Рішення

від 15.08.2011 по справі 32/91

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.08.11 р. Сп рава № 32/91

Господарський суд Донець кої області у складі судді С ковородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю прокурора: Кравцо в В.І. за посвідченням

представників сторін

від позивача: ОСОБА_1 дов іреність від 02.02.2011р.

від відповідача: не з' явив ся

у справі за позовом: Крамат орського міжрайонного приро доохоронного прокурора в інт ересах держави в особі Костя нтинівської міської ради, м. К остянтинівка

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Євро-метр”, м. Костянтинівк а

про стягнення 34062,13 грн.

Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі Ко стянтинівської міської ради звернувся до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Євро-метр” про стягнення з аборгованості з орендної пла ти за землю у розмірі 34062,13грн.

В обґрунтування позовних в имог прокурор посилався на т е, що в порушення умов договор у оренди земельної ділянки в ід 01.07.2010р. орендарем не перерахо вується орендна плата, сума б оргу станом на 06.06.2011р. складає 34 062,13грн.

Відповідач письмових пояснень по суті спору не над ав. В судових засіданнях не з' явився.

Розглянувши матеріали спр ави, господарський суд встан овив.

01.07.2010р. між Костянтинівською міською радою (Орендодавець ) та Товариством з обмеженою в ідповідальністю „Євро-метр” (Орендар), був укладений догов ір оренди земельної ділянки.

За умовами договору Орендо давець згідно рішення Костян тинівської міської ради №5/48-1093 від 02.04.2010р. надає, а Орендар при ймає в строкове платне корис тування земельну ділянку за кадастровим номером 1412600000:00:024:0130 д ля будівництва та обслуговув ання парковочного майданчик у для вантажних автомобілів по вул. Мір ошниченко (п. 1 договору оренд и).

Згідно з п. 2 договору в орен ду передається земельна діля нка загальною площею 8,5935га. Зем ельна ділянка, що передаєтьс я в оренду вільна від забудов и. Строк дії договору один рок , з моменту державної реєстра ції ( п. 6 договору).

Земельна ділянка передаєт ься в оренду для будівництва та обслуговування парковочн ого майданчику для вантажних автомобілів (згідно КВЕД 63.40.0 - організація перевезення ван тажів). Цільове призначення з емельної ділянки інші землі транспорту та звязку (п. 12, 13 дог овору).

Відповідно до п. 7 договору о ренди землі, орендна плата вн оситься орендарем у грошовій формі, у розмірі трьох відсот ків від нормативної грошової оцінки. Періодичність внесе ння орендної плати - щоміся чно рівними частками не пізн іше 15 днів наступного за остан нім календарним днем звітног о місяця.

Пунктом 13 договору визначе но, що у разі невнесення оренд ної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі та порядку пер едбаченому чинним законодав ством України.

09.12.2010р. між Костянтинівською міською радою (Орендодавець ) та Товариством з обмеженою в ідповідальністю „Євро-метр” (Орендар), була укладена додат кова угода до договору оренд и земельної ділянки. Внесені зміни в розділи „Предмет дог овору”, „Об' єкт оренди” та „ Орендна плата”, викладені за значені розділи в такій реда кції:

„ Орендодавець надає, а Оре ндар приймає в строкове плат не користування земельну діл янку за кадастровим номером 1412600000:00:024:0157 для будівництва та об слуговування парковочного м айданчику для вантажних авт омобілів по вул. Мірошниченко (п. 1 догов ору оренди).

в оренду передається земел ьна ділянка загальною площею 4,5536га. Земельна ділянка, що пер едається в оренду вільна від забудови (п. 2,3 договору оренди ).

орендна плата вноситься о рендарем у грошовій формі, у р озмірі трьох відсотків від н ормативної грошової оцінки. Орендна плата вноситься щомі сячно рівними частками не пі зніше 15 днів наступного за ост аннім календарним днем звітн ого місяця”.

Оцінюючи позовні вимоги, су д виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону Ук раїни “Про оренду землі”, оре нда землі - це засноване на дог оворі строкове платне володі ння і користування земельною ділянкою, необхідною оренда реві для проведення підприєм ницької та інших видів діяль ності.

Статтею 13 цього ж закону виз начено, що договір оренди зем лі - це договір, за яким орендо давець зобов'язаний за плату передати орендареві земельн у ділянку у володіння і корис тування на певний строк, а оре ндар зобов'язаний використов увати земельну ділянку відпо відно до умов договору та вим ог земельного законодавства .

За своєю правовою природою договір є правочином. Водноч ас, договір є й основною підст авою виникнення цивільних пр ав та обов' язків (ст.11 Цивіль ного кодексу України).

Статтею 2 Закону України „Пр о плату за землю” встановлен о, що плата за землю справляєт ься у вигляді земельного под атку або орендної плати, влас ники землі та землекористува чі, крім орендарів та інвесто рів сплачують земельний пода ток, за земельні ділянки, нада ні в оренду, справляється оре ндна плата.

Відповідно до статті 21 Зако ну України „Про оренду землі ” орендна плата за землю - це п латіж, який орендар вносить о рендодавцеві за користуванн я земельною ділянкою. Розмір , форма і строки внесення орен дної плати за землю встановл юються за згодою сторін у дог оворі оренди. Обчислення роз міру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором ор енди.

Зважаючи на наведені полож ення законодавства та наведе ні вище положення укладеного між сторонами договору орен ди землі та додаткової угоди до нього, суд доходить до висн овку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо ор енди землі, який регулює стро кове платне володіння і кори стування земельною ділянкою , а тому до цього договору в по вній мірі застосовані положе ння Закону України “Про орен ду землі” та іншого законода вства, яке регулює земельні в ідносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодек су України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язан ня, строк (термін) виконання як ого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має наста ти, підлягає виконанню з наст анням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодек су України встановлено, що до говір є обов' язковим для ви конання сторонами.

Отже, орендна плата за земл ю має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умов укладеного договору оре нди землі та додаткової угод и до нього.

Як вбачається з матеріалів справи, додатковою угодою ві д 09.12.2010р. до договору оренди зем лі №041015600061 від 01.07.2010р., були внесені зміни щодо предмету договор у, об' єкту оренди та орендно ї плати. Як слід, була зменшена площа земельної ділянки та р озмір орендної сплати за неї .

В подальшому, позивачем був наданий розрахунок нарахува нь та сплати сум орендної пла ти за договором оренди землі №041015600061 від 01.07.2010р. та додаткової у годи до нього, сума заборгова ності за цим розрахунком скл адає 3171,76грн.

Суд, здійснивши перерахуно к нарахованих сум, у відповід ності до внесених змін до дог овору оренди землі №041015600061 від 01. 07.2010р., проте, фактична сума забо ргованості з орендної плати за договором оренди землі №0410 15600061 від 01.07.2010р. - складає 2267,27 грн.

З боку відповідача не надан о доказів, які б підтверджува ли дотримання умов договору оренди земельної ділянки.

Отже, позовні вимоги Крамат орського міжрайонного приро доохоронного прокурора в інт ересах держави, в особі Костя нтинівської міської ради до Товариства з обмеженою відпо відальністю „Євро-метр” про стягнення заборгованості з о рендної плати за землю у розм ірі 34062,13грн., підлягають задово ленню - частково, а саме в су мі 2267,27грн.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуальн ого кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 626 ЦК Ук раїни, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК Україн и, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Краматорс ького міжрайонного природоо хоронного прокурора в інтере сах держави, в особі Костянти нівської міської ради до Тов ариства з обмеженою відповід альністю „Євро-метр” про стя гнення заборгованості з орен дної плати за землю у розмірі 34062,13грн. задовольнити - частков о.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Єв ро-метр” (85114, Донецька область, м. Костянтинівна, вул. Шевченк о, 256) на користь Костянтинівсь кої міської ради (85114, м. Костянт инівна, вул. Леніна, 260, р/р 33210812700058 Г УДКУ в Донецькій області, МФО 834016, код платежу 13050500) суму боргу з орендної плати у розмірі 2267,27г рн.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Єв ро-метр” (85114, Донецька область, м. Костянтинівна, вул. Шевченк о, 256) на користь Державного бю джету України (ЄДРПОУ 34687001, отри мувач УДК у Київському район і м. Донецька, р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ Д онецької області, код банку 834 016) витрати по сплаті державно го мита в розмірі 102,00 грн.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю „Єв ро-метр” (85114, Донецька область, м. Костянтинівна, вул. Шевченк о, 256) на користь Державного бюд жету України (ЄДРПОУ 34687001, отрим увач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 312102647 00006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу в розмір і 15,71грн.

Повний текст рішення підп исано 22.08.2011р.

Рішення набирає законної с или 02.09.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >