Рішення

від 07.04.2011 по справі 2-1122/11

АВТОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРЕМЕНЧУКА

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-1122/11

07.04.2011 року, Автоз аводський районний суд м. Кре менчука Полтавської област і в складі: головуючого судді - Середа А.В.

при секретарі - Ма хлай С.М.

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Кремен чуці цивільну справу за позо вом ОСОБА_1, приватного пі дприємства «ВІКТОН" до ОСОБ А_2 про визнання права власн ості,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 зверн увся до суду із вищевказаним позовом.

В позові вказував, що 29 квітн я 2008 року Кременчуцька міська рада Полтавської області св оїм рішення затвердила ОСО БА_2 технічну документацію із землеустрою щодо складан ня договору оренди землі для закінчення будівництва 9-ти п оверхового жилого будинку з вбудованими приміщеннями по провулку АДРЕСА_1.

19 травня 2008 року між відпов ідачем ОСОБА_2 та Кременчу цькою міською радою Полтавсь кої області був укладений до говір оренди земельної ділян ки несільськогосподарськог о призначення для закінчення будівництва 9-поверхового жи лого будинку з вбудованими п риміщеннями по провулку АД РЕСА_1.

4 грудня 2008 року інспекцією Державного архітектурно-буд івельного контролю у Полтавс ькій області був виданий доз віл на виконання будівельних робіт № 29 Ж на виконання будів ельних робіт з будівництва 9-п оверхового житлового будинк у з вбудованими приміщеннями в районі будинку АДРЕСА_1 .

25 вересня 2008 року між Това риством з обмеженою відповід альністю «БУДІНВЕСТСЕРВІС» , власником якого являвся він - позивач по справі ОСОБА_ 1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Договір поста вки. Згідно умов цього догово ру, ТОВ «БУДІНВЕСТСЕРВІС»зоб ов'язувалось передати у влас ність будівельні матеріали в ідповідачу, а ОСОБА_2 зобо в' язалась своєчасно здійс нити оплату даного товару.

Після укладення договору Товариством з обмеженою від повідальністю «БУДІНВЕСТСЕ РВІС»було передано відповід ачу ОСОБА_2 будівельні ма теріали на будівництво житло вого будинку з вбудованими а дміністративними приміщенн ями в районі будинку АДРЕСА _1 на загальну суму 761835, 63 грн. (сі мсот шістдесят одна тисяча в ісімсот тридцять п'ять грн. 63 к оп.), що підтверджується Акт ами прийому передачі від 23 в ересня 2008р., від 16 жовтня 2008р., від 14 листопада 2008р., від 11 грудня 2008р ., Актами виконаних робіт від 29 вересня 2008 р. та 29 вересня 200 8р. та Актом перевірки вза ємних розрахунків від 16 серпн я 2010 року ( копії додаються).

Проте до моменту по дання даного позову до суду, т обто станом на грудень 2010 року відповідач ОСОБА_2 за пос тавлені будівельні матеріал и з Товариством з обмеженою в ідповідальністю «БУДІНВЕСТ СЕРВІС»не розрахувалась.

В зв'язку з тим, що відповід ачем було порушено зобов'яза ння встановлені договором, а саме не було здійснено розра хунок за поставлені будівель ні матеріали, йому було завда но матеріальної та моральної шкоди, яка виразилась в поруш енні нормального життєвого с тану, а саме він відчував пост ійні душевні хвилювання, три валий час перебував у нервов о-збудженому стані, що призво дило до непорозумінь з оточу ючими його людьми.

Крім того, в зв'язку з поруше нням відповідачем обов' яз ку виконання грошових зобов' язань негативного впливу заз нала його сім'я, адже неотрима ння ним грошових коштів, знач ною мірою відобразилося на с імейному бюджеті. Члени його родини були змушені обмежув ати себе у витратах на харчув ання, відпочинок, одяг, тощо.

Оскільки він займається зд ійсненням підприємницької д іяльності, неотримання ним т акої значної суми грошових к оштів за поставлені будівель ні матеріали, ставить під заг розу можливість здійснення н им підприємницької діяльнос ті взагалі.

30 листопада 2010 року на підста ві нотаріально посвідченої з аяви про вихід та перехід час тки у статутному капіталі ві н став власником Приватного підприємства «ВІКТОН».

29 листопада 2010 року, між Товар иством з обмеженою відповіда льністю «БУДІНВЕСТСЕРВІС»т а Приватним підприємством «В ІКТОН»було укладено Договір про відступлення прав вимог и № 1, відповідно до якого ТОВ « БУДІНВЕСТСЕРВІС», як первісн ий кредитор передав ПП «ВІКТ ОН»право вимоги, щодо вимага ння від ОСОБА_2 виконання належним чином всіх зобов'яз ань за Основним договором (ві д 25.09.2008). 30 листопада 2010 року, між ТО В «БУДІНВЕСТСЕРВІС»та ПП «ВІ КТОН», було підписано Акт приймання-передачі докумен тів до Договору відступлення права вимоги № 1 від 29.11.2010р.

Оскільки, об'єкт незавершен ого будівництва - багатопове рховий житловий будинок з ад міністративними приміщення ми по АДРЕСА_1 був побудов аний повністю з будівельних матеріалів, що в минулому нал ежали ТОВ «БУДІНВЕСТСЕРВІС» , можна зробити висновок, про т е що даний об'єкт належить на п раві власності Приватному пі дприємству «ВІКТОН», що підк ріплюється Договором про від ступлення права вимоги № 1 від 29.11.2010

Крім того, 2 грудня 2010 за заяво ю ПП «ВІКТОН» Бюро технічної експертизи було проведено о бстеження та надано Висновок експертного будівельно-техн ічного дослідження № 234-10, відпо відно до якого було встановл ено що незакінчене будівницт во дев'ятиповерхового житлов ого будинку з вбудованими пр иміщеннями, розташованого в районі житлового будинку А ДРЕСА_1 відноситься до об'єк тів нерухомого майна.

Посилаючись на вищевиклад ені обставини, а також на обст авини і підстави викладені в тексті позовної заяви позив ач просив суд визнати за прив атним підприємством «ВІКТОН » (код ЄДРПОУ 32860636; 39600, Полтавська обл., м.Кременчук, вул.Макаре нка,5) право власності на об' єкт незавершеного будівни цтва дев'ятиповерхового житлового будинку з вбу дованими приміщеннями по А ДРЕСА_1 КП «Кременчуцьке МБ ТІ»зареєструвати право влас ності на об'єкт незавершеног о будівництва дев'ятиповерхо вого житлового будинку з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 за приватни м підприємством «ВІКТОН» (код ЄДРПОУ 32860636; 39600 Полтавськ а обл., м.Кременчук, вул.Макаре нка,5).

В ході розгляду справи по су ті до участі у справі в якості співпозивача було залучено приватне підприємство «Вікт он».

Крім того в ході судового ро згляду справи позивачі подал и письмове уточнення до позо вних вимог відповідно до яко го просили суд визнати право власності на об' єкт незаве ршеного будівництва багатоп оверхового житлового будинк у з вбудованими приміщеннями по провулку АДРЕСА_2 зага льною площею 851,1 кв.м. за приват ним підприємством «ВІКТОН» ( код ЄДРПОУ 32860636; 39600, Полтавська о бласть, м.Кременчук, вул. Макар енка, 5), КП «МБТІ»зареєструват и право власності на об' єкт незавершеного будівництва дев' ятиповерхового житлов ого будинку з вбудованими пр иміщеннями по провулку АД РЕСА_2 загальною площею 851,1 кв .м.за приватним підприємство м «ВІКТОН»(код ЄДРПОУ 32860636; 39600, По лтавська область, м.Кременчу к, вул. Макаренка, 5).

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов пі дтримав та просив суд позов з адовольнити з врахуванням ос таточних позовних вимог поси лаючись на обставини і підст ави викладені в тексті позов ної заяви та уточненнях позо вних вимог.

Представник позивача ПП «ВІКТОН»ОСОБА_1 в судо вому засіданні позов підтрим ав та просив суд позов задово льнити з врахуванням остаточ них позовних вимог посилаючи сь на обставини і підстави ви кладені в тексті позовної за яви та уточненнях позовних в имог.

Відповідач ОСОБА_2 позов з врахуванням уточнен их позовних вимог визнала, пр оти задоволення позову не за перечувала.

Представник третьої особи КП «Кременчуцьке міжмі ське бюро технічної інвентар изації» в судове засідання н е прибув про день, час та місце слухання справи повідомлені були належним чином, про прич ини неявки суд не повідомлял и.

Відповідно до ст. 1 Цивільн ого процесуального кодексу У країни завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільн их справ з метою захисту пору шених, невизнаних або оспорю ваних прав, свобод чи інтерес ів фізичних осіб, прав та інте ресів юридичних осіб, інтере сів держави.

Стаття 182 Цивільного кодекс у України передбачає, що прав о власності та інші речові пр ава на нерухомі речі, обмежен ня цих прав, їх виникнення, пер ехід і припинення підлягають державній реєстрації. Держа вна реєстрація прав на нерух омість і правочинів щодо нер ухомості є публічною, здійсн юється відповідним органом, який зобов'язаний надавати і нформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядк у, встановленому законом.

Стаття 328 Цивільного кодекс у України передбачає, що прав о власності набувається на п ідставах, що не заборонені за коном, зокрема із правочинів .

Відповідно ч. 3 статті 331 Циві льного кодексу України до мо менту виготовлення об'єкта, я кий може визнаватися як нова річ, особа, яка здійснює його створення, визнається власни ком матеріалів, обладнання т ощо, які були використанні не ю в процесі цього будівництв а (створення майна).

Згідно вимог статті 392 Цивіл ьного кодексу України власни к майна може пред'явити позов про визнання його права влас ності, якщо це право оспорюєт ься або не визнається іншою о собою, а також у разі втрати ни м документа, який засвідчує й ого право власності.

Відповідно до статті 625 Ц ивільного кодексу України бо ржник не звільняється від ві дповідальності за неможливі сть виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до п.2 ч.2 статті 22 Цивільного кодексу України збитками є доходи, які особа м огла реально одержати за зви чайних обставин, якби її прав о не було порушено (упущена ви года).

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державн у реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежен ь», державна реєстрація речо вих прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнан ня і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмеж ень, що супроводжується внес енням даних до Державного ре єстру речових прав на нерухо ме майно та їх обмежень.

Правилами ст. 3 вищевказан ого Закону визначено, що речо ві права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєс трації в порядку, встановлен ому Законом.

Відповідно до ст.4 даного За кону обов'язковій державній реєстрації підлягають речов і права на нерухоме майно, що з находиться на території Укра їни.

Пунктом 1.6 Тимчасового поло ження про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно № 36/5 від 17.05.2004 рок у зазначено, що реєстрації пі длягають прав власності таль ки на об'єкти нерухомого майн а, будівництво яких закінчен о та які прийняті в експлуата цію у встановленому порядку, за наявності матеріалів тех нічної інвентаризації.

Також статтею 19 Закону Укра їни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме май но та їх обмежень»передбачен о, що підставою для державної реєстрації прав, що посвідчу ють виникнення, перехід, прип инення речових прав на нерух оме майно, обмежень цих прав, є зокрема, рішення суду про пра во власності на об'єкт незаве ршеного будівництва.

Судом достовірно встановл ено, що 29 квітня 2008 року Кременч уцька міська рада Полтавсько ї області своїм рішення затв ердила відповідачу - ОСОБА_ 2 технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди землі для за кінчення будівництва 9-ти пов ерхового жилого будинку з вб удованими приміщеннями по пр овулку АДРЕСА_1.

19 травня 2008 року між відпов ідачем ОСОБА_2 та Кременчу цькою міською радою Полтавсь кої області був укладений до говір оренди земельної ділян ки несільськогосподарськог о призначення для закінчення будівництва 9-поверхового жи лого будинку з вбудованими п риміщеннями по провулку АД РЕСА_1.

4 грудня 2008 року відповідач у ОСОБА_2 інспекцією Держ авного архітектурно-будівел ьного контролю у Полтавській області був виданий дозвіл н а виконання будівельних робі т № 29 Ж на виконання будівельн их робіт з будівництва 9-повер хового житлового будинку з в будованими приміщеннями в ра йоні будинку АДРЕСА_1.

25 вересня 2008 року між Това риством з обмеженою відповід альністю «БУДІНВЕСТСЕРВІС» , власником якого являвся поз ивач по справі ОСОБА_1 та в ідповідачем ОСОБА_2 було у кладено Договір поставки. Зг ідно умов цього договору, ТОВ «БУДІНВЕСТСЕРВІС»зобов'язу валось передати у власність будівельні матеріали відпов ідачу ОСОБА_2, яка в свою че ргу зобов' язалась своєчас но здійснити оплату даного т овару.

Після укладення договору Товариством з обмеженою від повідальністю «БУДІНВЕСТСЕ РВІС»на виконання умов догов ору було передано відповідач у ОСОБА_2 будівельні мате ріали на будівництво житлово го будинку з вбудованими адм іністративними приміщенням и в районі будинку АДРЕСА_1 на загальну суму 761835, 63 грн (сімс от шістдесят одна тисяча віс імсот тридцять п'ять грн. 63 коп .), що підтверджується Актам и прийому передачі від 23 вер есня 2008р., від 16 жовтня 2008р., від 14 л истопада 2008р., від 11 грудня 2008р., Актами виконаних робіт від 29 вересня 2008 та 29 вересня 2008р. та Актом перевірки взаємних р озрахунків від 16 серпня 2010 року , копії яких маються в матеріа лах справи, крім того вказани й факт був визнаний відповід ачем ОСОБА_2 в ході розгля ду даної справи.

Станом на день розг ляду справи по суті відповід ач ОСОБА_2 за поставлені б удівельні матеріали з Товари ством з обмеженою відповідал ьністю «БУДІНВЕСТСЕРВІС»не розрахувалась, що не запереч увала сама відповідач ОСОБ А_2 в ході розгляду даної спр ави.

30 листопада 2010 року на підст аві нотаріально посвідченої заяви про вихід та перехід ча стки у статутному капіталі п озивач ОСОБА_1 став власн иком Приватного підприємств а «ВІКТОН».

29 листопада 2010 року, між Товар иством з обмеженою відповіда льністю «БУДІНВЕСТСЕРВІС»т а Приватним підприємством «В ІКТОН»було укладено Договір про відступлення прав вимог и № 1, відповідно до якого ТОВ « БУДІНВЕСТСЕРВІС», як первісн ий кредитор передав ПП «ВІКТ ОН»право вимоги, щодо вимага ння від ОСОБА_2 виконання належним чином всіх зобов'яз ань за Основним договором (ві д 25.09.2008). 30 листопада 2010 року, між ТО В «БУДІНВЕСТСЕРВІС»та ПП «ВІ КТОН», було підписано Акт приймання-передачі докумен тів до Договору відступлення права вимоги № 1 від 29.11.2010р.

2 грудня 2010 за заявою ПП «ВІКТ ОН» Бюро технічної експертиз и було проведено обстеження та надано Висновок експертно го будівельно-технічного дос лідження № 234-10, відповідно до я кого було встановлено що нез акінчене будівництво дев'яти поверхового житлового будин ку з вбудованими приміщенням и, розташованого в районі жит лового будинку АДРЕСА_1 ві дноситься до об'єктів нерухо мого майна.

За заявою позивачів КП «Кре менчуцьке міжміське бюро тех нічної інвентаризації»було виготовлено технічний паспо рт відповідно до якого будів ля по АДРЕСА_2 є об' єктом незавершеного будівництва б агатоповерхового житлового будинку.

Оскільки, об'єкт незавершен ого будівництва - багатопове рховий житловий будинок з ад міністративними приміщення ми по АДРЕСА_2 був побудов аний повністю з будівельних матеріалів, що в минулому нал ежали ТОВ «БУДІНВЕСТСЕРВІС» , право вимоги яких в даний ча с належить ПП «ВІКТОН» суд пр ийшов до висновку, про те що да ний об'єкт належить на праві в ласності Приватному підприє мству «ВІКТОН», внаслідок чо го позов є обгрунтованим та п ідлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 14, 57 - 59, 208, 212 - 21 5, 218 ЦПК України, ст.ст. 1,22,182,328,331,392,625 ЦК України, Законом України «Пр о державну реєстрацію речови х прав на нерухоме майно та їх обмежень», Законом України « Про державну реєстрацію речо вих прав на нерухоме майно та їх обмежень», Тимчасовим пол оженням про порядок державно ї реєстрації прав власності на нерухоме майно № 36/5 від 17.05.2004 р оку, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та приват ного підприємства «ВІКТОН»- задовольнити.

Визнати за приватним підпр иємством «ВІКТОН»(код ЄДРПОУ 32860636; 39600, Полтавська обл., м.Креме нчук, вул.Макаренка,5) право в ласності на об'єкт незаверш еного будівництва багатоп оверхового житлового будинк у з вбудованими приміщеннями по провулку АДРЕСА_2 зага льною площею 851,1 кв.м.

Комунальному підприємству «Кременчуцьке міжміське бюр о технічної інвентаризації» зареєструвати за приватним підприємством «ВІКТОН» (к од ЄДРПОУ 32860636; 39600 Полтавська обл., м.Кременчук, вул.Макарен ка,5) право власності на об'єкт незавершеного будівництв а багатоповерхового житлово го будинку з вбудованими при міщеннями по провулку АДР ЕСА_2 загальною площею 851,1 кв.м .

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного Суду Полта вської області через Автозав одський районний суд м. Креме нчука шляхом подання апеляці йної скарги на рішення суду п ротягом десяти днів з дня йог о проголошення. У разі якщо рі шення суду було постановлен о без участі особи, яка його ос каржує апеляційна скарга под ається протягом десяти днів з дня отримання копії рішенн я.

Рішення суду набирає зак онної сили після закінчення строку для подання апеляційн ої скарги, якщо апеляційну ск аргу не було подано. У разі под ання апеляційної скарги ріше ння, якщо його не скасовано, на бирає законної сили після ро згляду справи апеляційним су дом.

Суддя: