Рішення

від 09.08.2011 по справі 57/176

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 57/176 09.08.11

За позовом Заступн ика прокурора Оболонського р айону м. Києва в інтересах дер жави

в особі Київськ ої міської ради

до Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Явір-Плюс"

про припинен ня права користування земель ною ділянкою

Суддя Гулевець О.В.

Представники сторін:

Від прокуратури: не з 'явився

Від позивача: О СОБА_1. (Дов.)

Від відповідача: ОСО БА_2 (Дов.)

У судовому засіданні 09.08.20 11 судом оголошено вступну та р езолютивну частини рішення у справі відповідно до положе нь ч. 2 ст. 85 Господарського проц есуального кодексу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва області звернув ся заступник прокурора Оболо нського району м. Києва в інте ресах держави в особі Київсь кої міської ради (далі - позива ч) з позовом до Товариства з об меженою відповідальністю "Яв ір-Плюс" (далі - відповідач) про припинення права користуван ня земельною ділянкою шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки № 78-6-00483 від 14.11 .2007р.

Позовні вимоги обґрунтова ні неналежним виконанням від повідачем своїх зобов'язан ь щодо сплати орендних плате жів відповідно до договору о ренди земельної ділянки № 78-6-004 83 від 14.11.2007р., що, як вважає заступ ник прокурора Оболонського р айону м. Києва, у відповідност і ст. 141 ЗК України, ст. ст. 17, 31 ЗУ "Пр о оренду землі", є підставою дл я припинення права користува ння земельною ділянкою шляхо м розірвання зазначеного дог овору.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 22.06.2011р. поруш ено провадження у справі № 57/17 6 та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 12.07.2011р.

12.07.2011р. через відділ діловодс тва Господарського суду міст а Києва прокуратурою Оболонс ького району м. Києва подано у точнення до позовної заяви № Н-17/6, згідно якого прокуратура просить:

- стягнути з відповідача 2410996,9 2 грн. заборгованості по оренд ній платі за землю згідно дог овору оренди земельної ділян ки від 14.11.2007р. № 78-6-00483;

- припинити відповідачу пра во користування земельною ді лянкою площею 1,0555 га по вул. При річна (біля затоки Собаче Гир ло) у Оболонському районі м. Ки єва (кадастровий номер 8000000000:78:215:01 17) шляхом розірвання договору оренди земельної ділянки ві д 14.11.2007р. № 78-6-00483;

- зобов'язати відповідача передати Київській міській раді земельну ділянку площею 1,0555 га по вул. Прирічна (біля зат оки Собаче Гирло) у Оболонськ ому районі м. Києва (кадастров ий номер 8000000000:78:215:0117).

Судом встановлено, що заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК У країни, а отже подальший розг ляд справи здійснюється щодо вимог позивача зазначених в заяві про уточнення позовни х вимог.

В судове засідання 12.07.2011р. пре дставник відповідача не з'я вився, відзиву на позов та інш их витребуваних ухвалою про порушення провадження суду д окументів не подав. Відповід ач належним чином був повідо млений ухвалами суду від 22.06.2011р .

Ухвалою Господарського су ду м. Києва від 12.07.2011р. розгляд сп рави № 57/176 відкладено на 02.08.2011р.

В судовому засіданні 02.08.2011р. п редставник відповідача нада в суду заперечення на позов з аступника прокурора Оболонс ького району м. Києва, в яких з азначає, що заборгованість щ одо сплати орендних платежів погашена у повному обсязі та просить у задоволенні позов у відмовити у повному обсязі .

В судовому засіданні 02.08.2011р. о голошено перерву на 09.08.2011р.

Розглянувши документи і ма теріали, додані до позову, все бічно і повно з'ясувавши всі о бставини справи, оцінивши до кази, які мають значення для в ирішення спору, вислухавши п редставників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

14.11.2007р. між позивачем та в ідповідачем укладено догові р оренди земельної ділянки № 78-6-00483 (далі - Договір), згідно яко го позивач на підставі рішен ня Київської міської ради ві д 01.10.2007р. № 430/3264, за актом приймання -передачі передає, а відповід ач приймає в оренду (строкове платне користування) земель ну ділянку (далі об'єкт орен ди або земельна ділянка).

Відповідно до п. 3.1 договору с трок оренди становить 10 років .

Згідно з п.п. 2.1, 2.2 договору об' єктом оренди є земельна діля нка площею 1,0555 га, розташована на вул. Прирічна (біля затоки С обаче Гирло) у Оболонському р айоні м. Києва (кадастровий но мер 8000000000:78:215:0117). Відповідно до вит ягу з технічної документації № Ю-11048/2007 Головного управління земельних ресурсів виконавч ого органу Київради (Київськ ої міської державної адмініс трації) від 08.11.2007р. № 397 нормативн а грошова оцінка земельної д ілянки становить 1777978,52 грн.

Відповідно до п. 4.2 річна орен дна плата за Земельну ділянк у встановлюється у розмірі 5 (п 'яти) відсотків від її норма тивної грошової оцінки. Обчи слення розміру орендної плат и за земельну ділянку здійсн юється з урахуванням цільово го призначення та коефіцієнт ів індексації, визначених за конодавством.

Пунктом 8.4 договору визначе но, що відповідач зобов'яза ний своєчасно вносити орендн у плату.

Відповідно до ст. 141 ЗК Україн и систематична плата несплат а земельного податку або оре ндної плати є підставою прип инення права користування зе мельною ділянкою.

Проте, як зазначено в позовн ій заяві Заступником прокуро ра Оболонського району м. Киє ва, відповідач не виконує сво ї зобов'язання за договором в частині систематичної нес плати орендної плати, у зв'я зку з чим у відповідача виник ла заборгованість по орендні й платі у розмірі 2410996,92 грн., що пі дтверджується листом податк ової інспекції від 04.05.2011р. № 2603/9/23-61 2 та податковими деклараціям и відповідача за 2009-2011рр.

Однак, як вбачається з надан их відповідачем заперечень, відповідач здійснив оплату з а оренду земельної ділянки, щ о підтверджується платіжним и дорученнями № 1 від 30.06.2011р. на су му 1849473,54 грн., № 2 від 28.07.2011р. на суму 111 585,26 грн., № 9 від 05.08.2011р. на суму 785000,00 гр н.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК Укра їни договір може бути змінен о або розірвано за рішенням с уду на вимогу однієї із сторі н у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлен их договором або законом.

Істотним є таке порушення с тороною договору, коли внасл ідок завданої цим шкоди друг а сторона значною мірою позб авляється того, на що вона роз раховувала при укладенні дог овору.

Як вбачається з матеріалів справи, посилання прокурату ри на систематичну несплату орендної плати як підставу р озірвання договору оренди зе мельної ділянки від 14.11.2007р. № 78-6-004 83 та зобов'язання відповіда ча передати Київській міські й раді земельну ділянку площ ею 1,0555 га по вул. Прирічна (біля з атоки Собаче Гирло) у Оболонс ькому районі м. Києв а (кадастровий номер 8000000000:78:215:0117) с простовуються наданими відп овідачем платіжними доручен нями, якими підтверджується оплата за оренду вказаної зе мельної ділянки.

Таким чином, позивачем - Киї вською міською радою в повно му обсязі отримано, те, на що в она розраховувала при укладе ні договору оренди земельної ділянки від 14.11.2007р. № 78-6-00483, а тому і стотні порушення вказаного д оговору відсутні.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень. Дока зи подаються сторонами та ін шими учасниками судового про цесу. Господарський суд прий має тільки ті докази, які маю ть значення для справи.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку щодо від сутності підстав для задовол ення позовних вимог про розі рвання договору оренди земел ьної ділянки від 14.11.2007р. № 78-6-00483, зо бов'язання передати Київсь кій міській раді земельну ді лянку площею 1,0555 га по вул. Прир ічна (біля затоки Собаче Гирл о) у Оболонському районі м. Киє ва (кадастровий номер 8000000000:78:215:0117) та стягнення з відповідача 2410 996,92 грн. заборгованості по орен дній платі за землю.

Оскільки позов поданий осо бою, яка у встановленому поря дку звільнена від сплати суд ових витрат, відповідно до ст атті 49 ГПК України, судові вит рати не відшкодовуються.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК Україн и, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовни х вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили п ісля закінчення строку подан ня апеляційної скарги, якщо а пеляційну скаргу не було под ано. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційним господарським с удом.

Суддя О .В. Гулевець

Дата підписання рішення : 11.08.2011р.