Рішення

від 05.09.2011 по справі 5023/6567/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" вересня 2011 р. Справ а № 5023/6567/11

вх. № 6567/11

Суддя господарського суд у Погорелова О.В.

при секретарі судового зас ідання Стешенко О.В.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, дов. № 08-11/94/2-11 від 10.01.11 р

відповідача - ОСОБА_2, дов . б/н від 19.03.2010 р.

третьої особи - ОСОБА_3, д ов. № 53 від 05.01.2011 р.

3-ї особи < Текст > відповідач а - < Текст > 3-ї особи < Текст >

розглянувши справу за поз овом Харківської міської ради, м. Харків

3-я особа , яка не заявляє само стійних вимог на предмет спо ру на стороні позивача - Управ ління містобудування та архі тектури Харківської обласно ї державної адміністрації, м . Харків

3-я особа, яка не заявляє само стійних вимог на предмет спо ру на стороні позивача - Управ ління комунального майна та приватизації Департаменту е кономіки та комунального май на Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа < Текст >

до Акціонерного товари ства "Готельний комплекс "Сла вія", м. Харків 3-я особа < Текст >

про виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позово м, в якому просить виселити АТ "Готельний комплекс "Славія" з нежитлових приміщень підвал у № 184-201, l-V, 1-го поверху № 202-280, 2-го пов ерху № 281-347, 3-го поверху № 348-356 в літ . "Р-3" площею 3133,8 кв. м. по вул. Полта вський шлях, 52 в м. Харкові та пе редати ці приміщення Харківс ькій міській раді. Всі судові витрати позивач просить пок ласти на відповідача. Позов о бґрунтований ст.ст. 10, 15 ЗУ "Про о ренду державного та комуналь ного майна", ст. 327 ЦК України.

До початку судового засіда ння сторони звернулись до су ду з заявою про фіксацію судо вого процесу за допомогою ве дення протоколу судового зас ідання в паперовій формі. Вка зана заява сторін розглянута та задоволена судом як така, щ о відповідає нормам чинного законодавства.

05.09.2011 року до господарського суду від УКМП надійшло клопо тання, в якому він просить суд долучити до матеріалів спра ви акт перевірки Управління комунального майна та приват изації Харківської міської р ади від 31.08.2011 року з фото таблиц ею на 9 аркушах; копію листа ві д 22.03.2010 року № 3070 та від 01.03.2010 року № 21 90.

Суд, дослідивши надані доку менти, долучає їх до матеріал ів справи.

В судовому засіданні 05.09.2011 ро ку представник позивача підт римує позов у повному обсязі та просить суд його задоволь нити.

Представники третіх осіб в судовому засіданні вважають позов обґрунтованим.

Представник відповідача п роти задоволення позову запе речує.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуальн ого кодексу України, щодо обо в`язку господарського суду в итребувати у сторін документ и і матеріали, що необхідні дл я вирішення спору, кореспонд уються з диспозитивним право м сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України в изначає одним з принципів су дочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх п ереконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, ств орені належні умови для нада ння сторонами доказів та зді йснені всі необхідні дії щод о витребування додаткових до казів, та вважає за можливе ро зглянути справу за наявними у ній та додатково поданими н а вимогу суду матеріалами та документами.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, зас лухавши пояснення представн иків сторін, суд встановив на ступне.

Згідно зі ст. 1 Закону Україн и "Про місцеве самоврядуванн я в Україні" територіальна гр омада - жителі, об'єднані пості йним проживанням у межах сел ища, села, міста, що є самостій ними адміністративно-терито ріальними одиницями.

Відповідно до Статуту тери торіальної громади м. Харков а, затвердженого рішенням 14 се сії Харківської міської ради 5 скликання від 04.07.2007р. №121/07, місце ве самоврядування - це визнан е і гарантоване державою пра во та реальна здатність тери торіальної громади - жителів міста Харкова - самостійно аб о під відповідальність орган ів і посадових осіб місцевог о самоврядування вирішувати питання міського значення в межах Конституції України т а законів України.

Територіальна громада зді йснює місцеве самоврядуванн я заради загального блага, сп рияє створенню умов, що забез печують гідне життя і вільни й розвиток кожному членові т ериторіальної громади.

Визнання, дотримання і захи ст конституційних прав і сво бод людини та громадянина - о бов'язок територіальної гром ади і всіх інших суб'єктів міс цевого самоврядування.

Місцеве самоврядування зд ійснюється в межах міста Хар кова як безпосередньо терито ріальними громадами через мі сцевий референдум, вибори та інші форми прямого волевияв лення громадян, так і через мі ську раду, її виконавчі орган и, міського голову, органи сам оорганізації населення.

Рішенням виконавчого комі тету Харківської обласної ра ди народних депутатів № 68 від 12.03.1992 р. “Про розмежування комун альної власності між адмініс тративно-територіальними од иницями Харківської області ” готель “Першотравневий” пе редано до комунальної власно сті Харківської міської ради народних депутатів.

Рішенням XII сесії XXI скликанн я Харківської міської ради н ародних депутатів від 28.09.92р. “П ро комунальну власність міст а” прийнято у комунальну вла сність міста Харкова об'єкти згідно з переліком (додаток 1) та затверджений перелік об'є ктів комунальної власності, в якому під п.13 зазначено “гот ель Травневий”, розташований за адресою: м. Харків, вул. Свер длова, 52.

Рішенням господарського с уду Харківської області від 04.03.2009р., залишеним без змін пост ановою Харківського апеляці йного господарського суду ві д 13.05.2009р. та постановою Вищого г осподарського суду України в ід 14.10.2009р. у справі № 35/400-08 визнано п раво комунальної власності т ериторіальної громади м. Хар кова в особі Харківської міс ької ради на нежитлові примі щення літ “Р-3”підвал № 184-201, перш ий поверх № 202-280, другий поверх № 281-347, третій поверх № 348 -356 площею 3 133,8 кв.м., які розташовані в буді влі № 52 по вул.. Полтавський шля х в м. Харкові.

Згідно витягу про реєстрац ію права власності на нерухо ме майно № 24026843 від 02.10.2009р. власник ом нежитлових приміщень підв алу № 184-201, 1-У, 1-го поверху № 202-280, 2-го поверху № 281-347, 3-го поверху № 348-356 в літ. “Р-3”площею 3133,8 кв.м. по вул. П олтавський шлях, 52 в м. Харкові є територіальна громада м. Ха ркова в особі Харківської мі ської ради.

На підставі розпорядження Управління комунального май на та приватизації Департаме нту економіки та комунальног о майна Харківської міської ради № 479 від 30.04.2010р. нежитлову бу дівлю - пам'ятку архітектури № 377 по вул. Полтавський шлях, 52, лі т. “Р-3” прийнято від управлінн я містобудування та архітект ури Харківської обласної дер жавної адміністрації згідно акта приймання-передачі та в ідображено на обліку Управлі ння комунального майна та пр иватизації Департаменту еко номіки та комунального майна Харківської міської ради.

Відповідно до ст. 327 ЦК Україн и у комунальній власності є м айно, у тому числі гротові кош ти, яке належить територіаль ній громаді.

Управління майном, що є у ко мунальній власності, здійсню ють безпосередньо територіа льна громада та утворені нею органи місцевого самоврядув ання.

На підставі ст. 60 Закону Укра їни "Про місцеве самоврядува ння в Україні" територіальни м громадам сіл, селищ, міст, ра йонів у містах належить прав о комунальної власності на р ухоме і нерухоме майно, доход и місцевих бюджетів, інші кош ти, землю, природні ресурси, пі дприємства, установи та орга нізації, в тому числі банки, ст рахові товариства, а також пе нсійні фонди, частку в майні п ідприємств, житловий фонд, не житлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охор они здоров'я, науки, соціально го обслуговування та інше ма йно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені в ідповідно до Закону України як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отри мані від їх відчуження.

Відповідно до положення “П ро управління комунального м айна та приватизації Департа менту економіки та комунальн ого майна Харківської місько ї ради” затвердженого рішенн ям 1 сесії Харківської місько ї ради 6 скликання "Про затверд ження положень виконавчих ор ганів Харківської міської ра ди 6 скликання" від 24.11.2010р. № 07/10 - Упр авління є виконавчим органом Харківської міської ради, що утворюється міською радою.

Управління з питань приват изації, управління та оренди об'єктів комунальної власно сті територіальної громади м . Харкова та з питань приватиз ації державного житлового фо нду є правонаступником Фонду міського майна Харківської міської ради народних депута тів, Представництва Фонду де ржавного майна України в м. Ха ркові, Фонду комунального ма йна Харківської міської ради , управління комунального ма йна та приватизації Головног о управління економіки та ко мунального майна Харківсько ї міської ради.

Управління є юридичною осо бою, веде самостійний баланс , має право відкривати рахунк и в органах Державного казна чейства України та установах банків, в межах своїх повнова жень укладати від свого імен і угоди з юридичними та фізич ними особами, набувати майно вих і особистих немайнових п рав, нести обов'язки, бути пози вачем, відповідачем та треть ою особою у суді.

Метою діяльності управлін ня є збереження і примноженн я комунальної власності тери торіальної громади м. Харков а, створення умов ефективног о її використання, забезпече ння дохідної частини бюджету міста.

Управління відповідно до п окладених на нього завдань з дійснює передачу у встановле ному порядку підприємствам, установам, організаціям, суб 'єктам підприємницької діяль ності об'єктів комунальної в ласності в оренду.

На теперішній час приміщен ня по вул. Полтавський шлях, 52 б езпідставно використовує Ак ціонерне товариство “Готель ний комплекс “Славія”.

Управління комунального м айна та приватизації Департа менту економіки та комунальн ого майна Харківської місько ї ради неодноразово звертало сь до відповідача стосовно п итання упорядкування догові рних відносин щодо використа ння нежитлових приміщень по вул. Полтавський шлях, 52 в м. Хар кові.

Проте на теперішній час від повідачем використовуються дані приміщення всупереч За кону України “Про оренду дер жавного та комунального майн а”. Орендна плата за користув ання майном, що є комунальною власністю територіальної гр омади м. Харкова до міського б юджету не надходить чим пору шуються фінансово-економічн і інтереси органу місцевого самоврядування.

Крім того відповідач не є до бросовісним користувачем пр иміщень, що підтверджується зверненням АТ “Готельний ком плекс “Славія” до господарсь кого суду Харківської област і з позовною заявою про визна ння права власності на майно , що є комунальною власністю т ериторіальної громади м. Хар кова.

Відповідно ч. 1 ст. 33 Господар сько процесуального кодексу України передбачено обов'яз ок доказування кожною сторон ою тих обставин, на які вона по силається як на підставу сво їх вимог і заперечень .

Відповідно ч. 1 ст. 43 Господар сько процесуального кодексу України господарський суд о цінює докази за своїм внутрі шнім переконанням, що ґрунту ється на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в с удовому процесі всіх обстави н справи в їх сукупності, керу ючись законом.

Стаття 129 Конституції Украї ни встановлює, що судді при зд ійсненні правосуддя незалеж ні і підкоряються лише закон у. Змагальність сторін та сво бода в наданні ними суду свої х доказів і у доведенні перед судом їх переконливості - є од нією із основних засад судоч инства.

Таким чином, вимога позивач а про виселення відповідача обґрунтована, вона підтвердж уються доданими до матеріалі в справи доказами, не спросто вана відповідачем, та суд вва жає її такою, що підлягає задо воленню.

Вирішуючи питання розподі лу судових витрат суд керуєт ься ст. 49 Господарського проце суального кодексу України, в ідповідно до якої у спорах, що виникають при виконанні дог оворів та з інших підстав дер жавне мито покладається на с торони пропорційно розміру з адоволених позовних вимог. С уми, які підлягають сплаті за проведення судової експерти зи, послуги перекладача, адво ката, витрати на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу та інші витрати , пов'язані з розглядом справи , покладаються: при задоволен ні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача ; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони про порційно розміру задоволени х позовних вимог. Таким чином судові витрати у даній справ і слід покласти на відповіда ча.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Консти туції України, ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, суд -

< Текст >

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Виселити Акціонерне товар иство “Готельний комплекс “С лавія”(61022, м. Харків, вул. Полтав ський шлях, 52, код ЄДРПОУ 21225163) з н ежитлових приміщень підвалу № 184-201, І-V, 1-го поверху № 202-280, 2-го пов ерху № 281-347, 3-го поверху № 348-356 в літ . “Р-3”площею 3133,8 кв.м. по вул. Полт авський шлях, 52 в м. Харкові.

Передати нежитлове приміщ ення підвалу № 184-201, І-V, 1-го поверх у № 202-280, 2-го поверху № 281-347, 3-го пове рху № 348-356 в літ. “Р-3”площею 3133,8 кв. м. по вул. Полтавський шлях, 52 в м. Харкові - Харківській міськ ій раді (61003, м. Харків, м. Констит уції, 7, код ЄДРПОУ 04059243).

Стягнути з Акціонерного то вариства “Готельний комплек с “Славія” (61022, м. Харків, вул. По лтавський шлях, 52, код ЄДРПОУ 212 25163, відомості про відкриті пот очні рахунки в матеріалах сп рави відсутні) на користь Хар ківської міської ради (61003, м. Ха рків, м. Конституції, 7, код ЄДРП ОУ 04059243) - 85,00 грн. державного мита т а 236,00 грн. витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Суддя (підпис< Текст > Погорелова О.В.

Повний текст рішення ск ладений та підписаний 06 верес ня 2011 року