Рішення

від 25.09.2006 по справі 22/128

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

22/128

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел.486-65-72

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

       № 22/128                                                                                                         25.09.06 р.

За позовом          Комунального підприємства по утриманню житлового                                                   господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району

                              м. Києва

До                    Товариства з обмеженою відповідальністю „Тамара-                                                            Україна”

про                    стягнення 1 257,43 грн.

Суддя   А.М.Шкурат

Представники

від позивача                     Кірієнко І.Г.  (дов. № 08-2663          від 27.07.2006р.)

від відповідача           не з'явився

ОБСТАВИНИ  СПРАВИ:

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва звернулося в Господарський суд міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Тамара-Україна” про стягнення заборгованості за договором № 0415 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг від 01.01.2005р. в сумі 1 257,43 грн., крім того позивач просить стягнути з відповідача судові витрати.

Відповідач відзив на позов не подав та не надіслав, в судове засідання представник відповідача не з'явився.

Враховуючи, що наявні у справі матеріали є достатніми для розгляду спору по суті в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути спір без участі представника відповідача. За таких обставин рішення винесене на підставі вимог ст.75 ГПК України за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі обставини, що мають значення для вирішення спору, заслухавши пояснення представника позивача, який підтримав позовні вимоги, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 січня 2005 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва та Товариством з обмеженою відповідальністю «Тамара-Україна»був укладений договір оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг № 0415.

На підставі розпорядження Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації від 31.12.2004 року № 1440, та акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 01 січня 2005р. Позивач передав, а Відповідач прийняв в орендне користування нежитлове приміщення загальною площею 145,00 кв.м. по вул. Волкова,20.

Відповідно до п. 3.1., 3.5. та 3.6. договору Відповідач зобов?язаний щомісячно до 20 числа поточного місяця, на розрахунковий рахунок Позивача сплачувати орендну плату, незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п. 3.8. договору вартість комунальних послуг не входить до складу орендної плати та сплачується Відповідачем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, визначеному в додатку № 2 до договору, або договорів, укладених орендарем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги.

Відповідно до розпорядження Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації від 22.02.2006 року № 179 «Про виключення з балансу приміщення у зв?язку з приватизацією»та на підставі акту прийому-передачі приміщення від 01.02.2006р. станом на 01.02.2006р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Тамара-Україна»було виключено з балансу комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс»балансову вартість нежитлового приміщення за адресою Волкова,20-а.

Відповідач протягом листопада та грудня 2005р. взяті на себе зобов?язання в частині своєчасного та повного внесення оредної плати та плати за комунальні послуги виконував неналежним чином, в зв?язку з чим виникла заборгованість в розмірі 1257 грн. 43 коп., що підтверджують Довідка про стан рахунків по Договору № 0415 по оренді нежитлових приміщень станом на 01.09.2006р. та Довідка про стан рахунків по Договору № 0415 по вивозу сміття станом на 01.09.2006р., видані за підписами В.о. Головного бухгалтера Донченко К.Г. та бухгалтера Зирянової В.Г. та розрахунок, наданий Позивачем.

13.04.2006р. Позивач направив на адресу Відповідача претензію № 08-1328 про відшкодування боргу за орендну плату та комунальним послугам на суму 1257 грн. 43 коп.

Однак, на момент розгляду справи за твердженням Позивача заборгованість Відповідачем не сплачена.

Згідно ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»№ 2269-ХІІ від 10.04.1992р., орендар за користування об?єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»№ 2269-ХІІ від 10.04.1992р., орендар зобов?язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»№ 2269-ХІІ від 10.04.1992р., за невиконання зобов?язань за договором оренди сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

Згідно з вимогами ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов?язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо іншене встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов?язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з вимогою ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов?язання, на вимогу кредитора зобов?язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

За таких обставин позовні вимоги в частині стягнення основного боргу із урахуванням індексу інфляції підлягають задоволенню в розмірі 1257,43 грн.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України обов?язок доказування тих обставин, на які посилається сторона як на підставу своїх вимог та заперечень, покладається на сторону.

Відповідач не скористався наданим йому законом правом на спростування обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог.

Державне мито та витрати позивача на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 525, 526, 610, ч. 1 ст. 612,

ч. 2 ст. 625 ЦК України, ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, ст.18, 19, 29  Закону України «Про оренду державного та комунального майна»№ 2269-ХІІ від 10.04.1992р., договором сторін, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Тамара-Україна”  (02166 м. Київ, вул. Волкова, 20, р/р 26005301380142 в Ватутінському відділенні ПІБ м. Києві, МФО 322283, код 21619666) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс»Деснянського району м. Києва (02217 м. Київ, вул. Закревського, 15, р/р 26001301381877 в Ватутінському відділенні ПІБ м. Києва, МФО 322283, код 31776030) 1257 (одна тисяча двісті п?ятдесят сім) грн. 43 коп. –основного боргу з урахуванням індексу інфляції,  102 (сто дві) грн. 00 коп. –витрат по сплаті державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після  закінчення  десятиденного  строку з дня  його  прийняття.

Суддя                                                                            А.М.Шкурат