Рішення

від 29.01.2009 по справі 2-1656/09

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-1656/09 p.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2009 року Комінтерні вський районний суд Одеської області в складі:

судді Доброва П.В. при секре тарі Ємельяненко М.В. розглян увши у попередньому судовому засіданні в смт Комінтернів ське справу за позовом ОСОБ А_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 т а ОСОБА_4 про визнання пра вочину дійсним та визнання п рава власності на житловий б удинок,

встановив:

Позивачка звернулася до с уду з дійсним позовом 02.12.2008 року .

В судовому засіданні пози вачка в обґрунтування заявле них позовних вимог послалася на наступне.

Житловий будинок з надвірн ими господарчими будівлями т а спорудами, розташований в АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області згі дно свідоцтва про право на сп адщину за законом від 26.10.2004 року , реєстровий № 805 належав її рід ним племінницям ОСОБА_5 та ОСОБА_2 в рівних частках.

Згідно витягу з реєстру пра в власності на нерухоме майн о вищевказаний житловий буди нок належить на праві приват ної власності по 1/2 частці ОС ОБА_5 і ОСОБА_2

В жовтні 2003 року вони домовил ися про купівлю вищевказаног о житлового будинку за 10000 грн.

Згідно умов досягнутої між ними домовленості вона розр ахувалася за будинок і на під ставі довіреності сама оформ ила спадщину на будинок її по кійної рідної сестри ОСОБА _6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після отримання свідоцтва про право на спадщину за зако ном в державній нотаріальній конторі необхідно було одер жати Державний акт на право в ласності на землю - присадибн у земельну ділянку площею 4550 к в.м., але в той час виник з сусід ами щодо меж користування пр исадибними земельними ділян ками. Справа розглядалася Ко мінтернівським районним суд ом Одеської області.

Після укладення мирової уг оди в Комінтернівському райо нному суді, вона замовила тех нічну документацію на вигото влення Державного акту на пр аво власності на присадибну земельну ділянку.

В той час коли Державний акт на право приватної власност і був виготовлений, в м. Микола єві ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла.

Таким чином, договір купівл і-продажу вищевказаного житл ового будинку вони нотаріаль но не посвідчили з вищенавед ених причин.

Після смерті ОСОБА_5 від крилася спадщина на 1/2 частину вищевказаного житлового буд инку з надвірними господарчи ми будівлями та спорудами.

Заповіту на належне їй май но вона не залишала.

Згідно закону спадкоємцям и першої черги є її діти ОСО БА_3 та ОСОБА_4.

З заявою про прийняття спад щини в державну нотаріальну контору вони не зверталися. С падщину після смерті матері на 1/2 частину вищевказаного жи тлового будинку не прийняли.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 знали про те, що їх ма ти продала їй належну їй част ку вищевказаного житлового б удинку з надвірними господар чими будівлями та спорудами.

В даний час вони написали ї й власноручні розписки, в яки х підтвердили дану обставину .

Фактично між ними відбувс я договір купівлі-продажу ви щевказаного житлового будин ку та всі умови ст. 655 ЦК України виконані.

При таких обставинах вона вимушена звернутися до суду з даним позовом.

Відповідачі в судове засі дання не з' явилися, хоча про дату та час розгляду справи п овідомлялися належним чином , але за згоди позивача, суд вв ажає можливим ухвалити рішен ня при заочному розгляді, що в ідповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення пози вачки, вивчивши матеріали сп рави суд вважає, що позов підл ягає задоволенню по наступни х підставах.

Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України, я кщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або частко ве виконання договору, але од на із сторін ухилилася від йо го нотаріального посвідченн я, суд може визнати такий дого вір дійсним. У цьому разі наст упне нотаріальне посвідченн я договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України пр аво власності на майно за дог овором, який підлягає нотарі альному посвідченню виникає у особи, яка придбаває, з моме нту такого посвідчення, або з моменту вступу в законну сил у рішення суду про визнання д оговору не посвідченого нота ріально - дійсним.

В судовому засіданні встан овлено, що ОСОБА_5 та ОСО БА_2 в рівних частках належа в житловий будинок з надвірн ими господарчими будівлями т а спорудами, розташований в АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області згі дно свідоцтва про право на сп адщину за законом від 26.10.2004 року , реєстровий № 805.

Згідно витягу з реєстру пра в власності на нерухоме майн о вищевказаний житловий буди нок належить на праві приват ної власності по 1/2 частці ОС ОБА_5 і ОСОБА_2

В жовтні 2003 року позивачка та ОСОБА_5 і ОСОБА_2 домов илися про купівлю вищевказан ого житлового будинку за 10000 гр н.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 по мерла, про що в книзі записів а ктів про смерть Корабельного відділу РАЦС Миколаївського МУЮ зроблено актовий запис з а №893.

Згідно технічного паспорт а, виданого Комінтернівським РБТІ, житловий будинок з надв ірними господарчими будівля ми та спорудами, розташовани й в АДРЕСА_1 Комінтернівсь кого району Одеської області рахується за ОСОБА_2 та ОСОБА_5

Згідно розписок відповіда чок ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 -ОСОБА_5 дійсно пр одала ОСОБА_1 свою частину житлового будинку з надвірн ими господарчими будівлями т а спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 Комінтернівсько го району Одеської області.

Всі суттєві умови договору купівлі-продажу, передбачен і ст. 655 ЦК України ними виконан і, оскільки позивачка повніс тю розрахувалася з відповіда чами, а ті передали їй нерухом е майно, яке позивачка викори стовує за цільовим призначен ням.

Таким чином суд дійшов висн овку, що всі істотні умови дог овору сторонами були виконан і, а отже позов підлягає задов оленню.

На підставі викладеного, ст . 316, ч.3 ст. 334, ч.2 ст.220 ЦК України, кер уючись ст.ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224 ЦПК Укра їни, суд -

вирішив:

Позовну заяву - задовольни ти.

Визнати правочин купівлі- продажу житлового будинку з надвірними господарчими буд івлями та спорудами, розташо ваний на земельній ділянці п лощею 4500 кв.м. в АДРЕСА_1 Комі нтернівського району Одеськ ої області, який мав місце в жо втні 2003 року і відбулася поміж ОСОБА_5, ОСОБА_2 і ОСО БА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житл овий будинок з надвірними го сподарчими будівлями та спор удами, розташований на земел ьній ділянці площею 4500 кв.м., А ДРЕСА_1 Комінтернівського р айону Одеської області.

Рішення може бути оскаржен е в апеляційному порядку до А пеляційного суду Одеської об ласті через суд першої інста нції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення ріш ення заяви про апеляційне ос карження і поданням після ць ого протягом 20 днів апеляційн ої скарги, з подачею її копії д о апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути п ереглянуте судом, що його ухв алив, за письмовою вимогою ві дповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання й ого копії.