Рішення

від 25.08.2011 по справі 32/105пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.08.11 р. Сп рава № 32/105пн

Господарський суд Донець кої області у складі судді Ск овородіної О.М.

при секретарі судового зас ідання: Несвіт О.О.

за участю представників ст орін

від позивача: ОСОБА_1 дов іреність від 10.03.2011р.

від відповідача: не з' яви вся

у справі за позовом: Товари ства з обмеженою відповідаль ністю „Приватні інвестиції” , м. Київ

до відповідача: Горлівсько ї міської ради, м. Горлівка

про визнання права власнос ті.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Приватні інвестиції”, звер нувся до господарського суду з позовом до Горлівської міс ької ради про визнання права власності на об' єкт нерухо мості.

В обґрунтування позо вних вимог позивач посилався на те, що він з метою забезпеч ення своєї діяльності та вла сних господарських потреб са мочинно реконструював прим іщення магазину літ. „А-ІV” заг альною площею 322,8кв., самочинно влаштував вхід з підвалу літ . „а” у приміщення сходинково ї клітини, що знаходиться за а дресою: м. Горлівка, вул. Першо травнева, 29.

В?ідповідач, у відзив і на позовну заяву проти задо волення позовних вимог не за перечував. Також просив розг лядати справу без участі пре дставника Горлівської міськ ої ради.

Розгляну?вши матеріали спр ави, суд вста?новив.

06.03.2007р. між громадянином Укра їни ОСОБА_2 (Продавець) та Т овариством з обмеженою відпо відальністю «Приватні інве стиції» (Покупець), був уклад ений договір купівлі-продаж у.

Згідно з умовами даного дог овору Продавець передає, а по купець приймає у власність т а оплачує на умовах цього дог овору, вбудоване приміщення, загальною площею 340,7кв.м, розта шованого на першому поверсі будинку АДРЕСА_1, згідно п лану технічної документації , складається з: вбудованого п риміщення літ. „А-ІV” - цегла, підвалу літ. „а” - кам., ганку „а-1” - бетон, приямків літ. „а -2”, „а-3”, „а-4” - цегла.

06.02.2008р. згідно рішення №168 вико навчого комітету Горлівсько ї міської ради позивач отрим ав дозвіл на реконструкцію н ежитлової будівлі під відділ ення банку та магазину по А ДРЕСА_1.

З метою забезпечення діяль ності та власних господарськ их потреб Товариством з обме женою відповідальністю «При ватні інвестиції» у 2008р. самоч инно реконструював приміщен ня магазину літ. „А-ІV” та само чинно влаштував вхід з підва лу літ. „а” у приміщенні сходи нкової клітини.

18.04.2011р. спірне майно було про інвентаризовано та за даними КП БТІ у м. Горлівка складається з вбудованого п риміщення магазинів літ. „А - І V” загальною площею 322,8кв.м., під валу літ. „а”, ганку літ. „а-1”, „ а-5”, ганку літ. „а-6”, „а-7”.

Відповідно до технічного висновку Артемівського кому нального підприємства „Архі тектурно-планувальне бюро” п ро обстеження житлового буди нку та вбудованого реконстру йованого нежитлового приміщ ення під магазин у АДРЕСА_1 , в теперішній час житловий бу динок в цілому відноситься д о групи технічного стану І, ІІ , вбудоване нежитлове приміщ ення придатне для нормальної експлуатації за його призна ченням - магазин.

Позивачем, була замовлена н езалежна оцінка вбудованого нежитлового приміщення, заг альною площею 322,8 кв.м. за адрес ою: АДРЕСА_1.

Згідно з висновком №30/05-11, вико наним ПП „Юридична фірма „Де менкова та партнери” (діюча н а підставі сертифікату Украї нського товариства оцінювач ів №9037/09 від 26.10.2009р.), ринкова варті сть об' єкту складає 353317,30грн.

Оцінюючи матеріали справи , доводи позивача, суд виходи ть з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених буд івництвом об' єктів, затверд женого Постановою Кабінету М іністрів України № 461 від 13.04.11р., п рийняття в експлуатацію закі нчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі св ідоцтва про відповідність зб удованого об'єкта проектній документації, вимогам держав них стандартів, будівельних норм і правил, що видається ін спекціями державного архіте ктурно-будівельного контрол ю.

Як слід, відсутність докуме нтів, що передують проведенн ю будівництва (як-то, проектна документація, дозвіл на буді вництво), обумовлюють неможл ивість введення в експлуатац ію спірного об' єкта відпові дно до встановленого Порядку .

Суд, окремо, зазначає, що при писи ст. 331 ЦК України, яка встан овлює, що право на новозбудов ане нерухоме майно виникає з моменту завершення будівниц тва та введення в експлуатац ію, в даному випадку не застос овуються, оскільки, визнання права власності на самочинн о збудоване нерухоме майно є виключною компетенцією судо вих органів.

Частиною 4 статті 357 ЦК Україн и встановлено, що співвласни к житлового будинку, іншої бу дівлі, споруди може зробити у встановленому законом поряд ку за свій рахунок добудову (п рибудову) без згоди інших спі ввласників, якщо це не порушу є їхніх прав. Така добудова (пр ибудова) є власністю співвла сника, який її зробив, і не змі нює розміру часток співвласн иків у праві спільної частко вої власності.

Статтею 392 ЦК України встано влено, що власник майна може п ред' явити позов про визнанн я його права власності, якщо ц е право оспорюється або не ви знається іншою особою, а тако ж у разі втрати ним документа , який засвідчує його право вл асності.

Згідно приписів частини 2 с татті 319 ЦК України власник ма є право вчиняти щодо свого ма йна будь-які дії, які не супере чать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК Укра їни кожна особа має право зве рнутися до суду за захистом с вого особистого немайнового або майнового права та інтер есу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 319, 328, 357, 392 ЦК України, обстави н справи та наданих доказів, вимоги позивача щодо визнанн я права власності на спірне н ерухоме майно, а саме на вбуд оване нежитлове приміщення м агазинів, загальною площею 322, 8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, є обґрунтованими, доведеними належним чином та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в пор ядку, що передбачений ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 16, 319, 328, 392 ЦК У країни, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 4 9, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариство з обмеженою відповідальніст ю „Приватні інвестиції” до Г орлівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на вбу доване нежитлове приміщення магазинів, загальною площею 322,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 - задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою від повідальністю „Приватні інв естиції” (01032, м. Київ, вул. Комінт ерну, 30/506, код ЄДРПОУ 33834339, п/р 26005300465401 в АТ „Сведбанк” м. Києва, МФО 300164 ) на нерухоме майно, а саме на в будоване нежитлове приміщен ня магазинів, загальною площ ею 322,8 кв.м. за адресою: АДРЕСА _1.

Повний текст рішення підпи саний 25.08.2011р.

Рішення набирає законної с или 05.09.2011р.

Рішення може бути оскаржен о в Донецький апеляційний го сподарський суд згідно розд ілу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О .М.

< Список > < Дов ідник >

< Список > < Довід ник >

< Текст >