Постанова

від 30.08.2011 по справі 22/66-20/181

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" серпня 2011 р. Справа № 22/66-20/181

Вищий господарський суд Ук раїни у складі колегії судді в:

Коробенка Г.П. - головуючо го,

Поліщука В.Ю.,

Куровського С.В.

розглянувши матеріали

касаційних скарг Першого заступника про курора Полтавської області,

Національного авіаційного університету, м. Київ

на постанову Харківського апеляційног о господарського суду від 18.04.20 11р.

у справі господарського суду Полта вської області

за позовом Національного авіаційног о університету, м. Київ

до 1) Кременчуцької ра йонної державної адміністра ції,

м. Кременчук Полтавсько ї області,

2) товариства з обм еженою відповідальністю "Нау ково-виробниче об' єднання " АВІА"

треті особи 1) Рокитненська сільська р ада Кременчуцького району, с . Рокитне,

2) Кременчуцький районний в ідділ земельних ресурсів,

м. Кременчук,

3) Міністерство освіти і нау ки України, м. Київ

про визнання недійсним догов ору оренди

за участю представників :

позивача: ОСОБА_1 (предс тавник за дов. від 12.01.2011р. б/н),

відповідача 1: не з' явив ся,

відповідача 2: не з' явив ся,

третьої особи 1: не з' яв ився,

третьої особи 2: не з' яв ився,

третьої особи 3: не з' яв ився,

прокуратури: Шокіна Тет яна Вікторівна (прокурор Ген еральної прокуратури Україн и)

ВСТАНОВИВ:

Національний авіац ійний університет звернувся з позовом до Кременчуцької р айонної державної адміністр ації та товариства з обмежен ою відповідальністю "Науково -виробниче об' єднання "АВІА " про визнання недійсним на ма йбутнє договору оренди земел ьної ділянки, від 12.02.2003 р.

Рішенням господарськог о суду Полтавської області в ід 27.10.2009 р. у справі № 22/66-20/181, залишен им без змін постановою Харкі вського апеляційного господ арського суду від 18.04.2011р., в позо ві відмовлено.

Не погоджуючись з рішен ням та постановою, перший зас тупник прокурора Полтавсько ї області та Національний ав іаційний університет зверну лись з касаційними скаргами до Вищого господарського суд у України, в яких просять їх с касувати та прийняти нове рі шення про задоволення позову , мотивуючи скарги порушення м судами норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, приймаю чи до уваги межі перегляду сп рави в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи з астосування норм матеріальн ого та процесуального права при винесенні оспорюваного с удового акту, знаходить необ хідним в задоволені касаційн их скарг відмовити, враховую чи наступне.

Як свідчать матеріали с прави, розпорядженням голови Кременчуцької районної держ авної адміністрації №57 від 05.02. 2003р. №57 "Про затвердження техні чної документації на проект відводу земельної ділянки дл я оформлення договору оренди ТОВ "Науково-виробниче об' є днання "АВІА", вилучено з пості йного користування Кременчу цького льотного коледжу земе льну ділянку площею 2,9012 га та в ирішено надати її ТОВ "НВО "АВ ІА" в довгострокову оренду те рміном на 10 років для розміщен ня будівель, споруд.

12.02.2003 р. між Кременчуцькою районною державною адмініст рацією (орендодавець) та ТОВ "Н ауково-виробниче об' єднанн я "АВІА" (орендар) був укладени й та нотаріально посвідчений договір довгострокової орен ди землі (надалі - договір), ві дповідно до умов якого Креме нчуцька РДА, відповідно до ро зпорядження голови РДА від 05.0 2.2003р. № 57 надає, а ТОВ "НВО "АВІА" пр иймає в довгострокове платне володіння і користування зе мельну ділянку, яка знаходит ься на території Рокитнянськ ої сільської ради Кременчуць кого району Полтавської обла сті, загальною площею 2,9012 га.

Згідно п. 1 договору, на зе мельній ділянці розміщені ко мплекс будівель, що знаходят ься у власності орендаря згі дно договорам купівлі-продаж у будівель № 66, 67, 68 від 17.09.2002р. і № 69 в ід 18.09.2002р.

Однією із підстав припи нення договору оренди сторон и обумовили придбання оренда рем земельної ділянки у влас ність (пункт 4 договору).

Згідно ст. 31 Закону Украї ни "Про оренду землі" договір о ренди земельної ділянки прип иняється у разі поєднання в о дній особі власника земельно ї ділянки та орендаря.

Судом попередніх інста нцій встановлено, що 21.09.2004р. між Кременчуцькою районною держ авною адміністрацією (продав ець) та ТОВ "Науково-виробниче об' єднання "АВІА" (покупець) укладено договір купівлі-про дажу земельної ділянки відпо відно до умов якого, продавец ь передав у власність покупц еві земельну ділянку несільс ькогосподарського призначе ння, площею 29012 кв.м, яка знаходи ться на території Рокитненсь кої сільської ради Кременчуц ького району Полтавської обл асті, (цільове призначення зе мельної ділянки - під розташ ування будівель і споруд) з ус іма обмеженнями та сервітута ми та сплатити за неї грошово ї суми у розмірі, на умовах і в порядку, передбаченому цим д оговором. Земельна ділянка в иділена в натурі (на місцевос ті) у встановленому законом п орядку згідно акту про встан овлення в натурі меж земельн ої ділянки.

Згідно державного акту на право власності на земель ну ділянку серії ПД №2178307, видан ого Кременчуцькою районною д ержавною адміністрацією 27.10.2004 р., ТОВ "НВО "АВІА" є власником зе мельної ділянки площею 2,9012 га, на підставі рішення органу д ержавної влади та договору к упівлі-продажу земельної діл янки від 21.09.2004р. № 1315.

Акт зареєстровано в Кни зі записів реєстрації держав них актів на право власності на землю та на право постійно го користування землею, дого ворів оренди землі за №020454800001.

Отже, господарським суд ом були встановлені обставин и справи, що підтверджуються певними доказами, яким попер едній суд дав належну оцінку , правом переоцінки яких в сил у приписів ст. 1117 ГПК України ка саційна інстанція не наділен а, з огляду на що висновок госп одарського суду попередньої інстанції про відмову в задо воленні позовних вимог, коле гія визнає правомірним та об ґрунтованим, оскільки спірни й договір оренди землі від 12.02.2 003р. є припиненим, що виключає м ожливість визнання такого до говору недійсним на майбутн є.

Наведене спростовує до води касаційної скарги щодо порушення господарськими су дами норм матеріального та п роцесуального права, та не за перечує правильність і закон ність оскаржуваних судових а ктів, які відповідають чинно му законодавству України і о бставинам справи, підстав дл я скасування яких колегія не вбачає.

Керуючись ст. 1115, 1117, 1118, 1119 - 11111 Гос подарського процесуального кодексу України, Вищий госпо дарський суд України, -

ПОСТАНОВИВ:

В задоволенні касаційн их скарг відмовити.

Постанову Харківсько го апеляційного господарськ ого суду від 18.04.2011р. у справі №22/66-2 0/181 залишити без змін.

Головуючий суддя : Г.П. Коробенко

Судді: В.Ю . Поліщук

С .В. Куровський