Рішення

від 21.06.2011 по справі 18/1004/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТА ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.2011 Спр ава № 18/1004/11

за позовом Прокур ора м. Комсомольська Полтавс ької області, пров. Молодіжни й, 14, м. Комс омольськ, 39801 в інтересах держа ви в особі Комсомольської мі ської ради, вул. Миру, 24, м. Комсомольськ, 39800

Третя особа без самостій них вимог на предмет спору на стороні позивача : Креме нчуцька об'єднана державна п одаткова інспекція (вул. Крас іна, 76, м. Кременчук, Полтавська обл., 39617)

до Товариства з об меженою відповідальністю "Те хагроінвест", квартал 278, буд. 7А , кв. 3, м. Кре менчук, Полтавська обл., 39630

про стягнення 8 581,61 грн.,

Суддя Ківшик О.В.

Представники :

від позивача: ОСОБА_1, довіреність № 68 від 14.04.2011 р.;

від відповідача: не з'яви лися;

від прокуратури: Харенк о В.М., посвідчення № 40 від 14.06.2004 р.;

від третьої особи : не з'я вилися.

21.06.2011 р. у судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК Україн и оголошено вступну та резол ютивну частину рішення, залу чено її до матеріалів справи та повідомлено про термін ви готовлення повного тексту су дового рішення.

Суть спору: розглядає ться позовна заява Прокурора м. Комсомольська Полтавсько ї області, м. Ком сомольськ в інтересах держав и в особі Комсомольської міс ької ради, м. Комсомольськ про стягнення з Товариства з обм еженою відповідальністю "Тех агроінвест", м. Кременчук 8 581,61 гр н. заборгованості, що виникла внаслідок порушення останні м умов укладеного між сторон ами 17.05.2010 р. Договору № 34/10 оренди землі за період з 17.05.2010 р. по 01.02. 2011 р ., з яких: 8 327, 64 грн. основний борг та 253, 97 грн. пеня.

Прокурор м. Комсомольська н адав суду заяву про збільшен ня позовних вимог № 74/1485вих-11 від 27.05.2011 р. (вх. № 8923д від 31.05.2011 р.), відпові дно до якої просить суд стягн ути з відповідача 9 157,63 грн. заборгованості п о орендній платі за землю за п еріод з 17 травня 2010 р. по 01 лютого 2011 р., з яких 8 900,78 грн. основний бор г та 256,85 грн. пеня.

Суд задовольняє дану заяву , як таку, що відповідає чинним процесуальним нормам. Спір р озглядається в межах предмет у позову в редакції прийнято ї судом вищевказаної заяви № 74/1485вих-11 від 27.05.2011 р. (вх. № 8923д від 31.05.20 11 р.).

Комсомольська міська рада поданий в її особі Прокуроро м м. Комсомольська Полтавськ ої області позов підтримує, п ро що повідомила листом № 64 ві д 19.04.2011 р. (вх. № 6915д від 21.04.201 р.), в тому числі в редакції заяви про зб ільшення позовних вимог - ли стом № 03-22/131 від 17.06.2011 р. (вх. № 9975д від 20.06.2011 р.).

Відповідач представництв о у судове засідання не забез печив. Останній відповідно д о пп. 3.5.10 та пп. 3.5.11 Інс трукції з діловодства в госп одарських судах України та п . 3.6 роз'яснення Вищого арбітра жного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Про деякі питання практик и застосування Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни" був належним чином та з авчасно повідомлений про дат у, час і місце проведення судо вого засідання, а також про по кладені на нього обов'язки, пр о що свідчать повідомлення п ро вручення відповідачу ухва л суду у даній справі.

Відповідач надав суду запе речення на позовні вимоги вх . № 7172д від 27.04.2011 р., у яких повідомл яє, що проти позову заперечує , посилаючись на відсутність заборгованості перед позива чем. Крім цього, відповідач за явив суду клопотання про роз гляд справи за відсутності п редставника з огляду на немо жливість забезпечення явки о станнього (див. заперечення, к лопотання № 27/05 від 27.05.2011 р. (вх. № 8820д від 30.05.2011 р.) та клопо тання № 16/06 від 16.06.2011 р. (вх. № 10001д від 20.06.2011 р.), які судом задоволено.

Третя особа представництв о у судове засідання не забез печила. Остання відповідно д о пп. 3.5.10 та пп. 3.5.11 Інструк ції з діловодства в господар ських судах України та п. 3.6 роз 'яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 "Пр о деякі питання практики зас тосування Господарського пр оцесуального кодексу Україн и" була належним чином та завч асно повідомлена про дату, ча с і місце проведення судовог о засідання, про що свідчать п овідомлення про вручення тре тій особі ухвал суду у даній с праві.

Враховуючи достатність у м атеріалах справи доказів для розгляду спору по суті, припи си ст. 6 Конвенції про захист п рав людини і основоположних свобод (ратифікована Законом України від 17.07.1997 р. № 475/97-ВР) щодо право кожного на ро згляд його справи упродовж р озумного строку, закінчення строку вирішення спору, вста новленого ч. 1 ст. 69 ГПК України з урахуванням ч. 3 ст. 69 ГПК Укра їни, суд не оцінює вказану обс тавину як підставу для подал ьшого відкладення розгляду с прави.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників позивача та прок уратури, оцінивши надані док ази, суд,

встановив:

17.05.2010 року між Комсомольською міською радою (орендодавець ) та Товариством з обмеженою в ідповідальністю "Техагроінв ест" (орендар) на підставі ріше ння Комсомольської міської р ади п'ятого скликання № 38 від 05. 08.2010 року "Про затвердження про екту землеустрою щодо відвед ення земельної ділянки ТОВ "Т ехагроінвест" (а.с. 12) був укладе ний договір оренди землі № 34/10, відповідно до якого орендода вець зобов'язувався надати, а орендар - прийняти в строкове платне користування земельн у ділянку, цільове призначен ня - землі транспорту, зв'язку - землі автомобільного тран спорту (код 1.12.2), яка знаходитьс я у м. Комсомольську по вул. Бу дівельників, 58 (далі - Договір о ренди землі, а.с. 9-11).

Згідно відмітки на останнь ому аркуші договору він заре єстрований у Комсомольськом у відділі Полтавської регіон альної філії ДП "Центр ДЗК" 18 че рвня 2010 року за № 0410054700096.

При цьому сторони, зокрема, узгодили наступне :

- в оренду передається земел ьна ділянка площею 0,8000 га для б удівництва автопарку, кадаст ровий номер 5310200000:50:006:0106 (п. 2 Догові р оренди землі);

- нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить на період будівництва 536 400,00 грн . та 1 072 720,00 грн. після за кінчення будівництва (п. 5 Дого вір оренди землі);

- договір укладено на один р ік з дня державної реєстраці ї, після закінчення строку до говору орендар має за інших р івних умов переважне право н а поновлення його на новий ст рок (п. 8 Договору оренди землі );

- орендна плата вноситься ор ендарем щомісячно до 30 числа м ісяця, наступного за звітним , у грошовій формі в розмірі 3 в ідсотка від нормативної грош ової оцінки землі, що складає на період будівництва 16 092,00 грн. та 32 181,60 грн. після з авершення будівництва - на рі к, обчислення розміру орендн ої плати за землю здійснюєть ся з урахуванням індексів ін фляції (п. 9, п. 10, п. 11 Договору орен ди землі);

- у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пен я за весь період існування за боргованості у розмірі 120% від облікової ставки національн ого банку України від неспла ченої суми за кожний день про строчення (п. 13 Договору оренд и землі);

- передача земельної ділянк и в оренду здійснюється згід но технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують п раво на земельну ділянку не п ізніше ніж у 5-ти денний строк після державної реєстрації ц ього договору за актом її при ймання-передачі (п. 17, п. 19 Догово ру оренди землі);

- після припинення дії догов ору орендар повертає орендод авцеві земельну ділянку у ст ані, не гіршому порівняно з ти м, у якому він одержав її в оре нду (п. 20 Договору оренди землі );

- дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокр ема, за взаємною згодою сторі н (п. 34 Договору оренди землі);

- цей договір набирає чиннос ті після підписання сторонам и та його державної реєстрац ії (п. 39 Договору оренди землі).

Відповідно до акту прийман ня-передачі в оренду земельн ої ділянки (а.с. 16), земельна діл янка, яка є предметом договор у оренди землі, 17.05.2010 р., була пере дана позивачем в оренду відп овідачеві.

Листом № 33 від 14.12.2010 р. (а.с. 22) Това риство з обмеженою відповіда льністю "Техагроінвест" (орен дар) звернулося до Комсомоль ської міської ради (орендода вця) щодо вилучення з користу вання підприємства земельно ї ділянки у зв'язку з неможлив істю проведення проектних ро біт з будівництва.

19.01.2011 р. Комсомольською міськ ою радою п'ятої сесії шостого скликання прийняте рішення "Про припинення ТОВ "Техагроі нвест" права користування зе мельною ділянкою по вул. Буді вельників, 58" (а.с. 23), ві дповідно до якого припинено право користування вказаною земельною ділянкою відповід ачеві з 01.02.2011 р., зобов'язано прив ести земельну ділянку у попе редній стан, передати її до ск ладу земель запасу ради на пі дставі акту приймання-переда чі, після підписання акту при ймання-передачі укласти дода ткову угоду про розірвання д оговору оренди землі від 17 тра вня 2010 року № 34/10 за згодою сторі н, а також зобов'язано ТОВ "Тех агроінвест" погасити заборго ваність по орендній платі зг ідно графіку погашення забор гованості (додаток до рішенн я).

Прокурор м. Комсомольська П олтавської області звернула ся до суду з даним позовом в ін тересах держави в особі Комс омольської міської ради (в ре дакції заяви про збільшення позовних вимог № 74/1485вих-11 від 27.05 .2011 р. (вх. № 8923д від 31.05.2011 р.) з вимогою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Техагроінвест", м. Кременчук 9 157,63 грн. заборгованості, що вин икла внаслідок порушення ост аннім умов укладеного між ст оронами 17.05.2010 р. Договору № 34/10 ор енди землі за період з 17.05.2010 р. по 01.02. 2011 р., з яких: 8 900,78 грн. основний борг та 256,85 грн. пеня.

При прийнятті рішення суд в иходив з наступного.

Згідно із ст. 11 Цивільного ко дексу України підставами вин икнення прав та обов'язків, зо крема, є договори та інші прав очини.

Статтями 202, 205 Цивільного код ексу України закріплено зага льне поняття правочину, яким є дія особи, спрямована на наб уття, зміну або припинення ци вільних прав та обов'язків. Ст аттею 626 Цивільного кодексу Ук раїни визначено поняття дого вору, яким є домовленість дво х або більше сторін, спрямова на на встановлення, зміну або припинення цивільних прав т а обов'язків.

Відповідно до положень ст. с т. 638, 639 Цивільного кодексу Укра їни договір є укладеним, якщо сторони в належній формі дос ягли згоди з усіх істотних ум ов договору. Договір може укл адатися у будь-якій формі, якщ о вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Стат тя 181 Господарського кодексу У країни визначає загальний по рядок укладання господарськ их договорів, зокрема у ч. 1 ціє ї статті йдеться, що господар ський договір за загальним п равилом викладається у формі єдиного документа, підписан ого сторонами та скріпленого печатками.

Крім того, згідно із ст. 210 Цив ільного кодексу України у ви падках, встановлених законом , правочин, який вчинений у пис ьмовій формі, підлягає держа вній реєстрації. Такий право чин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

За приписами Закону Україн и від 06.10.1998 р. № 161-XIV "Про оренду земл і" (із змінами та доповненнями , далі - Закон України "Про орен ду землі") відносини, пов' яза ні з орендою землі регулюють ся Земельним кодексом Україн и, Цивільним кодексом Україн и, Законом України "Про оренду землі", іншими законами Украї ни та нормативно-правовими а ктами, прийнятими відповідно до них, а також договором орен ди землі (ст. 2).

Згідно зі ст. 20 Закону Україн и "Про оренду землі" укладений договір оренди землі підляг ає державній реєстрації, а у в ідповідності до ст. 18 цього за кону договір оренди землі на бирає чинності після його де ржавної реєстрації. Аналогіч не положення містить і ст. 125 Зе мельного кодексу України : пр аво власності на земельну ді лянку, а також право постійно го користування та право оре нди земельної ділянки виника ють з моменту державної реєс трації цих прав.

Зі змісту частини 3 статті 640 Цивільного кодексу України в бачається, що договір, який пі длягає нотаріальному посвід ченню або державній реєстрац ії, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення а бо державної реєстрації, а в р азі необхідності і нотаріаль ного посвідчення, і державно ї реєстрації - з моменту держ авної реєстрації.

Отже, відповідно до ч. 1 ст. 20 За кону України "Про оренду земл і" договір оренди землі підля гає державній реєстрації та на підставі ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 Циві льного кодексу України, ч. 2 ст . 125 Земельного кодексу Україн и й ст. 18 Закону України "Про оре нду землі", є укладеним з момен ту його державної реєстрації .

Відповідно до ст. 651 Цивільно го кодексу України зміна або розірвання договору допуска ється лише за згодою сторін, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. У разі розі рвання договору зобов'язання сторін припиняються. У разі з міни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту дося гнення домовленості про змін у або розірвання договору, як що інше не встановлено догов ором чи не обумовлено характ ером його зміни (п. 2, п. 3 ст. 653 Циві льного кодексу України). Змін а умов договору оренди землі здійснюється за взаємною зг одою сторін (ст. 30 Закону Украї ни "Про оренду землі").

При цьому згідно із ст. 654 Цив ільного кодексу України змін а або розірвання договору вч иняється в такій самій формі , що й договір, що змінюється а бо розривається, якщо інше не встановлено договором або з аконом чи не випливає із звич аїв ділового обороту.

Порядок державної реєстра ції договорів оренди землі, з атверджений постановою Кабі нету Міністрів України від 25 г рудня 1998 року № 2073, відповідно до Указу Президента України ві д 17 лютого 2003 року № 134/2003 "Про захо ди щодо створення єдиної сис теми державної реєстрації зе мельних ділянок, нерухомого майна та прав на них у складі д ержавного земельного кадаст ру" (із змінами і доповненнями ), який у силу ст. 106 Конституції України є обов'язковим до вик онання на території України, на Державний комітет Україн и по земельних ресурсах покл адено обов'язок щодо здійсне ння у складі державного земе льного кадастру реєстрації з емельних ділянок, нерухомого майна та прав на них, договорі в оренди земельних ділянок.

З матеріалів справи вбачає ться та сторонами не спросто вується, що правочин щодо роз ірвання Договору оренди земл і у письмовій формі не уклада вся, відповідно і державна ре єстрація такого правочину не здійснена.

Як роз'яснив Пленум Верховн ого Суду України у п. п. 8 Поста нови від 06.11.2009 р. № 9 "Про судову пр актику розгляду цивільних сп рав про визнання правочинів недійсними", не є вчиненим пра вочин у разі нездійснення йо го державної реєстрації, якщ о правочин підлягає такій ре єстрації.

Враховуючи викладене, суд д ійшов висновку про те, що прав очин щодо припинення (розірв ання) Договору оренди землі є неукладеним, а тому спірні пр авовідносини між сторонами у період, за який обрахована за явлена до стягнення сума бор гу, врегульовані Договором о ренди землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 15 Зак ону України № 2535-XII від 03.07.1992 року "П ро плату за землю" (в редакції, що діяла на момент спірних пр авовідносин) використання зе млі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигл яді земельного податку або о рендної плати, що визначаєть ся залежно від грошової оцін ки земель. Власники землі та з емлекористувачі сплачують з емельний податок, а також оре ндну плату за земельні ділян ки державної та комунальної власності з дня виникнення п рава власності або права кор истування земельною ділянко ю. У разі припинення права вла сності або права користуванн я земельною ділянкою податок , а також орендна плата за земе льні ділянки державної та ко мунальної власності сплачує ться за фактичний період пер ебування землі у власності а бо користуванні у поточному році. Аналогічні приписи міс тить і п. 1 ст. 287, ст. 288 розділу XIII "Пл ата за землю" Податкового Код ексу України, який набрав чин ності з 01.01.2011 р..

За приписами Закону Україн и "Про оренду землі" орендна пл ата із зазначенням її розмір у, індексації, форм платежу, ст років, порядку її внесення і п ерегляду та відповідальност і за її несплату є істотними у мовами договору оренди землі (ст. 15); розмір, форма і строки вн есення орендної плати за зем лю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крі м строків внесення орендної плати за земельні ділянки де ржавної та комунальної власн ості, які встановлюються від повідно до Закону України "Пр о плату за землю". Річна орендн а плата за земельні ділянки, я кі перебувають у державній а бо комунальній власності, на дходить до відповідних бюдже тів, розподіляється і викори стовується відповідно до зак ону і не може бути меншою: для земель сільськогосподарськ ого призначення - розміру зем ельного податку, що встановл юється Законом України "Про п лату за землю"; для інших катег орій земель - трикратного роз міру земельного податку, що в становлюється Законом Украї ни "Про плату за землю". Річна о рендна плата за земельні діл янки, які перебувають у держа вній або комунальній власнос ті, не може перевищувати 12 від сотків їх нормативної грошов ої оцінки (ст. 21).

Статтею 629 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов'язковим для вико нання сторонами. При цьому ст роком договору є час, протяго м якого сторони можуть здійс нити свої права і виконати св ої обов'язки відповідно до до говору, сторони можуть встан овити, що умови договору заст осовуються до відносин між н ими, які виникли до його уклад ення (ст. 631 Цивільного кодексу України).

У відповідності до вимог ст . ст. 525, 526 Цивільного кодексу Укр аїни зобов' язання повинні в иконуватися належним чином т а в установлений строк, однос тороння відмова від виконанн я зобов' язання не допускаєт ься.

Статтею 193 Господарського к одексу України передбачено, що суб'єкти господарювання т а інші учасники господарськ их відносин повинні виконув ати господарські зобов'язан ня належним чином відповідно до закону, інших правових ак тів, договору. Не допускаютьс я одностороння відмова ві д виконання зобов'язань, крі м випадків, передбачених зак оном.

Статтею 530 Цивільного код ексу України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановл ений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк. Якщо строк (термін) ви конання боржником обов'язку не встановлений або визначен ий моментом пред'явлення вим оги, кредитор має право вимаг ати його виконання у будь-яки й час. Боржник повинен викона ти такий обов'язок у семиденн ий строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайн ого виконання не випливає із договору або актів цивільно го законодавства.

Відповідно до ст. 610, ст. 611 Циві льного кодексу України поруш енням зобов'язання є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов'язання (неналежне виконання), у разі порушення зобов'язання настають право ві наслідки, встановлені дог овором або законом. Боржник в важається таким, що простро чив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або н е виконав його у строк, встан овлений договором або законо м (ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу У країни).

Як вбачається з матеріал ів справи, на момент пред'явле ння позову відповідач свої з обов'язання за вказаним дого вором не виконав, в порушення вказаних норм права та умов Д оговору оренди землі орендну плату за землю за період з 17.05.201 0 р. по 01.02. 2011 р. в сумі 8 900,78 грн. не спл атив. Згідно наданих суду док азів відповідачем були поруш ені зобов'язання щодо сплати орендних платежів за оренду земельної ділянки.

Відповідач повідомив суд , що після порушення провадже ння у даній справі ним сплаче но :

- 2 770,00 грн. орендної плати за зе млю. Дана обставина підтверд жується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 2719 від 13.04.2011 р.;

- 756,50 грн. орендної плати за зе млю. Дана обставина підтверд жується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 2734 від 10.05.2011 р.;

- 756,50 грн. орендної плати за зе млю. Дана обставина підтверд жується наявним у матеріалах справи платіжним дорученням № 2752 від 30.05.2011 р..

Вище викладене дає суду під стави для висновку, що в части ні стягнення з відповідача о сновного боргу в сумі 4 283,00 грн. м іж сторонами відсутній предм ет спору, а тому провадження в цій частині підлягає припин енню в порядку п. 1-1 ст. 80 ГПК Укра їни.

Відповідно до ст. 610, ст. 611 Циві льного кодексу України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання), а у разі порушенн я зобов'язання настають прав ові наслідки, встановлені до говором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 548 Цивільного к одексу України виконання зоб ов'язання (основного зобов'яз ання) забезпечується, якщо це встановлено договором або з аконом.

Одним із видів забезпеченн я виконання зобов'язань відп овідно ст. 546, ст. 549 Цивільного ко дексу України та ст. 199 Господа рського кодексу України, є не устойка (штраф, пеня), розмір я кої визначається відповідно до умов договору, що не супере чать чинному законодавству У країни.

Відповідно до ст. 230 Господар ського кодексу України штраф ними санкціями визнаються го сподарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штр аф, пеня), яку учасник господар ських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ни м правил здійснення господар ської діяльності, невиконанн я або неналежного виконання господарського зобов'язання .

Пунктом 4 ст. 231 Господарськог о кодексу України визначено, що у разі якщо розмір штрафни х санкцій законом не визначе но, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому дого вором. При цьому розмір санкц ій може бути встановлено дог овором у відсотковому віднош енні до суми невиконаної час тини зобов'язання або у певні й, визначеній грошовій сумі, а бо у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалеж но від ступеня його виконанн я, або у кратному розмірі до ва ртості товарів (робіт, послуг ).

Штрафні санкції за порушен ня грошових зобов'язань вста новлюються у відсотках, розм ір яких визначається обліков ою ставкою НБУ, за увесь час ко ристування чужими коштами, я кщо інший розмір відсотків н е передбачено законом або до говором (п. 6 ст. 231 Господарсько го кодексу України).

Пунктом 13 Договору оренди землі передбачено, що у разі н евнесення орендної плати у с троки, визначені цим договор ом, справляється пеня за весь період існування заборгован ості у розмірі 120% від обліково ї ставки національного банку України від несплаченої сум и за кожний день простроченн я.

Здійснивши перевірку нада ного позивачем розрахунку в частині позовних вимог щодо стягнення з відповідача 256,85 гр н. пені за період з 02.08.2010 р. по 18.03.2011 р . включно, суд прийшов до висно вку, що вимоги в цій частині ві дповідно до п. 4 та п. 6 ст. 231, п. 6 ст. 232 Господарського кодексу Укр аїни є правомірними, а тому пі длягають задоволенню (розрах унок суми пені здійснено за д опомогою калькулятору підра хунку заборгованості та штра фних санкцій "Ліга:Еліт 8.1.5").

Відповідно до ст. 4-3 Господа рського процесуального коде ксу України судочинство у го сподарських судах здійснюєт ься на засадах змагальності.

Згідно з пунктом 4 частини т ретьої ст. 129 Конституції Укра їни та ст. 33, ст. 34 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, кожна сторона повинна д овести ті обставини, на які во на посилається як на підстав у своїх вимог і заперечень, до кази подаються сторонами та іншими учасниками судового п роцесу, господарський суд пр иймає тільки ті докази, які ма ють значення для справи, обст авини справи, які відповідно до законодавства повинні бу ти підтверджені певними засо бами доказування, не можуть п ідтверджуватись іншими засо бами доказування.

Допустимих доказів в спрос тування вищевикладеного від повідач суду не надав.

Посилання відповідача в з аперечення проти позову на п рипинення зобов'язань за Дог овором оренди землі новим зо бов'язанням згідно графіку п огашення заборгованості з ор ендної плати за землю за ріше нням Комсомольської міської ради п'ятої сесії шостого скл икання від 19.01.2011 р. "Про припинен ня ТОВ "Техагроінвест" права к ористування земельною ділян кою по вул. Будівельників, 58" су д не оцінює як правомірне.

Так, відповідно до ст. 604 Циві льного кодексу України зобов 'язання припиняється за домо вленістю сторін; зобов'язанн я припиняється за домовленіс тю сторін про заміну первісн ого зобов'язання новим зобов 'язанням між тими ж сторонами (новація). Тобто, новація - це уг ода сторін про те, що первісне зобов' язання припиняється , а між його учасниками виника є нове зобов' язальне правов ідношення. Для того, щоб новац ія відбулася, сторони повинн і обумовити в своїй угоді при пинення зобов' язання, що ді яло, і заміну його новим зобов ' язанням.

Як встановлено судом вище, п равочин щодо припинення (роз ірвання) Договору оренди зем лі є неукладеним, зазначене р ішення Комсомольської міськ ої ради фактично не виконане , земельна ділянка у період, за який обрахована заборговані сть, перебувала в користуван ні відповідача.

За викладеного, позовні ви моги в частині стягнення з ві дповідача заборгованості з о рендної плати за землю в сумі 4 874,63 грн. (в тому числі пеня) підт верджені документально та но рмами матеріального права, н е спростовані відповідачем, а тому в цій частині підлягаю ть задоволенню. В іншій части ні позовних вимог провадженн я у справі підлягає припинен ню.

Відповідно до п. "б" ч. 2 Декре ту Кабінету Міністрів Україн и № 7-93 від 21.01.1993 р. "Про державне ми то" (із змінами і доповненнями ) із заяв майнового характеру - 1 відсоток ціни позову, але не менше 6 неоподатковуваних мі німумів доходів громадян і н е більше 1500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Розмір витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу згідно з ст. 471 Г ПК України визначається Кабі нетом Міністрів України за п оданням Вищого господарсько го суду України. Порядком опл ати витрат з інформаційно-те хнічне забезпечення судових процесів, пов'язаних з розгля дом цивільних та господарськ их справ, затвердженого пост ановою Кабінету Міністрів Ук раїни від 21.12.2005 р. № 1258 (в редакції Постанови КМУ від 05 серпня 2009 р . № 825 "Про внесення змін до пост анови Кабінету міністрів Укр аїни від 21 грудня 2005 р. № 1258") розмі р витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу при розгляду господ арських справ становить 236,00 гр н..

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати покладають ся на відповідача.

На підставі матеріалів сп рави та керуючись ст. 43, ст. 49, п. 1-1 ст. 80, ст. 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги задов ольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Техагроінвест" (квартал 278, буд . 7А, кв. 3, м. Кременчук, Полтавськ а обл., 39630), код ЄДРПОУ 33672225 :

- на користь Комсомольської міської ради (вул. Миру, 24, м. Ком сомольськ, 39800) в дохід Комсомол ьського міського бюджету на р/р 33210812700006, ЗКПО 34698249, МФО 831019 в ГУДКУ в Полтавській обл. - 4 874,63 грн. забо ргованості по сплаті орендно ї плати за користування земе льною ділянкою;

- в доход державного бюджету України на рахунок № 31118095700002, отр имувач: УДК у м. Полтава, МФО 831019, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полта вській області, код бюджетно ї класифікації 22090200 державне м ито в сумі 102,00 грн.;

- в доход державного бюджету України на рахунок № 31217264700002, отр имувач: УДК у м. Полтава, МФО 83101 9, ЄДРПОУ 34698804, банк: ГУДКУ у Полта вській області, код бюджетно ї класифікації 22050003 - 236,00 грн. вит рат з інформаційно-технічног о забезпечення розгляду спра в у судах.

Видати наказ з набранням р ішенням законної сили.

3. В частині позовних вимог щодо стягнення 4 283,00 грн. боргу п ровадження у справі припинит и.

4. Рішення надіслати сторона м, третій особі, Прокурору м. К омсомольська за адресами, вк азаними у його вступній част ині, та Прокуратурі Полтавсь кої області (вул. 1100-річчя Полта ви, 7, м. Полтава, 36000).

СУДДЯ О.В.КІВШИК

Повне рішення складене : 23.06.2011 р..

Примітка : Рішення госпо дарського суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о прийняття, а у разі, якщо у су довому засіданні було оголош ено лише вступну та резолюти вну частини рішення, воно наб ирає законної сили після зак інчення десятиденного строк у з дня підписання рішення, оф ормленого відповідно до стат ті 84 цього Кодексу. Рішення мо же бути оскаржено протягом д есяти днів з дня прийняття рі шення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено ли ше вступну та резолютивну ча стину рішення - з дня підписан ня рішення, оформленого відп овідно до статті 84 цього Кодек су. У разі подання апеляційн ої скарги рішення, якщо його н е скасовано, набирає законно ї сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.