Рішення

від 09.09.2011 по справі 5024/1431/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.09.2011 Справа № 5024/1431/2011

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Задорожної Н.О. при сек ретарі Степановій О.В., розгля нувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Водний клуб "Укррічфлот", м.Х ерсон

до відповідача 1 - Приват ного підприємства "Футбольни й клуб "Укррічфлот", м.Херсон

відповідача 2 - Херсонсько ї міської ради, м.Херсон

про визнання прав а власності на об'єкти нерухо мості

за участю

представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1. - пр едставник, дов. від 01.07.2011р.

від відповідача 1: ОСОБА_2 . - представник, дов. від 01.08.2011р.

від відповідача 2: не прибув

Сутність справи: Позивач (ТОВ "Водний клуб "Укррічфлот", м.Херсон, код ЄДРПОУ 36130644) зверн увся до відповідачів ( приват не підприємство "Футбольний клуб "Укррічфлот", м.Херсон, ко д ЄДРПОУ 35469330; Херсонська міськ а рада) з позовом, в якому прос ить суд визнати за ним право в ласності на завершені будівн ицтвом об'єкти нерухомості, р озташовані за адресою: м.Херс он, Острівське шосе, 36-в.

Обгрунтовуючи позов, позив ач посилається на порушення відповідачем- ПП "Футбольний клуб "Укррічфлот" умов укладе ного договору на реалізацію інвестиційного проекту від 01.11.2008р. в частині погодження ро зробленої проектно-кошторис ної документації на будівниц тво та введення об'єкта в експ луатацію.

Експертний висновок №055/2011 ві д 25.08.2011р. залучений до матеріал ів справи.

У судовому засіданні предс тавник позивача підтримала п озовні вимоги.

Відповідач - приватне підп риємство "Футбольний клуб "Ук ррічфлот" правом надання пис ьмового відзиву не скористав ся, у наданих суду усних поясн еннях проти позову заперечен ь не має, підтвердив факт наяв ності договірних відносин за укладеною між сторонами інв естиційною угодою та порушен ня строків виконання догові рних зобов'язань за цією угод ою.

Відповідач -Херсонська міс ька рада неодноразово належн им чином повідомлена про дат у і місце розгляду справи, що п ідтверджується повідомленн ями відділення зв'язку ф.119 про одержання відповідно до 29.07.2011р . та 12.08.2011р. ухвал господарськог о суду із зазначенням дат і мі сця розгляду справи, правом н адання письмового відзиву не скористалась, явку представ ника не забезпечила, не прояв ивши юридичного інтересу до цієї справи.

У зв'язку з тим, що господарс ьким судом виконаний процесу альний обов'язок щодо неодно разового належного повідомл ення міської ради про дати і місце розгляду справи, керую чись ст.75 ГПК України, спір вир ішується за наявними у справ і документами.

У зв'язку з хворобою судді р озгляд справи відкладався на 09.09.2011р., про що сторони повідомл ені належним чином.

Заслухавши пояснення пред ставників позивача, відповід ача - ПП "Футбольний клуб "Укрр ічфлот", м.Херсон, господарськ ий суд

в с т а н о в и в:

На підставі рішення Х ерсонської міської ради від 05.10.2007р. №588 ПП "Футбольний клуб "Ук ррічфлот" було надано дозвіл на збір матеріалів погоджен ня місця розташування земель ної ділянки, орієнтовною пло щею 2.8018га по Островському шосе , 36-в під будівництво футбольн ої бази ( 4 футбольних поля та а дміністративна будівля) (а .с.

Відповідно до ст.124 ЗК Украї ни передача в оренду земельн их ділянок, що перебувають у д ержавній або комунальній вла сності, здійснюється на підс таві рішення відповідного ор гану виконавчої влади або ор гану місцевого самоврядуван ня шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Пе редача в оренду земельних ді лянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільовог о призначення та із земель за пасу під забудову здійснюєть ся за проектами відведення в порядку, встановленому стат тями 118, 123 цього Кодексу.

Частиною 1 ст.123 ЗК України вс тановлено, що надання земель них ділянок юридичним особам у постійне користування зді йснюється на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самовряду вання за проектами відведенн я цих ділянок. Проект відведе ння земельної ділянки погодж ується із землекористувачем , органом по земельних ресурс ах, природоохоронним і саніт арно-епідеміологічним орган ом, органами архітектури та о хорони культурної спадщини і після одержання висновку де ржавної землевпорядної експ ертизи по об'єкту подаються д о уповноваженого органу місц евого самоврядування або від повідної державної адмініст рації, які приймають рішення про надання в користування з емельної ділянки. ( ч.6 ст.123 ЗК Ук раїни).

З врахуванням вищенаведен их правових норм, а також з мет ою підготовки документів на відведення земельної ділянк и між позивачем та відповіда чем - ПП "Футбольний клуб "Укрр ічфлот" був укладений догові р на реалізацію інвестиційно го проекту від 01.11.2008р. (а.с.11-12)

За умовами зазначеного дог овору позивач (інвестор) взяв на себе зобов'язання здійсни ти в повному обсязі фінансув ання, проектування, будівниц тво елінгів літ."А", літ. "Б", літ."В ", літ."Г" і літ."Д" площею забудов и 144 кв.м. за адресою: м.Херсон, Ос трівське шосе, 36-в (об'єкт інвес тування).

Збудований за рахунок інве стиційних коштів об'єкт інве стування згідно з досягнутою у зазначеному договорі домо вленістю сторін є власністю інвестора.

Згідно із розд.2 договору за гальний обсяг інвестицій ста новить один млн.грн., вносятьс я шляхом здійснення інвестор ом своїми силами проектуванн я та будівництва об'єкту інве стування за рахунок власних коштів інвестора.

В свою чергу, футбольний клу б взяв на себе зобов'язання з погодження та розроблення п роектно-кошторисної докуме нтації на будівництво.

З метою здійснення будівни цтва між позивачем та футбол ьним клубом було погоджено д оговірну ціну будівництва, л окальний кошторис №2-1-1 та відо мість ресурсів до нього, скла дений схематичний план розта шування споруд та зведений а кт їх вартості. (.а.с15-23)

Факт здійснення будівницт ва позивачем об'єкта інвесту вання підтверджений складен им між сторонами двосторонні м актом від 04.03.2009р. (а.с.13-14).

На підставі рішення V сесії міської ради VI скликання від 2 5.02.2011р. №125 позивачу наданий дозв іл на розроблення землевпоря дної документації щодо оформ лення права землекористуван ня, а саме: надано дозвіл на ро зроблення проекту землеустр ою щодо відведення в оренду з емельної ділянки, на якій роз ташований об'єкт інвестуванн я орієнтовною площею 0,5900га із з емель запасу по Острівському шосе, 36-в від водний клуб для д итячого спортивно-реабіліта ційного центру. (а.с.10)

Як зазначив представник по зивача у судовому засіданні , створений ним об'єкт інвесту вання не прийнятий в експлуа тацію, що було підставою для з вернення з відповідним позов ом, вирішення якого є предмет ом даного розгляду.

З'ясувавши обставини справ и дослідивши докази на їх під твердження, суд визнав позов обгрунтованим і таким, що під лягає задоволенню з врахуван ням наступного.

Відповідно до ст.328 ЦК Україн и право власності набуваєтьс я на підставах, що не забороне ні законом, зокрема, із правоч инів. Право власності вважає ться набутим правомірно, якщ о інше прямо не випливає із за кону, або незаконність набут тя права власності на встано влена судом.

За правилами ст.331 ЦК України право власності на нову річ, я ка виготовлена (створена) осо бою, набувається нею, якщо інш е не встановлено договором а бо законом. Особа, яка виготов ила ( створила) річ зі своїх ма теріалів на підставі договор у, є власником цієї речі.

Право власності на новоств орене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівн ицтва (створення майна). Якщо д оговором або законом передба чено прийняття нерухомого ма йна до експлуатації, право вл асності виникає з моменту вв едення його в експлуатацію.

З наданих в матеріали справ и доказів встановлено, що на п ідставі укладеного між сторо нами інвестиційного договор у позивач власними силами і з а рахунок власних коштів зді йснив будівництво п'яти елін гів площею основи 144 кв.м. кожни й та огорожі довжиною 236,8 погон них метрів, які розташовані з а адресою: м.Херсон, Острівськ е шосе, 36-в. За умовами договору створений за рахунок інвест иційних коштів об'єкт інвест ування є власністю інвестора (позивача).

З наданого в матеріали спра ви експертного висновку №055/2011 від 25.08.2011р. (а.с.60-67) встановлено, що елінгом є споруда для зберіг ання спортивних човнів та ін вентарю. Елінги літ."А, Б, В, Г, Д" м ають бетонні армовані- монол ітні фундаменти з висотою цо коля 1 м. Огорожа являє моноліт ний залізобетонний паркан до вжиною 236,8м.

З експертного висновку вба чається, що дослідженням об'є ктів інвестування - елінгів л іт."А, Б, В, Г, Д", літ.№1 - бетонної ог орожі, розташованих у м.Херсо ні, Острівське шосе, 36-в, встано влено, що об'ємно-планувальні рішення досліджених об'єкті в відповідають встановленим будівельним нормам, що засто совуються до розташування о б'єктів на земельній ділянці та площі забудови аналогічн их спортивних та фізкультурн о-оздоровчих споруд.

Площа кожної основи елінга становить 144 кв.м., огорожа має довжину 236,8м.

судом також взято до уваги в ідсутність заперечень з боку відповідача -Херсонської мі ської ради.

Судові витрати покладають ся на відповідача - ПП "Футболь ний клуб "Укррічфлот".

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

Визнати за товариством з об меженою відповідальністю "Во дний клуб "Укррічфлот", м.Херсо н, код ЄДРПОУ 36130644 право власнос ті на об'єкти нерухомості - елі нги літ."А", літ."Б", літ."В", літ."Г", д іт."Д" площею основи 144 кв.м. кожн ий та огорожу літ.№1 довжиною 2 36,8 м, розташовані у м.Херсоні, О стрівське шосе, 36-в.

2. Стягнути з приватного під приємства "Футбольний клуб "У кррічфлот", м.Херсон, Карантин ний острів, 1, будівля ЦКБ "Ізум руд", код ЄДРПОУ 32809480, р.рахунки н е відомі, на користь Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Водний клуб "Укррічфлот", м.Херсон, Червоностудентська , 2, код ЄДРПОУ 36130644, р.рахунки не в ідомі, 1367грн. 49коп. витрат по оп латі державного мита та 236грн. судових витрат.

Наказ стягувачу видати піс ля набрання рішенням законно ї сили.

Суддя Н.О. Задорожна

Дата підписання ріш ення

відповідно до вимог с т. 84 ГПК України

13.09.2011р.