Рішення

від 30.06.2011 по справі 18/1346/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТА ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.06.2011 Справа № 18/1346/11

за позовом Полтав ської міської ради, 36000, м. Полта ва, вул. Жовтнева, 36

Третя особа без самостій них вимог на предмет спору на стороні позивача : Полта вське міське управління земе льних ресурсів та земельного кадастру виконавчого коміте ту Полтавської міської ради, 36000, м. Полтава, вул. Жовтнева, 36

до Споживчого тов ариства "ОНИК", 36000, м. Полтава, ву л. Шевченка, 31

про внесення змін до договору оренди землі від 10.04.2007 р., який зареєстровано 23.04.200 7 р. за № 177-П, ви клавши його п. 4.1, п. 4.2 в наступн ій редакції :

"п. 4.1. Орендна плата за корист ування земельною ділянкою з 01 січня 2009 року згідно даного д оговору становить - 59 741,01 грн. (п ' ятдесят дев' ять тисяч сім сот сорок одна грн. 01 коп.) на рі к.

Нарахування та сплата орен дної плати за землю у розмірі 59 741,01 грн. (п' ятдесят дев' ять тисяч сімсот сорок одна грн. 01 коп.) на рік починається з 01 сі чня 2009 року.

Орендна плата за користува ння земельною ділянкою з 01 січ ня 2010 року згідно даного догов ору становить - 63 265,86 грн. (шістде сят три тисячі двісті шістде сят п' ять грн. 86 коп.) на рік.

Нарахування та сплата орен дної плати за землю у розмірі 63 265,86 грн. (шістдесят три тисячі двісті шістдесят п' ять грн . 86 коп.) на рік починається з 01 сі чня 2010 року.

п. 4.2. Розмір орендної плати в изначено відповідно до резул ьтатів нормативної грошової оцінки земель м. Полтави, що з атверджена рішенням позачер гової тридцять п'ятої сесії П олтавської міської ради п'ят ого скликання від 30 грудня 2008 р оку та рішенням позачергової тридцять шостої сесії Полта вської міської ради п'ятого с кликання від 29 січня 2009 року "Пр о внесення змін до рішення по зачергової тридцять п'ятої с есії міської ради п'ятого скл икання від 30.12.2008 р. "Про норматив ну грошову оцінку земель м. По лтави", методики розрахунку с тавок орендної плати, затвер дженої рішенням десятої сесі ї Полтавської міської ради д вадцять четвертого скликанн я від 20.12.2003 р., порядку розрахунк у ставок орендної плати за ко ристування земельними ділян ками, затвердженого рішенням п'ятдесятої сесії Полтавськ ої міської ради п'ятого склик ання від 25.02.2010 р. та Закону Украї ни "Про оренду землі"

Суддя Ківшик О.В.

Представники :

Представники :

від позивача: ОСОБА_1. ., довіреність № 02/02-17/2/260 від 14.02.2011 р.;

від відповідача: ОСОБ А_2., довіреність № 81 від 03.06.2011 р.;

від третьої особи : ОС ОБА_3., довіреність № 01-14/2827 від 06 .10.2010 р..

30.06.2011 р. у судовому засіданні в ідповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолю тивну частину рішення, залуч ено її до матеріалів справи т а повідомлено про термін виг отовлення повного тексту суд ового рішення.

Суть спору : розглядає ться позовна заява Полтавськ ої міської ради до Споживчог о товариства "ОНИК" про внесен ня змін до п. 4.1, п. 4.2 договору оре нди земельної ділянки від 10.04.20 07 р., укладеного між Полтавськ ою міською радою та Споживчи м товариством "ОНИК", зареєстр ований у книзі реєстрації за писів державної реєстрації д оговорів оренди землі від 23.04.20 07 р. № 177-П, виклавши їх у запропон ованій позивачем редакції.

Позивач наполягає на задов оленні позовних вимог за мот ивами, викладеними у позовні й заяві.

Відповідач - Споживче товар иство "ОНИК" - звертався до суд у з зустрічним позовом д о Полтавської міської ради п ро : (1) визнання недійсними : сло ва "з 27 лютого 2007 року" першого ре чення пункту 3.1; другого абзац у пункту 4.1; останнього реченн я пункту 4.6 Договору оренди зе млі від 10.04.2007 року; (2) зобов'язанн я Полтавської міської ради п ривести умови Договору оренд и землі від 10 квітня 2007 року, укл аденого із споживчим товарис твом "ОНИК" до 27 лютого 2012 року, у відповідність до чинного за конодавства України;та (3) зобо в'язання Полтавської міської ради підписати нову редакці ю Договору оренди землі із сп оживчим товариством "ОНИК" на лежною уповноваженою місько ю радою особою або міським го ловою.

Ухвалою господарського су ду Полтавської області від 06.0 6.2011 р. по справі №18/1346/11 відповідно до п. 5 ст. 63 ГПК України судом по вернуто вищезазначену зустр ічну позовну заяву.

Відповідач проти позову за перечує за мотивами, викладе ними у поясненні № 7-ю від 15.06.2011 р. (вх. № 9781д від 15.06.2011 р.).

Третя особа - Полтавське міс ьке управління земельних рес урсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтав ської міської ради - підтриму є позовні вимоги, про що зазна чає у письмових поясненнях № 01-14/1946 від 03.06.2011 р. (вх. № 9240д від 06.06.2011 р. ).

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін та третьої особи, оці нивши надані докази, суд,

встановив:

10.04.2007 року між Полтавською мі ською радою (орендодавець) та Споживчим товариством "ОНИК " (орендар) на підставі рішення дванадцятої сесії Полтавськ ої міської ради п'ятого склик ання від 27.02.2007 року "Про оформле ння та продовження права кор истування земельними ділянк ами" (а.с. 18-22) був укладений догов ір оренди землі, відповідно д о якого орендодавець зобов'я зувався надати, а орендар - при йняти в оренду земельну діля нку для експлуатації та обсл уговування магазину, яка зна ходиться за адресою : Україна , Полтавська область, місто По лтава, вул. Шевченка, 31 (далі - До говір оренди землі, а.с . 23-24). Згідно відмітки на останн ьому аркуші договору він зар еєстрований у виконавчому ко мітеті Полтавської міської р ади, про що у книзі реєстрації записів державної реєстраці ї договорів оренди землі вчи нено запис 23.04.2007 р. № 177-П.

При цьому сторони, зокрема, узгодили наступне :

- в оренду передається земел ьна ділянка загальною площею 1 575 кв.м. згідно з планом (схемою ) земельної ділянки, що є невід 'ємною частиною цього догово ру, кадастровий номер земель ної ділянки 5310137000:15:008:0206 (п. 2.1 догово ру оренди землі);

- договір укладено на термін з 27 лютого 2007 року по 27 лютого 2012 р . (п. 3.1 договору оренди землі);

- орендна плата за користува ння земельною ділянкою згідн о умов даного договору стано вить 32 211,14 грн. на р ік (п. 4.1 договору оренди землі );

- розмір орендної плати визн ачено у відповідності до рез ультатів грошової оцінки зем ель міста, що затверджена ріш енням виконавчого комітету П олтавської міської ради від 29.03.2000 р. за № 102, методики розрахун ку ставок орендної плати, зат вердженої рішенням десятої с есії Полтавської міської рад и четвертого скликання від 20.1 2.2003 р. та змін до порядку розрах унку ставок орендної плати з а користування земельними ді лянками, затверджених рішенн ям п'ятнадцятої сесії Полтав ської міської ради четвертог о скликання від 28.12.2004 р. (п. 4.2 догов ору оренди землі);

- розмір орендної плати не є сталим і змінюється, зокрема , у разі зміни розмірів нормат ивної грошової оцінки земель ної ділянки, що використовує ться для визначення розміру орендної плати (п. 4.5 договору оренди землі);

- у разі зміни розміру оренд ної плати за ініціативою оре ндодавця останній протягом м ісяця з дня запровадження но вого розміру орендної плати письмово повідомляє про це о рендаря. Про зміну розміру ор ендної плати сторони укладаю ть додаткову угоду. Розмір ор ендної плати змінюється з дн я виникнення підстав для її з міни (п. 4.6 договору оренди зем лі);

- зміна умов договору здійсн юється у письмовій формі за в заємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо змі ни умов договору спір розв'яз ується у судовому порядку (п. 1 2.1 договору оренди землі);

- договір набирає чинності п ісля підписання сторонами та його державної реєстрації (п . 14.1 договору оренди землі).

Земельна ділянка, яка є пред метом договору оренди землі, перебуває в користуванні ві дповідача на правах оренди, щ о сторонами не заперечується .

Рішенням позачергової три дцять п' ятої сесії Полтавсь кої міської ради п' ятого ск ликання "Про нормативну грош ову оцінку земель м. Полтави" в ід 30.12.2008 р. (а.с. 29-31) затверджено тех нічну документацію з нормати вної грошової оцінки земель міста Полтави, виконану відп овідно до рішення виконавчог о комітету міської ради № 56 ві д 22.02.2006 р. державним проектним і нститутом містобудування "Мі ськбудпроект" (м. Полтава) спіл ьно з державним науково-досл ідним інститутом автоматизо ваних систем в будівництві (Д НДІАСБ) Мінбуду України (м. Киї в) з базовою вартістю 1 кв.м. зем лі 157,00 грн. станом на 01.01.2006 р..

Крім того, відповідно до вка заного рішення :

- всі юридичні та фізичні ос оби міста повинні в двохміся чний термін з дати затвердже ння грошової оцінки земель м іста міською радою отримати в управлінні земельних ресу рсів та земельного кадастру витяги з нормативної грошово ї оцінки земель м. Полтави (п. 3 р ішення);

- орендарі земельних діляно к зобов' язані укласти додат кові угоди до договорів орен ди земельних ділянок з ураху ванням нормативної грошової оцінки, що затверджена цим рі шенням (п. 6 рішення);

- нарахуванням та сплата оре ндної плати та податку за зем лю відповідно до нормативної грошової оцінки земель міст а здійснюється починаючи з 01 с ічня 2009 року в порядку, передба ченому законодавством (п. 9 ріш ення).

Зазначене рішення ради бул о оприлюднене в обласній щот ижневій газеті "Полтавський вісник" в № 1 (1016) від 01.01.2009 р. (а.с. 42-46).

На виконання рішення позач ергової тридцять п' ятої сес ії Полтавської міської ради п' ятого скликання від 30.12.2008 р. "Про нормативну грошову оцін ку земель м. Полтави" листом № 01-14-10/2304 від 25.02.2009 р. (а.с. 52) відповідач а повідомлено про необхідніс ть термінового отримання вит ягу з технічної документації про нормативну грошову оцін ку земель м. Полтави та уклад ання додаткових угод до діюч их станом на 01.01.2009 р. договорів о ренди землі.

Листом № 46 від 21.12.2010 р. (а.с. 54) відп овідач звернувся до орендода вця з проектом додаткової уг оди (а.с. 55), відповідно до якої з апропонував розмір орендної плати за укладеним договоро м оренди з 01.01.2011 р. в розмірі 63 265,73 г рн., на що листом від 25.01.2011 р. № 02-27/1/118 80 (а.с. 56) останньому було відмов лено.

30.12.2010 р. листом № 02-27/2/2938 (а.с. 57) відпо відача було знову повідомлен о про укладання додаткової у годи до договору оренди земл і та запропоновано укласти Д одаткову угоду № 1 до договору оренди землі (а.с. 57-58, 60-62) з огляду на зміну нормативної грошов ої оцінки земель міста. Про на правлення цієї додаткової уг оди свідчить чек Укрпошти № 557 8 від 30.12.2010 р. та опис вкладення ф № 107 (а.с. 59).

Споживче товариство "ОНИК" ( орендар) на запропоновані по зивачем зміни до договору ор енди землі не відреагувало, д одаткову угоду не підписало, протокол розбіжностей відсу тній.

Викладені обставини позив ач розглядає як підставу зас тосування до спірних відноси н сторін статті 188 Господарськ ого кодексу України, частино ю 4 якої передбачено, що у разі недосягнення згоди між стор онами щодо зміни (розірвання ) договору заінтересована ст орона має право передати спі р на вирішення суду.

При прийнятті рішення суд в иходив з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони не дійшли зго ди щодо зміни умов п. 4.1 та п. 4.2 до говору оренди землі, що були з апропоновані 30.12.2010 р. у вигляді Додаткової угоди № 1, фактично даний спір стосується врегу лювання розбіжностей при змі ні договору, які залишилися н еврегульованими в досудовом у порядку.

Згідно із ст. 11 Цивільного ко дексу України підставами вин икнення прав та обов'язків, зо крема, є договори та інші прав очини.

Статтями 202, 205 Цивільного код ексу України закріплено зага льне поняття правочину, яким є дія особи, спрямована на наб уття, зміну або припинення ци вільних прав та обов'язків. Ст аттею 626 Цивільного кодексу Ук раїни визначено поняття дого вору, яким є домовленість дво х або більше сторін, спрямова на на встановлення, зміну або припинення цивільних прав т а обов'язків.

Відповідно до положень ст. с т. 638, 639 Цивільного кодексу Укра їни договір є укладеним, якщо сторони в належній формі дос ягли згоди з усіх істотних ум ов договору. Договір може укл адатися у будь-якій формі, якщ о вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Стаття 181 Господарського ко дексу України визначає загал ьний порядок укладання госпо дарських договорів, зокрема у ч. 1 цієї статті йдеться, що го сподарський договір за загал ьним правилом викладається у формі єдиного документа, під писаного сторонами та скріпл еного печатками.

Відповідно до ст. 651 Цивільно го кодексу України зміна або розірвання договору допуска ється лише за згодою сторін, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Договір мо же бути змінено або розірван о за рішенням суду на вимогу о днієї із сторін у разі істотн ого порушення договору друго ю стороною та в інших випадка х, встановлених договором аб о законом.

При цьому порядок зміни та р озірвання господарських дог оворів врегульовано у ст. 188 Го сподарського кодексу Україн и, а саме : зміна та розірвання господарських договорів в о дносторонньому порядку не до пускаються, якщо інше не пере дбачено законом або договоро м. Сторона договору, яка вважа є за необхідне змінити або ро зірвати договір, повинна над іслати пропозиції про це дру гій стороні за договором. Сто рона договору, яка одержала п ропозицію про зміну чи розір вання договору, у двадцятиде нний строк після одержання п ропозиції повідомляє другу с торону про результати її роз гляду. У разі якщо сторони не д осягли згоди щодо зміни (розі рвання) договору або у разі не одержання відповіді у встано влений строк з урахуванням ч асу поштового обігу, заінтер есована сторона має право пе редати спір на вирішення суд у.

За приписами Закону Україн и від 06.10.1998 р. № 161-XIV "Про оренду земл і" (із змінами та доповненнями , далі - Закон України "Про орен ду землі") відносини, пов' яза ні з орендою землі регулюють ся Земельним кодексом Україн и, Цивільним кодексом Україн и, Законом України "Про оренду землі", іншими законами Украї ни та нормативно-правовими а ктами, прийнятими відповідно до них, а також договором орен ди землі (ст. 2); орендна плата і з зазначенням її розміру, інд ексації, форм платежу, строкі в, порядку її внесення і перег ляду та відповідальності за її несплату є істотними умов ами договору оренди землі (ст . 15); розмір, форма і строки внес ення орендної плати за землю встановлюються за згодою ст орін у договорі оренди (крім с троків внесення орендної пла ти за земельні ділянки держа вної та комунальної власност і, які встановлюються відпов ідно до Закону України "Про пл ату за землю". Річна орендна пл ата за земельні ділянки, які п еребувають у державній або к омунальній власності, надход ить до відповідних бюджетів, розподіляється і використов ується відповідно до закону і не може бути меншою: для земе ль сільськогосподарського п ризначення - розміру земельн ого податку, що встановлюєть ся Законом України "Про плату за землю"; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встан овлюється Законом України "П ро плату за землю". Річна оренд на плата за земельні ділянки , які перебувають у державній або комунальній власності, н е може перевищувати 12 відсотк ів їх нормативної грошової о цінки. При цьому у разі визнач ення орендаря на конкурентни х засадах може бути встановл ений більший розмір орендної плати, ніж зазначений у цій ча стині (ст. 21); орендна плата за з емельні ділянки державної і комунальної власності, які п ередані в оренду для сільськ огосподарського використан ня, переглядається один раз н а три роки в порядку, встановл еному законом або договором оренди (ст. 23); зміна умов догово ру оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У р азі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди з емлі спір вирішується в судо вому порядку (ст. 30).

Як вбачається з положень сп ірного договору оренди землі , розмір орендної плати не є ст алим і змінюється, зокрема, у р азі зміни розмірів нормативн ої грошової оцінки земельної ділянки, що використовуєтьс я для визначення розміру оре ндної плати (п. 4.5 договору оре нди землі).

Як вже зазначалося вище, ріш енням позачергової тридцять п' ятої сесії Полтавської м іської ради п' ятого скликан ня "Про нормативну грошову оц інку земель м. Полтави" від 30.12.200 8 р. (а.с. 29-31) затверджено технічн у документацію з нормативної грошової оцінки земель міст а Полтави з базовою вартістю 1 кв. м землі 157,00 грн. станом на 01.01. 2006 р.. За даними позивача вказан е рішення є чинним.

Згідно із ст. 6 Цивільного ко дексу України сторони в дого ворі не можуть відступити ві д положень актів цивільного законодавства, якщо в цих акт ах прямо вказано про це, а тако ж у разі, якщо обов'язковість д ля сторін положень актів цив ільного законодавства випли ває з їх змісту або із суті від носин між сторонами. Зміст до говору, укладеного на підста ві правового акта органу дер жавної влади, органу влади Ав тономної Республіки Крим, ор гану місцевого самоврядуван ня, обов'язкового для сторін (с торони) договору, має відпові дати цьому акту (ст. 648 Цивільно го кодексу України).

За приписами ст. 144 Конституц ії України визначає, що орган и місцевого самоврядування в межах повноважень, визначен их законом, приймають рішенн я, які є обов' язковими до вик онання на відповідній терито рії.

Відповідно до п. 1 ст. 73 Закону України № 280/97-ВР від 21.05.1997 р. "Про мі сцеве самоврядування в Украї ні" (із змінами та доповненням и) акти ради, сільського, селищ ного, міського голови, голови районної в місті ради, викона вчого комітету сільської, се лищної, міської, районної у мі сті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм п овноважень, є обов'язковими д ля виконання всіма розташова ними на відповідній територі ї органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підпр иємствами, установами та орг анізаціями, посадовими особа ми, а також громадянами, які по стійно або тимчасово прожива ють на відповідній території ; рішення ради нормативно-пра вового характеру набирають ч инності з дня їх офіційного о прилюднення, якщо радою не вс тановлено більш пізній строк введення цих рішень у дію (ч. 5 с т. 59 Закону України "Про місцев е самоврядування в Україні").

Як вбачається з матеріалів справи, враховуючи наведені вище норми права та умови спі рного договору оренди землі, з 01.01.2009 р. виникли підстави для в несення до нього змін в части ні розміру орендної плати за землю (вказана обставина від повідачем визнається), сторо ни не дійшли згоди щодо зміни умов договору оренди землі, п орядок досудового врегулюва ння внесення змін до договор у оренди землі дотримано, зап ропонована позивачем редакц ія спірного п. 4.1 та п. 4.2 договор у оренди землі відповідає но рмам права.

Пунктом 5 ст. 188 Господарськог о кодексу України визначено, що якщо судовим рішенням дог овір змінено або розірвано, д оговір вважається зміненим а бо розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщ о іншого строку набрання чин ності не встановлено за ріше нням суду.

Отже, суд приходить до висно вку, що позовні вимоги підтве рджені документально та норм ами матеріального права, від повідачем не спростовані, а т ому підлягають задоволенню.

Аналогічна правова позиці я також викладена у постанов ах Вищого господарського суд у України від 12.05.2011 р. у справі № 3 /137, від 16.06.2011 р. у справі № 10/191 (які ро зміщені в Єдиному державному реєстрі судових рішень).

Посилання відповідача на п риписи п. 3 ст. 632 Цивільного код ексу України в частині забор они зміни ціни в договорі піс ля його виконання в даному ви падку є неправомірним, оскіл ьки відповідно до п. 1, п. 2 цієї ж норми права у випадках, встан овлених законом, застосовуют ься ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регу люються уповноваженими орга нами державної влади або орг анами місцевого самоврядува ння, зміна ціни після укладен ня договору допускається лиш е у випадках і на умовах, встан овлених договором або законо м; зобов' язання сторін за до говором оренди землі на моме нт прийняття рішення у даній справі не є припиненими, терм ін дії договору не закінчивс я.

Судом також не приймаються посилання відповідача на ту обставину, що сплачені позив ачем судові витрати (державн е мито в розмірі 85,00 грн. та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су в розмірі 236,00 грн.) при зверне нні з даним позовом до суду зд ійснені неналежним платнико м, оскільки питання відповід ності позовної заяви вимогам ст. 54, ст. 57 Господарського проц есуального кодексу України с уд вирішує при прийнятті поз ову (ст. 61 Господарського проц есуального кодексу України). Також суд вважає за необхідн е зазначити, що виконавчий ко мітет Полтавської міської ра ди є представницьким органом ради, а тому суд виходив з фак тичного надходження коштів д о державного бюджету.

Посилання відповідача сто совно того, що Договір оренди землі та додаткова угода № 1 д о даного договору з боку Полт авської міської ради підписа ні особами, які не мали на те в ідповідних повноважень (перш им заступником міського голо ви), спростовуються матеріал ами справи та не відповідают ь приписам глави 17 Цивільного кодексу України. Згідно зі ст . 204 Цивільного кодексу Україн и правочин є правомірним, якщ о його недійсність прямо не в становлена законом або якщо він не визнаний судом недійс ним. Доказів на підтвердженн я визнання недійсним договор у оренди землі суду не надано , на наявність таких сторони н е посилаються, а тому суд вихо дить з презумпції правомірно сті правочину.

Крім того, як вже зазначалос ь у вступній частині рішення , поданий відповідачем зустр ічний позов до Полтавської м іської ради, м. Полтава про : (1) в изнання недійсними : слова "з 2 7 лютого 2007 року" першого реченн я пункту 3.1;другого абзацу пун кту 4.1; останнього речення пун кту 4.6 Договору оренди землі в ід 10.04.2007 року; (2) зобов'язання Пол тавської міської ради привес ти умови Договору оренди зем лі від 10 квітня 2007 року, укладен ого із споживчим товариством "ОНИК" до 27 лютого 2012 року, у відп овідність до чинного законод авства України;та (3) зобов'яза ння Полтавської міської ради підписати нову редакцію Дог овору оренди землі із спожив чим товариством "ОНИК" належн ою уповноваженою міською рад ою особою або міським голово ю, ухвалою від 06.06.2011 р. судом був повернутий відповідно до п. 5 ст. 63 ГПК України. Ухвала гос подарського суду Полтавсько ї області про повернення зус трічної позовної заяви від 06.0 6.2011 р. оскаржена в установленом у законом порядку не була, а то му набрала законної сили.

Відповідно до ст. 4-3 Господар ського процесуального кодек су України судочинство у гос подарських судах здійснюєть ся на засадах змагальності.

Згідно з п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституц ії України та ст. 33, ст. 34 Господа рського процесуального коде ксу України, кожна сторона по винна довести ті обставини, н а які вона посилається як на п ідставу своїх вимог і запере чень, докази подаються сторо нами та іншими учасниками су дового процесу, господарськи й суд приймає тільки ті доказ и, які мають значення для спра ви, обставини справи, які відп овідно до законодавства пови нні бути підтверджені певним и засобами доказування, не мо жуть підтверджуватись іншим и засобами доказування.

Допустимих доказів в спрос тування вищевикладеного чи і нших обґрунтованих заперече нь по суті спору відповідач с уду не надав. Наведені у поясн енні обгрунтування заперече ння позовних вимог не спрост овують наведене вище, а тому с удом як обґрунтовані не оцін юються.

За викладеного, позовні вим оги підтверджені документал ьно та нормами матеріального права, відповідачем не спрос товані, а тому підлягають зад оволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати покладають ся на відповідача.

На підставі матеріалів спр ави та керуючись ст.ст. 43, 49, 82-85 ГП К України, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Внести зміни у п. 4.1 догов ору оренди землі від 10.04.2007 р., яки й зареєстровано 23.04.2007 р. за № 177-П, виклавши його п. 4.1, п. 4.2 в насту пній редакції :

"п. 4.1. Орендна плата за корист ування земельною ділянкою з 01 січня 2009 року згідно даного д оговору становить - 59 741,01 грн. (п ' ятдесят дев' ять тисяч сім сот сорок одна грн. 01 коп.) на рі к.

Нарахування та сплата орен дної плати за землю у розмірі 59 741,01 грн. (п' ятдесят дев' ять тисяч сімсот сорок одна грн. 01 коп.) на рік починається з 01 сі чня 2009 року.

Орендна плата за користува ння земельною ділянкою з 01 січ ня 2010 року згідно даного догов ору становить - 63 265,86 грн. (шістде сят три тисячі двісті шістде сят п' ять грн. 86 коп.) на рік.

Нарахування та сплата орен дної плати за землю у розмірі 63 265,86 грн. (шістдесят три тисячі двісті шістдесят п' ять грн . 86 коп.) на рік починається з 01 сі чня 2010 року.

п. 4.2. Розмір орендної плати в изначено відповідно до резул ьтатів нормативної грошової оцінки земель м. Полтави, що з атверджена рішенням позачер гової тридцять п'ятої сесії П олтавської міської ради п'ят ого скликання від 30 грудня 2008 р оку та рішенням позачергової тридцять шостої сесії Полта вської міської ради п'ятого с кликання від 29 січня 2009 року "Пр о внесення змін до рішення по зачергової тридцять п'ятої с есії міської ради п'ятого скл икання від 30.12.2008 р. "Про норматив ну грошову оцінку земель м. По лтави", методики розрахунку с тавок орендної плати, затвер дженої рішенням десятої сесі ї Полтавської міської ради д вадцять четвертого скликанн я від 20.12.2003 р., порядку розрахунк у ставок орендної плати за ко ристування земельними ділян ками, затвердженого рішенням п'ятдесятої сесії Полтавськ ої міської ради п'ятого склик ання від 25.02.2010 р. та Закону Украї ни "Про оренду землі".

3. Стягнути з Споживчого тов ариства "ОНИК" (36000, м. Полтава, ву л. Шевченка, 31), код ЄДРПОУ 21052716 на користь Виконавчого комітет у Полтавської міської ради (360 00, м. Полтава, вул. Жовтнева, 36), ко д ЄДРПОУ 05384689 - 85,00 грн. державног о мита, 236,00 грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

Видати наказ з набранням рі шенням законної сили.

4. Рішення надіслати сторон ам та третій особі за адресам и, зазначеними у її вступній ч астині.

СУДДЯ О.В.КІВШИК

Повне рішення складене 05.07.2011 р.

Примітка : Рішення госп одарського суду набирає зако нної сили після закінчення д есятиденного строку з дня йо го прийняття, а у разі, якщо у с удовому засіданні було оголо шено лише вступну та резолют ивну частини рішення, воно на бирає законної сили після за кінчення десятиденного стро ку з дня підписання рішення, о формленого відповідно до ста тті 84 цього Кодексу. Рішення м оже бути оскаржено протягом десяти днів з дня прийняття р ішення, а у разі якщо у судовом у засіданні було оголошено л ише вступну та резолютивну ч астину рішення - з дня підписа ння рішення, оформленого від повідно до статті 84 цього Коде ксу. У разі подання апеляцій ної скарги або внесення апел яційного подання рішення, як що його не скасовано, набирає законної сили після розгляд у справи апеляційною інстанц ією.