Рішення

від 03.07.2008 по справі 15/250-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/250-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" липня 2008 р.                                                            Справа № 15/250-08

вх. № 4667/3-15

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Кравцов І.Л.  відповідача - не з*явився, 3-ї особи - не з*явилась

розглянувши справу за позовом ПОСП "Прогрес" с. Тихопілля  

до  Лозівська районна державна адміністрація Харківської області м. Лозова 3-я особа - Лозівське бюро технічної інвентаризації м.Лозова

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Приватно-орендне сільськогосподарськое підприємство "Прогрес" (позивач) просить суд визнати за собою право власності на самовільно збудовану нежитлову будівлю зерносховища літ "А-1" загальної площею 1402,6 кв.м. по вулиці Парковій 11"А" у с. Тихопілля Лозівського району Харківської області.

Визнати за Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Прогрес"   право власності на самовільно збудовану нежитлову будівлю зерносховища літ "А-1" загальною площею. 864,2 м.кв. по вулиці Парковій, "11-Б" у с.Тихопілля, Лозівського району Харківської області.

Відповідач в судове засідання не з*явився, заперечень щодо заявлених вимог не надав.

Третя особа в судове засідання не з*явилась заперечень щодо заявлених вимог не надала.

Справа розглядаєтья згідно ст. 75 ГПК України, за наявними матеріалами у справі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення преставника позивача, судом встановнлено наступне, що 03.06.2008 року відповідно до договора оренди земельної ділянки №36 Лозівська районна державна адміністрація на підставі розпорядження голови Лозівської державної адміністрації від 30.12.2005 року № 484 надала , а Приватно-орендне сільськогосподарське підприємтсво "Прогрес" в особі генерального директора прийняло в строкове платне користування земельну ділянку за рахунок земель сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Тихопільської сільської ради, Лозівського району.( а.с.9). Зазначений договір  зареєстрований  03.06.2008 року за № 040867700006.

Відповідно до договору (п.2) в оренду передалася ділянка загальною площею 1,3061 га в тому числі : під господарськими будівлями і дворами- 1,3061 га. Договір укладено на 10 років.

Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди від 03.06.2008 року за № 36 Лозівська районна державна адміністрація передала а ПОСП "Прорес" прийняло земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 1,3061 га із земель запасу на території Тихопільської сільської ради Лозівського району для обслуговування нежитлових будівель та споруд  (а.с.13). Актом від 20.04.2005 року встановлені межі земельної ділянки та проведний опис меж від А до А землі Тихопільської сільської ради.

На зазначеній земельній ділянці розташовані об*єкти нерухомого майна, які належать позивачу , а саме вагова, склад, зерноочистна автоматична віялка , сторожка. Крім того, на зазначеній ділянці знаходиться відкритий навіс зерносховища, який потребвав зі слів позивача значного ремонту.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно. Реконструкцію та будівництво вище зазначених приміщень велося за особисті кошти Позивача, на теперішній час завершено.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445.

          У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем.

          У відповідності до ст. ст. 317, 319 ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися своєю власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава не має права втручатися у здійснення власником своїх прав.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

          Таким чином позивач, який на підставах, визначених законом, є власником вищевказаних  нежитлових приміщень .

          У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

У відповідності до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється, зокрема, визнання судом такого права за заявою власника.

У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. У відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

          У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно - таке право, згідно з нормами ст. ст. 181, 182 ЦК України та Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

          Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Визнати за Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Прогрес"( Харківська обл, Лозівський район, с.Тихопілля , ідентифікаційний код 30758424) право власності на самовільно збудовану нежитлову будівлю зерносховища літ "А-1" загальної площею 1402,6 кв.м. по вулиці Парковій 11"А" у с. Тихопілля Лозівського району Харківської області.

Визнати за Приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Прогрес"( Харківська обл, Лозівський район, с.Тихопілля , ідентифікаційний код 30758424) право власності на самовільно збудовану нежитлову будівлю зерносховища літ "А-1" загальної площею 864,2 кв.м. по вулиці Парковій 11"Б" у с. Тихопілля Лозівського району Харківської області.

Суддя                                                                                            

рішення підписане 03.07.2008 року.