Рішення

від 21.04.2011 по справі 8/90

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 8/90 21.04.11

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сервус Сістемз Інтегрейшн"

до Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Компанія "Рентабуд"

про спонуканн я вчинення дій

Суддя Катрич В.С.

Представники:

від позивача ОСОБА_1 - предст. за довіреністю № 0 1/101 від 02.03.2011 р.

від відповідача не з' яв ився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмежено ю відповідальністю "Сервус С істемз Інтегрейшн" звернулос я до Господарського суду міс та Києва з позовом до Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Компанія "Рентабуд" про с понукання відповідача вчини ти певні дії.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 16.03.2011 р. поруш ено провадження у справі № 8/90 та призначено до розгляду на 07.04.2011 р.

В судове засідання 07.04.2011 р. пре дставник відповідача не з' я вився, вимог ухвали не викона в, про причини неявки суд не по відомив, про час і місце судов ого засідання був повідомлен ий належним чином.

Представник позивача вимо ги ухвали не виконав, надав по яснення по суті спору.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 07.04.2011 р. відкл адено розгляд справи на 21.04.2011 р.

В судове засідання 21.04.2011 р. пре дставник відповідача не з' я вився, вимог ухвали не викона в, про причини неявки суд не по відомив, про час і місце судов ого засідання був повідомлен ий належним чином.

Представник позивача нада в суду пояснення по справі.

В зв' язку з неподанням від повідачем відзиву на позовну заяву і витребуваних господ арським судом документів суд вважає за можливе розглянут и справу за наявними в ній мат еріалами в порядку ст. 75 ГПК Ук раїни.

Перед початком розгляду сп рави по суті представника по зивача ознайомлено з його пр авами та обов' язками передб аченими ст. ст. 20, 22 ГПК України. К рім цього, у судовому засідан ні роз' яснені положення ст. 81-1 ГПК України.

Господарським судом, відпо відно до вимог ст.81-1 ГПК Україн и складено протоколи судових засідань, які долучено до мат еріалів справи.

Розглянувши надані докуме нти і матеріали, заслухавши п ояснення уповноваженого пре дставника позивача, всебічно та повно з' ясувавши обстав ини, на яких ґрунтуються позо вні вимоги, об' єктивно оцін ивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по с уті, суд

В С Т А Н О В И В:

01.02.2010 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «СЕРВУС СІСТЕМЗ ІНТЕГРЕЙШН» ( надалі - суборендар, позива ч) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «РЕНТАБУД»(надалі - орендод авець, відповідач) був укладе ний Договір суборенди № 1/02 - 1 0, відповідно до умов якого оре ндар прийняв у строкове плат не користування офісні і вир обничі приміщення, загально ю площею 920,0 кв. м, що знаходятьс я за адресою: м. Київ, вул. Машин обудівна, буд. 44.

Проаналізувавши зміст укл аденого договору № 1/02 - 10 суд д ійшов висновку, що за цивільн о-правовими ознаками цей дог овір є договором найму (оренд и).

Стаття 193 Господарського ко дексу України (надалі - ГК Ук раїни) встановлює, що суб'єкти господарювання та інші уча сники господарських віднос ин повинні виконувати госп одарські зобов'язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конк ретних вимог щодо виконанн я зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах з вичайно ставляться і до вико нання господарських догово рів застосовуються відпові дні положення Цивільного код ексу України з урахуванням о собливостей, передбачених ци м Кодексом.

Відповідно до ч.1 статті 509 Ци вільного кодексу України (на далі - ЦК України) зобов'язання м є правовідношення, в якому о дна сторона (боржник) зобов'яз ана вчинити на користь друго ї сторони (кредитора) певну ді ю (передати майно, виконати ро боту, надати послугу, сплатит и гроші тощо) або утриматися в ід певної дії, а кредитор має п раво вимагати від боржника в иконання його обов'язку.

Згідно ч. 2 статті 509 ЦК Україн и зобов'язання виникають з пі дстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Пункт 1 ч.2 статті 11 ЦК України передбачає, що підставами ви никнення цивільних прав та о бов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 статті 202 ЦК України правочином є дія осо би, спрямована на набуття, змі ну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 626 ЦК Україн и договором є домовленість д вох або більше сторін, спрямо вана на встановлення, зміну а бо припинення цивільних прав та обов'язків.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором н айму (оренди) наймодавець пер едає або зобов' язується пер едати наймачеві майно у кори стування за плату на певний с трок.

Згідно з ч. 1 ст. 763 ЦК України д оговір найму укладається на строк, встановлений договоро м.

Пунктом 10.1. договору сторони визначили строк дії укладен ого договору до 01.02.2011 р.

У офісних і виробничих прим іщеннях, що знаходяться за ад ресою: м. Київ, вул. Машинобуді вна, буд. 44, 06.01.2011 р. сталася пожежа , про що свідчать акт про пожеж у від 06.01.2011 р. та довідка відділу державного пожежного нагляд у з обслуговування Солом' ян ського району міста Києва № 3/1 29 від 28.01.2011 р.

Як вбачається з матеріалів справи, положеннями договор у передбачено припинення дії договору суборенди у випадк ах: непогашення заборгованос ті по орендній платі та іншим розрахункам відповідно до у мов договору більш ніж 1 (один) місяць; якщо приміщення опин иться у стані неприйнятному для подальшого використання ; достроково за угодою сторін чи за рішенням суду; банкрутс тва суборендаря; у випадку по рушення правил пожарної безп еки або використання площі н е за призначенням; порушення вимог або умов даного догово ру; за одностороннім бажання м орендодавця але заздалегід ь попередити суборендаря за 2 (два) місяці.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог чи заперечень.

Оскільки 06.01.2011 р. сталася поже жа, листом № 01/26 від 19.01.2011' р. позив ач повідомив відповідача про неможливість використання о рендованого приміщення у сво їй господарській діяльності та про припинення вказаного договору на підставі п. 10.4. дог овору. Крім цього, запропонув ав уповноваженим представни кам відповідача прибути для прийняття приміщення та підп исання акту приймання - пере дачі вказаного приміщення.

Листом від 21.01.2011 р. позивач пов торно запропонував відповід ачу прибути для прийняття пр иміщення та підписання акту приймання - передачі вказан ого приміщення.

26.01.2011 р. відповідач у відповід ь надіслав позивачу лист, в як ому просить позивача усунути виявлені пошкодження та пов ідомляє про незрозумілість з приводу не підписання акту п рийому-передачі приміщення з боку позивача.

Як вбачається з матеріалів справи, висновком № 93-11/НХ від 25. 02.2011 р., проведеним Товариством з обмеженою відповідальніст ю «Нотінгем Хауз», встановле но, що на момент проведення до слідження не можливо викорис товувати приміщення, які роз ташовані за адресою: м. Київ, в ул. Машинобудівна, 44 площею 920 к в. м. та знаходились на умовах оренди у компанії ТОВ "Сервус Системз Интегрейшн" в якості офісних приміщень та складс ьких приміщень після пошкодж ень утворених внаслідок поже жі, що сталася 06.01.2011р.

Відповідно до ст. 785 ЦК Україн и, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний не гайно повернути наймодавцев і річ.

Статтею 538 ЦК України передб ачено виконання свого обов'я зку однією із сторін, яке відп овідно до договору обумовлен е виконанням другою стороною свого обов'язку, є зустрічним виконанням зобов'язання. При зустрічному виконанні зобов 'язання сторони повинні вико нувати свої обов'язки одноча сно, якщо інше не встановлено договором, актами цивільног о законодавства, не випливає із суті зобов'язання або звич аїв ділового обороту. Якщо зу стрічне виконання обов'язку здійснено однією із сторін, н езважаючи на невиконання дру гою стороною свого обов'язку , друга сторона повинна викон ати свій обов'язок.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК Ук раїни зобов'язання повинні в иконуватися належним чином в ідповідно до умов договору т а вимог цього кодексу, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання а бо одностороння зміна його у мов не допускається, якщо інш е не встановлено договором а бо законом.

Проте, відповідач на виклик суду в судові засідання не з' явився, відзив на позовну зая ву не подав, заявлених позива чем вимог не спростував.

Відповідно до п. 5 ч.2 ст. 16 ЦК Ук раїни одним із способів захи сту цивільних прав є примусо ве виконання обов' язку в на турі. Згідно з абзацами 4 і 5 ч.2 с т. 20 Господарського Кодекс у України способами захисту прав суб' єктів господарюва ння є припинення дій, що пор ушують право або створюють загрозу його порушення та пр исудження виконання в натурі

Таким чином, суд дійшов висн овку, що вимоги позивача про з обов' язання відповідача пр ийняти приміщення правомірн а та підлягає задоволенню.

Згідно ст. 43 ГПК України госп одарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім перекона нням, що ґрунтується на всебі чному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сук упності, керуючись законом.

Згідно із ст. 49 ГПК України ви трати по сплаті державного м ита, витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу покладаються на сторін пропорційно задоволе ним вимогам.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11, 16, 202, 509, 525, 526, 538, 626, 759, 763, 785 ЦК України, ст. 193 ГК України та ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК Украї ни, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовол ьнити.

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Рентабуд»(04050, м. Ки їв, вул. Мельникова, буд. 12, оф. 90, і дентифікаційний код 35333124) прий няти приміщення за договором суборенди № 1/02-10 від 01 лютого 2010 р ., який укладений між Товарист вом з обмеженою відповідальн істю «Сервус Сістемз Інтегре йншн» та Товариством з обмеж еною відповідальністю «Комп анія «РЕНТАБУД», в зв' язку з припиненням його дії з 07.01.2011 р.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Ко мпанія «Рентабуд»(04050, м. Київ, в ул. Мельникова, буд. 12, оф. 90, іден тифікаційний код 35333124) з будь-як ого рахунку, виявленого держ авним виконавцем під час вик онання рішення на користь То вариства з обмеженою відпові дальністю «Сервус Сістемз Ін тегрейншн» (04070, м. Київ, вул. Іго рівська, буд. 1/8 літ. «Д», іденти фікаційний номер 31089403) 85 (сто дві ) грн. 00 коп. державного мита, 236 (д вісті тридцять шість) грн. 00 ко п. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіда нні було оголошено лише всту пну та резолютивну частини р ішення, воно набирає законно ї сили після закінчення деся тиденного строку з дня підпи сання рішення, оформленого в ідповідно до статті 84 ГПК Укра їни.

Суддя В.С. Катри ч

Дата підписання рішення 12.08.2011 року