціями у ц ьому Кодексі визнаються госп одарські санкції у вигляді г рошової суми (неустойка, штра ф, пеня), яку учасник господарс ьких відносин зобов'язаний с платити у разі порушення ним правил здійснення господарс ької діяльності, невиконання або неналежного виконання г осподарського зобов'язання.

Відповідно до частини 4 стат ті 231 Господарського кодексу У країни у разі якщо розмір штр афних санкцій законом не виз начено, санкції застосовують ся в розмірі, передбаченому д оговором. При цьому розмір са нкцій може бути встановлено договором у відсотковому від ношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у пе вній, визначеній грошовій су мі, або у відсотковому віднош енні до суми зобов'язання нез алежно від ступеня його вико нання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, по слуг).

Відповідно до розрахунку, д олученому до матеріалів спра ви (а.с. 43 - 44, Т.1), сума пені нарахов ана Позивачем вірно, а тому, по зовна вимога про стягнення п ені у сумі 1 715,36 грн. підлягає за доволенню.

Відповідно до статті 625 Циві льного кодексу України боржн ик не звільняється від відпо відальності за неможливість виконання грошового зобов' язання. Боржник, який простро чив виконання грошового зобо в' язання, на вимогу кредито ра зобов' язаний сплатити су му боргу з урахуванням встан овленого індексу інфляції за весь час прострочення, а тако ж три проценти річних від про строченої суми, якщо інший ро змір процентів не встановлен ий договором або законом.

Оскільки матеріалами спра ви підтверджуються порушенн я строків виконання Відповід ачем грошового зобов' язанн я, то на підставі статті 625 Циві льного кодексу України підля гає задоволенню вимога Позив ача про стягнення 3% річних від простроченої суми.

Відповідно до розрахунку, д олученому до матеріалів спра ви (а.с. 44 - 45, Т.1), 3 % річних нарахова ні Позивачем вірно, а тому, поз овна вимога про стягнення 3 % р ічних у сумі 327,28 грн. підлягає з адоволенню.

З огляду на встановлені суд ом фактичні обставини справи , досліджені судом докази та п ояснення представника Позив ача у судових засіданнях, суд дійшов висновку, що позовні в имоги про стягнення з Відпов ідача 57 271,48 грн. заборгованості по орендним платежам, 1 715,36 грн. пені, 327,28 грн. 3% річних є доведен ими, обґрунтованими, Відпові дачем не спростованими, а, від так, підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

Згідно з статтею 49 Господар ського процесуального кодек су України витрати по сплаті державного мита та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу пі длягають стягненню з Відпові дача.

Керуючись статтями 4, 32, 33, 36, 43, 49, 7 5, 82 - 85 Господарського процесу ального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти повністю.

2. Стягнути з Громадсь кої організації «Українськи й інститут залежності»(08296, Киї вська область, м. Ірпінь, вул. П аркова, 4, ідентифікаційний ко д ЄДРПОУ 34357411) на користь К омунального закладу Київськ ої обласної ради «Київська о бласна психоневрологічна лі карня №2» (08296, Київська область , м. Ірпінь, вул. Паркова, 4, ідент ифікаційний код ЄДРПОУ 01991702) 57 271 (п' ятдесят сім тисяч дві сті сімдесят одна) грн. 48 коп. заборгованості, 1 715 (од на тисяча сімсот п' ятнадця ть) грн. 36 коп. пені, 327 (трист а двадцять сім) 28 грн. 28 коп. 3% р ічних, 594 (п' ятсот дев' яно сто чотири) грн. 00 коп. держа вного мита та 236 (двісті трид цять шість) грн. 00 коп. витра т на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної с или.

Рішення набирає законн ої сили після закінчення дес ятиденного строку з дня його належного оформлення і підп исання та може бути оскаржен о в апеляційному порядку.

Суддя С.О . Саванчук

Повне рішення складе но 16.08.2011