Рішення

від 22.07.2011 по справі 2-2753/11

АВТОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРЕМЕНЧУКА

Справа № 2-2753/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.07.2011 року. Автозаво дський районний суд м. Кремен чука Полтавської області в с кладі:

головуючого судді - Сере да А.В.,

ри секретарі - Махлай С.М., -

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Креме нчуці цивільну справу за поз овом ТОВ «Кафе «Романтика»до ОСОБА_1, Кременчуцької мі ської ради Полтавської облас ті, третя особа КП «Кременчуц ьке МБТІ Полтавської обласно ї ради», про визнання права вл асності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Кафе «Романт ика»звернулось до суду з поз овом до ОСОБА_1, Кременчуц ької міської ради Полтавсько ї області про визнання права власності на нерухоме майно . В позові зазначали, що являю ться власником будівлі торго вельного павільйону для реал ізації продовольчих товарів , розташованої за адресою: А ДРЕСА_1, але його право не виз нається відповідачем - ОС ОБА_1 Просили суд ухвалити р ішення, яким визнати за ними п раво приватної власності на будівлю торговельного павіл ьйону для реалізації продово льчих товарів, розташовану з а адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні предс тавник позивача - позов під тримала, просила його задово льнити посилаючись на обстав ини викладені в позовній зая ві.

Відповідач - ОСОБА_1 пр оти задоволення позовних вим ог не заперечував.

Представник відповідача - Кременчуцької міської ради у судовому засіданні просив с праву розглянути згідно норм чинного законодавства, при у хваленні судового рішення по кладався на розсуд суду.

Представник третьої особи - КП «Кременчуцьке МБТІ Пол тавської обласної ради»в суд ове засідання не з' явився. П ро дату, місце та час слухання справи був повідомлений нал ежним чином .

Суд, заслухавши пояснення с торін, які приймали участь у р озгляді справи їх представни ків, свідків, давши аналіз та о цінку наданим доказам, співс тавивши хронологію подій та обставин - знаходить, що поз овні вимоги ТОВ «Кафе «Роман тика» до ОСОБА_1, Кременчу цької міської ради Полтавськ ої області, третя особа КП «Кр еменчуцьке МБТІ Полтавської обласної ради», про визнання права власності на нерухоме майно підлягають до задовол ення за наступних обставин.

Судом достовірно встановл ено, що 08.08.2001 року на підставі рі шення виконкому Кременчуцьк ої міської ради № 715 від 24.04.2001 рок у позивачу було видано дозві л № 73 на розміщення малої архі тектурної форми. 14.08.2001 року Держ авною технічною комісією, пр изначеною інспекцією ДАБК м . Кременчука згідно рішення К ременчуцького міськвиконко му № 1190 від 06.07.2001року, було складе но акт про прийняття закінче ного будівництвом об' єкта д о експлуатації. Відповідно д о зазначеного акту рішенням Державної технічної комісії торговельний павільйон по АДРЕСА_1 в районі ГРП № 7, прий нятий в експлуатацію. 29.03.2011 року рішенням Кременчуцької місь кої ради Полтавської області «Про поновлення договорів о ренди земельних ділянок»зат верджено позивачу технічну д окументацію із землеустрою щ одо складання договору оренд и землі для експлуатації та о бслуговування стаціонарної малої архітектурної форми - торгівельного павільйону дл я реалізації продовольчих то варів по АДРЕСА_1 в районі ГРП № 7. Зазначеним рішенням п озивачу поновлено з 01.08.201 0 року строком на три роки дого вір оренди земельної ділянки , укладений між Кременчуцько ю міською радою та позивачем - ТОВ «Кафе «Романтика», на пі дставі якого у користуванні останнього перебуває земель на ділянка площею 55 кв.м., для ек сплуатації та обслуговуванн я стаціонарної малої архітек турної форми - торгівельног о павільйону для реалізації продовольчих товарів по АД РЕСА_1 в районі ГРП № 7. 26.05.2011 рок у Управлінням містобудуванн я та архітектури виконавчого комітету Кременчуцької місь кої ради Полтавської області було видано свідоцтво № 1571 про присвоєння земельній ділянц і, на якій розташоване спірне нерухоме майно поштової адр еси: АДРЕСА_1 В процесі екс плуатації стаціонарної мало ї архітектурної форми - торг івельного павільйону для реа лізації продовольчих товарі в, позивачем у зв' язку з виро бничою необхідністю за власн ий кошт було здійснено його р еконструкцію без отримання в ідповідної дозвільної докум ентації на будівництво.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України вла сник володіє, користується, р озпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 с т. 376 ЦК України житловий будин ок, споруда, інше нерухоме май но вважається самочинним буд івництвом, якщо вони збудова ні або будуються на земельні й ділянці, що не була відведен а для цієї мети, або без належн ого дозволу чи належно затве рдженого проекту, або з істот ними порушеннями будівельни х норм і правил. Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійсни ла або здійснює самочинне бу дівництво нерухомого майна, не набуває права власності н а нього. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК Украї ни право власності на самочи нно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду ви знане за особою, яка здійснил а самочинне будівництво на з емельній ділянці, що не була в ідведена для цієї мети, за умо ви надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майн о.

Відповідно з висновком ек спертного будівельно-техніч ного дослідження № 103-11 від 02.06.2011, п роведеного експертом ОСОБ А_2, будівля торговельного п авільйону для реалізації про довольчих товарів, розташова на по АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних норм та правил. Конструктивні елемен ти будівлі торговельного пав ільйону для реалізації продо вольчих товарів знаходяться в доброму стані та можуть екс плуатуватися. Будівля торгов ельного павільйону для реалі зації продовольчих товарів, розташована по АДРЕСА_1 ві дноситься до об' єктів нерух омого майна.

Відповідно до висновків Кр еменчуцької міської СЕС від 14.06.2011 року вих. № 114603/03 та Відділу з питань наглядово-профілакти чної діяльності ГУМНС Україн и в Полтавській області від 07. 06.2011 року вих. № 08-02/525, зазначені ор гани не заперечують проти ви знання права власності на то рговельний павільйон для реа лізації продовольчих товарі в за адресою: АДРЕСА_1 та йо го подальшої експлуатації.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача ) земельної ділянки суд може в изнати за ним право власност і на нерухоме майно, яке самоч инно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З гідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, власн ик володіє, користується, роз поряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна мо же пред' явити позов про виз нання його права власності, я кщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним докум ента, який засвідчує його пра во власності. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права.

Інших доказів, що підтверд жують доводи позивача Това риства з обмеженою відпові дальністю «Кафе «Романтика» про визнання права власності на нерухоме майно, суду не над ано і суд їх не встановив.

Керуючись ст.ст. 14, 27, 57-59, 60-61, 88, 208-209 , 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 376, 392 Ц К України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обм еженою відповідальністю «Ка фе «Романтика» про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальніс тю «Кафе Романтика»(вул. Богд ана Хмельницького, 3Б, м. Креме нчук, Полтавська область, код ЄДРПОУ 22533783) право приватної вл асності на будівлю торговель ного павільйону для реалізац ії продовольчих товарів, роз ташовану за адресою: АДРЕСА _1.

КП «Кременчуцьке МБТІ Полт авської обласної ради»зареє струвати за Товариством з обмеженою відповідальніст ю «Кафе Романтика»(вул. Богда на Хмельницького, 3Б, м. Кремен чук, Полтавська область, код Є ДРПОУ 22533783) право приватної вла сності на будівлю торговельн ого павільйону для реалізаці ї продовольчих товарів, розт ашовану за адресою: АДРЕСА_ 1, за ухваленим рішенням.

Рішення може бути оскаржен е до Апеляційного суду Полта вської області через Автозав одський районний суд м. Креме нчука Полтавської області, ш ляхом подання апеляційної ск арги протягом 10 днів з дня йог о проголошення. Особи які бра ли участь у справі, але не були присутні в судовому засідан ні під час проголошення судо вого рішення, можуть подати а пеляційну скаргу протягом 10 д нів з дня отримання копії цьо го рішення.

Рішення набирає законної с или в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Суддя: