Рішення

від 21.09.2011 по справі 36/267

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 36/267 21.09.11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Квінн Пропертіз Юкрейн»

до Товариства з обмежен ою відповідальністю «АНГЛО-У КР-ЕНЕРДЖІ»

про стягнення 153 890, 43 грн.

Суддя Трофименко Т.Ю .

Представники ст орін:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. № б/н від 06.09.2011 р.

від відповідача: не з' явил ись

Обставини справи :

На розгляд Господарсь кого суду м. Києва переданий позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Квінн Про пертіз Юкрейн»про стягнення з Товариства з обмеженою від повідальністю «АНГЛО-УКР-ЕНЕ РДЖІ»заборгованості в розмі рі 151 103, 56 грн. відповідно до дого вору оренди № 112 від 27.11.2008 р., з яких : заборгованість з орендної п лати, плати за послуги утрима ння, компенсації за електрое нергію в розмірі 151 103, 56 грн., пеня в розмірі 2 561, 78 грн., 3% річних в ро змірі 4, 95 грн. та інфляційні нар ахування в розмірі 220, 14 грн. По зовні вимоги обґрунтовані не належним виконанням відпові дачем своїх зобов' язань щод о сплати відповідно до умов в ищезазначеного договору.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 03.08.2011 р. поруш ено провадження у даній спра ві, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 31.08.2011 р . за участю представників сто рін, яких зобов' язано надат и суду певні документи.

У процесі провадження у спр аві представник позивача в п орядку ст. 22 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и подав заяву про збільшення розміру позовних вимог, в які й просить стягнути з відпові дача заборгованість в розмір і 168 640, 97 грн. відповідно до догов ору оренди № 112 від 27.11.2008 р., з яких: заборгованість з орендної п лати, плати за послуги утрима ння, компенсації за електрое нергію та плати за послуги па ркування на загальну суму 160 7 60, 58 грн., пеня в розмірі 5 679, 14 грн., 3 % річних в розмірі 1096, 18 грн., інфл яційні на нарахування в розм ірі 1 105,07 грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповід ача суму компенсації відпові дно до п. 14.5 договору оренди № 112 від 27.11.2008 р. в розмірі 84 028,70 грн.

Частиною 4 ст. 22 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни передбачено, що позива ч вправі до прийняття рішенн я по справі змінити підставу або предмет позову, збільшит и розмір позовних вимог, відм овитись від позову або зменш ити розмір позовних вимог.

Розглянувши подану заяву, с уд вважає, що вона відповідає вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу Укра їни, у зв' язку з чим приймає ї ї до розгляду.

Крім того, у процесі провад ження у справі представник в ідповідача надав суду відзив на позовну заяву, в якому визн ає позов частково в розмірі 1 51 103, 56 грн.

У судовому засіданні 31.08.2011 р. н а підставі ст. 77 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни оголошено перерву до 21.0 9.2011 р.

У даному судовому засіданн і представник позивача підт римав заявлені позовні вимог и з урахуванням поданої заяв и про збільшення розміру поз овних вимог.

Представник відповідача н а виклик суду не з' явився, ві дзив на позов з урахуванням з аяви позивача про збільшення розміру позовних вимог не на дав, про поважні причини неяв ки суд не повідомив.

Враховуючи, що матеріали сп рави містять докази належног о повідомлення відповідача п ро час та місце судового засі дання, суд приходить до висно вку про можливість розгляду справи за наявними матеріала ми без участі вищезазначеног о учасника судового процесу.

У судовому засіданні 21.09.2011 р. в ідповідно до ст. 85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни судом проголошено вст упну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача, Господар ський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

27.11.2008 р. між Товариством з о бмеженою відповідальністю « Квінн Пропертіз Юкрейн»(далі -орендодавець) та Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Англо-Укр-Енерджі» (далі-о рендар) укладено договір оре нди № 112, за умовами якого, оренд одавець зобов' язався нада ти в оренду орендареві, та оре ндар зобов' язався орендува ти в орендодавця приміщення на строк оренди.

Згідно з п. 1.7 договору «Дата закінчення строку дії догов ору»- це дата закінчення стро ку оренди, а саме 29.11.2009 р., або де нь дострокового припинення д оговору.

Відповідно до п. 2.3. договору орендодавець надає орендаре ві послуги з паркування для п аркування автомобілів орен даря (його працівників,відві дувачів, контрагентів та клі єнтів) на паркувальних місця х, розташованих в зоні паркув ання протягом строку оренди.

Згідно з п. 3.1 договору сторон и погоджуються, що строк орен ди починається з дати початк у оренди та закінчується на д ату закінчення строку дії до говору.

Пунктом 4.2. договору сторони домовились, що орендна плата становить 573, 05 грн. за один квад ратний метр приміщення, що ві дповідає 85 доларів США за офіц ійним обмінним курсом на дат у набрання чинності. Сторони погоджуються, що при здійсне нні кожного платежу орендної плати вона підлягає автомат ичному коригуванню шляхом її індексації за наступною фор мулою: орендна плата = корисна площа приміщення х R/U Коефіці єнт х базовий тариф х Коефіці єнт.

Відповідно п. 4.3. договору про тягом 5 робочих днів з дати отр имання рахунку, орендар здій снює передоплату орендної пл ати, плати за послуги паркува ння та плати за послуги з утри мання за перший місяць оренд и строку оренди. Наступні пла тежі орендної плати та плати за послуги паркування з парк ування здійснюються орендар ем щомісячно наперед за один місяць до 5-го числа місяця, за який здійснюється платіж , ві дповідно до рахунків, які над аються орендодавцем орендар еві не пізніше 1 числа місяця, за який здійснюється платіж.

Згідно з п. 5.1. договору оренд одавець організовує надання послуг з утримання, які зазна чені у додатку № 2 до цього дог овору, в тому числі шляхом під писання, на розсуд орендодав ця, окремих договорів щодо об слуговування будівлі.

Пунктом 5.4. договору передба чено, що щомісячний авансови й внесок плати за послуги утр имання протягом строку оренд и складає суму в національні й валюті України, еквівалент у 6 доларам США згідно офіційн ого обмінного курсу Націонал ьного банку України на день в иставлення рахунку орендода вцем за 1 метр квадратний прим іщення. Сторони погоджуютьс я, що при здійсненні кожного а вансового внеску плати за по слуги з утримання він підляг ає автоматичному коригуванн ю шляхом його індексації, як в изначено в п. 1.3. цього договор у.

Відповідно до п. 5.6. договору додатково до оплати послуг з утримання орендар зобов' яз аний оплачувати протягом всь ого строку оренди спожиті ни м комунальні послуги в примі щенні, які обліковуються за д опомогою окремих лічильникі в (електроенергія). Рахунки за спожиті орендарем комунальн і послуги з виставляються ор ендодавцем щомісячно разом з рахунками на доплату за посл уги з утримання на підставі п оказників лічильників та згі дно встановлених тарифів і п овинні бути оплачені орендар ем протягом 5-ти банківських д нів після їх отримання.

Згідно з п. 14.5. договору після 01.12.2009 р. орендар матиме право на дострокове розірвання цього договору за умовами поперед нього(не менше 3 календарних м ісяців) письмового повідомл ення наданого орендарем оре ндодавцеві. У випадку достро кового припинення дії догово ру з ініціативи орендаря, оре ндар виплачує орендодавцеві штраф у розмірі 1 місячної оре ндної плати.

Пунктом 17.1 договору сторони домовились, що жодним чином не обмежуючи права та засоби правового захисту сторін, ви кладені у цьому договорі або передбачені відповідними з аконодавчими положеннями, у випадку прострочення сплат и будь-яких належних з нього с ум орендар сплачує орендодав цеві пеню в розмірі подвійно ї облікової ставки НБУ від бу дь-якої простроченої суми за кожен календарний день прос трочення. Сплата пені за несв оєчасне здійснення платежів не звільняє орендаря від вик онання своїх зобов' язань за цим договором.

01.12.2008 р. орендодавець передав , а орендар прийняв площею 56,8 кв .м. на другому поверсі будівлі , що підтверджується актом пр иймання-передачі приміщення .

20.07.2009 р. між Товариством з обме женою відповідальністю «Кві нн Пропертіз Юкрейн»(далі-ор ендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Англо-Укр-Енерджі» (далі-оре ндар) укладено додаткову уго ду № 1 до договору № 112, за умовам и якої сторони домовились вн ести наступні зміни та допов нення до договору:

1. Цим сторони домовились вс тановити на період з 01.08.2009 р. до 31 .07.2010 р. орендну плату за один мет р квадратний приміщення в ро змірі 370, 80 грн.

2. Починаючи з 01.08.2010 р. орендна п лата розраховується виходяч и з базового тарифу та за форм улою, погодженого сторонами у п. 4.2. договору.

3.Цим сторони домовились вик ласти статтю 14.5 . договору в на ступній редакції: після 01.08.2010 р. орендар матиме право на дост рокове розірвання цього дого вору за умови попереднього (не менше 3 календарних місяці в) письмового повідомлення наданого орендарем орендода вцеві. У випадку достроковог о припинення дії договору з і ніціативи орендаря, орендар сплачує орендодавцеві штраф у розмірі 1 місячної орендної плати.

30.07.2010 р. між Товариством з обме женою відповідальністю «Кві нн Пропертіз Юкрейн»(далі-ор ендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Англо-Укр-Енерджі» (далі-оре ндар) укладено додаткову уго ду № 2 до договору № 112, за умовам и якої сторони домовились вн ести наступні зміни та допов нення до договору:

1. Цим сторони домовились вс тановити на період з 01.08.2010 р. до 31 .07.2011р. орендну плату за один мет р квадратний приміщення в ро змірі 438,10 грн.

2. Починаючи з 01.02.2011р. орендна п лата розраховується виходяч и з базового тарифу та за форм улою, погодженого сторонами у п. 4.2. договору.

3. Цим сторони домовились ви класти статтю 14.5. договору в н аступній редакції: після 01.02.2011 р . орендар матиме право на дост рокове розірвання цього дого вору за умови попереднього (не менше 3 календарних місяці в) письмового повідомлення наданого орендарем орендода вцеві. У випадку достроковог о припинення дії договору з і ніціативи орендаря, орендар сплачує орендодавцеві штраф у розмірі 1 місячної орендної плати.

08.11.2010 р. між Товариством з обме женою відповідальністю «Кві нн Пропертіз Юкрейн»(далі-ор ендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Англо-Укр-Енерджі» (далі-оре ндар) укладено додаткову уго ду № 3 до договору № 112, за умовам и якої сторони домовились вн ести наступні зміни та допов нення до договору:

1. Цим сторони домовились вс тановити на період з 01.02.2011 р. до 31 .07.2011р. орендну плату за один мет р квадратний приміщення в ро змірі 438,10 грн.

2. Починаючи з 01.08.2011р. орендна п лата розраховується виходяч и з базового тарифу та за форм улою, погодженого сторонами у п. 4.2. договору.

3.Цим сторони домовились вик ласти статтю 14.5 . договору в на ступній редакції: орендар ма тиме право на дострокове роз ірвання цього договору за ум ови попереднього (не менше 4 к алендарних місяців) письмов ого повідомлення наданого о рендарем орендодавцеві. У ви падку дострокового припинен ня дії договору з ініціативи орендаря, орендар сплачує ор ендодавцеві штраф у розмірі у розмірі двохмісячних оренд них плат із розрахунку базов ого тарифу на дату набрання ч инності договору оренди № 112 в ід 27.11.2008 р. із застосуванням п. 1.3., 4.2. договору.

8. Викласти п. 4.5. статті 4 Догов ору оренди в наступній редак ції: 4.5. Сторони цим погоджують ся, що орендна плата, плата за послуги з утримання, плата за послуги паркування щорічно буде автоматично збільшуват ися, починаючи з першого міся ця другого року включно, буде дорівнювати грошовій сумі, р івній 100 % від суми орендної пла ти та плати за послуги з утрим ання, плата за послуги паркув ання за останній місяць кож ного року строку оренди плюс 5% віл суми орендної плати та п лати за послуги з утримання, п лата за послуги паркування з а такий місяць».

Як вбачається з матеріалі в справи, позивач виставив ві дповідні рахунки-фактури на оплату оренди, послуг з утрим ання, компенсації за електро енергію та послуги паркуванн я відповідно до договору оре нди № 112 від 27.11.2008 р. на загальну су му 168 640, 97 грн.

Судом встановлено, що 07.07.2011 р . Товариство з обмеженою відп овідальністю «Квінн Проперт із Юкрейн»направило лист Тов ариству з обмеженою відповід альністю «АНГЛО-УКР-ЕНЕРДЖІ» , в якому просить сплатити від повідно до договору оренди № 112 від 27.11.2008 р. заборгованість з о плати оренди, послуг з утрима ння, компенсації за електрое нергію, послуги паркування в розмірі 153 290, 59 грн. та пеню в роз мірі 2 187, 03 грн. в строк до 13.07.2011 р.

Також, з матеріалів справи в бачається, що 25.07.2011 р. Товариств о з обмеженою відповідальніс тю «Квінн Пропертіз Юкрейн»о тримало лист від Товариства з обмеженою відповідальніст ю «АНГЛО-УКР-ЕНЕРДЖІ», в якому орендар повідомляє про відм ову від договору оренди № 112 ві д 27.11.2008 р. та зобов' язується сп латити заборгованість за вк азаним договором.

У відповідь Товариство з об меженою відповідальністю «К вінн Пропертіз Юкрейн»напра вило лист Товариству з обмеж еною відповідальністю «АНГЛ О-УКР-ЕНЕРДЖІ», в якому зазнач ено, що розірвання договору о ренди № 112 від 27.11.2008 р. з ініціатив и орендаря можливе при умові сплати компенсації в розмір і двох місячних орендних пла т ( 84 028, 70 грн.), які останній пови нен сплати на протязі 7 банків ських днів з дня отримання да ного листа. Крім того, зазнача ється, що орендар повинен спл атити заборгованість за вказ аним договором, компенсацію за дострокове розірвання дог овору та підписати угоду про розірвання договору.

Станом на день розгляду спр ави відповіді на вищезазнач ений лист позивач не отримав , заборгованість відповідно до договору оренди № 112 від 27.11.2008 р. відповідач не сплатив.

За таких обставин позивач п росить стягнути з відповідач а відповідно до договору оре нди № 112 від 27.11.2008 р. заборгованіс ть з орендної плати, плати за п ослуги утримання, компенсаці ї за електроенергію та плату за послуги паркування в сумі 160 760, 58 грн., пеню в розмірі 5 679, 14 грн ., 3% річних в розмірі 1096, 18 грн., інф ляційні на нарахування в роз мірі 1 105,07 грн. та компенсацію в ідповідно до п. 14.5 договору оре нди № 112 від 27.11.2008 р. в розмірі 84 028,70 г рн.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господ арського процесуального код ексу України доказами у спра ві є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом по рядку встановлює наявність ч и відсутність обставин, на як их ґрунтуються вимоги і запе речення сторін, а також інші о бставини, які мають значення для правильного вирішення г осподарського спору.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім п ереконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що вимоги позива ча підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного к одексу України встановлено, що за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов'язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Госпо дарського кодексу України за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного к одексу України встановлено, що за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов'язується передати наймаче ві майно у користування за пл ату на певний строк.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільног о кодексу України встановлен о, що договором є домовленіст ь двох або більше сторін, спря мована на встановлення, змін у або припинення цивільних п рав та обов' язків. Договір є двостороннім, якщо правами т а обов' язками наділені обид ві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не вст ановлено договором, законом, або не випливає із суті догов ору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов' язковим для виконанн я сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Циві льного кодексу України однос тороння відмова від зобов' я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом. зобов' яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Цивіль ного кодексу України, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться.

Аналогічні положення міст яться і в Господарському код ексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського код ексу України суб' єкти госпо дарювання та інші учасники г осподарських відносин повин ні виконувати господарські з обов' язання належним чином відповідно до закону, інших п равових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимо г щодо виконання зобов' язан ня - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно став ляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільно го кодексу України порушення м зобов' язання є його невик онання або виконання з поруш енням умов, визначених зміст ом зобов' язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного к одексу України за користуван ня майном з наймача справляє ться плата, розмір якої встан овлюється договором найму.

Статтею 286 Господарського к одексу України встановлено, що орендна плата - це фіксован ий платіж, який орендар сплач ує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності. Строки внесен ня орендної плати визначають ся в договорі.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог і запереч ень.

Відповідно до ст. 34 Господар ського процесуального кодек су України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Об ставини справи, які відповід но до законодавства повинні бути підтверджені певними за собами доказування, не можут ь підтверджуватись іншими за собами доказування.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що відпо відачем було порушено умови договору оренди № 112 від 27.11.2008 р., а також положення ст. ст. 525, 526 Цив ільного кодексу України та с т. 193 Господарського кодексу У країни.

За таких обставин, вимоги по зивача про стягнення з відпо відача заборгованості відпо відно до договору оренди № 112 в ід 27.11.2008 р. з орендної плати за тр авень - серпень 2011 р., плати за послуги утримання за березен ь-серпень 2011 р., компенсації за електроенергію за березень - липень 2011 р. та плати за посл уги паркування за травень - липень 2011 р. на суму 160 760, 58 грн. під лягають задоволенню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню за несвоєчасну оплату відпо відно договору оренди № 112 від 27.11.2008 р. в розмірі 5679, 14 грн. за пері од з 05.05.2011 р. до 29.08.2011 р.

Згідно з ч.1 ст. 230 Господарськ ого кодексу України штрафним и санкціями визнаються госпо дарські санкції у вигляді гр ошової суми (неустойка, штраф , пеня), яку учасник господарсь ких відносин зобов' язаний с платити у разі порушення ним правил здійснення господарс ької діяльності, невиконання або неналежного виконання г осподарського зобов' язанн я.

Відповідно до ч. 1 ст. 549 Цивіль ного кодексу України неустой кою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржн ик повинен передати кредитор ові у разі порушення боржник ом зобов' язання.

Пенею є неустойка, що обчисл юється у відсотках від суми н есвоєчасно виконаного грошо вого зобов' язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України).

Нарахування штрафних санк цій за прострочення виконанн я зобов'язання, якщо інше не вс тановлено законом або догово ром, припиняється через шіст ь місяців від дня, коли зобов'я зання мало бути виконано (ч. 6 с т. 232 ГК України).

Договірні правовідносини між платниками та одержувача ми грошових коштів щодо відп овідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'яз ань врегульовані Законом Укр аїни «Про відповідальність з а несвоєчасне виконання грош ових зобов' язань», положенн ями якого встановлено, що за п рострочку платежу, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих кош тів пеню в розмірі, що встанов люється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбач ений статтею 1 цього Закону, об числюється від суми простроч еного платежу та не може пере вищувати подвійної обліково ї ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Оскільки судом встановле ний факт порушення (простроч ення) відповідачем свого гро шового зобов' язання, то вим ога позивача про стягнення з нього пені визнається право мірною.

Враховуючи наведене, суд д ійшов висновку, що вимоги поз ивача про стягнення з відпов ідача пені в розмірі 5679, 14 грн. з а період з 05.05.2011 р. до 29.08.2011 р. є право мірними та такими, що підляга ють задоволенню.

Також, у зв' язку з простр оченням відповідачем своїх г рошових зобов' язань відпов ідно до договору оренди № 112 ві д 27.11.2008 р., позивач просить суд ст ягнути з відповідача інфляці йні нарахування в розмірі 1 105 ,07 грн. за період з 05.05.2011 р. до 29.08.2011 р . та 3% річних в розмірі 1096, 18 грн. з а період з 05.05.2011 р. до 29.08.2011 р.

Відповідно до статті 625 Циві льного кодексу України боржн ик, який прострочив виконанн я грошового зобов'язання, на в имогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахув анням встановленого індексу інфляції за весь час простро чення, а також три проценти рі чних від простроченої суми, я кщо інший розмір процентів н е встановлений договором або законом.

При перевірці правильност і обчислення позивачем інфля ційних нарахувань та 3 % річних , судом встановлено, що розра хунок відповідає вимогам чин ного законодавства.

Враховуючи наведене, суд ді йшов висновку, що вимоги про с тягнення з відповідача інфля ційних нарахувань в розмірі 1 105,07 грн. та 3% річних в розмірі 1096, 18 грн. є правомірними та таки ми, що підлягають задоволенн ю.

Окрім того, позивач просить стягнути з відповідача комп енсацію відповідно до п. 14.5. до договору № 112 від 27.11.2008 р. в розмір і 84 028,70 грн.

Судом встановлено, що оренд ар з власної ініціативи висл овив бажання розірвати догов ір оренди № 112 від 27.11.2008 р., надісла вши про це орендодавцю письм ове повідомлення № 10/11 від 22.07.2011 р .

Пунктом 14.5. договору оренди № 112 від 27.11.2008 р. сторони домовили сь, що орендар матиме право н а дострокове розірвання цьог о договору за умови попередн ього (не менше 4 календарних м ісяців) письмового повідомл ення наданого орендарем оре ндодавцеві. У випадку достро кового припинення дії догово ру з ініціативи орендаря, оре ндар сплачує орендодавцеві ш траф у розмірі у розмірі двох місячних орендних плат із ро зрахунку базового тарифу на дату набрання чинності догов ору оренди № 112 від 27.11.2008 р. із заст осуванням п. 1.3., 4.2. договору.

Тож, вимоги позивача про ст ягнення з відповідача 84 028,70 грн . відповідно до п. 14.5. договору о ренди № 112 від 27.11.2008 р. є правомірн ими та такими, що підлягають з адоволенню.

Враховуючи, що відповідно д о ст. 44 ГПК України позивачем п онесені судові витрати, пов' язані з розглядом справи, зок рема витрати на оплату інфор маційно-технічного забезпеч ення судового процесу та спл ати державного мита, то зазна чені витрати покладаються на відповідача (ст. 49 ГПК України ).

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК Укр аїни, Господарський суд міст а Києва, ?

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товарис тва з обмеженою відповідальн істю «Квінн Пропертіз Юкрейн »задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з о бмеженою відповідальністю « АНГЛО-УКР-ЕНЕРДЖІ» (01030, м. Київ, в ул. Богдана Хмельницького, бу д. 17/52, поверх 4-А, кімната 407-А, код 35253264), з будь-якого рахунку, вияв леного державним виконавцем у процесі виконавчого прова дження, на користь Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Квінн Пропертіз Юкрейн»( 01030, м. Київ, вул.. Богдана Хмельни цького, буд. 17-52, код 33887093) заборгов аність з орендної плати, плат и за послуги утримання, компе нсації за електроенергію та плату за послуги паркування в розмірі 160 760 (сто шістдесят т исяч сімсот шістдесят) грн. 58 коп., пеню в розмірі 5 679 (п' ять т исяч шістсот сімдесят дев' я ть) грн. 14 коп., інфляційні нарах ування в розмірі 1 105 (одна тися ча сто п' ять) грн. 07 коп., 3 % річн их в розмірі 1 096 (одна тисяча де в' яносто шість) грн. 18 коп., ком пенсацію в розмірі 84 028 (вісімд есят чотири тисячі двадцять вісім) грн. 70 коп., 2 526 (дві тисячі п' ятсот двадцять шість) грн . 70 коп. державного мита та 236 (дві сті тридцять шість) грн. 00 коп. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

3. Видати накази після набр ання рішенням законної сили.

Рішення господарсько го суду набирає законної сил и після закінчення строку по дання апеляційної скарги, як що апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляц ійної скарги рішення, якщо йо го не скасовано, набирає зако нної сили після розгляду спр ави апеляційним господарськ им судом.

Суддя Трофименко Т.Ю.

Повни й текст рішення складений: 23.09.2 011 р.